LCD "Bitsevsky Hills": giá cả, đánh giá

2024 Tác giả: Howard Calhoun | [email protected]. Sửa đổi lần cuối: 2023-12-17 10:44

Bitsevsky Hills là một khu dân cư phức hợp đang được xây dựng gần Moscow, ở thành phố Vidnoe. Hàng loạt cao ốc 5-17 tầng đang được xây dựng tại khu vực đắc địa, gần khu công viên. Căn hộ studio đa dạng về thiết kế và cảnh quay cho phép bạn lựa chọn một phương án chấp nhận được với mức giá hấp dẫn.

Vị trí

Thành phố Vidnoye (vùng Moscow) nằm gần thủ đô và thực tế là một phần của nó. Biên giới hành chính ở đây đúng hơn là một quy ước. Trung tâm lịch sử được bao quanh bởi cây xanh, đại diện là những ngôi nhà tranh cổ kính, nằm cách Đường Vành đai Mátxcơva 3 km.

Những toà nhà mới đang được xây dựng bên cạnh những toà nhà thấp tầng. Nhờ các tiêu chuẩn hiện đại, sự ra đời của các công nghệ xây dựng tiên tiến, mức độ tiện nghi trong chúng cao hơn so với nhà ở thứ cấp. Đồng thời, khu phức hợp dân cư Bitsevsky Hills cung cấp không gian rẻ hơn các căn hộ đã qua sử dụng cả ở Vidnoye và Biryulyovo lân cận.

Green Zone

Theo ý tưởng kiến trúc, dự án nhận được trạng thái của một khu phức hợp văn hóa và dân cư. Văn hóa làm cho nó gần với di tích lịch sử - điền trang Timokhovo ở thị trấn Vidnoe(Vùng Matxcova).

Công việc trùng tu liên quan đến việc cải thiện một phần lãnh thổ của công viên tư nhân và trên thực tế, khu đất. Diện mạo mới của quần thể sẽ cho phép các khe núi và ngọn đồi che chở cho công viên trở thành một địa danh quan trọng của thành phố. Sức hấp dẫn của Bitsevsky Hills đối với cư dân và nhà đầu tư tăng lên một cách tự nhiên, vì vậy các khoản đầu tư vào việc cải thiện khu cây xanh là chính đáng.

Thiết kế kiến trúc

Đồi Bitsevsky (Vidnoe) nhằm trở thành một hiện thân hữu hình của khái niệm kết hợp hài hòa giữa khu dân cư và công viên. Tay nghề tương ứng với hạng thoải mái. Môi trường tự nhiên-lịch sử trong cảnh quan đô thị chắc chắn là một lựa chọn cao cấp. Vườn ươm có các con đường đi bộ, các địa điểm giải trí được đánh dấu và công viên nhỏ của riêng nó.

Những ngôi nhà bằng gạch nguyên khối được ốp bằng những viên gạch có gam màu nóng (cát, cà phê, sô cô la). Các yếu tố kiến trúc và trang trí của mặt tiền, các đường diềm uốn lượn ở các khớp nối, đồ đá bằng sứ với cửa sổ hai lớp bằng gỗ giống như gỗ được thiết kế để làm cho các tòa nhà hiện đại giống như phong cách trang viên cũ. Theo kế hoạch, Đồi Bitsevsky sẽ trở thành một nơi dễ chịu để sống.

Khu phức hợp bao gồm hai tòa nhà, được chia thành các khối có chiều cao khác nhau. Các ngôi nhà được sắp xếp theo trình tự, nên không có ai nhìn ra cửa sổ. Những căn hộ đẹp nhất - có tầm nhìn toàn cảnh ra khu vực công viên.

Có 624 studio hoặc căn hộ trong các tòa nhà với tổng diện tích 49.000 m2(một số có hai phòng tắm và hai phòng thay đồ). Trong đó:

• căn hộ 3 phòng - 12 (từ 89,3 đến 105,8 m2);
• căn hộ hai phòng - 88 (từ 59,7 đến 97,6 m2);
• căn hộ một phòng - 352 (từ 42, 6 đến 71, 6 m2);
• căn hộ studio - 172 (từ 32,1 đến 38,8 m2).

Khu vực được bảo vệ được rào lại, nhờ đó có đủ chỗ đậu xe.

Cảnh

Môi trường tự nhiên là một thuộc tính quan trọng tạo nên sức hấp dẫn của nhà ở. Những ngôi nhà đang được xây dựng đủ gần với các huyết mạch giao thông của Vidnoye và đường cao tốc Don để đến thăm Moscow mà không gặp khó khăn. Đồng thời, một vành đai rừng rộng lớn nằm giữa đường đua và khu phức hợp.

Chính cái tên "Đồi Bitsevsky" phản ánh địa hình phức tạp nhưng đa dạng gần khu phức hợp. Những ngọn đồi cây cối mọc um tùm xen kẽ những khe núi tạo thành một vùng tiểu khí hậu thuận lợi. Chúng chặn đường đi của gió mạnh, và trong sức nóng, chúng làm mát không khí, lọc bụi, bão hòa oxy và phytoncides. Sông Bitsy chảy gần đó.

Cơ sở hạ tầng

Việc xây dựng bốn sân chơi cho trẻ em, ba sân thể thao và một khu bóng bàn được quy hoạch trên lãnh thổ của khu dân cư phức hợp Bitsevsky Hills. Trong chính Vidnoye, có Cung thể thao cùng tên (cách khu dân cư vài phút đi bộ), Cung điện băng Arktika, các phòng tập thể dục, khu dành cho trẻ em, các trung tâm giải trí năng động và một trường nghệ thuật. Gần đó - nhà trẻ, trường học, cơ sở y tế.

Tầng 1 của các tòa nhà được dành cho các tiện ích thương mại. Ai có nhu cầu có thể thuê mặt bằng làm nhà thuốc, cửa hàng, salonlàm đẹp, sửa chữa cửa hàng. Trong thành phố có đủ các cơ sở buôn bán, cơ sở gần nhất cách đó vài trăm mét. Không có gì ngạc nhiên khi Vidnoye được công nhận là thị trấn thoải mái nhất trong số các thị trấn nhỏ của Liên bang Nga.

Một cụm mua sắm và giải trí đã được xây dựng gần Đường Vành đai Moscow, bao gồm khu phức hợp Vegas, cửa hàng tạp hóa Tvoy Dom và cửa hàng BrandCity. Rất thuận tiện để đến đây mua sắm dọc theo đường cao tốc Kashirskoye. Chưa đến nửa giờ bằng phương tiện công cộng.

Vận

Bitsevsky Hills có vị trí thuận tiện ở điểm vào gần nhất từ thủ đô đến trung tâm lịch sử của Vidnoye. Vị trí này rất lý tưởng để sử dụng cả phương tiện giao thông công cộng và cá nhân. Thời gian đi ô tô đến Đường Vành đai Mátxcơva và đường cao tốc Don sẽ mất 5 phút. Nơi nghỉ này cách giao lộ đường sắt Rastorguevo 10 phút đi bộ. Đến tàu điện ngầm vành đai (ga "Paveletskaya") - nửa giờ đi tàu, đến "Tsaritsyno" - 12 km.

Tòa nhà mới (Vidnoye, Bitsevsky Hills): giá

Nhà phát triển "Daverna" định vị khu dân cư phức hợp như một công cụ đầu tư sinh lời. Vốn đầu tư càng sớm (tùy thuộc vào giai đoạn xây dựng), giá mét vuông ấp ủ sẽ càng rẻ. Phổ biến nhất là các căn hộ nhỏ từ 30 m22, cũng như phân khúc cao cấp với nhà bếp rộng 20 mét và các căn hộ 2 tầng.

Giá mỗi mét vuông - 83.400-104.000 rúp. Ở giai đoạn này, chi phí ước tính như sau:

• căn hộ ba phòng - từ 7,3 triệu rúp;
• căn hộ hai phòng - từ 5,2 triệu rúp;
• Căn hộ1 phòng - từ 3,7 triệurúp;
• studio - từ 2,9 triệu rúp.

Lựa chọn mua rất đa dạng: bằng tiền mặt, thế chấp ngân hàng, thế chấp quân sự, trả góp do chủ đầu tư cung cấp. Có chiết khấu, ưu đãi đặc biệt.

Bitzevsky Hills: đánh giá

Đánh giá về khu phức hợp là điều gây tranh cãi nhất, được mong đợi. Một số khách thuê không hài lòng với chất lượng hoàn thiện. Họ lưu ý sự khác biệt giữa bố cục thiết kế và tình hình thực tế. Những người mua khác xem xét những yếu tố nhỏ này, được bù đắp bằng khả năng tiếp cận tốt và vị trí trong khu cây xanh.

Lợi thế chính của người mua coi là chi phí nhà ở hấp dẫn đối với một khu phức hợp và vị trí như vậy. Một số căn hộ chênh lệch so với diện tích đã kê khai (thường trở lên) từ 2-3 m2. Nhưng người mua đã được cảnh báo trước về khả năng này. Trung bình, các bài đánh giá về "bốn" mạnh.

Kết

Bitsevsky Hills (Vidnoye) là một nơi tốt để sống và là một công cụ đầu tư sinh lời. Với sự mở rộng, nén chặt của Matxcova, giá trị của nó sẽ tăng lên. Cơ sở hạ tầng khu nhà và thành phố phát triển, các tuyến giao thông thuận tiện, gần thủ đô khiến khu dân cư phức hợp trở nên hấp dẫn.

Tuy nhiên, lợi thế chính là cảnh quan văn hóa và công viên: một bên là rừng thông Rastorguevsky và một bên là mảng xanh của sông Bitsa. Sống giữa những tán cây trong khu đô thị đang trở thành một điều xa xỉ tuyệt vời.