Thuế tài sản ở Moscow đối với cá nhân và pháp nhân. Thuế bất động sản mới

2024 Tác giả: Howard Calhoun | [email protected]. Sửa đổi lần cuối: 2023-12-17 10:44

Hôm nay chúng ta phải tìm hiểu thuế bất động sản ở Moscow là gì. Có điều là tính năng này được nhiều người nộp thuế quan tâm. Đặc biệt, những người có một số loại tài sản trong tài sản. Cần thiết phải nộp thuế này cho cả cá nhân và tổ chức bình thường. Nhưng bạn cần biết gì về khoản thanh toán này? Thủ tục thanh toán tại Nga năm 2016 là gì? Chính trong thời kỳ này, các quy tắc mới để tính thuế tài sản bắt đầu được áp dụng ở nước này. Tất cả các nguyên tắc áp dụng cho cư dân của Mátxcơva và khu vực, như một quy luật, có liên quan đến các khu vực khác của Nga. Do đó, thuế tài sản được nộp ở khắp mọi nơi theo cách gần giống nhau. Sự khác biệt chỉ liên quan đến người thụ hưởng, cũng như số tiền đến hạn thanh toán. Thuế bất động sản mới được gọi là gì? Bạn sẽ phải chú ý đến những đặc điểm nào để không mắc nợ, và cũng không vướng mắc pháp luật? Làm thế nào để có thể nộp thuế tài sản trong trường hợp này hoặc trường hợp kia? Tất cả điều này sẽ được thảo luận sau.

Quyết định thuế

Để bắt đầuBạn phải hiểu thuế bất động sản là gì. Ở Moscow hay bất kỳ khu vực nào khác - điều này không quá quan trọng. Mọi nơi đều áp dụng các quy tắc và định nghĩa giống nhau về các loại thuế phí nhất định.

Thuế tài sản được gọi là thuế tài sản. Theo quy định, nó được trả cho bất động sản nhà ở và không phải nhà ở thuộc sở hữu của một công dân hoặc tổ chức. Có phí gửi xe riêng. Nó được gọi là thuế chuyển nhượng. Điều này mặc dù thực tế rằng chiếc xe được coi là tài sản.

Thuế bất động sản ở Moscow và các thành phố khác được tính cho:

• căn hộ;
• bất động sản thương mại sinh lời;
• phòng;
• dachas;
• tại nhà;
• cổ phiếu trong bất động sản niêm yết;
• tòa nhà dân cư khác.

Đó là lý do tại sao nó có giá trị làm nổi bật các khoản thanh toán cho bất động sản thông thường (nhà ở) và thương mại (không phải nhà ở). Các nguyên tắc đánh thuế gần giống nhau. Chỉ bây giờ, nhiều người không biết điều gì sẽ xảy ra từ những khoản thanh toán này. Thật vậy, vào năm 2016, như đã đề cập, các quy tắc hoàn toàn mới để tính thuế tài sản bắt đầu có hiệu lực.

Ai trả tiền

Câu hỏi tiếp theo mà nhiều người quan tâm là ai là người thanh toán khoản thanh toán cụ thể. Câu trả lời là không khó như nó có vẻ. Vấn đề là thuế bất động sản ở Moscow phải nộp:

• công dân trưởng thành sở hữu tài sản;
• tổ chức;
• doanh nhân;
• người vị thành niên có quyền sở hữu bất động sản.

Đặc biệt cần chú ý đến thành phần cuối cùng. Rốt cuộc, trẻ em không phải là người nộp thuế. Họ không có thu nhập của riêng mình cũng như các nguồn thu nhập khác. Theo luật, họ cũng không có khả năng thực hiện một số hoạt động liên quan đến tài chính. Nhưng đồng thời, họ có tài sản theo ý mình. Có một quy tắc ở Nga - có bất động sản, có thanh toán. Điều gì sẽ xảy ra nếu người thanh toán ở Moscow là trẻ vị thành niên? Và nói chung, khi tình trạng tương tự xảy ra ở bất kỳ thành phố nào.

Vấn đề là sau đó thuế đánh vào bất động sản của các cá nhân ở Moscow và các khu vực khác của Nga do người đại diện hợp pháp của trẻ vị thành niên trả. Cha mẹ của trẻ em dưới 18 tuổi phải thanh toán tài sản của trẻ em. Quy định này đã có trong nhiều năm, nhưng không phải ai cũng biết về nó. Vì vậy, không nên bỏ qua chúng. Rốt cuộc, với sự chậm trễ trong việc thanh toán, không chỉ phát sinh các khoản nợ, mà còn phát sinh thêm chi phí. Tiền phạt được cộng vào thuế hàng ngày. Họ chỉ làm tăng khoản thanh toán. Bạn cũng có thể nộp phạt với số tiền từ 20 đến 40% tổng số tiền thuế phải nộp. Một quy tắc tương tự được áp dụng trên toàn quốc.

Hạn thanh toán cho cá nhân

Điều gì khác quan trọng cần biết? Ví dụ, dữ liệu về việc nộp thuế cụ thể có thể là thông tin cực kỳ quan trọng. Gần đây, các quy tắc và thủ tục mới liên quan đến khoản thanh toán này đã có hiệu lực ở Nga.

Bạn phải nộp thuế tài sản cho đến ngày nào? Năm 2016 là một thời kỳ thay đổi. Và trong khoảng thời gian này, bạn sẽ phải trả hết nợcho đến ngày 1 tháng 12. Trước đây, thuế tài sản có thể được nộp cho đến ngày 1 tháng 2 năm sau.

Điều đáng chú ý là những thay đổi liên quan đến thời hạn chuyển tiền của các cá nhân đối với tài sản không phải là những đổi mới duy nhất. Cho đến ngày 1.12.2016 tất cả người dân Nga (không chỉ người Hồi giáo) phải nộp 3 loại thuế:

• tài sản;
• vận;
• đất.

Hạn chót cho tổ chức

Nhân tiện, thuế tài sản của các tổ chức sẽ được nộp theo các nguyên tắc khác. Thông thường đó là một câu hỏi về việc tịch thu bất động sản thương mại. Các công ty sở hữu nó, nó mang lại lợi nhuận và đảm bảo hiệu quả của tổ chức. Thuế đối với tài sản không phải nhà ở ở Moscow và các khu vực khác của đất nước sẽ không được nộp cho đến ngày 1 tháng 12, như trường hợp của các cá nhân.

Hiện tại, việc thanh toán tài sản là bắt buộc không muộn hơn ngày 30 tháng 3 của năm sau thời hạn thanh toán. Tức là công ty thanh toán vào năm 2016 cho bất động sản mà mình sở hữu vào năm 2015. Khoảng thời gian này không thay đổi so với các năm trước. Nhưng thủ tục tính thuế đã có phần thay đổi. Và cho cả cá nhân và pháp nhân. Vậy mọi người nên chuẩn bị những gì? Thuế bất động sản thương mại được nộp ở Matxcova như thế nào? Còn tài sản thông thường của cá nhân thì sao? Bây giờ bạn có thể tính toán số tiền đến hạn như thế nào? Những thay đổi nào đang chờ đợi dân số?

Về thông báo

Ví dụ: lưu ý rằng tất cả người nộp thuếsẽ phải đối mặt với các quy tắc mới để thông báo về các khoản thanh toán sắp tới. Nó nói về cái gì?

Thuế bất động sản mới ở Moscow không chỉ được tính theo các quy định mới. Thông báo cho người nộp thuế có thể không còn được gửi đến qua đường bưu điện. Thật vậy, kể từ năm 2016, tất cả công dân, cũng như người đứng đầu các tổ chức, sẽ nhận được biên lai theo một số cách. Những cái nào?

Quyền nộp đơn độc lập cho cơ quan thuế để thanh toán được giữ lại. Biện pháp này thường được sử dụng khi biên lai không đến địa chỉ nhà trong một thời gian dài. Việc phân phối phải được thực hiện không muộn hơn 30 ngày (tháng) trước ngày thanh toán tối đa.

Tùy chọn thứ hai là nhận thanh toán qua đường bưu điện. Giấy biên nhận được gửi tại nơi cư trú của công dân hoặc nơi đăng ký của tổ chức. Gần đây, ở Moscow và các thành phố khác, mọi người bắt đầu phàn nàn rằng vẫn chưa có khoản thanh toán nào.

Phương thức thông báo cuối cùng chỉ là một sự đổi mới. Để biết được rằng phải nộp thuế bất động sản thương mại ở Matxcova và các thành phố khác, cũng như thuế tài sản của các cá nhân, nó được đề xuất thông qua việc sử dụng cổng Dịch vụ Nhà nước. Nếu một công dân có một hồ sơ đã được kích hoạt trên trang web, thì không cần phải đợi thông báo qua đường bưu điện. Nó sẽ không đến.

Vì vậy, quyền nhận biên lai dưới dạng giấy chỉ dành cho những người đã báo cáo trước mong muốn của họ với tổ chức thuế hoặc không có tài khoản trên cổng Dịch vụ Nhà nước.

Quy tắc tính toán mới

Cách tính thuế tài sản ở Moscow, cũng như các thành phố khác, sẽ thay đổi vào năm 2016. Những công dân đã nhận tiền bắt đầu phàn nàn về việc nộp thuế quá cao. Vấn đề là điều này là khá bình thường. Rốt cuộc, bây giờ thuế tài sản sẽ được tính khác một chút. Những thay đổi áp dụng cho cả bất động sản nhà ở và bất động sản không nhà ở. Tức là các tổ chức và cá nhân có thể mong đợi mức thuế cao hơn.

Tại sao? Vấn đề là từ năm 2016, cơ sở tính thuế sẽ là giá trị địa chính của bất động sản. Bang sẽ đánh giá tất cả các bất động sản, nhập dữ liệu về giá trị của Rosreestr. Hơn nữa, tùy thuộc vào nó, thuế này hoặc thuế kia sẽ được ấn định.

Họ nói rằng những người dân Moscow sống trong những căn hộ nhỏ một phòng không có gì phải lo lắng. Và các tổ chức làm việc trong các văn phòng nhỏ cũng vậy. Thuế sẽ được tăng lên rất nhiều đối với cư dân của các bất động sản lớn. Đối với những đổi mới "quy mô nhỏ" không quá nghiêm trọng.

Số thuế bất động sản chính xác ở Moscow không thể được nêu tên. Rốt cuộc, tất cả phụ thuộc vào giá trị địa chính của tài sản. Nó sẽ phụ thuộc vào:

• loại nhà ở ("thứ cấp" hoặc "tòa nhà mới");
• tuổi xây dựng;
• kích thước bất động sản;
• khu vực cư trú;
• số chủ sở hữu;
• vị trí bất động sản.

Theo đó, rất khó để tính toán các khoản thanh toán sắp tới. Trước khi tìm hiểu thêm về cách bạn có thể tìm hiểusố tiền thuế gần đúng, bạn nên hiểu thêm một số sắc thái. Ví dụ, ai là người thụ hưởng giữa các cá nhân và tổ chức. Không phải tất cả bất động sản ở Moscow đều phải chịu thuế tài sản thương mại. Và không phải tất cả người nộp thuế đều phải trả khoản phí cụ thể cho tài sản của họ.

Đặc quyền giữa các cá nhân

Trước hết, bạn cần quan tâm đến thuế tài sản đối với cá nhân. Vấn đề là không phải trong mọi trường hợp công dân ở Moscow đều chuyển một số khoản tiền nhất định cho tài sản của họ. Trong một số tình huống, mọi người được giảm giá hoặc miễn hoàn toàn các hình phạt như vậy.

Thuế tài sản dành cho người hưu trí ở Moscow, theo quy định, không có chỗ đứng. Theo luật đã ban hành, những người đã đến tuổi nghỉ hưu (có việc làm hay thất nghiệp - không thành vấn đề) có thể không phải nộp thuế tài sản. Nó không bị tính phí cho:

• căn hộ;
• phòng;
• công trình nhà ở;
• nhà để xe hoặc chỗ để ô tô;
• cơ sở không phải nhà ở mà một người dân sử dụng làm thư viện, bảo tàng, xưởng;
• nhà phụ không quá 50 mét vuông.

Điều đáng chú ý là quyền lợi chỉ được cung cấp cho mỗi tài sản duy nhất 1 lần. Người hưởng lương hưu sẽ phải khai báo các quyền của mình với cơ quan thuế. Hoặc bạn sẽ phải trả thuế tài sản ở Moscow theo các quy định chung.

Các gia đình có nhiều trẻ em cũng được phân biệt đối tượng được hưởng lợi. Câu hỏi về cách chính xác họ trả tiền cho tài sản được quyết định trên cơ sở cá nhân. Trong một số trường hợp nhất định, công dân có thể được miễn hoàn toàn các khoản nộp thuế.

Người tàn tật cũng được miễn nộp thuế tài sản. Đặc biệt là khi nó bị tổn hại nghiêm trọng đến sức khỏe. Như thông lệ cho thấy, người khuyết tật thuộc nhóm 1 và 2 được giảm giá khi thanh toán hoặc được miễn hoàn toàn thuế.

Lợi ích thương mại

Nhưng đó không phải là tất cả. Thuế bất động sản mới ở Moscow, như đã đề cập, không chỉ ảnh hưởng đến các cá nhân và tài sản nhà ở của họ. Bất động sản phi thương mại cũng phải thanh toán theo quy định mới. Trong trường hợp này, giá trị địa chính của tài sản sẽ được tính đến. Nhưng một số loại bất động sản thương mại (không phải nhà ở) được xếp vào loại ưu đãi. Nó nói về cái gì?

Tổ chức có thể nộp thuế một phần:

• y tế;
• giáo dục;
• khoa học.

Cũng cần lưu ý rằng các loại bất động sản thương mại sau đây trong năm 2016 không bị đánh thuế (không chỉ ở Moscow, mà còn ở các thành phố khác):

• tổ chức kiểu tôn giáo;
• "nhân viên nhà nước";
• vật và bất động sản có tính chất văn hoá;
• cơ sở quốc phòng;
• HOA;
• hãng xe;
• công ty làm việc với người khuyết tật (nơi những công dân này làm việc);
• tàu điện ngầm;
• vận chuyển nội thành.

Không còn người thụ hưởng nữa. Những gì khác mọi người nên biết vềthu thuế tài sản của cá nhân và pháp nhân năm 2016?

Quyền lợi về tài sản

Ví dụ: khi tính các khoản nộp thuế mới, các điều kiện ưu đãi nhất định sẽ được sử dụng. Chúng áp dụng cho mọi công dân và tổ chức. Chính xác thì nó nói về cái gì?

Người ta đã nói rằng số thuế bất động sản ở Moscow (và trên toàn nước Nga) hiện nay phụ thuộc vào giá trị địa chính của bất động sản. Nhưng trong những điều kiện nhất định, cá nhân và pháp nhân được hưởng những khoản khấu trừ nhất định. Họ giảm cơ sở thuế một số khoản.

Giảm giá trị địa chính là do tất cả cư dân của Moscow. Nhưng, một lần nữa, đối với mỗi loại tài sản, lợi ích chỉ được cấp một lần. Có nghĩa là, nếu có một số căn hộ trong tài sản, chiết khấu chỉ được áp dụng cho một trong số chúng. Hoặc do người dân tự lựa chọn, hoặc cơ quan thuế khấu trừ phù hợp đối với bất động sản có diện tích và giá trị lớn hơn. "Tiền thưởng" cho thuế bất động sản ở Moscow là gì? Các khoản trợ cấp-khấu trừ như sau:

• căn hộ - giảm theo giá trị địa chính của 20 "ô vuông";
• phòng - 10 mét vuông. m.;
• nhà ở kiểu nhà ở - 50 mét vuông. m.

Tức là, nếu căn hộ ban đầu có diện tích 50 mét vuông, bạn sẽ chỉ phải trả cho 30. Lợi ích này cho phép bạn giải quyết phần nào những thay đổi trong tính toán thuế.

Quy trình tính toán

Bây giờ bạn có thể nghĩ về cách tính chính xác thuế tài sản đối vớiví dụ về Mátxcơva và khu vực Mátxcơva. Trên thực tế, mọi thứ không hề khó như tưởng tượng. Thuế bất động sản ở Moscow và các thành phố khác sẽ được tính theo nguyên tắc tương tự.

Chính xác như thế nào? Nó là đủ để nhân thuế suất với giá trị địa chính của tài sản. Sẽ có một số tiền nhất định đến hạn. Thành phần đầu tiên sẽ thay đổi theo từng năm. Mỗi khu vực có mức thuế cụ thể. Và điều này phải được tính đến. Chính vì lý do này mà thuế tài sản sẽ tăng trong những năm tới.

Theo nguyên tắc tương tự, việc tính thuế bất động sản đối với pháp nhân sẽ được thực hiện. Chỉ với một ngoại lệ - bạn có thể thanh toán trước. Đó là, trả trước. Trong trường hợp này, tổ chức sẽ nộp thuế vào kỳ tính thuế tiếp theo với thuế suất giảm dần. Đối với số tiền đã được thanh toán trước.

Cược

Điều quan trọng là phải hiểu thuế suất bất động sản ở Moscow. Điều này sẽ giúp tính toán chính xác số tiền thanh toán của các cá nhân và pháp nhân đối với tài sản. Ở Moscow, thuế suất cao hơn so với các vùng khác của Nga. Hiện tượng này không có gì đáng ngạc nhiên. Rốt cuộc, đất nước luôn phải trả nhiều tiền hơn cho những người sống ở các vùng có ý nghĩa liên bang. Các mức thuế sau áp dụng cho các tổ chức ở Nga:

• 1% - năm 2014;
• 1, 5% - trong năm 2015;
• 2% - kể từ năm 2016.

Và ở Moscow:

• 1, 5% - cho năm 2014;
• 1,7%- cho năm 2015;
• 2% - 2016 và hơn thế nữa.

Nếu chúng ta nói về mức thuế bất động sản được đặt cho cư dân Matxcova đối với bất động sản nhà ở, bạn có thể thấy các giá trị sau:

• cho nhà xây và bất động sản lên đến 50 "hình vuông" - 0,1%;
• lên đến 50 "ô vuông" và giá từ 10 đến 20 triệu - 0,15%;
• lên đến 50m2 với giá trị địa chính lên đến 50 triệu - 0,2%;
• hơn 50 "ô vuông" và trị giá lên tới 300 triệu rúp - 0,3%;
• bất động sản có giá hơn 300.000.000 rúp - 2%.

Đây là các mức thuế hiện có ở Nga, đặc biệt là ở Moscow. Và làm thế nào bạn có thể tính toán số tiền gần đúng hoặc chính xác của khoản thanh toán sắp tới? Thuế bất động sản đã chuẩn bị cho dân số là gì? Năm 2016 là thời điểm mà nhiều người sẽ phải giải quyết các khoản thanh toán tài sản lớn. Để chúng không còn là điều bí ẩn hay bất ngờ khó chịu, các phương pháp đặc biệt để tính thuế tài sản đã được phát minh.

Giới thiệu về máy tính

Chúng ta đang nói về các dịch vụ Internet đặc biệt. Chúng hoàn toàn chính thức. Theo dữ liệu đầu vào, chúng cho phép bạn xác định chính xác số tiền bạn phải trả cho một tài sản cụ thể. Đây là một máy tính đặc biệt. Bạn có thể tìm thấy nó trên trang web chính thức của Dịch vụ Thuế Liên bang.

Máy tính thuế bất động sản cung cấp những gì ở Moscow và các khu vực khác của đất nước? Người dùng nhập số địa chính, sau đó nhập tất cả các dữ liệu yêu cầu khác. Nếu Rosreestr có dữ liệu về thuộc tính, chúng sẽ tự độngnhập vào máy tính. Nó vẫn chỉ để xem số thuế phải nộp trước ngày 1 tháng 12 năm 2016.

Nếu không có thông tin trong Rosreestr, hoặc người dân không biết số địa chính của khu nhà, bạn có thể nhập dữ liệu được yêu cầu theo cách thủ công. Cụ thể:

• loại thuộc tính;
• giá trị địa chính;
• khu;
• có áp dụng khấu trừ ưu đãi không;
• Khu vực nơi có tài sản.

Sau đó, chỉ cần đợi một lúc là đủ - thông tin đã nhập sẽ được phân tích, sau đó số tiền đến hạn thanh toán sẽ xuất hiện trên màn hình. Tốt nhất bạn nên tìm hiểu thuế tài sản chính xác ở Moscow hoặc bất kỳ thành phố nào khác trực tiếp từ cơ quan thuế trong khu vực.

Kết quả

Giờ đã rõ những thay đổi mà mọi người và tổ chức có thể chuẩn bị cho năm 2016. Thuế bất động sản mới ở Moscow và các khu vực khác của Nga đã đưa ra rất nhiều quy tắc tính toán mới. Người dân không quá hài lòng với những thay đổi như vậy. Đặc biệt là trong tương lai, các khoản thanh toán sẽ chỉ tăng lên từ năm này qua năm khác.

Thuế bất động sản đối với các pháp nhân ở Moscow cũng sẽ thay đổi về quy mô. Rốt cuộc, bây giờ số tiền đến hạn thanh toán sẽ phụ thuộc trực tiếp vào giá trị địa chính của tài sản, cũng như thuế suất áp dụng trong một trường hợp cụ thể. Dự kiến sẽ tăng thuế đối với nhiều loại bất động sản cho đến năm 2018-2020. Những gì thuế bất động sản ở Moscow phải trả? Đối với thông tin này, như đã được đề cập, tốt hơn là liên hệ vớivăn phòng thuế hoặc sử dụng máy tính trực tuyến.