LCD "Graffiti" ở St.Petersburg: đánh giá, mô tả, bố cục và đánh giá

2024 Tác giả: Howard Calhoun | [email protected]. Sửa đổi lần cuối: 2023-12-17 10:44

Tại một trong những quận đẹp nhất của St. Petersburg - Primorsky - việc xây dựng khu dân cư phức hợp "Graffiti" đang được tiến hành. Nhà phát triển - công ty "Oikumena" - nổi tiếng trên thị trường như một nhà phát triển "giải trí", vì tất cả các dự án của ông đều được phân biệt bởi vẻ ngoài khác thường và thiết kế ban đầu của chúng. Khu phức hợp dân cư đang được xây dựng độc đáo ở chỗ nó đang được tạo ra như một phần của một dự án rất đặc biệt do Bảo tàng Nghệ thuật Đường phố giám sát. Tất cả các mặt tiền của các tòa nhà của khu phức hợp sẽ được vẽ bởi các nghệ sĩ đường phố nổi tiếng của Nga. Vì vậy, ai biết được, có lẽ một ngày nào đó nhiều người sẽ không chỉ hạnh phúc mà còn tự hào rằng họ đang sống trong Khu dân cư Graffiti. Giá căn hộ ở đây không thể gọi là rất phải chăng, tuy nhiên, chúng cũng không hề cắt cổ. Vì vậy, nếu bạn muốn sống ở một nơi độc đáo như vậy, thì bạn có thể thúc đẩy bản thân và mua ít nhất một studio, đặc biệt là vì có khá nhiều studio ở đây.

Giới thiệu về nhà phát triển

Oikumena đã hoạt động trên thị trường bất động sản từ năm 1997. Kể từ năm 2005, cô ấy đã tích cực phát triển các lãnh thổ của Quận Tây Bắc của St. Petersburg, và LCDGraffiti là dự án khu dân cư thứ năm của nó. Chủ đầu tư được coi là đáng tin cậy, bàn giao đồ vật đúng thời hạn. Ngoài ra, công ty có các cơ sở sản xuất vật liệu xây dựng riêng, cho phép công ty độc lập với các nhà cung cấp và xây dựng các cơ sở của mình với chi phí tối thiểu. Một tính năng của nhà phát triển, như đã đề cập, là việc tạo ra các hình thức kiến trúc ban đầu và sử dụng các công nghệ tiên tiến trong ngành xây dựng. Nhà ở được cung cấp trên thị trường chỉ nhận được phản hồi tích cực từ người mua, theo đó chúng tôi có thể kết luận: LCD "Graffiti" (St. Petersburg) là một nơi xứng đáng có thể được coi là một lựa chọn tuyệt vời để mua căn hộ.

Về khu phức hợp

Việc xây dựng khu phức hợp dân cư Graffiti bắt đầu vào năm 2013. Tổng cộng, nó được lên kế hoạch xây dựng 16 tòa nhà. 15 - hai mươi tư tầng và một - mười. Chiếc đầu tiên được giao vào năm 2015. Khách hàng được mời mua bất kỳ căn hộ nào trong số 200 căn hộ mà họ thích. Đây là các studio, căn hộ 1, 2 và 3 phòng. Tất cả các cơ sở dân cư thuộc loại tiện nghi, liên quan đến chúng đã được hoàn thiện. Có tổng cộng 482 cơ sở nhà ở được rao bán, nhưng một nửa trong số đó đã được mua. Ngày hoàn thành toàn bộ khu phức hợp là năm 2019. Việc xây dựng được thực hiện bằng công nghệ gạch nguyên khối.

Vị trí LCD "Graffiti" - St. Petersburg, quận Primorsky. Các ngôi nhà sẽ nằm ở giao lộ của Phố Parachute và Shuvalovsky Prospekt. Ga tàu điện ngầm gần nhất là Komendatskyđại lộ”. Đi bộ khá khó khăn nhưng bằng phương tiện công cộng, bạn có thể đến đó trong vòng 15 phút.

Tình hình môi trường ở vùng Primorsky

Khu vực này được coi là một trong những khu vực sạch nhất ở thủ đô phía Bắc về điều kiện môi trường. Ở đây không có cơ sở sản xuất nào, các đường cao tốc chính nằm cách nhà ở một khoảng cách vừa đủ nên cư dân của Khu dân cư Graffiti có thể tận hưởng không khí trong lành trực tiếp từ cửa sổ mở của căn hộ của họ. Cách các tòa nhà không xa có một số công viên và khu bảo vệ thiên nhiên, điều này cũng góp phần làm trong lành không khí và cho phép bạn dành những ngày cuối tuần và giờ giải trí không phải trong những bức tường của những tòa nhà cao tầng ngột ngạt mà ở trong thiên nhiên.

Ngoài ra, bằng chứng là các đánh giá hiện có về khu dân cư phức hợp "Graffiti", chủ đầu tư đã tiếp cận vấn đề quy hoạch rất thành thạo. Thực tế là khu vực này bị gió thổi từ mọi phía, thêm vào đó, độ ẩm không khí ở đây tăng lên, do Vịnh Phần Lan cách khu phức hợp không xa. Chủ đầu tư đã bố trí các ngôi nhà theo cách mà khi hoàn thành xây dựng, chúng sẽ tạo ra một không gian kín gió trong khu phức hợp.

Vận

Như đã đề cập, khu phức hợp cách ga tàu điện ngầm Komendatsky Prospekt 15 phút lái xe. Không thể nói rằng thực tế nó ở gần đó, nhưng rõ ràng là có nhiều nhà ở St. Petersburg hơn các nhà ga. Vì vậy, ít ai có thể tự hào về sự thật rằng từ bậc cửa của ngôi nhà, bạn có thể thấy biểu tượng tàu điện ngầm tỏa sáng gần đó một cách kiêu hãnh như thế nào. Tuy nhiênđiều này là kém tốt hơn, đặc biệt khi xét đến việc song song với việc vận hành tất cả các cơ sở, một nhà ga mới, Shuvalovsky Prospekt, sẽ được đưa vào hoạt động. Đó là lúc có thể nói rằng tàu điện ngầm nằm trong khoảng cách đi bộ từ Graffiti.

Ngoài ra, cạnh nhà có bến xe buýt và taxi chạy tuyến cố định. Phải nói rằng Primorsky là một quận có cơ sở hạ tầng giao thông khá phát triển nên cư dân của khu phức hợp sẽ không gặp khó khăn gì trong việc di chuyển đến nơi này hay nơi khác trong đô thị một cách nhanh chóng. Đối với những người lái xe ô tô, sự gần gũi của đường vành đai và WHSD sẽ giúp ích cho họ. Sử dụng những đường cao tốc này, bạn có thể đến trung tâm trong vòng nửa giờ, với điều kiện là không có tắc đường, và cũng có thể rời khỏi thành phố mà không gặp bất kỳ trở ngại nào.

Cơ sở hạ tầng

Về vấn đề này, tại đây cư dân của khu dân cư phức hợp “Graffiti” có thể ngay sau khi an cư lạc nghiệp được hưởng mọi tiện ích từ hạ tầng xã hội thương mại hiện hữu của khu vực. Gần đó có vườn, trường học, chuỗi cửa hàng lớn, trung tâm giải trí, quán cà phê và nhà hàng.

Bên cạnh đó, tại các tầng đầu tiên của các tòa nhà sẽ có bất động sản thương mại, cũng như các hiệu thuốc, tiệm làm tóc, văn phòng của một số ngân hàng. Ngoài ra, để nâng cao chất lượng cuộc sống của cư dân trong Khu dân cư Graffiti, chủ đầu tư có kế hoạch đưa vào hoạt động một tòa nhà trường học và ba trường mẫu giáo sau khi tất cả các tòa nhà đi vào hoạt động, chắc chắn sẽ được tất cả các khách hàng tiềm năng đánh giá cao ngay từ bây giờ.

Nhà phát triển cung cấp những gì?

Như đã đề cập, dự kiến bàn giao 16 nền thổ cưcác tòa nhà. Trên thực tế, đây là một tiểu khu có thật - LCD "Graffiti". Cách bố trí của các tòa nhà và căn hộ rất đặc biệt và có một số điểm khác biệt thú vị. Vì vậy, chẳng hạn, nhà phát triển đã tiếp cận một cách khôn ngoan việc thiết kế các lối vào. Một số sẽ có các khu sinh hoạt kiểu "trẻ trung" hơn - studio và "odnushki", trong khi những căn khác - căn hộ thường được các gia đình có trẻ em mua hơn - căn hộ hai và ba phòng. Việc phân chia thành các phân khúc như vậy rất có lợi, vì cư dân ở các độ tuổi và sở thích khác nhau sẽ không ảnh hưởng lẫn nhau.

Diện tích của các căn hộ được đề xuất là từ 26 đến 72 "ô vuông". Tất cả nhà ở đều thuộc hạng tiện nghi, liên quan đến việc các chuyên gia của công ty đã cố gắng tạo ra bố cục tiện dụng và chức năng nhất cho các căn hộ. Tất cả chúng được phân biệt bởi tính chính xác của các hình dạng hình học, ngoài ra, có một sự lựa chọn, và một sự lựa chọn khá lớn, về tỷ lệ giữa các khu vực nhà bếp và khu vực sinh hoạt. Phòng tắm trong tất cả các studio và một số căn hộ một phòng được kết hợp với nhau, trong khi ở các căn hộ lớn hơn, chúng được tách biệt. Chiều cao trần - 2 m 75 cm. Mỗi không gian sống đều được trang bị ban công hoặc hành lang bằng kính.

Ngoài ra trong các sảnh còn có phòng để xe lăn và phòng chứa đồ nhỏ. Tất cả các căn hộ đã được hoàn thiện theo phương thức chìa khóa trao tay.

Kết thúc

Vì Khu dân cư Graffiti thuộc khu nhà ở đẳng cấp tiện nghi, nên tất cả cư dân của nó có thể tổ chức lễ tân gia ngay sau khi định cư. Tất cả các công việc hoàn thiện cần thiết đã được thực hiện trong các căn hộ. Các bức tường và trần nhà được sơn, có lớp phủ trên sàn của các phòng, trong nhà bếp và trong phòng tắm -lớp phủ ngói. Đã lắp đặt tất cả các đồ đạc trong hệ thống ống nước. Các cửa sổ mở ra có cửa sổ lắp kính hai lớp, cửa đi mở ra có lối vào bằng kim loại và cửa nội thất bằng veneer. Nhà bếp có một bồn rửa với một máy trộn và một bếp điện. Tất cả các quầy đều được đặt trong hội trường.

LCD "Graffiti": giá căn hộ

Về chi phí nhà ở, nó khá chấp nhận được, do chủ đầu tư xếp hạng cơ sở của mình vào hạng tiện nghi danh giá. Vì vậy, một studio có diện tích từ 26 đến 28 "hình vuông" có thể được mua với chi phí từ hai triệu rưỡi rúp trở lên. "Odnushka" - từ 35 đến 37 sq. m - sẽ có giá gần bốn triệu, "mảnh kopeck" (60-83 ô vuông) - năm rưỡi, "ba rúp" với diện tích từ 70 đến 72 mét vuông. m sẽ có giá hơn sáu triệu rúp.

Đánh giá

Đánh giá của những người đã mua nhà ở trong khu phức hợp hoặc chỉ đang cân nhắc các lựa chọn để mua nói gì về Khu phức hợp dân cư Graffiti? Cư dân của các căn hộ mới, theo quy định, không đưa ra bất kỳ yêu cầu đặc biệt nào. Chất lượng hoàn thiện, hoàn toàn phù hợp với những gì nhà phát triển đã nói. Tất nhiên, không phải ai cũng thích thực tế là việc xây dựng vẫn đang được tiến hành, và nhân tiện, sẽ tiếp tục trong ba năm nữa. Tuy nhiên, trước tiên, bốn tòa nhà nữa sẽ sớm được đưa vào vận hành, sau đó nhà phát triển sẽ ngay lập tức bắt đầu tạo cảnh quan cho lãnh thổ. Và thứ hai, bạn không nên để mắt đến thực tế là các căn hộ được mua hôm nay tại ngôi nhà đầu tiên của quận nhỏ và với mức giá thấp nhất có thể, nhưng điều gì sẽ xảy ra với giá của chúng vào ngày mai là một câu hỏi lớn. Vì vậy, tốt hơn là hãy kiên nhẫn một chút, đặc biệt là vì những gì còn lạikhông lâu.

Tất cả mọi người, không có ngoại lệ, đều vui mừng với cơ sở hạ tầng của học khu và nói rằng họ có đủ mọi thứ. Không có ai tuyên bố đặc biệt để vận chuyển thông tin liên lạc. Cũng không có gì không hài lòng với nhà phát triển. Anh ấy trả lời rõ ràng tất cả các câu hỏi về tiến độ xây dựng và thời hạn, đồng thời loại bỏ ngay những khiếm khuyết có ở các căn hộ cho thuê (nhân tiện, rất hiếm). Về chi phí thì cũng không ai phàn nàn quá nhiều, mọi thứ đều phù hợp với mọi người và không ai cho là đắt quá cả.

Vì vậy, nhìn chung, Khu phức hợp dân cư Graffiti xứng đáng để mua một căn hộ trong đó.