LC "Krylov", Yekaterinburg: đánh giá, địa chỉ, ảnh

2024 Tác giả: Howard Calhoun | [email protected]. Sửa đổi lần cuối: 2023-12-17 10:44

Ekaterinburg là một thành phố với một triệu rưỡi công dân, đang phát triển năng động cả như một trung tâm công nghiệp và văn hóa của Trans-Urals. Không có gì ngạc nhiên khi việc xây dựng nhà ở đang được tiến hành với tốc độ rất cao ở đây. Vì vậy, vào cuối năm 2016 vừa qua, hai dự án lớn đã được đưa vào vận hành tại thành phố cùng một lúc, một trong số đó là khu dân cư phức hợp "Krylov", hay theo cách gọi cũ là "Krylov". Khu phức hợp này được cho thuê theo hai giai đoạn, và mỗi giai đoạn trở thành độc quyền. Những tòa nhà cao thanh mảnh, được làm bằng hai màu trắng và xanh, vào buổi tối được thắp sáng bởi hàng chục ngọn đèn, thu hút mọi ánh nhìn ngay cả khi nhìn từ xa. Cư dân của khu phức hợp không chỉ có thể tự hào về thiết kế và trang trí của nó mà còn có hồ bơi, thẩm mỹ viện, câu lạc bộ trẻ em của riêng họ.

Vị trí

Khu phức hợp dân cư Krylov được xây dựng tại nơi ưu tú nhất của thành phố. Yekaterinburg đang không ngừng phát triển và lớn mạnh, vươn lên tầm quốc tế. Trong kế hoạch chung để cải thiện nó, có một điểm là phá bỏ các tòa nhà cũ không có giá trị kiến trúc hoặc lịch sử, và thay vào đó là xây dựng các tòa nhà dân cư hiện đại, công viên, trung tâm mua sắm, cơ sở giáo dục dành cho trẻ em. Vừa vặn hoàn hảotheo đoạn này, khu phức hợp nhà ở Krylov, bắt đầu được xây dựng đối diện Sân vận động Trung tâm, trên địa điểm giữa các đường Tatishcheva, Klyuchevskaya, Pirogov và Melnikov. Để có mặt bằng xây dựng, chủ đầu tư đã phải phá bỏ một số ngôi nhà cũ. Bây giờ khu vực này đã trở nên hiện đại hơn và khang trang hơn. Khu dân cư phức hợp "Krylov" nằm ở trung tâm thành phố. Ở đây, trong bán kính 1km có nhà trẻ, trường học, sân vận động, siêu thị và cửa hàng, nhà hàng, quán ăn, phòng khám, chi nhánh ngân hàng, trường đại học, cao đẳng y tế, viện khoa học.

Ở đây cũng không có vấn đề gì về giao thông. Ngay gần khu phức hợp mới, các điểm dừng vẫn chưa được phê duyệt, tàu điện ngầm cũng ở xa (ga gần nhất Ploshchad 1905 Goda cách đó 1.700 mét), nhưng có các điểm dừng cho xe buýt nhỏ, xe đẩy và xe buýt trong bán kính 400 mét. Tổng cộng có khoảng 20 tuyến đường chạy ở đây, vì vậy bạn có thể dễ dàng đi đến mọi nơi ở Yekaterinburg.

Hệ sinh thái

Từ những vị trí này, khu dân cư phức hợp "Krylov" có vị trí không thuận tiện lắm. Yekaterinburg nằm trong nhóm dẫn đầu trong số các thành phố của Ural về mức độ ô nhiễm không khí. Vị trí của nó trên các sườn núi là "tội" của một sự lưu thông không khí đặc biệt, trong đó chuyển động và ngưng trệ của nó quá yên tĩnh. Có rất nhiều xí nghiệp công nghiệp ở Yekaterinburg, nhưng tất cả đều nằm xa khu phức hợp Krylov và không có bất kỳ tác động tiêu cực đáng chú ý nào đến cư dân của nó. Đó là một điều hoàn toàn khác - ô tô, luôn quá nhiều ở trung tâm thành phố. Họ bị ném vàobầu không khí mỗi năm khoảng 120.000 tấn chất nguy hại cho sức khỏe. Để so sánh: lượng khí thải hàng năm của tất cả các xí nghiệp ở Yekaterinburg chỉ là 20.000 tấn. Tại thời điểm này, cư dân có thể lựa chọn - sống ở nơi có môi trường tồi tệ, nhưng trong một khu phức hợp uy tín ở trung tâm thành phố, hoặc sống gần gũi với thiên nhiên, nhưng ở ngoại ô.

Tuy nhiên, chủ sở hữu của các căn hộ ở Krylov có một nơi để đi dạo. Cách khu phức hợp chỉ 500 m có quảng trường xanh mát, bên cạnh là công viên rộng lớn "Đại hội Đảng lần thứ XXII".

Thợ

LC "Krylov" là một dự án của công ty lớn nhất trong "Phát triển Sinara" của Urals. Theo tổ chức cơ cấu, nó là một bộ phận nắm giữ, là một phần của nhóm Sinara. Phạm vi hoạt động của công ty là quản lý toàn bộ các dự án xây dựng trong khu vực, từ giai đoạn thiết kế đến giai đoạn thực hiện. Lợi ích của công ty mở rộng đến các đối tượng xây dựng nhà ở và thương mại. Qua nhiều năm làm việc, Sinara Development có 25 dự án đã hoàn thành. Chỉ trong năm 2016, công ty đã đưa vào hoạt động 524.000 mét vuông tại Yekaterinburg. Gần như cùng lúc, việc vận hành khu phức hợp dân cư "Krylov", "Change" và "Own Circle" đã diễn ra.

Trong công việc của mình, Sinara Development tập trung vào việc giới thiệu các công nghệ xây dựng tiên tiến của thế giới, đồng thời duy trì các truyền thống trong nước.

Khu dân cư phức hợp "Krylov-1"

Năm 2012 Sinara Development đã bắt đầu một dự án quy mô lớn gọi là Khu dân cư phức hợp Krylov. Nó bao gồm hai dòng. Đầu tiên bao gồm một ngôi nhà với tám phần. Họ bao gồm các tòa nhà ở 11, 12, 18 và 25các tầng. Thiết kế của tất cả các tòa nhà được hình thành theo một tông màu duy nhất là xám nhạt và xanh xám, trông mới mẻ, táo bạo và ấn tượng khác thường. Nhà ở tại đây được xây dựng chỉ dành cho hạng thương gia. Trên hai tầng đầu tiên của khu phức hợp, theo kế hoạch, một câu lạc bộ trẻ em, một thẩm mỹ viện, một số cửa hàng và văn phòng sẽ được xây dựng. Một trung tâm thể dục đã được lên kế hoạch xây dựng gần đó. Công ty đã thực hiện tất cả những điều này và đã vượt qua thành công vào năm 2015. Địa chỉ của giai đoạn đầu tiên của khu phức hợp dân cư "Krylov" như sau: Đường Melnikova, 27. Khu phức hợp khẳng định vị thế của khu nhà ở hạng thương gia không chỉ với cơ sở hạ tầng độc quyền, mà còn với một khu vực cảnh quan đẹp, nơi trồng hoa và cây xanh, các hình thức kiến trúc được lắp đặt tương ứng với phong cách chung của tòa nhà, trang bị một số sân chơi với lớp phủ cao su mềm, sân thể thao, khu vui chơi giải trí đẹp mắt. Lối vào khu phức hợp chỉ qua quầy lễ tân. Nó nằm trong một hội trường rộng rãi, được trang bị nội thất bọc. Khu vực thang máy, trong đó có một số thang máy, cũng rộng rãi, sàn được làm bằng đá cẩm thạch, tường ốp gạch men. Cơ sở hạ tầng bao gồm bãi đậu xe ngầm, nơi bạn có thể đi xuống bằng thang máy.

Cách bố trí căn hộ

Trong khu dân cư phức hợp "Krylov-1" - có không quá 4 căn hộ trên mỗi tầng. Tất cả đều sáng sủa và rộng rãi, có cửa sổ nhìn ra toàn cảnh. Một số có cửa sổ thẳng đứng thuộc loại "sàn-trần" và một số có cửa sổ băng, thuộc loại "tường". Mỗi căn hộ đều có lô gia, bếp lớn, phòng tắm và bồn tắm riêng biệt, hệ thống sưởi tự động (bộ điều chỉnh được lắp trên bộ tản nhiệt).sức mạnh). Theo dự án, các loại căn hộ sau được xây dựng trong khu phức hợp:

- căn hộ một phòng có tổng diện tích từ 46 mét vuông²đến 51 mét vuông^2;

- căn hộ hai phòng - từ 66 m²đến 80 m^2;

- căn hộ 3 phòng - từ 87 m²đến 100 m^2;

- căn hộ 4 phòng - từ 123 m²đến 128 m^2.

Tôi có thể mua gì nữa

Hiện tại, hầu hết các căn hộ trong giai đoạn 1 của khu phức hợp đã được bán hết. Các tùy chọn sau vẫn còn trong kho tính đến ngày 1 tháng 12 năm 2016:

- 1 căn hộ 1 phòng trị giá 4.240.000 rúp;

- 3 căn hộ hai phòng - từ 6.190.000 rúp;

- 2 căn hộ 3 phòng - từ 8.960.000 rúp;

- 3 căn hộ 4 phòng - từ 11.540.000 rúp.

Mọi chi tiết vui lòng liên hệ phòng kinh doanh.

Krylov-2 Khu dân cư phức hợp

Việc xây dựng ngôi nhà thứ hai của khu dân cư Krylov bắt đầu vào năm 2015 bên cạnh ngôi nhà đầu tiên. Nó được cho là bao gồm năm phần, cũng có chiều cao khác nhau, nhưng trong trường hợp này là 15, 18 và 30 tầng. Phong cách của các tòa nhà là cực kỳ hiện đại, bê tông và kính chiếm ưu thế trong thiết kế bên ngoài, điều này tạo nên sự khác biệt thành công cho các tòa nhà của khu dân cư Krylov. Bức ảnh chụp các mặt tiền, được làm hoàn toàn bằng các tấm kính với hiệu ứng phản chiếu. Chúng mang lại cho khu phức hợp một cái nhìn chính thức và đồng thời được hoàn thiện về mặt bố cục. Nhìn chung, các tòa nhà của giai đoạn hai tiếp nối và bổ sung cho quần thể kiến trúc của giai đoạn một, nhưng ở đây các nhà thiết kế đã đưa vào một số chi tiết đặc biệt. Vì vậy, đèn chiếu sáng được trang bịdọc theo các đường viền của cấu trúc, giúp trang trí thân tàu rất hiệu quả vào ban đêm. Điểm nhấn thứ hai là thang máy toàn cảnh ngoài trời, khi sử dụng, cư dân có thể ngắm cảnh xung quanh. Chúng sẽ được đặt trên mỗi phần. Dự án cung cấp các bảng điều khiển đặc biệt để việc di chuyển của thang máy không gây trở ngại cho chủ nhân của các căn hộ, trong vùng lân cận của các bức tường mà chúng sẽ được gắn vào. Ngoài ra, các thang máy nội bộ cũng được để lại. Mặc dù các tòa nhà của toàn bộ khu phức hợp được xây dựng cạnh nhau, nhưng giai đoạn hai của tòa nhà mới Krylov (LCD, Yekaterinburg) có địa chỉ như sau: Tatishcheva Street, số 47A. Ngày xửa ngày xưa vẫn còn trong tài liệu số nhà 47. Chữ "A" đã được thêm vào để tránh nhầm lẫn.

Cơ sở hạ tầng & Thiết kế

Cũng như những ngôi nhà đã được đưa vào vận hành của khu dân cư phức hợp Krylov, giai đoạn 2 cũng sẽ có cơ sở hạ tầng tuyệt vời. Khu phức hợp cung cấp một sân trong không có lối vào cho những người không được phép. Để thuận tiện cho cư dân, lối vào các lối vào được quy hoạch cả từ sân trong và từ đường phố, nhưng bắt buộc phải băng qua khu vực kiểm soát. Sân chơi có bề mặt an toàn, khu vui chơi giải trí đẹp với ghế dài, sân thể thao sẽ được lắp đặt trong sân của khu liên hợp. Trên lãnh thổ đã được nâng cao so với mặt đất, người ta quy hoạch trồng các bồn hoa, trồng cây bụi và cây có hoa, và đặt các hình thức kiến trúc đẹp mắt.

Tầng đầu tiên của các tòa nhà sẽ không phải là nhà ở. Các cửa hàng, nhà hàng, quán cà phê, trường mẫu giáo và các cơ sở giải trí khác sẽ bắt đầu hoạt động tại đây. Lối vào chúng sẽ riêng biệt. Bãi đậu xe, như trong giai đoạn đầu, được xây dựng trong khu dân cư phức hợp "Krylov-2"dưới lòng đất.

Tất cả các tòa nhà đều được xây dựng bằng công nghệ nguyên khối. Vì mùa đông ở Yekaterinburg khá mát mẻ, các bức tường bên ngoài được làm dưới dạng tấm bánh sandwich với lớp cách nhiệt Isover và tất cả các hành lang đều được làm bằng kính. Các tầng của các tòa nhà theo quy hoạch chỉ có 3-4 căn hộ, ở các tầng trên là 2-3 căn hộ. Ngoài ra, trên tầng 30, các kiến trúc sư đã thiết kế những căn hộ thông tầng với sân thượng rộng rãi.

Bố cục

Các loại căn hộ sau đây có sẵn trong giai đoạn hai của khu dân cư Krylov:

- căn hộ một phòng có tổng diện tích từ 44 m²đến 52 m^2;

- căn hộ hai phòng - từ 65 m²đến 86 m^2;

- căn hộ 3 phòng - từ 84 m²đến 130 m^2;

- bốn phòng - 126 m2;

- căn hộ áp mái - 168 m2.

Hơi tốt hơn trong các căn hộ của giai đoạn hai của thiết kế khu dân cư phức hợp "Krylov". Dự án căn hộ 1 phòng gồm sảnh vào rộng rãi có hoặc không có kho (từ 6 m2²), bếp (từ 12 đến 18m2²), phòng (từ 15 đến 18 mét vuông²) và hành lang rộng rãi.

Dự án “mảnh kopeck” bao gồm hành lang (từ 5 đến 14 m2²), nhà tắm và nhà vệ sinh riêng biệt, nhà bếp (từ 14,5 đến 21,5 m 2 ^{), hai phòng có cửa sổ ở một hoặc hai bên, hành lang.}

Bố cục của "ba rúp" được thể hiện bằng số lượng tùy chọn lớn nhất. Các căn hộ khác nhau về diện tích nhà bếp (từ 7 đến 21 m2), vị trí của các phòng, số lượng ban công (hai hoặc một). Phòng tắm và phòng tắm nằm tách biệt ở mọi nơi, hành langhai phần, các phòng sáng sủa và rộng rãi.

Căn hộ bốn phòng được giới thiệu trong ba phiên bản - lớn (17 m²) hoặc nhỏ (8 m^{2) nhà bếp, hành lang hai phần có hoặc không có tủ đựng thức ăn, phòng tắm và phòng tắm riêng biệt, một lô gia hoặc không có ban công và không có lô gia nào cả.}

Tất cả các căn hộ đều được cho thuê với thời gian hoàn thiện trước.

Khu dân cư Krylov, Giai đoạn 2 (Yekaterinburg): giá

Vì nhà ở trong khu phức hợp có hạng thương gia nên giá cả phù hợp. Hiện tại họ đang:

- căn hộ một phòng - từ 4.816.900 đến 5.130.400 rúp;

- căn hộ hai phòng - từ 5,425,560 đến 6,882,260 rúp;

- căn hộ ba phòng - từ 9.101.400 đến 13.150.000 rúp;

- căn hộ bốn phòng - từ 8.965.600 (không có hành lang) đến 11.182.600 rúp.

Có thể mua căn hộ 100% hoặc vay thế chấp. Về dự án này, chủ đầu tư đang hợp tác với:

- Sberbank.

- Ngân hàng Raiffeisenbank.

- Gazprombank.

Tiến độ thi công

Kế hoạch có nghĩa là trong quý II năm 2016, giai đoạn hai của khu phức hợp dân cư Krylov sẽ được đưa vào vận hành. Các ý kiến của cư dân lưu ý rằng đến thời điểm này các đơn vị xây dựng vẫn chưa hoàn thiện cảnh quan và một số công việc trong tòa nhà nên đã lùi thời hạn sang cuối năm. Chính thức, căn nhà đã được vận hành và ký kết vào năm 2016 vào ngày 14 tháng 11. Việc nhận căn hộ của người thuê đã bắt đầu từ những ngày đầu tiên của tháng 12, đã được tiến hành và vẫn đang được thực hiện theo thỏa thuận trước của hai bên. Trên đường đi, một số vi phạm được bộc lộ, chủ yếu làbao gồm các khiếm khuyết nhỏ, mà khách hàng cam kết loại bỏ theo quy định của pháp luật. Trước khi nhận chìa khóa, chủ nhà phải thanh toán một phần tiền cho các tiện ích trong tương lai. Đến nay, hầu hết các căn hộ đã được nhận.

LC "Krylov" (Yekaterinburg): đánh giá

Vì nhà ở trong dự án này mang tính chất hạng thương gia và khá đắt đỏ nên mọi thứ ở đây đều phải được thực hiện với chất lượng cao nhất.

Thành tích được ghi nhận bởi các chủ sở hữu vốn cổ phần:

- vị trí đắc địa (trung tâm thành phố), gần điểm dừng phương tiện, cửa hàng, cơ sở giáo dục, bệnh viện;

- thiết kế đẹp;

- cơ sở hạ tầng phong phú;

- bãi đậu xe ngầm;

- sự hiện diện của an ninh trong khu phức hợp;

- cách bố trí căn hộ tuyệt vời;

- chất lượng công việc đạt yêu cầu.

Thiếu sót được lưu ý:

- giá tương đối cao;

- từ khi giao đồ vật đến khi phát hành chìa khóa hơn một tháng.

Dòng đầu tiên:

- thực tế là không có việc làm vườn trong sân được tuyên bố;

- cách âm kém trong căn hộ;

- nước máy kém chất lượng;

- nhiều điểm không hoàn hảo trong căn hộ (các vết nứt trên tường, thổi từ cửa sổ);

- Thang máy không hoạt động thường xuyên.

Ở lượt thứ hai:

- khu vực cảnh quan không đủ;

- sân chơi nhỏ;

- tính sẵn có của các căn hộ không có ban công, điều không thể chấp nhận được đối với nhà ở hạng thương gia.