LCD "Radonezhsky", Tomsk: mô tả, cơ sở hạ tầng, hình ảnh và đánh giá

2024 Tác giả: Howard Calhoun | [email protected]. Sửa đổi lần cuối: 2023-12-17 10:44

LCD "Radonezhsky" ở Tomsk là một khu dân cư phức hợp khá lớn, đang được xây dựng ở thành phố Siberia này gần trung tâm văn hóa và lịch sử. Nhiều người bị thu hút tích cực đến đây, nói về chất lượng cao của công việc được thực hiện, cơ sở hạ tầng phát triển và giá cả phải chăng. Trong bài viết này, chúng tôi sẽ tìm hiểu những gì chủ đầu tư thực sự cung cấp cho khu dân cư phức hợp này, người mua thực sự nghĩ gì về nó, những người đã đưa ra lựa chọn ủng hộ khu dân cư này.

Mô tả khu dân cư phức hợp

LCD "Radonezhsky" ở Tomsk là một công trình phức hợp cổ điển, hiện đang được tiến hành ở thành phố này. Quận vi mô có vẻ ngoài thuận lợi vì nó nằm gần trung tâm lịch sử và văn hóa của thành phố. Ví dụ, đến Quảng trường Lenin trênCó thể đến phương tiện công cộng hoặc ô tô trong khoảng 1/4 giờ, có thể đi bộ đến Đại lộ Lenina.

Khu dân cư phức hợp "Radonezhsky" ở Tomsk nằm trong một khu vực khép kín. Tại đây, chủ đầu tư đã tìm cách tạo ra một vùng tiểu khí hậu độc đáo nhằm đảm bảo sự an toàn và thoải mái tối đa cho cư dân. Gần vi khu Radonezh ở Tomsk là bờ kè của Sông Tom, nơi nhiều người đến chạy bộ buổi sáng hoặc buổi tối hoặc đi bộ nhàn nhã qua những địa điểm đẹp như tranh vẽ.

Trong chính khu dân cư có rất nhiều không gian xanh, nhờ đó cư dân có cơ hội tận hưởng không khí trong lành quanh năm.

Hiện tại, một số lượng lớn các ngôi nhà với nhiều cách bài trí khác nhau đang được xây dựng tại khu vi mô Radonezh ở Tomsk. Mọi người ở đây đều có thể tìm được chỗ ở hoàn hảo cho mình. Các căn hộ được cho thuê tại quận vi mô Radonezh ở Tomsk thuộc loại tiện nghi. Điều quan trọng là nhà phát triển cung cấp cho họ dịch vụ sửa chữa theo phương thức chìa khóa trao tay, điều này tạo điều kiện thuận lợi và tăng tốc độ di chuyển.

Cơ sở hạ tầng

LCD "Radonezhsky" ở Tomsk nằm trong một khu vực đóng cửa. Đây là sự đảm bảo cho sự bình yên và an ninh của cư dân. Tất cả các cơ sở hạ tầng xã hội cần thiết đều nằm trên lãnh thổ của chính khu dân cư.

Dự kiến sẽ có trường học, trung tâm thể thao và sân vận động thể thao riêng. Theo dự án, hai trường mẫu giáo ở "Radonezhsky" ở Tomsk sẽ bắt đầu hoạt động sau khi mọi công việc hoàn thành.

Cổ đông không nên lo lắng về bãi đậu xe. Hơn 5.000 chỗ đậu xe được cung cấp cho cư dân địa phương - đây là những chỗ đậu xe mở, bãi đậu xe ngầm và nhà để xe nhiều tầng.

Đến đó bằng cách nào?

Đối với nhiều người đang cân nhắc lựa chọn mua một căn hộ trong khu dân cư phức hợp "Radonezhsky" ở Tomsk, khả năng tiếp cận giao thông trở thành một thời điểm quyết định. Rất thuận tiện để đến các tòa nhà mới này bằng cả phương tiện giao thông cá nhân và công cộng.

Đi bằng ô tô từ Quảng trường Lê Nin sẽ mất không quá 1/4 giờ dọc theo con đường nhựa đô thị được bảo dưỡng tốt.

Xe buýt và xe đẩy cũng đi ở đây. Bạn có thể đến các tòa nhà mới bằng xe buýt số 2 đến trạm dừng "Trường số 28" hoặc bằng xe buýt số 12, 12a, 5, 32.

Bạn có thể tìm hiểu tất cả các thông tin chi tiết về các căn hộ, điều kiện bán các căn hộ tại khu vi mô Radonezh ở Tomsk tại văn phòng đại diện của chủ đầu tư. Trung tâm bán căn hộ nằm trên địa phận của trung tâm thương mại Status tại địa chỉ: Quảng trường Batenkov, tòa nhà 2, tầng năm. Vào các ngày trong tuần, nhà hàng mở cửa từ 8 giờ sáng đến 7 giờ tối, vào các ngày thứ Bảy từ 10 giờ sáng đến 3 giờ chiều, Chủ nhật là một ngày nghỉ.

Văn phòng kinh doanh bổ sung đặt tại: Trudovaya street, 22. Lịch trình làm việc của đơn vị này như sau:

• Thứ Hai - từ 12.00 đến 19.00 (ăn trưa - từ 14.00 đến 15.00);
• Thứ Ba-Thứ Sáu - từ 11 giờ đến 19 giờ (ăn trưa - từ 14 giờ đến 15 giờ);
• Thứ Bảy - từ 10.00 đến 15.00 không nghỉ trưa;
• Chủ nhật là ngày nghỉ.

Vị trí của khu vực lân cận

Ảnh từ Radonezhsky ở Tomsk có thể thu hút nhiều người, bản thân khu vi mô thực sự nằm ở vị trí thoải mái nhất có thể. Đây là trung tâm địa lý của thành phố Siberia. Quý khách có thể đi bộ đến Đại lộ Lenina trong vòng 5 phút trên một cây cầu đẹp như tranh vẽ và bắt qua Sông Kerepet. Đồng thời, khu dân cư phức hợp phần nào được loại bỏ khỏi các khu vực khó khăn chính của thành phố về khả năng tiếp cận giao thông.

Cần lưu ý rằng đây chỉ là vị trí địa lý chứ không phải trung tâm văn hóa và kinh tế của thành phố. Trong lịch sử, khu vực này được gọi là "Cheremoshniki", trong bản thân thành phố, nó có một danh tiếng khá tiêu cực do có một số lượng lớn các phần tử cận biên và xã hội sống trên lãnh thổ của nó. Xung quanh có nhiều xí nghiệp công nghiệp, một số xí nghiệp đang trong tình trạng bỏ hoang. Ngoài ra, có một lượng đáng kể nhà ở đổ nát và một đầm lầy gần đó. Như bạn có thể thấy, đây không phải là một khu vực tốt.

"Radonezhsky" (Tomsk) hơi xa so với những nơi khó khăn nhất của Cheremoshniki cũ, và điều này là tốt, nhưng khả năng tương tác với các yếu tố xã hội vẫn còn. Trong các bài đánh giá về "Radonezhsky" ở Tomsk, những người mua tiềm năng lưu ý rằng đây là một trong những điểm chính khiến họ nghi ngờ lớn nhất.

Chất liệu nhà

"TDSK" theo truyền thống xây dựng các ngôi nhà bằng bảng điều khiển, khu dân cư phức hợp này không phải là ngoại lệ đối với quy tắc về mặt này. Những cư dân đã chuyển đến các tòa nhà mới lưu ý những ưu và nhược điểm hiện có.

Rõ ràng, lợi thế chính của nhà panel là tốc độ xây dựng của nó. Ngoài ra, những ngôi nhà khá ấm áp, bị ảnh hưởng bởi hệ số dẫn nhiệt thấp, điều này đạt được nhờ vào sự phát triển của chính công ty. Sự sắp xếp thông tin liên lạc và các phòng thông thường tạo điều kiện thuận lợi và đơn giản hóa việc sửa chữa, bản thân các căn hộ được cho thuê theo phương thức chìa khóa trao tay.

Đồng thời, cư dân vẫn không hài lòng với khả năng cách âm kém, vật liệu hoàn thiện chất lượng thấp mà các nhà xây dựng sử dụng để theo đuổi giá rẻ, một số lượng lớn các khiếm khuyết của công trình nhỏ, nhưng lại trở nên rất đáng kể. Cuối cùng, kết thúc chìa khóa trao tay từ chính nhà phát triển trông có vẻ khó hiểu về mặt thiết kế và cũng nhanh chóng không sử dụng được.

Trên lãnh thổ của khu dân cư, dự kiến sẽ xây dựng một số ngôi nhà bằng gạch nguyên khối, trong đó điều kiện và chất lượng công việc có thể tốt hơn. Tuy nhiên, điều này sẽ ảnh hưởng ngay đến giá cả.

Hệ sinh thái

Khi mua một căn hộ ở Tomsk, mọi người đều quan tâm đến vấn đề môi trường. Quận vi mô này nằm trên địa điểm của một nhà máy tẩm tà vẹt, đã bị bỏ hoang trong những năm gần đây. Được biết, việc sản xuất tà vẹt ở Liên Xô đã sử dụng chất có hại creosote, chất này có xu hướng tích tụ trong đất.

Được điều này, "TDSK" đã tiến hành cải tạo đất tại vị trí xây dựng khu dân cư, đất từ những vùng khó khăn nhất được xuất ồ ạt. Sau đó, một cuộc đánh giá môi trường đã được thực hiện và cấp giấy phép xây dựng.

KhiCó một số doanh nghiệp công nghiệp đang hoạt động trong bán kính vài km từ các tòa nhà mới.

Thiết lập xã hội

Như chúng tôi đã lưu ý, Cheremoshniki là một khu vực khó khăn xung quanh khu dân cư phức hợp, bao gồm khu vực tư nhân và một số ngôi nhà tương đối mới.

Nếu mọi thứ đều ổn trên lãnh thổ của khu dân cư, thì không nên đi ra ngoài khu phức hợp. Ngoài ra, có những điều kiện tiên quyết để tình hình trở nên tồi tệ hơn.

Công Ty Xây Dựng Nhà Tomsk

Trong thời đại của chúng ta, một điểm quan trọng trong việc mua lại nhà ở là công ty nào là nhà phát triển của nó. Khu dân cư phức hợp này đang được xây dựng bởi doanh nghiệp lâu đời nhất của thành phố, có tên là "Công ty xây dựng nhà Tomsk". Nó đã dẫn đầu lịch sử của nó kể từ năm 1972, khi một nhà máy xây dựng nhà được thành lập trong thành phố theo lệnh của Bộ Xây dựng Liên Xô. Như vậy, công ty hiện đã được 46 tuổi.

Thật an toàn khi nói rằng "Công ty Xây dựng Nhà Tomsk" được coi là một trong những nhà phát triển đáng tin cậy nhất. Đây là công trình xây dựng lớn nhất ở Quận Liên bang Siberia, là nhà cung cấp hàng mét vuông chính trên thị trường Tomsk và toàn bộ khu vực Tomsk.

Hiện tại, Công ty Xây dựng Nhà Tomsk bao gồm 21 doanh nghiệp, cho phép nhà phát triển hoạt động như một tổ hợp công nghệ duy nhất. Đây là một nhóm các doanh nghiệp có chu kỳ đầy đủ, có thể thực hiện các công việc có độ phức tạp từ quá trình sản xuất.vật liệu xây dựng và thiết kế các tòa nhà cao tầng trước khi xây dựng, cũng như bảo trì các cơ sở vật chất sẵn có và cung cấp cho chúng hệ thống viễn thông hiện đại.

Trong suốt thời gian tồn tại, công ty xây dựng nhà Tomsk đã xây dựng gần bảy triệu mét vuông nhà ở. Hiện một nửa dân số của Tomsk hiện đại sống trong những căn hộ này. Ngoài ra, với sự tham gia trực tiếp của bà, một số thành phố đã thực sự được xây dựng ở phía bắc của khu vực. Đó là Strezhevoy, Kolpashevo, Kedrovy. Công ty cũng hoạt động ở các khu vực lân cận. Ví dụ: anh ấy xây dựng toàn bộ vi huyện ở Kemerovo và các thành phố khác của vùng Kemerovo (Yurga, Anzhero-Sudzhensk, Taiga), có các dự án lớn ở Novosibirsk.

Sản phẩm chính của công trình xây dựng hiện đại này là những ngôi nhà khung, tấm lớn, gạch và đá nguyên khối có chiều cao từ 5 đến 17 tầng. Công ty bắt đầu xây dựng những ngôi nhà tiện nghi tương đối gần đây - vào năm 2017.

Hiện tại đối với "TDSK" "Radonezhsky" ở Tomsk không phải là khu dân cư phức hợp duy nhất đang được xây dựng. Ngoài ra, công ty đang xây dựng khu dân cư Green Hills trên Đường Architect Boldyrev, 5, và khu dân cư South Gate tại địa chỉ: Đường Grachev, 1.

Bố cục

Công ty rao bán nhà ở đang được xây dựng trong khu dân cư phức hợp này đến mức hiện tại chủ đầu tư thực tế không còn căn hộ trống nào. Hầu hết chúng chỉ có thể được mua thông qua chủ sở hữu.

Trong công ty xây nhà chỉ cómột vài căn hộ trống trong "Radonezhsky" ở Tomsk. Ví dụ, diện tích của một căn hộ một phòng tiêu chuẩn sẽ là gần 38 mét vuông. Không gian sống như vậy sẽ khiến bạn tiêu tốn 2 triệu 112 nghìn rúp. Với thanh toán một lần, bạn có thể được giảm giá 106 nghìn rúp.

Bạn có thể mua một căn hộ hai phòng ở đây với giá gần ba triệu rưỡi rúp. Diện tích của nó là khoảng 63 mét vuông. Nó bao gồm một phòng tắm kết hợp, một nhà bếp gần 11 "hình vuông" và hai phòng 12 và 20 mét vuông mỗi phòng.

Tất nhiên, lựa chọn hấp dẫn nhất cho một gia đình lớn là một căn hộ ba phòng ở quận vi mô Radonezh ở Tomsk. Một không gian sống rộng 63 mét vuông có giá 3 triệu 580 nghìn rúp. Như bạn có thể thấy, diện tích của một căn hộ ba phòng gần như giống hệt một căn hộ hai phòng. Nhà phát triển đã quản lý để đạt được kết quả này bằng cách giảm diện tích mặt bằng riêng lẻ. Nhờ đó, giá "ba rúp" trong khu dân cư phức hợp này trông có vẻ cao hơn so với giá cả phải chăng.

Phương thức mua hàng

Với việc thanh toán một lần toàn bộ chi phí căn hộ, người mua hoàn toàn có thể tin tưởng vào việc nhận chiết khấu. Nếu anh ta không có cơ hội như vậy, đừng tuyệt vọng, chủ đầu tư đã cung cấp một số lượng lớn các tùy chọn cho phép một gia đình có thu nhập gần như bất kỳ có thể mua không gian sống ở đây.

Một phần của căn hộ có thể được thanh toán từ vốn thai sản hoặc được thế chấp. Chủ đầu tư làm việc với các ngân hàng lớn nhất trong khu vực, khi đăng ký thế chấp cho người muagiảm giá năm phần trăm được cung cấp.

Có một số lựa chọn để mua căn hộ trả góp từ chủ đầu tư, trong trường hợp đó, bạn sẽ không phải trả quá nhiều bất kỳ khoản nào. Trong quá trình xây dựng, người mua được yêu cầu trả trước 30% và sau đó thanh toán số tiền còn lại trong năm tháng tiếp theo. Nếu cần, chương trình trả góp có thể được gia hạn, nhưng trong trường hợp này sẽ bị tính phí phạt 12% mỗi năm. Thời gian gia hạn cho từng đối tượng đang xây dựng được xác định riêng.

Cũng có thể bố trí chương trình trả góp trong hai năm, với khoản thanh toán 70% chi phí nhà ở. Số tiền còn lại sau khi hết hai năm này cũng sẽ được lập chỉ mục với tỷ lệ 12 phần trăm.

Ngoài ra còn có một tùy chọn được gọi là trao đổi. Trong trường hợp này, "TDSK" sẵn sàng nhận từ khách hàng căn hộ cũ của mình với bất kỳ diện tích nào ở bất kỳ quận nào trong thành phố. Điều chính là nó không nên được đặt trong một tòa nhà khẩn cấp và ở trong tình trạng tốt. Giá thành của nhà ở sẽ được đánh giá bởi các chuyên gia độc lập. Khi thanh toán khoản chênh lệch giữa căn hộ cũ và căn hộ mới trong Khu phức hợp dân cư Radonezhsky, bạn có thể sử dụng hình thức trả góp hoặc thế chấp. "TDSK" sẽ giải quyết việc bán nhà cũ của bạn.

Cuối cùng là chương trình Trả góp cho người mua. Nó liên quan đến việc trao đổi các căn hộ thế chấp nhỏ lấy nhà ở lớn hơn. Ví dụ, bạn có thể đổi căn hộ một phòng lấy căn hộ hai hoặc ba phòng, v.v. Điều kiện duy nhất là cái nàyChương trình chỉ áp dụng với các căn hộ được thế chấp bởi VTB hoặc Sberbank. TDSK sẽ trả hết thế chấp cho bạn và bạn sắp xếp một khoản thế chấp mới có tính đến chi phí của các căn hộ cũ và mới và số dư khả dụng.