Khu dân cư phức hợp "Skazka": đánh giá về nhà phát triển, ưu và nhược điểm, thời hạn, cách bố trí

2024 Tác giả: Howard Calhoun | [email protected]. Sửa đổi lần cuối: 2023-12-17 10:44

LC "Skazka" là khu phức hợp hạng thương gia thấp tầng của công ty GK "Sodruzhestvo". Nó đang được xây dựng trên lãnh thổ của Pavlovskaya Sloboda, gần sông Istra. Một tính năng đặc trưng của khu dân cư là sự kết hợp giữa nhà ở ngoại ô và căn hộ trong thành phố ở một vị trí tuyệt vời.

Khái niệm

Toàn bộ dự án được phát triển bởi chính nhà phát triển, vì vậy cá nhân anh ấy rất quan tâm đến chất lượng triển khai của nó. Khu phức hợp dân cư được hình thành như một ngôi nhà gia đình. Lịch sử của đối tượng gây ấn tượng với cách tiếp cận phi tiêu chuẩn. Ví dụ, phong cảnh và các hình thức kiến trúc được vẽ dựa trên một câu chuyện cổ tích. Cô ấy trở thành điểm tham khảo chính cho các nhà thầu. Thậm chí còn có một tấm biển tuyệt đẹp ở lối vào khu dân cư phức hợp.

Nhiệm vụ của nhà phát triển là kết hợp những ưu điểm của lối sống đồng quê với sự trang nghiêm của một tòa nhà chung cư. Đồng thời, chủ đầu tư đã rời bỏ các tiêu chuẩn xây dựng nhà ở được chấp nhận, nhưng tuân theo tất cả các kỹ thuậtyêu cầu.

Khu phức hợp dân cư mới "Skazka" nằm ở quận Istra danh tiếng. Khu vực này có lịch sử khá phong phú. Có vẻ như sẽ hợp lý hơn nếu xây dựng một khu định cư khép kín ở đây. Tuy nhiên, như đại diện của nhà phát triển cho biết, họ không chỉ muốn xây dựng một khu dân cư phức hợp mà còn là một nơi giao tiếp thực sự. Việc phát triển nhà nhỏ kiểu nông thôn với các tòa nhà biệt lập với nhau hoàn toàn không phù hợp với mục đích này. Và thế là dự án khu phức hợp dân cư "Skazka" với những khoảng sân khác thường và cơ sở hạ tầng không tầm thường xuất hiện. Dự án tập trung nhiều hơn vào những người trong gia đình năng động sáng tạo, những người dù đã ở tuổi trưởng thành vẫn luôn khao khát phiêu lưu.

Vị trí

Vậy bạn cần biết gì về điều này? Khu dân cư phức hợp "Skazka" ở Moscow nằm 24 km dọc theo đường cao tốc Novorizhskoye từ Đường vành đai Moscow. Thời gian di chuyển không bị tắc đường khoảng nửa tiếng. Bạn có thể đến địa điểm qua các làng Leshkovo và Velednikov, nhưng sẽ nhanh hơn nếu đi đường vòng nhỏ trên Phố Lenin dọc theo Xa lộ Novorizhskoye.

Khu dân cư phức hợp "Skazka" ở đâu? Địa chỉ của các ngôi nhà của khu dân cư phức hợp được chỉ định trong ranh giới của làng Pavlovskaya Sloboda. Ngay cả trong giờ cao điểm, đường đua vẫn không quá bận rộn. Đường đến khu phức hợp chạy qua các khu định cư nhỏ. Các thành phố lớn gần nhất, chẳng hạn như Krasnogorsk và Nakhabino, nằm ở phía bắc. Về cơ bản, ùn tắc giao thông trên đường cao tốc Novorizhskoye xảy ra ở khu vực làng Stepanovskoye và làng Golyevo. Lưu lượng truy cập tăng gấp nhiều lần vào cuối tuần, bất kể mùa nào.

Mặc dù đường cao tốc cóthông lượng tốt, khả năng tiếp cận giao thông của khu dân cư Skazka vẫn phức tạp do giao thông ở chính Pavlovskaya Sloboda. Đường phố trong làng khá hẹp, mật độ dân cư đông đúc. Do đó, vào những giờ cao điểm thường xảy ra tình trạng kẹt xe nặng nề. Trong tương lai, dự định sẽ xây dựng lại con đường tiếp giáp với khu dân cư, nhưng điều này sẽ chỉ cải thiện một chút tình hình giao thông.

Phương tiện công cộng

Làm thế nào để đến thành phố từ khu dân cư phức hợp "Skazka"? Nhận xét xác nhận rằng cuộc hành trình mất một thời gian khá dài. Bằng phương tiện đường bộ, bạn có thể đến ga Nakhabino. Xe lửa và tàu tốc hành dừng ở đây. Mất khoảng 50 phút để đến ga tàu Rizhsky và 22 phút đến ga Tushino. Vì vậy, bạn có thể dễ dàng và không bị tắc đường đến các ga tàu điện ngầm sau: "Tushinskaya", "Rizhskaya", "Voikovskaya", "Dmitrovskaya", "Kurskaya", "Komsomolskaya".

Không thuận tiện lắm để đến sân ga. Từ khu dân cư phức hợp đến bến xe buýt, bạn cần đi bộ hơn một km, sau đó đi thêm 20 phút bằng xe buýt nhỏ hoặc xe buýt (20, 21, 22). Vì vậy, thời gian di chuyển đến ga tàu điện ngầm gần nhất mất hơn một giờ.

Bạn có thể đi từ Moscow đến khu phức hợp dân cư bằng xe buýt nhỏ số 480. Xe chạy từ các ga tàu điện ngầm Strogino và Schukinskaya. Nếu không có tắc đường, hành trình sẽ mất 50 phút. Giao thông vận tải chạy cứ sau 40-60 phút. Trong khi khả năng tiếp cận giao thông của khu phức hợp dân cư khó có thể được gọi là thoải mái doxa xôi và tắc đường. Nhà phát triển có kế hoạch tung ra một số xe buýt nhỏ từ khu dân cư phức hợp trực tiếp đến các ga tàu điện ngầm.

Bền vững

Khu dân cư phức hợp có lợi thế riêng. Một trong số đó là sự thân thiện với môi trường và thiên nhiên kỳ thú. "Fairy Tale" nằm ở một khu vực rất đẹp - trên bán đảo, được bao quanh bởi Istra. Ở bờ đối diện có một ngôi làng nhỏ và một khu rừng. Không có ngành công nghiệp độc hại nào gần khu dân cư phức hợp. Bản thân hướng Novorizhskoye được coi là một hướng cao cấp. Không có sự phát triển nhà ở dày đặc.

Cư dân địa phương không hài lòng với việc đưa vào vận hành khu dân cư phức hợp "Skazka". Điều này là do việc tiếp cận nguồn nước bị đóng. Ngoài ra, những người mua tiềm năng cũng lo sợ trước nguy cơ tràn sông, kéo theo lũ lụt nhà cửa. Trên thực tế, chủ đầu tư tuân thủ tất cả các yêu cầu kỹ thuật đối với việc xây dựng gần các vùng nước. Một bờ kè sẽ được xây dựng ở đây trong tương lai.

Cấu trúc LC

54,000m2 nhà ở - đây là tổng diện tích được cung cấp cho dự án Khu dân cư phức hợp Skazka. Chủ đầu tư dự kiến xây dựng tại đây 35 tòa nhà bằng công nghệ xây nhà nguyên khối. Các tòa nhà sẽ thấp tầng - 2 - 3 - 4 tầng. Mỗi tòa nhà chỉ có 2 lối vào.

Việc xây dựng bắt đầu vào năm 2014 và đang được thực hiện trong hai giai đoạn. Đầu tiên bao gồm 17 ngôi nhà. Hai tòa nhà đã được đưa vào vận hành vào năm 2016 và phần còn lại - vào quý II năm 2017. Việc xây dựng giai đoạn 2 đã hoàn thành vào cuối năm 2017. Đất có chủtừ nhà phát triển.

Khu phức hợp dân cư có 7 sân với thiết kế độc đáo. Các sân thể thao và sân chơi nằm ở chu vi bên ngoài của khu phức hợp dân cư. "Skazka" được trang bị phòng nồi hơi riêng, hai giếng artesian và các cơ sở nước mưa. Khu phức hợp được kết nối với hệ thống thoát nước của thành phố. Khí đốt trong nhà chỉ được sử dụng để sưởi ấm.

Đặc điểm của những ngôi nhà

Chúng ta hãy xem xét kỹ hơn điều này. Trong quá trình xây dựng khu dân cư phức hợp "Skazka", một công nghệ nguyên khối được sử dụng. Tuy nhiên, do đặc thù của kiến trúc các tòa nhà và mặt tiền thông gió, nên dường như các ngôi nhà được làm bằng đá và gỗ. Vật liệu hoàn thiện là niềm tự hào đặc biệt của chủ đầu tư. Nó sử dụng đá từ công ty White Hills, được làm theo đơn đặt hàng. Sự độc đáo của vật liệu này nằm ở chỗ nó được lắp ráp như một bộ phận xây dựng trên các thanh của mặt tiền. Điều này giúp đơn giản hóa hoạt động của các ngôi nhà trong tương lai. Theo đặc điểm bên ngoài, vật liệu hoàn toàn giống với đá tự nhiên.

Chủ đầu tư sử dụng các tấm gỗ Nhật Bản để bắt chước gỗ tự nhiên. Chất liệu này được làm sạch tuyệt vời khỏi bụi bẩn với lượng mưa lớn.

Phong cách tạo ra một khu dân cư phức hợp được chọn khá khác thường - một ngôi nhà gỗ. Thiết kế này gợi liên tưởng đến các thành phố thời Trung cổ. Kiến trúc được lựa chọn khá phù hợp với ý tưởng tổng thể của dự án và tạo ra hình ảnh của một ngôi làng yên tĩnh tuyệt vời.

Chi tiết mang đến sự hoàn hảo cho những ngôi nhà. Mặt tiền màu nâu đồng nhất sẽ trông khá nhàm chán,nếu chúng không được trang trí bằng các yếu tố cổ điển và mái ngói. Đối với việc lắp đặt máy điều hòa không khí, các hộp ẩn đặc biệt được cung cấp ở đây, để trong tương lai nó sẽ không làm hỏng mặt tiền của các ngôi nhà.

Nhóm lối vào nội thất

Vậy anh ấy có gì đặc biệt? Ngay cả các lối vào cũng được trang trí theo một cách đặc biệt trong khu dân cư phức hợp "Skazka". Phản hồi từ cư dân xác nhận rằng chủ đề ma thuật tiếp tục ở đây. Lan can rèn, đồ nội thất cổ, đèn nguyên bản và các yếu tố trang trí khác - tất cả những điều này tạo ra cảm giác về một câu chuyện cổ tích. Các bức tường được lót bằng gạch trang trí kiểu gác xép, và sàn nhà được trang trí bằng các loại gạch nhỏ có hoa văn tinh xảo. Ngay cả hệ thống liên lạc nội bộ cũng được thiết kế khác thường. Mỗi lối vào cũng có một thang máy.

Điều gì khác có thể được phân biệt với các điểm cộng? Các lối vào được trang bị mọi thứ cần thiết cho người khuyết tật. Đường dốc dành cho xe lăn được cung cấp. Mỗi phần có hai lối vào - chính và dịch vụ. Ngoài ra còn có một kho để hàng tồn kho. Ngoài ra còn có vòi hoa sen, bạn có thể rửa xe đẩy sau khi đi dạo hoặc rửa chân cho chó.

Bố cục

Chúng ta hãy xem xét kỹ hơn khía cạnh này. Một vấn đề quan trọng khiến tất cả những người tiềm năng mua căn hộ trong khu phức hợp dân cư "Skazka" lo lắng là quy hoạch. Chỉ có 800 căn hộ tại đây. Có nhiều lựa chọn khác nhau - từ 1 đến 3 phòng, diện tích từ 43 đến 130 mét vuông. Hầu hết bố cục trong các ngôi nhà đều không theo tiêu chuẩn và trông không giống với các tòa nhà chung cư thông thường.

Căn hộ trong khu dân cư phức hợp "Skazka" ở các tầng đầu tiênnhìn giống như nhà phố. Cư dân có lối đi riêng, sân thượng. Ngoài ra, họ còn sở hữu lãnh thổ liền kề. Theo quan điểm của nhà phát triển, giải pháp này sẽ mang đến sự cá tính cho các ngôi nhà và khuyến khích cư dân đóng góp vào sự phát triển của khu dân cư.

Ở các tầng trung gian của khu dân cư phức hợp "Skazka", cách bài trí cổ điển hơn. Tại đây, không gian dân cư và không gian công cộng được kết hợp một cách tối ưu. Phòng bếp trong mỗi căn hộ đều khá rộng rãi và nếu muốn có thể dễ dàng kết hợp với phòng khách. Phòng tắm có thể chứa cả bồn tắm và vòi sen. Ngoài ra còn có một nơi đặc biệt được phân bổ cho một phòng thay đồ trong căn hộ. Trần nhà trong mỗi căn hộ cao - 3,10 mét. Nếu cần, bạn có thể kết nối hệ thống "nhà thông minh".

Kết thúc

Căn hộ trong khu dân cư phức hợp "Skazka" được cho thuê mà không có vách ngăn bên trong. Điều này cho phép chủ sở hữu độc lập bố trí theo ý thích của họ. Ngoài ra còn có khả năng kết hợp một số căn hộ trên cùng một tầng và theo chiều dọc. Một số tòa nhà có căn hộ thông tầng. Chiều cao của trần nhà ở đây lên tới 7,5 mét, mang lại nhiều không gian để tạo ra một nội thất độc đáo.

Căn hộ trong khu dân cư được bán chưa hoàn thiện, nhưng người mua có thể đặt mua thô hoặc hoàn thiện từ chủ đầu tư ở giai đoạn xây dựng. Tùy thuộc vào độ phức tạp của công việc và khối lượng của chúng, chi phí dao động từ 10 đến 18 nghìn cho phần hoàn thiện thô và từ 15 nghìn cho phần hoàn thiện tinh. Chủ đầu tư không đưa ra các dự án thiết kế điển hình. Tất cả cácthương lượng riêng với từng khách hàng.

Tất cả các căn hộ đều có tầm nhìn tuyệt vời từ cửa sổ. Tất nhiên, tầm nhìn đẹp nhất từ những ngôi nhà trên tuyến đầu, nằm trực diện sông. Nhưng cư dân của những căn hộ có cửa sổ nhìn ra sân trong cũng sẽ không phải thất vọng. Giữa các ngôi nhà, chủ đầu tư dự kiến trồng những cây trưởng thành. Điều này sẽ có tác động tích cực đến tình hình môi trường trong khu phức hợp, cũng như giải quyết vấn đề về tầm nhìn của các cửa sổ lân cận.

Nhờ có nhiều lựa chọn bố cục, mỗi người mua sẽ có thể chọn tùy chọn phù hợp cho bản thân và gia đình của mình.

Đậu

Nó có được cung cấp không? Một điểm nhức nhối đối với hầu hết các Muscovite là số lượng chỗ đậu xe. Trong LCD "Fairy Tale", chủ sở hữu vốn cổ phần có thể không lo lắng về điều này. Dự án cung cấp bãi đậu xe trên mặt đất xung quanh chu vi bên ngoài của khu phức hợp. Nhà phát triển đã tính toán số lượng chỗ dành cho xe cộ, có tính đến việc có thể có nhiều hơn một chiếc xe hơi trong một gia đình. Có một số chỗ đậu xe cho khách. Nơi ở cho cư dân của khu phức hợp được cung cấp miễn phí. Bản thân lãnh thổ của khu phức hợp sẽ bị đóng cửa khỏi những người lạ và được canh gác. Vì vậy, cư dân không thể lo lắng về sự xâm nhập của người lạ vào lãnh thổ. Khu dân cư phức hợp cũng có sân bay trực thăng.

Cơ sở hạ tầng

Chuyên môn của cô ấy là gì? LCD "Skazka" (đánh giá bên dưới) là một khu dân cư phức hợp hiện đại được trang bị tất cả các cơ sở hạ tầng xã hội và hộ gia đình cần thiết. Nó được thiết kế cho 2500 người. Nhấn mạnh ở đâychủ yếu được thực hiện trên các chương trình vì sự phát triển của trẻ em. Dự kiến sẽ mở một trường mẫu giáo tư thục trên lãnh thổ của khu dân cư, cũng như một trường tiểu học cho 120 trẻ em. Một trường trung học cũng đang được xây dựng ở Pavlovskaya Sloboda. Một số trường tư thục đã hoạt động trong khu vực lân cận, bao gồm cả Nhà thi đấu Pavlovskaya nổi tiếng. Điều đáng chú ý là có những hàng đợi trong các cơ sở giáo dục của thành phố.

Nhà phát triển cũng có kế hoạch xây dựng một khu phức hợp dành cho trẻ em đang phát triển hoàn chỉnh, đồng thời là nơi tổ chức các hội thảo sáng tạo cho người lớn. Thậm chí còn có kế hoạch thành lập một vườn thú nhỏ, nơi trẻ em có thể hiểu rõ hơn về các loài động vật và chăm sóc chúng.

Nó cũng có kế hoạch mở một văn phòng y tế gia đình, cũng như các doanh nghiệp cung cấp dịch vụ cá nhân: trung tâm thể dục, siêu thị, nhà hàng, ngân hàng, v.v. Hầu hết các dự án này đều thuộc về chính cư dân của Skazka.

Phần lớn lãnh thổ của khu phức hợp sẽ vẫn chưa phát triển. Sẽ có một khu vực công viên với một khu vực nướng thịt, cũng như một khu vực dắt chó đi dạo và các sân chơi. Nhà phát triển cũng có kế hoạch cải tạo bờ bao. Nó sẽ trở thành một nơi hấp dẫn để đi bộ và giải trí.

Các bãi của khu dân cư phức hợp "Skazka" cần được đặc biệt lưu ý. Phản hồi từ cư dân khẳng định rằng mỗi người trong số họ là duy nhất theo cách riêng của mình. Không có sân chơi và bãi cỏ tương tự ở đây. Mỗi sân là một tác phẩm nghệ thuật. Những tưởng tượng táo bạo nhất của các nhà thiết kế đều được hiện thực hóa tại đây.

Liền kề khu dân cư phức hợp khá phát triểncơ sở hạ tầng. Trong làng Pavlovskaya Sloboda có tất cả các cơ sở và cửa hàng cần thiết. Tất nhiên, phân loại ở đây không rộng như ở các thành phố gần Matxcova gần nhất. Trong bán kính 1,5 km từ khu phức hợp có hiệu thuốc, bệnh viện, nhà thờ, một số cửa hàng, quán bar và quán cà phê. Nếu trong tương lai gần, chủ đầu tư thực hiện được mọi lời hứa của mình sẽ trang bị cơ sở hạ tầng cho khu phức hợp thì việc xa khu định cư sẽ không gây ra bất tiện.

Công ty "NDV-Bất động sản" mở bán các căn hộ trong khu dân cư phức hợp "Skazka". Tiến độ xây dựng, quy hoạch, giá thành căn hộ - chuyên viên của công ty sẵn sàng tư vấn mọi vấn đề bạn quan tâm.

Đánh giá về nhà phát triển

GK "Sodruzhestvo" trong suốt thời gian tồn tại đã tạo được danh tiếng là một nhà phát triển trung thực và đáng tin cậy. Để bị thuyết phục về điều này, chỉ cần đến thăm văn phòng kinh doanh nằm ngay trên công trường là đủ. Vì vậy, bạn có thể làm quen với tất cả các lợi thế của khu dân cư phức hợp "Skazka". Những bức ảnh không truyền tải được toàn bộ bầu không khí của khu dân cư. Thông tin cần thiết về bố cục, giá cả và các chương trình khuyến mãi đặc biệt cũng có thể được lấy trên trang web của nhà phát triển.