Khu dân cư phức hợp "Khu dân cư Tây Ban Nha" (RC "Spanish Quarters"): mô tả, tiến độ xây dựng

2024 Tác giả: Howard Calhoun | [email protected]. Sửa đổi lần cuối: 2023-12-17 10:44

Khu dân cư phức hợp Moscow "Khu dân cư Tây Ban Nha" gây ra một cơn bão của các cuộc thảo luận. Tại sao nó lại thu hút người mua tiềm năng đến vậy? Tôi có nên chú ý đến dự án này không? Xem bài viết này để biết chi tiết.

Giới thiệu về nhà phát triển

Trong lịch sử, tên đầu tiên của nhà phát triển, người ngày nay đang xây dựng khu phức hợp nhà ở được đề cập đến "Spanish Quarters of LCD", là "Augur". Công ty này đã tồn tại được 25 năm. Tuy nhiên, hướng hoạt động đầu tiên của cô không phải là xây dựng các tòa nhà mà là hỗ trợ thực hiện các giao dịch bất động sản. Ngày nay công ty tự gọi mình là "A101 Development". Phạm vi dịch vụ mà nó cung cấp bao gồm toàn bộ phạm vi công việc từ phát triển một dự án kiến trúc đến thực hiện trực tiếp. "A101 Development" đã hoàn thành thành công một số khu dân cư phức hợp. Trong số đó - "La Defense", "Three Poplars", "Smolenskaya Zastava", "Nadezhda". Đến nay, công ty không hề giảm tốc. Khu phức hợp dân cư "Green Line" đã được vận hành thành công và công việc đang được tiến hành xây dựng khu dân cư phức hợp "Spanish Quarters", LCD"Moscow 101".

"A101" là một phần của tổ chức lớn "Bin" trong khoảng hai năm.

Về dự án

Khoảng năm năm trước, những khu vực quan trọng (khoảng một trăm bốn mươi tám nghìn ha), nằm về phía tây nam của thủ đô, đã chính thức được đưa vào thành phố. Bây giờ khu vực này được gọi là Mátxcơva Mới. Tất nhiên, những vùng lãnh thổ này đang được tích cực xây dựng, một số khu dân cư mới đang được xây dựng ồ ạt. Bao gồm cả "Khu Tây Ban Nha". Các màn hình LCD kiểu này hoàn toàn phù hợp với kiến trúc tổng thể của khu mới. Khu đang được xem xét sẽ nằm gần đường cao tốc Kaluga, Kyiv, gần làng Nikolo-Khovanskoye, 4 km về phía tây nam của Đường vành đai Moscow. Bên cạnh hai dự án lớn khác của cùng một nhà phát triển ("Green Line" và "Moscow 101"), cũng như các khu nhà phố sau: "Vyazemskoye" và "Kronburg". Lãnh thổ của mỗi người trong số họ sẽ bị đóng cửa. Các khu sẽ được cung cấp một cơ sở hạ tầng phát triển được thiết kế để đáp ứng đầy đủ mọi nhu cầu của cư dân. Tầng cao tối đa của ngôi nhà là mười bảy tầng. Nhà phố sẽ được tạo ra theo dự án của các vùng ngoại ô hiện đại của nước ngoài.

Đánh giá

Các chủ sở hữu cổ phần nói gì về khu dân cư phức hợp "Khu dân cư Tây Ban Nha"? Các đánh giá cho thấy dự án được đông đảo khách hàng tiềm năng ưa chuộng. Căn hộ được mua thường xuyên. Nhìn chung, những người thuê nhà trong tương lai nêu bật một số ưu điểm và nhược điểm của giải pháp như vậy. Vậy căn hộ đã mua sẽ như thế nàoLCD "Khu Tây Ban Nha"?

Ưu: nhà phát triển uy tín; tốc độ xây dựng hoàn hảo của tòa nhà; tình hình sinh thái tốt trong khu vực; cơ hội để chọn một căn hộ với trang trí hoặc sửa chữa theo sở thích của bạn; cơ sở hạ tầng được thiết kế trong chính khu phức hợp.

Nhược điểm: không phải là nút giao thông thuận tiện nhất; khả năng cao tình hình môi trường xấu đi do hoạt động xây dựng trong khu vực; cơ sở hạ tầng kém phát triển gần khu dân cư phức hợp "Khu dân cư Tây Ban Nha".

Đánh giá của khách hàng bày tỏ sự tin tưởng vào chủ đầu tư và hy vọng vào việc giải quyết kịp thời các căn hộ đã mua. Thời gian sẽ cho biết liệu công việc có thể hoàn thành đúng hạn hay không.

Vị trí

Khu dân cư phức hợp "Khu dân cư Tây Ban Nha" ở đâu? Rất khó để gọi địa chỉ theo cách thông thường, vì khu vực này mới bắt đầu được tích cực xây dựng. Công trình xây dựng đang được tiến hành gần làng Nikolo-Khovanskoye, chỉ cách Đường Vành đai Mátxcơva 4 km. Khu vực này được coi là một lựa chọn vô cùng tốt để bắt đầu xây dựng một dự án như vậy. Các cổ đông đánh giá cao sự gần gũi với thủ đô, điều này đặc biệt quan trọng đối với những người cần đi làm hàng ngày.

Các cư dân tương lai hài lòng với vị trí của khu phức hợp liên quan đến các đường cao tốc chính. Đường Nikolo-Khovanskaya sẽ dẫn thẳng từ tòa nhà đến đường cao tốc Kaluga. Nó sẽ cách Đường Vành đai Mátxcơva chưa đầy bốn km. Cách khu phức hợp 5 km là đường cao tốc Kiev. Do đó, chủ sở hữu của cá nhânsẽ không có vấn đề gì với xe cộ.

Khả năng tiếp cận giao thông

Sẽ khó khăn hơn nhiều để đến khu phức hợp bằng phương tiện công cộng. Các trạm dừng xe buýt gần nhất cách các tòa nhà 10 phút đi bộ và các ga tàu điện ngầm gần nhất "Teply Stan" và "Salaryevskaya" cách đó 5 km. Có lẽ chính quyền thành phố sẽ quyết định tăng lượng xe buýt và taxi chạy tuyến cố định từ khu vực này vào trung tâm. Trong năm 2019 và 2020, dự kiến sẽ mở hai ga tàu điện ngầm mới (Prokshino và Mamyri). Vì vậy, có lẽ trong một vài năm nữa các vấn đề về sử dụng phương tiện giao thông công cộng sẽ đơn giản biến mất.

Cơ sở hạ tầng

Kiến trúc sư muốn khu phố mới trở nên hoàn toàn độc lập, giống như một thành phố riêng biệt. Liệu điều này có thành hiện thực trong trường hợp của khu dân cư phức hợp "Khu dân cư Tây Ban Nha"? Hình ảnh của công trình xây dựng hiện tại và mô hình máy tính của các cơ sở được thiết kế cho thấy mong muốn tích cực của nhà phát triển trong việc đưa kế hoạch này vào thực tế. Cơ sở hạ tầng của quận hứa hẹn sẽ phát triển và đa dạng. Tất cả các ngôi nhà sẽ tạo thành những khu nhỏ khép kín trong những khoảng sân ấm cúng. Một đại lộ rộng rãi đã được thiết kế giữa các nhóm nhà, nơi sẽ có các cửa hàng, văn phòng, nhà hàng và quán cà phê. Một trường học toàn diện cho hơn một nghìn học sinh sẽ được xây dựng, cũng như hai trường mẫu giáo được trang bị mọi thứ cần thiết cho sự phát triển của trẻ em.

Đối vớiĐối với nhiều người, bãi đậu xe là quan trọng. Chủ đầu tư đảm bảo rằng bãi đậu xe sẽ được xây dựng. Nó sẽ nằm dưới lòng đất và sẽ bao gồm nhiều cấp độ. Như vậy, bãi đậu xe như vậy sẽ có thể chứa khoảng hai nghìn rưỡi ô tô. Một số tòa nhà sẽ được trang bị bãi đậu xe ngầm riêng. Bãi đậu xe trên mặt đất không được thiết kế.

Ngoài ra, một hồ bơi, sân tennis, câu lạc bộ thể dục, sân trượt băng, đường đua xe đạp và chạy bộ, và một số sân thể thao sẽ được trang bị cho cư dân của khu phức hợp nhà ở đang được xem xét. Một trung tâm mua sắm và giải trí, các cửa hàng và tất nhiên, một phòng khám sẽ nằm trên lãnh thổ của nó.

Thiết kế cảnh quan cũng sẽ do các chuyên gia đảm nhiệm. Khu phố sẽ trở nên dễ chịu và đẹp đến khó tin do có nhiều không gian xanh, bồn hoa, ghế dài, sân chơi ấm cúng và an toàn.

Hệ sinh thái

Ý kiến của cổ đông về mức độ thân thiện với môi trường của khu vực, nơi tiếp tục xây dựng các tòa nhà trong dự án "Spanish Quarters (LC)". Trên hết, những cư dân tương lai đang lo lắng về sự gần gũi của nghĩa trang Khovansky, hiện nằm cách khu phức hợp được đề cập chưa đầy hai km. Ngoài việc được coi là lớn nhất trong toàn bộ khu vực, nó vẫn tiếp tục mở rộng hàng năm. Một phần không thể thiếu của nó là lò hỏa táng. Và khoảng một năm trước, lãnh thổ của nghĩa trang đã trở thành chiến trường giữa một số nhóm người châu Á. Không có loạt đá luân lưu. Cổ đông lo sợ sự lặp lại của các sự kiện được mô tả vàhọ hy vọng rằng lãnh thổ của nghĩa trang sẽ không được mở rộng đối với khu dân cư phức hợp "Khu dân cư Tây Ban Nha".

Tiến độ thi công

Theo những người chứng kiến, việc xây dựng các tòa nhà đang diễn ra với tốc độ khá mạnh mẽ, mang lại hy vọng về việc dự án sẽ hoàn thành kịp thời. Giai đoạn đầu tiên sẽ được đưa vào vận hành trong quý 4 năm nay. Nó ngụ ý sự hiện diện của bảy tòa nhà. Tính đến giữa tháng Hai, tất cả các công việc xây dựng với các tòa nhà đã được hoàn thành và việc hoàn thiện bên trong và bên ngoài của khu dân cư phức hợp "Spanish Quarters" vẫn tiếp tục. Giai đoạn 2 sẽ được vận hành vào quý 3 năm 2018. Nó sẽ bao gồm chín tòa nhà. Mỗi người là hạng thương gia. Việc xây dựng của họ vẫn tiếp tục. Giai đoạn thứ ba với chín tòa nhà theo kế hoạch sẽ được hoàn thành vào quý đầu tiên của năm 2019.

Giá

Giá bất động sản trong khu dân cư đang được xem xét không vượt quá mức giá trung bình của giá nhà ở cùng loại trong các tòa nhà dân cư khác. Vào thời điểm bắt đầu xây dựng, một mét vuông ở đây có giá bảy mươi mốt nghìn năm trăm rúp. Do đó, giá tối thiểu của căn hộ là một triệu chín trăm chín mươi chín nghìn hai trăm rúp. Theo thời gian, bất động sản của khu phức hợp đã tăng giá.

Có một số cách để trả tiền nhà. Trong số đó: thanh toán trước đầy đủ; trả góp; thế chấp. Các ngân hàng thiết lập các điều khoản thanh toán của riêng họ, vì vậy chúng có thể khác nhau một chút. Trung bình, khoản trả trước phải bằng ít nhất hai mươi phần trăm tổng số tiền và thời hạn thế chấp không được vượt quá hai mươi năm.

Thiết kế

Nhà ở đẳng cấp thương gia và tiện nghi do chủ đầu tư đưa ra sẽ là giải pháp tuyệt vời cho bất kỳ gia đình nào. Sự khác biệt giữa các căn hộ trong các tòa nhà khác nhau sẽ nằm ở nhiều cách bố trí, hoàn thiện khác nhau, chi phí và chiều cao trần. Các bãi đậu xe ngầm cũng sẽ được xây dựng trong các tòa nhà "kinh doanh". Tất cả các ngôi nhà sẽ được trang bị hội trường sang trọng, bao gồm cả nơi làm việc hướng dẫn viên đặc biệt, cũng như thang máy tiện nghi hiện đại.

Công nghệ xây dựng là nguyên khối. Tuy nhiên, các giá đỡ sẽ không phải là tường, mà là giá treo. Điều này có nghĩa là chủ nhân của căn hộ sẽ có thể tạo ra cách bài trí phù hợp với họ mà không bị ràng buộc bởi ý tưởng của kiến trúc sư.

Bê tông khí sẽ trở thành vật liệu chính cho các bức tường ngoại thất. Đặc điểm chính của nó là cách nhiệt cao, thấm hơi và dễ lắp đặt. Những nhược điểm của vật liệu này bao gồm khả năng chống ẩm và khả năng thấm âm, nhưng biểu hiện của chúng có thể được san bằng bằng cách phủ bề mặt bằng đồ đá sứ, gạch clinker và thạch cao kết cấu.

Vì vậy, khu phức hợp nhà ở được mô tả ở trên có thể trở thành một ngôi nhà thực sự ấm cúng cho bạn và gia đình bạn. Hãy vứt bỏ những do dự và lo lắng!

Hãy lựa chọn đúng.