Căn hộ studio hay căn hộ studio: cái nào tốt hơn? Ưu nhược điểm của studio

2024 Tác giả: Howard Calhoun | [email protected]. Sửa đổi lần cuối: 2023-12-17 10:44

Vấn đề nhà ở luôn là một chủ đề cấp bách và có liên quan. Đồng ý rằng, mỗi chúng ta đều mơ về tổ ấm gia đình của riêng mình, nơi muốn trở về sau một ngày làm việc mệt mỏi. Phải thừa nhận rằng căn hộ hiện đại với nhiều giải pháp quy hoạch giúp chúng ta tổ chức không gian hợp lý, điều chỉnh nó theo mong muốn và sở thích của mình. Không chắc rằng thế hệ cũ, đã quen với việc thu gọn và đóng gói mọi thứ, lại muốn tùy chọn lập kế hoạch miễn phí. Nhưng thời gian quyết định riêng của nó, và ngày nay các tùy chọn ngày càng trở nên phổ biến hơn khi việc phân vùng không gian và sự hiện diện của các phòng biệt lập đơn giản là không được cung cấp. Studio hay căn hộ studio - cái nào tốt hơn? Đây là những gì sẽ được thảo luận trong khuôn khổ của tài liệu này. Đối với ai thì một studio rộng rãi là lựa chọn đôi bên cùng có lợi, và đối với ai thì tốt hơn nên ưu tiên loại hình cổ điển đã bị đánh bại cũ dưới dạng căn hộ một phòng?

Tùy chọn bố cục

Ý tưởng về căn hộ studio bắt nguồn từ đâu? Các kiến trúc sư phải đối mặt với một nhiệm vụ khá khó khăn: làm cho nhà ở nhỏ gọn hơn,có thể truy cập trong khi vẫn duy trì chức năng của nó. Chính với diện tích mét vuông như vậy mà cư dân của các thành phố lớn, siêu đô thị, những người không thể có được những căn hộ với đầy đủ hai hoặc ba phòng, đặc biệt cần. Nhưng khi ngành xây dựng phát triển, các studio đã đạt được nhiều lựa chọn đến mức ngôn ngữ không dám xếp chúng vào loại nhà ở hạng phổ thông.

Cổ điển

Theo nghĩa cổ điển, diện tích studio không vượt quá 30 mét vuông. Căn phòng biệt lập duy nhất trong đó vẫn là một đơn vị vệ sinh, thường được kết hợp với nhau, một lần nữa do tiết kiệm không gian. Cách bố trí này kết hợp sảnh vào, nhà bếp, phòng khách và phòng ngủ thành một không gian duy nhất và việc phân vùng được thực hiện bằng cách sử dụng đồ nội thất và trang trí.

Không gian

Căn hộ studio hiện đại về diện tích có thể tương ứng với một "mảnh kopeck" đầy đủ và thậm chí là "ba rúp". Trong trường hợp này, vách ngăn làm bằng vật liệu tự nhiên, nhẹ hơn sẽ giúp phân chia không gian. Ở nhu cầu đầu tiên, bạn có thể phát triển lại, trong trường hợp này là một lợi thế. Ngày càng nhiều trên thị trường, bạn có thể tìm thấy các căn hộ studio có ban công - một căn phòng biệt lập khác, nơi bạn có thể trang bị văn phòng, khu vườn mùa đông và một nơi để thư giãn.

Kiểu dáng Châu Âu

Những căn hộ được gọi là bán căn hộ đang ngày càng trở nên phổ biến, khác với căn hộ một phòng chỉ ở chỗ không có vách ngăn giữa bếp và phòng ngủ. Nếu bạn muốn, bạn có thể xây một bức tường nhanh chóng và vớiđầu tư tối thiểu.

Căn hộ một phòng ở Moscow là một điều xa xỉ, nhưng tại sao nhiều người vẫn chọn các studio, diện tích trong đó trong hầu hết các trường hợp không vượt quá 24-26 mét vuông? Điểm khác biệt cơ bản đầu tiên nằm ở chất lượng công trình. Trong những năm Xô Viết, những người xây dựng theo đuổi một mục tiêu đơn giản: thực hiện kế hoạch. Và bản thân các dự án căn hộ tiêu chuẩn, hiện diện ở nhiều thành phố của nước ta, chắc chắn không liên quan gì đến sự thoải mái, tiện nghi và chức năng. Hãy nhớ đến những căn bếp nhỏ bé, nơi các thành viên của một gia đình bình thường không thể ngồi vào bàn ăn tối, những hành lang tối om, không thể tiếp cận ánh sáng mặt trời, những căn phòng không lối đi … Tất cả những điều này khiến những người dân thị trấn coi trọng sự thoải mái khá mệt mỏi. Một điều nữa là các phòng rộng rãi không có vách ngăn không cần thiết và các góc lộn xộn, cho phép bạn mua bất kỳ đồ nội thất nào và sắp xếp theo ý thích của mình. Các căn hộ một phòng hiện đại, thực sự cũng đã thay đổi trong thập kỷ qua, đó là lý do tại sao các studio ngày càng khó cạnh tranh với chúng. Và đây, đối số quan trọng tiếp theo đi đến giải cứu - giá cả.

Giá mỗi mét vuông

Căn hộ studio hay căn hộ studio: cái nào rẻ hơn? Hãy cũng xem xét vấn đề này. Ở giai đoạn xây dựng và hoàn thiện sau đó của studio, ngay cả trên cơ sở chìa khóa trao tay, nhà phát triển đã tiết kiệm nghiêm túc về vật liệu và bản thân công việc: họ đặt ít gạch và hỗn hợp bê tông hơn. Có thể kết luận rằng sản lượng trên một mét vuông rẻ hơn không? Khi xem xét kỹ hơn, bạn sẽ hiểu rằng chi phí của mỗi mét vuông ởcăn hộ nhiều phòng vẫn nhỏ hơn, trong khi căn hộ có diện tích càng nhỏ thì giá thành của nó càng cao. Trong trường hợp này, tổng chi phí của studio vẫn sẽ ít hơn. Bạn nhận được chính xác không gian hữu ích, nơi bạn có thể sử dụng từng centimet. Điều này phần lớn giải thích sự phổ biến của họ. Sự khác biệt giữa studio và căn hộ một phòng có thể lên đến cả triệu đồng. Và cho rằng bất động sản thường được mua bằng thế chấp, bạn sẽ tiết kiệm được một số tiền đáng kể. Đó là studio ngày càng được các bạn trẻ ưu tiên chọn làm tổ ấm đầu tiên, không muốn gom góp để dành cho “căn hộ một phòng” bấy lâu nay.

Thanh toán tiện ích

Căn hộ studio hay căn hộ studio: cái nào tốt hơn? Tiếp tục đi tìm câu trả lời cho câu hỏi này, phải kể đến số tiền điện nước hàng tháng. Mua bất động sản thôi là chưa đủ, cần phải đảm bảo duy trì hoạt động của nó. Giảm chi phí bảo trì studio là một lợi thế khác. Và tất cả vì các khái niệm về tổng thể và không gian sống là cơ sở của các khoản thanh toán. Các ô vuông "bổ sung", mà bạn thậm chí có thể không sử dụng, thực sự rất phù hợp. Trong tương lai gần, ngay cả việc duy trì thêm 5-6 mét vuông có thể trở thành một thứ xa xỉ không thể chi trả được.

Giá trị địa chính của các studio cũng thấp hơn so với "odnushki", tương ứng, số tiền khấu trừ thuế hàng năm cũng sẽ khiêm tốn hơn. Chuyển đổi sang một tỷ lệ phần trăm cao hơnthuế suất, nếu bạn tin vào lời hứa của các quan chức, sẽ suôn sẻ, nhưng nó vẫn không thể tránh khỏi, điều mà bạn cần phải suy nghĩ ngày hôm nay.

Tiềm năng

Chúng ta hãy thử tìm ra thứ gì tiện lợi hơn: studio hay căn hộ một phòng. Tiềm năng đầu tư của mỗi lựa chọn là gì? Ở thành phố, các studio nhỏ không quá phổ biến. Vấn đề là giá trị thị trường khá cao của các lựa chọn như vậy: người mua tiềm năng sẽ dễ dàng thêm một số tiền nhỏ và mua căn hộ một phòng với cách bài trí được cải thiện. Ngày càng có nhiều studio ở khu vực Matxcova, nơi giá cả thấp hơn nhiều so với thủ đô và lãi từ người thuê là rất ít. Ở bên ngoài thành phố, các gia đình có con nhỏ thích sống, coi trọng sự yên bình và tĩnh lặng, xa xôi và vắng vẻ, và có thể có phương tiện đi lại của riêng mình. Và đến lượt họ, đơn giản là họ sẽ không thể ở trong một studio nhỏ, chỉ thích một căn hộ với các phòng biệt lập.

Nếu trong tương lai gần bạn dự định có gia đình và con cái, bạn cũng không nên đầu tư mua lại một studio - sau một vài năm, bạn sẽ lại phải tham gia vào việc xây dựng chung một lựa chọn rộng rãi hơn hoặc một thế chấp. Ưu điểm và nhược điểm của các studio phải được đánh giá khách quan trước khi quyết định mua hàng. Nếu chúng ta nói về những thiếu sót, thì đó là sự thiếu triển vọng và sự thoải mái không rõ ràng sẽ trở nên rõ ràng sau một thời gian kể từ ngày mua nhà ở. Studio là một lựa chọn tuyệt vời cho những chàng trai và cô gái đã chia tay cha mẹ. trẻ tuổimột gia đình hai người sẽ cảm thấy tất cả sự bất tiện. Mỗi người trong chúng ta đều muốn ít nhất đôi khi được ở một mình với chính mình, tự cô lập mình với xã hội - trong studio, bạn và cuộc sống của bạn sẽ được nhìn thấy đầy đủ. Và nếu bạn làm lộn xộn không gian của cô ấy với những vách ngăn khổng lồ, toàn bộ khái niệm về một kế hoạch mở sẽ mất đi ý nghĩa của nó.

Lựa chọn ủng hộ "odnushka"

Vậy cái nào tốt hơn: studio hay căn hộ studio? Vì vậy, các chuyên gia nói rằng nếu bạn đang cân nhắc mua bất động sản dành riêng cho mình và đồng thời phân bổ toàn bộ số tiền để mua một "odnushka" chính thức, hãy mua nó. Trước hết, các căn hộ một phòng vẫn có diện tích lớn hơn, mặc dù không quá nhiều. Bên cạnh đó, không gian nội thất của chúng được phân chia khu rõ ràng nên đảm bảo sự thoải mái cho mọi thành viên trong gia đình. Và nếu cần, việc biến "odnushka" thành một studio sẽ dễ dàng hơn nhiều so với trường hợp ngược lại. Ngoài ra, các lựa chọn bài trí hiện đại cho phép bạn sử dụng bếp làm nơi nấu nướng và tiếp khách.

Khi mua bất động sản cho một gia đình từ hai người trở lên, tất nhiên, căn hộ một phòng ở Moscow hoặc thành phố khác sẽ là lựa chọn hợp lý hơn. Những căn hộ như vậy vẫn mang lại lợi nhuận cao nhất về mặt đầu tư. Những lựa chọn này hấp dẫn đối với những người thuê tiềm năng. Nhu cầu đối với chúng đã ổn định trong vài thập kỷ và phí hàng tháng cao hơn một bậc.

Lựa chọn có lợistudio

Nếu bạn đang có túi tiền eo hẹp, đang tìm kiếm một căn hộ cho riêng mình, hãy ưu tiên căn hộ studio. Đó là lý do tại sao lựa chọn này rất hấp dẫn đối với những người trẻ đang bước những bước đầu tiên của tuổi trưởng thành. Bạn đang ở một mình, vì vậy không có gì có thể làm xáo trộn dòng chảy cuộc sống của bạn. Và một người không cần quá nhiều dung lượng trống. Các studio ngày càng được ưa thích bởi những người dành ít thời gian nhất ở nhà, vì thật ngu ngốc khi trả quá nhiều cho một không gian mà bạn không sử dụng hết.

Tổng hợp

Câu trả lời cho câu hỏi, điều gì tốt hơn: một studio hay một căn hộ một phòng, là mơ hồ, nó là riêng lẻ. Cuối cùng, tất cả phụ thuộc vào sở thích cá nhân, lối sống, thói quen của bạn. Khi lựa chọn, chúng tôi khuyên bạn nên dựa trên quy mô của số tiền có sẵn, mức độ thoải mái của từng tùy chọn tiềm năng, cũng như số tiền thanh toán hàng tháng. Chỉ có sự kết hợp của những yếu tố này mới giúp bạn tự mình trả lời câu hỏi này cho chính mình và đưa ra lựa chọn phù hợp. Và hãy nhớ rằng bất động sản là một giao dịch mua chính, cần được tiếp cận một cách trưởng thành và có ý nghĩa. Cách tiếp cận này sẽ giúp bạn tránh khỏi những rắc rối và thất vọng trong tương lai.