Khu dân cư phức hợp "ZILART": đánh giá, địa chỉ, tiến độ xây dựng, nhà phát triển

2024 Tác giả: Howard Calhoun | [email protected]. Sửa đổi lần cuối: 2023-12-17 10:44

Đánh giá về "ZILART" quan tâm đến tất cả những ai đang cân nhắc lựa chọn mua một căn hộ trong khu dân cư phức hợp này. Trong bài viết này, chúng tôi sẽ nói chi tiết về vị trí của đối tượng, chủ đầu tư, tiến độ xây dựng, sự sẵn sàng. Ấn tượng của những người đã quyết định mua nhà ở nơi này.

Về dự án

Các bài đánh giá về "ZILART" có thể được tìm thấy rất đa dạng, một số người tìm thấy ở đây một số điểm cộng, trong khi những người khác không thấy gì ngoài những điểm nhỏ nhặt và tiêu cực.

Trong chính công ty, khu dân cư phức hợp được định vị như một sự hài hòa của năm không gian. Họ hứa hẹn sẽ tạo ra ở đây một khu vực lý tưởng cho những ai thực sự đánh giá cao cơ hội phát triển kinh doanh nhỏ, sự thoải mái và sẵn sàng truyền cảm hứng cho tất cả các loại sự kiện văn hóa.

Họ hứa rằng trong khu dân cư phức hợp ZILART, mọi người sẽ có thể tìm thấy ngôi nhà độc đáo của riêng mình, điều mà họ hằng mơ ước. Các khu dân cư ấm cúng được xây dựng theo phong cách kiến trúc trang nhã và nguyên bản đang chờ đón bạn ở khắp mọi nơi. Vị trí lý tưởng mang lại sự thoải mái vàsự riêng tư. Bản thân tòa nhà tạo ra một cảm giác thoải mái, hiếm có thể tìm thấy trên lãnh thổ của đô thị. Tất cả điều này là do ý tưởng của các kiến trúc sư hàng đầu thế giới đã được sử dụng trong thiết kế khu dân cư phức hợp ZILART, giúp không gian trở nên đầy cảm hứng và độc đáo.

Sau khi nghiên cứu kinh nghiệm thế giới, nhà phát triển đã đưa ra kết luận rằng xây nhà cao từ ba đến mười bốn tầng sẽ hiệu quả nhất. Chính ở đó, cư dân sẽ có thể cảm thấy thoải mái nhất có thể.

Hàng chục cách bố trí khác nhau trong khu dân cư phức hợp "ZILART" cho phép bạn tạo ra một ngôi nhà độc đáo và ấm cúng. Điều này được tạo điều kiện thuận lợi bởi phòng khách và nhà bếp, phòng trẻ em và phòng ngủ rộng rãi sẽ đáp ứng nhu cầu của cả những bậc cha mẹ khó tính nhất.

Ưu điểm quan trọng của khu dân cư ZILART là sân bãi không có ô tô, tất cả ô tô đều nằm trong bãi đậu xe ngầm, mỗi nhà có một ô tô riêng. Do đó, trẻ em có thể đi lại một cách an toàn trong lãnh thổ.

Không giantự nhiên

Ưu điểm lớn khi mua căn hộ tại "ZILART" chính là không gian của thiên nhiên được tạo hóa ban tặng tại đây. Sau tất cả, có lẽ điều chính mà các siêu đô thị thiếu hiện nay là không gian xanh, nơi người ta có thể tận hưởng thiên nhiên xung quanh một cách thích thú, chỉ cần thư giãn khỏi nhịp sống hối hả trong ngày hoặc chơi thể thao.

Một kè dành cho người đi bộ và một công viên sẽ được tạo ra trên lãnh thổ gần 20 ha trên lãnh thổ của khu phức hợp ZILART ở Moscow. Điều này thực sự độc đáo đối với môi trường đô thị.một vùng xanh sẽ trở thành ốc đảo giữa rừng đá của thủ đô nước Nga.

Các chuyên gia thiết kế cảnh quan thực sự làm việc trên khắp lãnh thổ, những người phát triển các tác phẩm vườn và công viên độc đáo. Những mảng xanh ấn tượng là nơi lý tưởng cho các hoạt động thể thao và tản bộ. Có sân thể thao và trẻ em, cho thuê giày trượt patin và xe đạp, tất cả các loại phương tiện giải trí và quán cà phê.

Trung tâm giáo dục

Khi chọn căn hộ tại ZILART, nhiều người bị thu hút bởi không gian tri thức được khai thác. Dự kiến xây dựng một trung tâm giáo dục duy nhất tại đây, kết hợp hai trường học và hai nhà trẻ, sử dụng chung một cơ sở hạ tầng và các công trình thể thao.

Kết quả là trẻ em sẽ có thể đến trường ngay sau khi học mẫu giáo tại chính nơi mà chúng đã trải qua những năm đầu đời. Và tất cả những điều này sẽ nằm trong khoảng cách đi bộ từ nhà. Tất cả những điều này sẽ giúp việc học trở nên thoải mái nhất có thể, sẽ đơn giản hóa mọi thứ.

Điều quan trọng là các trường học và nhà trẻ sẽ nằm trong khu vực được bảo vệ và có hàng rào với các sân thể thao và trẻ em, sân cảnh quan. Ngoài ra, trung tâm giáo dục này sẽ sử dụng các phương pháp và phương pháp giảng dạy sáng tạo để giúp nuôi dạy những đứa trẻ thông minh và tài năng.

Ngoài ra, một trường học khác và 11 trường mẫu giáo sẽ được xây dựng trên lãnh thổ của khu dân cư phức hợp này. Vì vậy, sẽ có đủ chỗ trong các cơ sở giáo dục mầm non cho tất cả những người mới định cư.

Những ngôi nhà đẳng cấp nghệ thuật

Trong khu phức hợp dân cư, họ hứa hẹn sẽ xây dựng những ngôi nhà đẳng cấp nghệ thuật, nơi sẽ biến thành một không gian thu hút thực sự cho những người mới đến. Khi đến con đường chính của khu dân cư, một đại lộ được bảo trì tốt, bạn sẽ cảm thấy như đang ở trên một trong những con đường của những thành phố lớn nhất trên thế giới.

Trong khu vực lân cận của khu dân cư có một số lượng lớn các đồ vật liên quan đến văn hóa và nghệ thuật. Đây là những nhà hát múa rối và kịch, Trung tâm Bảo tàng Hermitage, một trong những phòng hòa nhạc lớn nhất ở thủ đô và nhiều phòng trưng bày nghệ thuật.

Đi bộ chậm dọc theo lãnh thổ của đại lộ dành cho người đi bộ sẽ thu hút cả người lớn và trẻ em. Đây là một trong những đại lộ dài nhất ở Moscow, và nó sẽ được phân chia bởi các ô vuông. Các đài phun nước sẽ được lắp đặt trên một đài, và các đồ vật nghệ thuật cũng như các tác phẩm và hình thức kiến trúc khác nhau sẽ được lắp đặt trên phần còn lại. Đại lộ sẽ trở thành nơi thư giãn và giải trí thú vị.

Ngoài các trung tâm mua sắm và kinh doanh, các khu chợ tươi sống, cửa hàng bách hóa, cửa hàng thời trang, trung tâm thể dục, thẩm mỹ viện, ngân hàng, trung tâm y tế, quán cà phê, nhà hàng và khách sạn sẽ mở trên lãnh thổ của đại lộ trung tâm và khu vui chơi giải trí các trung tâm sẽ được xây dựng cho trẻ em với các điểm hấp dẫn.

Tiến độ thi công

Công ty bắt đầu hoạt động tích cực từ năm 2015. Tiến độ xây dựng ở "ZILART" thực sự rất ấn tượng. Các báo cáo ảnh chi tiết thường xuyên được xuất bản trên trang web, nhờ đó bạn có thể theo dõi trực quan cách dự án này được thực hiện và bản thân những ngôi nhà đang mọc lên trước mắt chúng ta theo đúng nghĩa đen.

Điều quan trọng là song song với việc xây dựng hai đầunhững ngôi nhà bắt đầu được tạo cảnh quan và công viên. Vào năm 2018, họ đã tiến hành xây dựng trung tâm giáo dục đã hứa ban đầu.

Đến đó bằng cách nào?

Văn phòng bán hàng, như các nhà phát triển thường làm, được đặt ngay trên trang web. Nó nằm ở: Avtozavodskaya Street, 22. Vào các ngày trong tuần, nó mở cửa từ 9 giờ sáng đến 8 giờ tối, và vào cuối tuần, nó mở cửa muộn hơn một giờ và đóng cửa sớm hơn một giờ.

Bộ phận chăm sóc khách hàng, tổng đài của bộ phận bán hàng và dịch vụ khách hàng cũng được đặt tại đây. Vì vậy hầu hết các câu hỏi của bạn đều có thể được trả lời qua điện thoại. Nếu bạn muốn tận mắt nhìn thấy khu dân cư phức hợp "ZILART" trên Avtozavodskaya, hãy đến.

Sông Moskva nằm gần đó, Simonovskaya Embankment, Bảo tàng Vinh quang Khúc côn cầu, Đại học Bách khoa Moscow có thể là những điểm tham khảo tốt. Tất cả điều này không xa đây. Làm cách nào để đến "ZILART"? Bạn có thể sử dụng phương tiện công cộng hoặc cá nhân. Các ga tàu điện ngầm gần nhất đến khu phức hợp này là "ZIL" và "Tulskaya", từ ga sau, bạn sẽ phải đi dọc theo cây cầu Avtozavodsky bắc qua sông Moscow.

Nếu bạn quyết định ghé thăm văn phòng kinh doanh của "ZILART" trên ô tô của bạn, thì bạn sẽ cần phải đi dọc theo Leninsky Prospekt đến lối ra khỏi thành phố. Trong khu vực đường hầm Gagarinsky, rẽ vào Vành đai Giao thông Thứ ba, sẽ đưa bạn đến cầu vượt Tula, sau đó đến cầu Avtozavodskaya. Sau khi băng qua sông Moscow, bạn sẽ thấy mình không xa khu dân cư phức hợp.

Ai đang xây dựng?

Nhà phát triển của ZILART là nhóm LSR. Đây là một công ty khá lớn và nổi tiếng đã hoạt động lâu năm trên thị trường bất động sản thủ đô. Đồng thời, đây là một trong những nhà phát triển lớn nhất trong toàn khu vực.

Theo kết quả làm việc năm 2017, nhà phát triển ZILART đã đứng thứ năm trong bảng xếp hạng trong số tất cả các công ty có mặt trên thị trường bất động sản Moscow. Công ty đã đưa vào hoạt động hơn chín trăm nghìn mét vuông nhà ở chỉ tính riêng ở thủ đô, đây là chưa kể các dự án mà công ty đang thực hiện ở khu vực Moscow.

Hiện tại, một số khu dân cư phức hợp kinh doanh, tiện nghi và cao cấp đang ở các giai đoạn sẵn sàng khác nhau. Đây vừa là khu phức hợp cao tầng vừa là khu nhà thấp tầng. Đáng chú ý là trong công việc của mình, công ty sử dụng một định dạng về cơ bản là mới đối với thị trường bất động sản của thủ đô - đó là một công nghệ "liền mạch" và tiết kiệm năng lượng cho phép khoảng một phần ba tăng các đặc tính cách âm và cách nhiệt của bên ngoài. tường của các tòa nhà. Những ngôi nhà được xây dựng bằng công nghệ này có thể kết hợp tất cả những ưu điểm của cuộc sống nông thôn với sự thoải mái của các căn hộ thành phố.

Trong số các dự án lớn mà công ty đã quản lý để thực hiện, cần lưu ý đến một khu phức hợp dân cư thấp tầng tên là Sacramento, xuất hiện ở Balashikha, quận Novoe Nakhabino thuộc quận Istra của vùng Moscow.

Hiện tại dự án Grunwald đã đi vào vận hành toàn bộ. Đây là một khu phức hợp dân cư cao cấp, nằm ở quận Odintsovo, ngoại ô phía tâythành phố thủ đô. Điều thú vị là nó được thiết kế theo định dạng của khu câu lạc bộ thời thượng hiện nay. Cũng trong số các dự án mới nhất mà công ty thực hiện, cần lưu ý đến khu phức hợp "New Domodedovo" ở phía nam khu vực Matxcova, tổ hợp dân cư hạng thương gia "Donskoy Olympus" ở quận Danilovsky thuộc Khu hành chính phía nam Matxcova. Nó được xây dựng theo phong cách Hy Lạp.

Bây giờ nhóm công ty LSR đang xây dựng ba cơ sở lớn cùng một lúc. Ngoài "ZILART", đây cũng là quận vi mô tiện nghi thấp tầng "Nakhabino Yasnoye" gần Istra và khu dân cư phức hợp "Luchi", nằm ở quận Solntsevo của thủ đô. Có những căn hộ luôn sẵn sàng sửa chữa và hoàn thiện tốt. Ngày nay họ đang có nhu cầu cao.

Một trong những công trình nổi tiếng nhất trong lịch sử của công ty là khu phức hợp dân cư đẳng cấp nghệ thuật ZILART tại số 22 đường Avtozavodskaya, đây là một dự án thực sự hoành tráng nhằm tổ chức lại một trong những khu công nghiệp ấn tượng nhất của thủ đô nước Nga. Dự án đang được thực hiện trên lãnh thổ của nhà máy trước đây được đặt theo tên của Likhachev. Bản thân dự án là duy nhất cho đất nước chúng tôi với các giải pháp kiến trúc và tham vọng của nó. Toàn bộ cơ sở hạ tầng văn hóa, xã hội và dân cư đang được tạo ra ở đây.

Trên mảnh đất rộng 65 ha gần bán đảo đồng bằng ngập lũ Nagatinskaya, thực sự có một "thành phố trong một thành phố", nơi sẽ có mọi thứ cho một cuộc sống thoải mái và vui chơi giải trí. Công viên rộng 10 ha được thiết kế bởi kiến trúc sư cảnh quan nổi tiếng Jerry Van Eyck. Tin rằng trong tương lai không xa nơi đây sẽ trở thành một trong những điểm thu hútkhông chỉ cho cư dân địa phương, mà cho tất cả các Muscovite và khách của thủ đô.

Mỗi tòa nhà dân cư được xây dựng đặc biệt và đặc biệt, không giống bất kỳ tòa nhà nào khác. Thời hạn hoàn thành một số ngôi nhà trong ZILART cùng một lúc được ấn định vào quý 4 năm 2018.

Căn

Tại khu dân cư này có cơ hội mua căn hộ rất đa dạng, đây là yếu tố quan trọng đối với nhiều người mua tiềm năng.

Ví dụ, bạn có thể xem xét một căn hộ bốn phòng ấn tượng với tổng diện tích gần 91 mét vuông. Đây là một bố cục rất thú vị trong ZILART. Khi bước vào, bạn thấy mình đang ở trong một hành lang dài 7 mét. Căn hộ có hai phòng tắm, khu vực bếp - gần mười hai mét vuông. Phòng lớn nhất trong bốn phòng rộng gần 20 mét vuông, một phòng khác rộng khoảng 17 rưỡi. Ngoài ra còn có hai phòng nhỏ tại 12 và 13, 5 "vuông". Chi phí của một căn hộ như vậy là 20 triệu 110 nghìn rúp. Do đó, một mét vuông sẽ tiêu tốn của bạn khoảng 221 nghìn rúp.

Ở cùng một ngôi nhà bạn có thể mua căn hộ một phòng với diện tích chỉ 37 mét vuông. Ở lối vào có một hành lang nhỏ và một phòng tắm. Phòng khách-bếp khổng lồ - hơn mười bảy "ô vuông" - và một căn phòng rộng khoảng 12 mét vuông. Chi phí của 1 sq. m của một căn hộ như vậy là gần 270 nghìn rúp. Do đó, có thể mua nhà ở với giá khoảng mười triệu rúp.

Trải nghiệm Nội trú

Trong các bài đánh giá về "ZILART", bạn có thể tìm thấy rất nhiềunhững khoảnh khắc tích cực từ những người đã đưa ra quyết định ủng hộ khu dân cư phức hợp này. Nhiều người mua thích cách bài trí hấp dẫn, đặc biệt là phòng ngủ có lối đi thẳng ra lô gia, và nhà bếp rất rộng rãi, chúng có thể kết hợp với phòng khách.

Công viên nằm ngay gần khu dân cư phức hợp đã sẵn sàng, ngay cả cảnh quan cũng gần như hoàn thiện. Nếu muốn, bạn có thể đi bộ dọc theo nó để tận mắt chứng kiến mọi thứ được trang trí trong đó đẹp như thế nào. Thật là một niềm vui cho người lớn và trẻ nhỏ khi được sống bên cạnh một công viên xanh và hiện đại như vậy.

Mặt tiền của các tòa nhà dân cư trông cũng hấp dẫn và lạ thường, bạn chỉ không thể tìm thấy hai mặt tiền giống hệt nhau. Có một trung tâm mua sắm lớn trong khoảng cách đi bộ. Vì vậy, bạn sẽ không phải đi bất cứ đâu để mua sắm và mua sắm.

Đồng thời, một trong những ưu điểm quan trọng nhất mà những người mới định cư nhấn mạnh là sự an toàn của lối vào và bến bãi. Video giám sát được lắp đặt ở khắp mọi nơi, các bến bãi bị đóng chặt không cho người ngoài vào đây, và việc xâm nhập vào lãnh thổ của ô tô bị cấm hoàn toàn. Đối với họ, bãi đậu xe ngầm được cung cấp, từ đó bạn có thể ngay lập tức đi lên tầng mong muốn của mình. Vì vậy, anh có thể cho trẻ đi dạo mà không cần lo lắng về sự an toàn của chúng.

Âm

Phải thừa nhận rằng có đủ các đánh giá tiêu cực về "ZILART". Một phần của những người định cư mới nhấn mạnh chất lượng công việc kém của các nhà xây dựng, điều này ảnh hưởng đến cuộc sống thoải mái. Ví dụ, trong nhiều tầng hầm của những ngôi nhà đã được vận hành, cónước, rõ ràng, bị ảnh hưởng bởi sự gần gũi của sông hoặc các vấn đề với hệ thống thoát nước hoặc thông tin liên lạc. Tuy nhiên, nhà phát triển không phản ứng theo bất kỳ cách nào đối với vấn đề này, không có biện pháp nào được thực hiện đơn giản để loại bỏ tai họa này. Và do đó, trong các căn hộ ở tầng 1 của các tòa nhà dân cư thường xuyên ẩm thấp, nấm mốc đã hình thành trên tường và sàn nhà. Nhưng hầu như không thể rút chúng.

Người mua mất niềm tin vào nhà xây dựng khi họ phát hiện ra rằng ngôi nhà của họ chỉ được kết nối với các tiện ích tạm thời.

Về thiết kế, một số khách hàng không hài lòng với kiến trúc. Mặt tiền có vẻ quá xám xịt và u ám. Ngoài ra, nó rất xa để đi bộ từ ga tàu điện ngầm - khoảng ba mươi phút. Nhưng khả năng tiếp cận giao thông trong thời đại chúng ta là một trong những yếu tố quan trọng khi lựa chọn một căn hộ tại một khu vực cụ thể. Khả năng nhanh chóng, hiệu quả và không bị tắc đường để đến bất kỳ đâu ở Moscow được đánh giá cao. Về mặt này, tổ hợp này thua kém đáng kể so với nhiều màn hình LCD ở thủ đô của Nga. Bạn phải đi tàu điện ngầm với phương tiện trung chuyển, mất quá nhiều thời gian.

Theo nhiều khách hàng tiềm năng của chủ đầu tư, cơ sở hạ tầng hiện có còn nhiều điều đáng mong đợi. Ngay gần đó có một trung tâm mua sắm lớn, nhưng không có giải trí khác, không có nơi nào để đi, đặc biệt là với một đứa trẻ. Tất nhiên, trong tương lai, họ hứa hẹn sẽ xây dựng hàng chục trường mẫu giáo và cơ sở hạ tầng phát triển, nhưng nhiều người đã sống trong khu phức hợp này, thực sự bị cắt đứt khỏi nền văn minh. Đây là nỗi bất hạnh của hầu hết các nhà phát triển trong nước,khi họ xây và bán nhà lần đầu tiên, chỉ sau đó họ tiếp tục thực hiện các dự án cải thiện xung quanh.

Ngoài ra, chủ sở hữu vốn chủ sở hữu không hài lòng với chất lượng công việc do nhà phát triển cung cấp. Họ khẩn trương cố gắng che đậy những sai sót trên mặt tiền, nhưng có những nghi ngờ rằng trong một vài năm nữa, điều này sẽ dẫn đến những vấn đề nghiêm trọng cho những người mua căn hộ trong những ngôi nhà này. Nước không chỉ tồn đọng ở các tầng hầm, mà còn ở các bãi đậu xe ngầm, vì vậy đây là một vấn đề mang tính hệ thống, dường như không thể giải quyết kịp thời. Thêm vào đó, việc giao nhà liên tục bị trì hoãn, khiến người mua thất vọng với mọi kế hoạch bắt đầu sửa chữa và khả năng có thể chuyển nhà.

Đồng thời, căn hộ chung cư có giá rất cao, nhưng công việc lại di chuyển rất chậm, đơn giản là công ty không đủ tiềm lực để làm chủ một dự án lớn và quy mô lớn như vậy.