LCD "Imperial Mytishchi": đánh giá, mô tả

2024 Tác giả: Howard Calhoun | [email protected]. Sửa đổi lần cuối: 2023-12-17 10:44

Không xa làng Pogorelki, cách đường vành đai Moscow bảy km, khu dân cư phức hợp "Imperial Mytishchi" đang được xây dựng. Các bài đánh giá nói về các tòa nhà xây bằng gạch nguyên khối thấp với số tầng khác nhau - từ bốn đến sáu tầng, trong đó các tòa nhà đã hoàn thiện có thể được đánh giá về lớp hoàn thiện bên ngoài, điều này rất ấn tượng. Phong cách hiện đại của khu phức hợp Imperial Mytishchi nhiều lần được nhắc đến bởi các bài đánh giá: tấm ốp có chất lượng cao, công nghệ mới nhất bảo vệ cách nhiệt, hứa hẹn độ bền.

Mô tả chung

Trong khu phức hợp dân cư này, dự án không chỉ cung cấp các căn hộ để ở, mà còn cung cấp các mặt bằng phục vụ nhu cầu xã hội và hộ gia đình, cũng như các khu thương mại. Các căn hộ được chào bán từ chủ đầu tư sẽ được mô tả chi tiết dưới đây. Có ba, hai, căn hộ một phòng và các lựa chọn bố trí rất đa dạng,như các đánh giá nói. "Imperial Mytishchi" là một khu dân cư phức hợp gồm mười chín tòa nhà, một số tòa nhà đã sẵn sàng cho người ở. Mỗi căn hộ phải có ban công hoặc hành lang rộng rãi, thậm chí còn có nhiều lựa chọn đáng ghen tị hơn - với sân hiên rộng mở trong các căn hộ 2 tầng ở các tầng trên.

Diện tích nhà ở từ hai mươi tám đến tám mươi lăm mét vuông. Chiều cao trần - 2, 7 mét. Các căn hộ hoàn thiện không được cung cấp bởi chủ đầu tư, nhưng có thể được đặt hàng thêm với một khoản phí, nhà phát triển - nhóm công ty "Granel" - đáp ứng khách hàng trong mong muốn này. Tôi phải nói rằng nó sẽ có giá rẻ hơn nhiều, và chất lượng tốt hơn, điều này cũng được ghi nhận bởi các bài đánh giá. "Imperial Mytishchi" là một khu dân cư phức hợp trong đó các căn hộ được bán hết rất nhanh.

Chưa hoàn thành

Nếu khách hàng không muốn chủ đầu tư hoàn thiện thêm thì vẫn sẽ không nhận được sàn, trần và tường "trần". Các vách ngăn bên trong sẽ được dựng lên (cao một khối), tất cả các cửa sổ lắp kính hai lớp sẽ được lắp đặt, tất cả các thông tin liên lạc sẽ được lắp đặt, bộ tản nhiệt sưởi ấm, thiết bị đo sáng, tất cả các cửa ra vào sẽ được lắp đặt. Nước nóng lạnh được cung cấp cho nhà bếp, nhà tắm và nhà vệ sinh, bồn tắm và bồn rửa được lắp đặt, điện được kết nối và phân phối đến tất cả các phòng. Sẽ có kết nối Internet, kết nối điện thoại, truyền hình cáp. Đánh giá LCD "Imperial Mytishchi" rất cao.

Nhóm lối vào được thuê với hệ thống an ninh hiện đại đã hoạt động, hệ thống liên lạc nội bộ được lắp đặt trên kim loạicửa ra vào, tiền sảnh trong mỗi tòa nhà phải có phòng cho nhân viên hướng dẫn hoặc bảo vệ. Ngay tại các lối vào có đủ không gian cho xe đạp và xe đạp, và các sảnh rộng rãi được trang trí với đồ đạc của nhà thiết kế. Sẽ không có thang máy trong các tòa nhà vì số tầng ít. Và đây là một nhược điểm khá lớn của khu dân cư phức hợp "Imperial Mytishchi". Các đánh giá cũng lưu ý rằng khả năng tiếp cận phương tiện giao thông không quá tốt.

Cách mua hàng

Bạn có thể sử dụng thế chấp để mua một căn hộ trong khu dân cư phức hợp "Imperial Mytishchi". Các đánh giá của năm 2017 chỉ ra rằng nhóm công ty Granel có một số ngân hàng đối tác cho mục đích này. Ngoài ra, chủ đầu tư còn tạo cơ hội cho khách hàng của mình dưới dạng trả góp riêng lẻ. Tất cả các giao dịch bất động sản được cung cấp bởi khu dân cư phức hợp "Imperial Mytishchi", đánh giá của khách hàng liên quan đến việc ký kết thỏa thuận cổ phần (theo 214-FZ).

Hai chương trình thế chấp được cung cấp bởi Ngân hàng Zenit, một chương trình của Sovcombank, RaffeisenBank, VTB, Ngân hàng Moscow, VTB24 và bốn ngân hàng đối tác khác. Từ nhóm công ty “Granel” trả góp không lãi suất lên đến một năm. Ngoài ra còn có một khoản thế chấp quân sự, được hỗ trợ bởi nhiều ngân hàng hợp tác với Granel khi bán các căn hộ trong khu dân cư phức hợp Imperial Mytishchi. Đánh giá của khách hàng (2017) đã xuất hiện với những bức ảnh hiển thịnhà ở mới và mô tả phương thức mua. Nhiều người sử dụng thế chấp.

Tiến độ thi công

Hiện tại, những người mới định cư đã nhận chìa khóa căn hộ tại các tòa nhà 19 và 20, đã được bàn giao đúng hạn như Granel thường làm. Nhận xét của các chủ sở hữu cổ phần của "Imperial Mytishchi" lưu ý rằng việc bàn giao các tòa nhà 14 và 16 đã bị hoãn lại từ quý 3 năm 2017 đến quý 4. Ba tòa nhà nữa sẽ sẵn sàng vào quý III năm 2018 và một tòa nhà - tòa nhà thứ mười ba - vào quý III năm 2019. Phần còn lại của các tòa nhà vẫn đang trong giai đoạn dự án.

Có chín mươi căn hộ studio diện tích từ 22 đến 26 mét vuông và giá từ hai triệu rúp, 64 căn hộ một phòng, 54 căn hộ hai phòng và 6 căn hộ ba phòng. Hầu như tất cả chúng đã được bán. Nhà phát triển nhận được sự tôn trọng xứng đáng, vì các hoạt động của nó được đánh dấu là đáng tin cậy. Và khu dân cư phức hợp từ GK "Granel" - "Imperial Mytishchi" cũng nhận được hầu hết các đánh giá tốt.

Giới thiệu về nhà phát triển

Tập đoàn được thành lập vào năm 1992, hiện nay tập đoàn này chủ yếu chuyên về xây dựng các bất động sản thương mại và nhà ở tại một số vùng của đất nước. Danh mục các dự án bao gồm hơn bốn triệu rưỡi mét vuông, bao gồm cả khu phức hợp nhà ở cao tầng và thấp tầng, nơi đặc biệt chú trọng đến cơ sở hạ tầng cần thiết để tạo sự thoải mái.

Bởi vì các công ty là một nhóm, hoàn toàn tất cả các giai đoạn của quy trình đều được kiểm soát từ phát triển ý tưởng, xây dựngdự án, xây dựng chính nó, để thực hiện và thậm chí quản lý các cơ sở đã hoàn thành. Đội ngũ chuyên gia của Nhóm Công ty đã gắn bó với nhau trong nhiều năm, do đó, công việc của nhóm được phối hợp nhịp nhàng và sản phẩm của hoạt động thu được với giá cả phải chăng hơn và chất lượng tốt hơn. "Imperial Mytishchi" cũng không phải là ngoại lệ. Các giải pháp kiến trúc là nguyên bản và thậm chí, như họ nói trong các bài đánh giá, là duy nhất, vật liệu xây dựng có chất lượng cao. Trên thị trường bất động sản, Tập đoàn Công ty Granel nổi tiếng là một nhà phát triển đáng tin cậy. Và điều này không chỉ áp dụng cho Moscow và khu vực. Bất cứ nơi nào nhà phát triển này xuất hiện, rất nhiều thông tin tích cực đến sớm hơn nhiều.

Cơ sở hạ tầng

GK "Granel" luôn đóng góp các tiện ích hạ tầng xã hội vào việc xây dựng các khu phức hợp dân cư. Đó là các trạm y tế, trường học và nhà trẻ, cơ sở thể thao, thư viện và nhiều hơn nữa. LCD "Imperial Mytishchi" cũng sẽ được trang bị như dự kiến. Một phòng khám tư nhân nhỏ được quy hoạch với sức chứa lên đến hai trăm lượt khám hàng ngày, một trường học cho tám trăm nơi, một trung tâm thể thao, hai trường mẫu giáo (một thành phố trực thuộc trung ương, một tư nhân) cho tổng cộng ba trăm chín mươi nơi. Sẽ có một thư viện, một đồn cảnh sát và một cơ sở bán đồ ăn trẻ em.

Trên lãnh thổ của khu phức hợp, ô tô không được hút thuốc và bấm còi: có kế hoạch xây dựng cả một khu phức hợp với các bãi đậu xe nhiều tầng, có nhà để xe, có bãi đậu xe bề thế cho khách. Thông thường, Nhóm công ty Granel khơi dậy sự ghen tị của các đối thủ cạnh tranh vớitrang trí các khu dân cư. Và ở đây mọi thứ sẽ được tạo cảnh quan trong khu phức hợp: cảnh quan sẽ được trang trí với công viên và quảng trường với đài phun nước, tất cả đường nội bộ và đường vào đều được trải nhựa đàng hoàng. Dự án bao gồm sân chơi thể thao, đường dành cho xe đạp, nơi giải trí yên tĩnh và năng động cho trẻ em và người lớn.

Vị trí

LCD "Imperial Mytishchi", như đã đề cập, đang được xây dựng cách Đường vành đai Moscow bảy km. Nếu đi ô tô, tốt nhất bạn nên đi dọc theo đường cao tốc Ostashkovskoye, vì Yaroslavskoye thường bị ùn tắc nặng, tắc đường nhiều km, còn Ostashkovskoye thì hầu như lúc nào cũng không có xe. Giao thông công cộng chạy khá tốt đến khu dân cư phức hợp "Imperial Mytishchi" - cả xe buýt nhỏ và xe buýt từ ga tàu điện ngầm Medvedkovo.

Riêng, phải nói đến tình hình sinh thái trong khu vực. Cô ấy rất tốt lành. Trong huyện không có sản xuất công nghiệp và cũng chưa từng có, đây là một cánh đồng, trước đây là đất nông nghiệp, và trước đó chúng thậm chí còn được tưới nhân tạo. Cũng tốt khi công viên rừng Pirogovsky và hồ chứa cùng tên nằm gần nhau. Tuy nhiên, bất chấp khoảng cách gần, bạn sẽ phải đi vòng quanh nước: các ngân hàng được xây dựng với tài sản tư nhân, hầu như không có cách tiếp cận. Sẽ dễ dàng hơn để đi vào rừng, các con hẻm sẽ dẫn thẳng đến đó từ khu dân cư phức hợp. Và việc cấm xe di chuyển trong thành phố có tác dụng rất tốt đối với môi trường.

Pogorelki và Mytishchi

Ngay gần đó là làng Pogorelki, và những người định cư đầu tiên của khu dân cư phức hợp "Imperial Mytishchi"sẽ phải sử dụng cơ sở hạ tầng này. Nó là điển hình cho một khu định cư nhỏ: một số cửa hàng, hiệu thuốc và một bưu điện. Nhưng cách đó hai km - đã là Mytishchi.

Đây thực tế là Moscow, và cơ sở hạ tầng ở đó rất thích hợp - với các trung tâm mua sắm và giải trí, công viên nước tuyệt vời, phòng khám và nhà trẻ phù hợp với mọi sở thích và ngân sách. Có rất nhiều trường học, trong số đó có những trường nổi tiếng. Phim truyền hình xuất sắc và các nhà hát, bảo tàng, nhà văn hóa và cung điện khác dành cho tuổi trẻ.

Nhìn về tương lai

Tìm việc làm ở Mytishchi dễ hơn nhiều so với ở Moscow, và không khó để đến được đó. Grace ở đây dành cho sinh viên và nhà nghiên cứu. Các viện nghiên cứu, chi nhánh của nhiều trường đại học, trường kỹ thuật và cao đẳng khác nhau nằm gần khu dân cư phức hợp. Trong khi cơ sở hạ tầng của riêng bạn đang được xây dựng, bạn có thể đến Mytishchi bằng ô tô của riêng mình hoặc bằng phương tiện công cộng.

Nhưng trong tương lai ở đây sẽ rất tuyệt. Gần đó, một khu phức hợp dân cư khác đang được xây dựng - "Mytishchi Light", nơi sẽ xây dựng một trung tâm mua sắm quy mô lớn, một khu phức hợp thể thao và giải trí. Cách đó không xa, ở Boltino, có một câu lạc bộ du thuyền. Mọi thứ gợi ý rằng ngay từ đầu bạn đã có thể có một khoảng thời gian tuyệt vời ở đây, không phải làm việc, nghỉ cuối tuần và thậm chí cả các kỳ nghỉ.

Về sự không hoàn hảo (từ đánh giá)

Một người khôn ngoan hơn trong số những người mua căn hộ "Imperial Mytishchi" khuyên không nên ký ngay hành động chấp nhận. Nếu các điểm không hoàn hảo được tìm thấy, thông tin về chúng thường được ghi lại trong một tạp chí đặc biệt, điều này khônglà một tài liệu. Người mua khuyên bạn nên viết một lá thư kèm theo danh sách các yêu cầu, mang theo một bản sao của hành động (đã in) và đến trụ sở chính của Tverskaya, nơi bạn sẽ giao những tài liệu này cho thư ký, người sẽ đăng ký chúng theo một số với ngày tháng và chữ ký.

Trong trường hợp này, sự không hoàn hảo sẽ được loại bỏ theo đúng nghĩa đen trong vòng một hoặc hai ngày. Nếu điều này không được thực hiện, đơn đặt hàng có thể được mong đợi trong một thời gian rất dài. Tài liệu cũng không thể được gửi qua đường bưu điện. Ngay cả khi có thông báo. Bởi vì nó sẽ theo sau từ Mytishchi trong ít nhất chín ngày. Người mua đảm bảo rằng điều này đã được xác minh. Có lẽ thông tin này sẽ hữu ích cho ai đó. Mặc dù nhiều người mua báo cáo chất lượng xây dựng tốt và khen ngợi công việc tốt hơn liên quan.

Căn

Mặc dù có cái tên cao siêu, khu dân cư phức hợp "Imperial Mytishchi" thuộc về hạng phổ thông. Tuy nhiên, bố cục của các căn hộ đặc biệt đa dạng. Một và cùng một loại căn hộ có đến mười biến thể, cũng có những loại thực sự độc quyền. Bạn có thể chọn trong số các studio ấm cúng từ mười chín đến hai mươi ba mét vuông làm nơi ở ban đầu cho các căn hộ ba phòng rất trẻ và rộng rãi cho các gia đình có trẻ em. Có những căn hộ hai phòng lên đến sáu mươi mét - khá rộng rãi, và những căn hộ một phòng - lên đến bốn mươi.

Riêng biệt, tôi muốn nói với bạn về đặc điểm nổi bật nhất của khu dân cư phức hợp này. Đây là những căn hộ hai tầng, có đèn thứ hai. Từ trong phòng, bạn có thể đi ra sân thượng (tất cả chúng cũng khác nhau: có tám mét, và có tới ba mươi mét vuông). Ở đây, tất nhiên, không gian chỉ đơn giản là tối đa. Có thể nói - không gian cá nhân và hoàn toàn hòa nhập với thiên nhiên, một ốc đảo, tách biệt với nhịp sống hối hả, chốn của một quý tộc. Cửa sổ trong những căn hộ này có tầm nhìn toàn cảnh và cảnh quan đẹp như tranh vẽ.