2024 Tác giả: Howard Calhoun | [email protected]. Sửa đổi lần cuối: 2023-12-17 10:44
Giai đoạn đầu tư của dự án - thực hiện và hoàn thiện. Đi kèm với đó là một lượng lớn công việc tư vấn và kỹ thuật, là một phần không thể thiếu trong quản lý. Giai đoạn như vậy của dự án là một tập hợp các giai đoạn nhất định. Phân bổ các thành phần định nghĩa, lập pháp, tài chính và tổ chức.
Thông tin chung
Giai đoạn đầu tư của dự án giải quyết việc tạo lập. Trong khuôn khổ của nó, cơ sở này được đưa vào vận hành và chuẩn bị cho hoạt động tiếp theo. Nhưng đối với điều này, cần phải giải quyết những câu hỏi như vậy:
- Thiết lập cơ sở pháp lý, tài chính và tổ chức cho sự tồn tại của dự án.
- Mua đất.
- Mua và có được hoặc tạo ra các công nghệ mong muốn.
- Thực hiện tất cả các nghiên cứu cần thiết, nghiên cứu và phát triển chuyên gia.
- Chăm sóc tài liệu công nghệ.
- Thiết kế, sản xuất và kiểm tra mẫu sản phẩm.
- Kết thúc hợp đồng, bao gồm cả những hợp đồng tham gia đấu thầu.
- Tiến hành thi cônglàm việc.
- Mua, sản xuất và lắp đặt thiết bị công nghệ và các thiết bị khác.
- Phát triển và tạo công cụ sản xuất và các công cụ đặc biệt.
- Thực hiện quảng cáo trước khi ra mắt.
- Để hình thành bộ máy hành chính của tổ chức.
- Tuyển dụng và đào tạo nhân viên.
- Hoa hồng và khởi động nhà máy.
Như bạn thấy, giai đoạn này của dự án là công việc khó khăn và lâu dài.
Bạn luôn phải ghi nhớ những chi tiết nào?
Xem xét khái niệm "dự án đầu tư", cần lưu ý rằng tuyệt đối tất cả các điểm quan trọng trong danh sách trên sẽ không phù hợp. Ngoài chúng, cần đề cập đến sự hiện diện của:
- Cơ sở tổ chức cần thiết để thực hiện dự án.
- Nhận công nghệ. Đặc biệt chú ý đến thiết kế kỹ thuật tổng thể.
- Thi công, lắp đặt và chạy thử.
- Phải có thiết kế kỹ thuật chi tiết và hợp đồng, bao gồm cung cấp dịch vụ đấu thầu, đàm phán và ước tính chi phí.
- Nguồn cung cấp trước khi sản xuất phải bao gồm các thời điểm cung cấp.
- Cần làm công tác chuẩn bị để chọn địa điểm thành lập công ty.
- Bạn nên quan tâm đến nhiều thông tin về tất cả các chi phí có thể có.
Nhưng giai đoạn đầu tư của dự án cũng không chỉ giới hạn ở điều này.
Xác định chi phí
KhiNgay khi xem xét và xác định giá của dự án, điều rất quan trọng là phải quan tâm đến các đề xuất khác nhau cho các nhóm hàng hóa và dịch vụ phù hợp. Điều này áp dụng cho vật liệu, thiết bị, linh kiện và các mặt hàng tương tự. Nên chọn từ một nhóm đủ lớn các nhà cung cấp bên ngoài và bên trong, những người có thể được đánh giá là đối tác đáng tin cậy với kỷ luật tốt.
Đàm phán và ký hợp đồng, khi đạt được kết quả mong muốn, cho phép bạn củng cố các thỏa thuận đã đạt được với các nghĩa vụ pháp lý phát sinh từ đối tượng chú ý. Đây có thể là việc mua lại công nghệ, xây dựng hoặc tái thiết các tòa nhà, cấp vốn, mua và lắp đặt máy móc và thiết bị. Trên thực tế, điều này được thể hiện dưới dạng hợp đồng giữa doanh nhân / nhà đầu tư với các nhà cung cấp nguyên liệu thô, nhà tư vấn, tổ chức tài chính, kiến trúc sư và những người khác thực hiện công việc cần thiết.
Về xây dựng và nhân sự
Ngoài ra, điều này cũng có thể có nghĩa là tái tạo hoặc tạo ra một đối tượng mới. Nó không thay đổi bản chất của vấn đề. Ban đầu, cần phải chuẩn bị vị trí của đối tượng tương lai. Sau đó tiến hành lắp đặt và lắp đặt các thiết bị cần thiết. Để tránh những bất ngờ khó chịu, chúng có kèm theo sơ đồ, hướng dẫn và chương trình làm việc.
Chi phí của dự án đầu tư không chỉ giới hạn ở điều này. Việc bắt đầu tuyển dụng và đào tạo nhân sự phải trùng với thời gian xây dựng. Cần lưu ý rằng điều này đôi khi có thể quyết định đến hiệu quảkhởi nghiệp và tăng năng suất. Việc thực hiện sản xuất, quảng bá và cung cấp các sản phẩm đã được tính toán trước đó thuộc về những người được tuyển dụng.
Khởi động và điều khiển
Giai đoạn đầu tư của dự án kết thúc khi bắt đầu công việc. Khởi chạy thường là một bước ngắn, nhưng điều này không làm giảm tầm quan trọng kỹ thuật của nó trong quá trình thực hiện. Sau tất cả, chính anh ấy mới là mắt xích quan trọng nhất kết nối quá trình xây dựng và hoạt động.
Khi đạt được thành công ở thời điểm này, chúng ta có thể nói về hiệu quả của việc lập kế hoạch và thực hiện dự án. Không có nó, thật khó để tận hưởng hiệu suất cao.
Nhưng chỉ mới bắt đầu là một nửa cuộc chiến. Để theo dõi hiệu suất và duy trì lợi nhuận tổng thể, bạn cần so sánh các dự báo với dữ liệu thực tế. Khi cần thiết, các thay đổi điều chỉnh phải được thực hiện trong phạm vi có thể để đạt được các mục tiêu dự án đã định. Mặc dù cần lưu ý rằng quyền kiểm soát không liên quan trực tiếp đến giai đoạn đầu tư - nó theo sau nó.
Hoạt động cụ thể
Như câu tục ngữ cổ nói, "Chiến thắng yêu thích sự chuẩn bị." Vì vậy, việc lập dự án đầu tư được thực hiện với chất lượng và độ tin cậy cao là cần thiết phải hết sức lưu ý. Và có một vấn đề ở đây. Thông thường, một nhà đầu tư không muốn dành nhiều thời gian và tiền bạc cho một nghiên cứu khả thi chi tiết. Nó đôi khibiến thành thất bại của quá trình thực hiện và cuối cùng là tăng giá. Thời gian dành cho việc nghiên cứu các thị trường chiến lược, các lựa chọn thay thế về kỹ thuật, quản lý, lãnh thổ, tài chính và tổ chức, như một quy luật, được đền đáp gấp nhiều lần. Do hạn chế về nguồn lực, việc sử dụng chúng hiệu quả là có liên quan. Vì vậy, theo quan điểm của sự hợp lý, cần phải thực hiện các nhiệm vụ sau:
- Nếu khối lượng đầu tư sẽ hướng đến việc thực hiện dự án đã được đặt trước, thì cần phải cố gắng đạt được hiệu quả tối đa từ việc sử dụng chúng.
- Tùy theo thỏa thuận về kết quả cần đạt được, người ta nên tìm cách giảm thiểu chi phí của các nguồn lực đầu tư sẵn có.
Và một chút về hiệu quả
Vì vậy, khái niệm "dự án đầu tư" được xem xét. Bây giờ chúng ta hãy chuyển sang phần thứ hai của bài viết và nói về hiệu quả kinh tế là gì. Tóm lại, đây là một phạm trù dùng để phản ánh mức độ tuân thủ của dự án đã thực hiện đối với lợi ích và mục tiêu của những người tham gia. Việc thực hiện thành công giúp tăng tổng sản phẩm quốc nội của đất nước, vốn được chia cho một nhóm người cụ thể. Đây có thể là chủ sở hữu, cổ đông, nhân viên của doanh nghiệp, ngân hàng, ngân sách các cấp, v.v. Hiệu quả kinh tế của dự án đầu tư do doanh thu và chi phí quyết định. Cần lưu ý rằng trong trường hợp này, một sự đa dạng khá quan trọng nổi bật.
Các loại hiệu quả
Đánh giá dự án đầu tư như thế nào? Các ví dụ dưới đây sẽ trả lời câu hỏi này:
- Hiệu quả nói chung. Cách tiếp cận này liên quan đến việc làm việc từ góc độ thương mại và công cộng. Hơn nữa, trong cả hai trường hợp, luôn cần tập trung vào quan điểm của người tham gia, người tham gia vào việc thực hiện với sự tham gia của quỹ của mình. Đồng thời, theo đuổi mục tiêu tìm kiếm nguồn tài trợ và xác định mức độ hấp dẫn của chủ đề đang phát triển đối với các đối tác tiềm năng. Có lẽ ai đó sẽ bị thu hút bởi công chúng (kinh tế xã hội) và kết quả thương mại.
- Hiệu quả của việc tham gia dự án. Doanh nghiệp, cổ đông, công ty cho thuê, ngân hàng đều có thể tham gia. Mỗi đại diện của các nhóm được liệt kê sẽ quyết định một cách độc lập xem anh ta có nên tham gia vào dự án hay không dựa trên lợi ích nhận được và thời gian hoàn vốn.
Thêm một chút về hiệu quả
Thường xảy ra rằng một dự án ở một mức độ nào đó sẽ ảnh hưởng đến lợi ích của các cấu trúc thuộc cấp cao hơn, chẳng hạn như một khu vực, một ngành công nghiệp và những thứ tương tự. Điểm đặc biệt của chúng là chúng có thể có tác động rất đáng kể đến hiệu quả của việc thực hiện dự án. Không nên bỏ qua ý nghĩa xã hội của điều gì đó, vì vậy bạn có thể tìm ra phương án với sự hỗ trợ từ ngân sách địa phương, khu vực hoặc liên bang. Tất cả điều này cho phép tăng hiệu quả theo quan điểm của nhà đầu tư.
Cần lưu ý rằng sự hiện diệnmột số người tham gia, sự không phù hợp về lợi ích của họ, thái độ khác nhau đối với mức độ ưu tiên thường ảnh hưởng đến kết quả. Hãy xem xét một ví dụ nhỏ. Dự án đầu tư do doanh nghiệp thực hiện bằng nguồn vốn vay. Nó sẵn sàng chấp nhận rủi ro thậm chí để có lợi nhuận lớn hơn. Trong khi người cho vay quan tâm đến việc các khoản tiền của anh ta được trả lại cho anh ta với tỷ lệ phần trăm đã thỏa thuận.
Đề xuất:
Kinh doanh nhà kính: bắt đầu từ đâu? Kế hoạch kinh doanh nhà kính
Làm thế nào để tổ chức kinh doanh nhà kính thành công? Ưu và nhược điểm của nó là gì? Viết gì trong kế hoạch kinh doanh? Làm thế nào để chọn một nhà kính? Đọc về điều này và nhiều hơn nữa trong bài báo
Hiệu quả của kế toán: giai đoạn lưu trữ chứng từ
Hiệu quả của công tác kế toán phần lớn chịu ảnh hưởng của tổ chức có thẩm quyền về lưu trữ tài liệu tích lũy trong doanh nghiệp. Vì vậy, để tránh những vướng mắc, bất kỳ kế toán viên nào cũng phải nắm rõ các yêu cầu về tổ chức quản lý tài liệu và tuân thủ nghiêm ngặt thời hạn lưu trữ tài liệu theo quy định của pháp luật Liên bang Nga
Tôi muốn bắt đầu kinh doanh của riêng mình, tôi phải bắt đầu từ đâu? Ý tưởng kinh doanh cho người mới bắt đầu. Làm thế nào để bắt đầu kinh doanh nhỏ của bạn?
Việc kinh doanh của riêng bạn không phải là điều dễ dàng, nó chiếm hết thời gian rảnh của bạn và khiến bạn phải suy nghĩ về sự phát triển của mình suốt ngày đêm. Nhưng có những người bị thu hút bởi công việc của họ, vì đó là sự độc lập và hiện thực hóa các ý tưởng của riêng họ
Chiến lược hiệu quả hoạt động: khái niệm, cách tiếp cận toàn diện, các giai đoạn phát triển và kết quả
Hãy nhớ câu nổi tiếng "Nhanh chóng, chất lượng cao, không tốn kém: chọn bất kỳ hai." Về nguyên tắc, việc thực hiện ba điều ước loại trừ lẫn nhau cùng một lúc được coi là bất khả thi. Bây giờ chúng ta cần phải thoát khỏi khuôn mẫu này. Chiến lược hiệu quả hoạt động nhằm mục đích chính xác là nâng cao chất lượng sản phẩm mà không mất thời gian và với chi phí sản xuất tối thiểu
Làm thế nào để trở thành một nhân viên bán hàng giỏi: khái niệm về những điều cơ bản của công việc, giai đoạn ban đầu, tích lũy kinh nghiệm, các quy tắc bán hàng, các điều kiện thuận lợi và khả năng giải thích tất cả các lợi thế của việc mua hàng
Làm thế nào để trở thành nhân viên kinh doanh giỏi? Bạn cần tài năng, hay một người có thể phát triển một cách độc lập những phẩm chất cần thiết trong bản thân? Bất kỳ ai cũng có thể trở thành một nhà quản lý giỏi. Chỉ là đối với một số người, việc đạt được kỹ năng cần thiết sẽ rất dễ dàng, trong khi những người khác sẽ phải nỗ lực rất nhiều. Nhưng cuối cùng, cả hai đều sẽ bán chạy như nhau
