America Latin Estate Incorporated. Yêu cầu bồi thường. Ưu và nhược điểm

2024 Tác giả: Howard Calhoun | [email protected]. Sửa đổi lần cuối: 2023-12-17 10:44

Bất động sản thu hút các nhà đầu tư với lợi nhuận cao và rủi ro tối thiểu. Những khoản đầu tư như vậy đòi hỏi vốn đầu tư lớn - đây là một trở ngại đáng kể, nhưng không phải là trở ngại duy nhất đối với các nhà đầu tư tiềm năng. Thông thường, các vấn đề nảy sinh khi yêu cầu chi phí bổ sung và những kẻ lừa đảo từ lâu đã chọn thị trường ngách này.

Vậy America Latin Estate Incorporated có thể tin cậy được không?

Quản lý niềm tin là một công cụ cho phép bạn vượt qua "cạm bẫy" của đầu tư trực tiếp một cách thành công. Phương thức đầu tư này đặc biệt thuận tiện cho những cá nhân không muốn đào sâu vào quá trình quản lý đầu tư phức tạp. Sau khi chuyển tiền cho ban quản lý của một công ty ủy thác, khách hàng sẽ nhận được thu nhập thụ động vượt quá đáng kể lãi tiền gửi ngân hàng.

Lịch sử hình thành Châu Mỹ Latinh Bất động sản

America Latin Estate Incorporate (ALEI) đã tồn tại từ tháng 5 năm 2016. ALEI hoạt động hợp pháp - tất cả các tài liệu đăng kýđược trình bày trên trang web.

Hoạt động của công ty là một ví dụ về sự đầu tư hiệu quả của các nhà đầu tư tư nhân vào thị trường bất động sản đang phát triển ở Mỹ Latinh. Năm văn phòng đại diện khu vực của ALEI tại các thành phố lớn và hàng trăm công ty môi giới đang tích cực mua bất động sản thanh khoản và bán kiếm lời cho các nhà đầu tư nước ngoài nhằm mục đích đầu tư dài hạn. Mua không tốn kém và bán nhanh là cơ sở của ALEI.

Các công ty hơn một năm tuổi một chút, nhưng đối với một thị trường đang phát triển năng động thì điều này là rất nhiều. Cơ sở vốn lưu động của ALEI là tiền của các nhà đầu tư tư nhân. Giai đoạn đầu của bùng nổ đầu tư là hấp dẫn nhất đối với các nhà đầu tư - đó là lúc các nhà đầu cơ kiếm được lợi nhuận tối đa. Thị trường đang phát triển nhanh chóng, và đầu tư ngay bây giờ sẽ có lãi.

Rủi ro đầu tư

Đầu tư không phải không có rủi ro nhỏ.

Không có văn phòng "tại gia"

Đăng ký ra nước ngoài là điều phổ biến đối với các công ty hoạt động ở thị trường nước ngoài. Điều này có thể hiểu được: các công ty có lợi nhuận của Nga thường xuyên chịu áp lực từ các cơ quan tài chính và thực thi pháp luật. Có những lập luận khác ủng hộ việc đăng ký như vậy - thuế thấp và luật kinh tế tự do. Một công ty nước ngoài làm việc dễ dàng hơn và bình tĩnh hơn - đây là lý do chính cho việc đăng ký nước ngoài của các công ty như vậy.

Rủi ro tiền tệ

Nền kinh tế của các nước Mỹ Latinh có thành phần nông nghiệp và nguyên liệu đáng kể. Sự ổn định của tiền tệ quốc gia phần lớn phụ thuộc vào giá dầu và điều kiện thời tiết. Giá dầu giảm, mất mùa vàcuộc khủng hoảng kinh tế toàn cầu có thể làm giảm giá trị tiền tệ của các quốc gia này và ảnh hưởng đến lợi nhuận của các khoản đầu tư.

Bất ổn chính trị

Cải cách cơ cấu chậm chạp, bất bình đẳng xã hội và thâm hụt ngân sách triền miên đe dọa sự ổn định chính trị. Tình hình khó khăn nhất là ở Venezuela, nơi lạm phát hàng năm lên tới 70% và Tổng thống Maduro phải đối mặt với sự luận tội.

Còn giá trị không?

Có nhiều khả năng hơn là không

Nền kinh tế của Châu Mỹ Latinh tính theo GDP bằng 9% của thế giới. Thứ ba là Brazil, ít hơn một chút ở Mexico, tiếp theo là Argentina, Colombia, Chile và Venezuela. Cuộc khủng hoảng tài chính gần đây đã góp phần làm xuất hiện trên thị trường một số lượng lớn các bất động sản thương mại hấp dẫn của các doanh nghiệp vừa và nhỏ bị phá sản.

Sự hồi sinh của thị trường ngay lập tức thu hút các nhà đầu tư đang tích cực mua các tài sản tăng trưởng nhanh. Kết quả kinh tế Brazil năm 2016 ấn tượng:

• MSCI Chỉ số chứng khoán Brazil tăng 60% trong 10 tháng;
• lãi suất trái phiếu chính phủ tăng 24%;
• Trái phiếu doanh nghiệp tăng 22%.
• Đồng Real của Brazil tăng 24% so với Đô la Mỹ.

Điều kiện đầu tư bất động sản tại khu vực là duy nhất. Nợ thế chấp ở đây không quá 10% GDP, tức là ít hơn ở Mỹ và EU từ 5-8 lần. Đánh giá của các chuyên gia là rõ ràng: nhà ở và bất động sản thương mại sẽ được bán, thị trường sẽ mở rộng.

Kết

Rủi ro tiền tệ và chính trị của thị trường Mỹ Latinh được bù đắp bởi lợi nhuận của các giao dịch (lợi nhuận trung bình từgiao dịch là 30 - 40%). Các khoản đầu tư vào quản lý ủy thác được bảo vệ bởi bảo hiểm và các điều kiện để được ưu tiên hoàn vốn đầu tư trong trường hợp phá sản.