LC "Spassky Most": đánh giá về cư dân, vị trí, hình ảnh

2024 Tác giả: Howard Calhoun | [email protected]. Sửa đổi lần cuối: 2023-12-17 10:44

Đánh giá về khu phức hợp Spassky Hầu hết các khu dân cư đều quan tâm đến tất cả những ai đang cân nhắc chuyển đến khu dân cư này. Mua một căn hộ là một nhiệm vụ có trách nhiệm và ý nghĩa. Do đó, trước tiên, bạn cần nghiên cứu cẩn thận tất cả các thông tin tồn tại về nhà phát triển, tìm hiểu kinh nghiệm mà các chủ sở hữu vốn đã quản lý để đưa ra lựa chọn của họ phải đối mặt, và sau đó đầu tư vào việc mua lại những mét vuông ấp ủ. Chúng tôi cung cấp thông tin chi tiết về khu phức hợp Spassky Bridge hiện đại mới.

Thông tin chung về đối tượng

Đánh giá về Khu phức hợp Spassky Hầu hết các khu dân cư đều rất khác biệt, vì vậy điều quan trọng là phải tìm hiểu kỹ mọi thứ đã biết về nó. Khu dân cư vi mô nằm ở một nơi đẹp như tranh vẽ ở tả ngạn sông Moskva trong khu vực đồng bằng ngập lũ Pavshinsky. Đây là một tòa nhà mới nguyên khối hiện đại, nằm trong khoảng cách đi bộ từ thủ đô.

Khu dân cư phức hợp "Spassky Nhất" ở Moscow là một trong những khu phức hợp có uy tín nhất ở vùng lũ, rất thành công về mặtcải thiện, khả năng tiếp cận giao thông và các giải pháp lập kế hoạch.

Trong bối cảnh phát triển hàng loạt, nó nổi bật với đặc điểm khung cảnh nguyên bản và kiến trúc độc đáo. Khoảng một phần tư người mua căn hộ trong các bài đánh giá về khu phức hợp dân cư Spassky Most thừa nhận rằng họ mua nhà một cách ngẫu hứng, khi đi ngang qua, họ đã rất ngạc nhiên trước những gì họ nhìn thấy, họ thích nó đến mức quyết định mua nhà ở tại đây.

Dự án bao gồm bảy tòa nhà ở với các chiều cao khác nhau - từ 17 đến 30 tầng. Mỗi ngôi nhà đều có bãi đậu xe ngầm riêng. Trong sân của khu dân cư có trường học tư thục, nhà trẻ, sân chơi thể thao và đầy đủ tiện nghi cho trẻ em. Có một siêu thị ở bên đường. Trong các tòa nhà, các tầng đầu tiên được coi là không phải nhà ở. Chúng đã được trao cho tài sản thương mại. Có quán cà phê, cửa hàng, trung tâm thể dục, chi nhánh ngân hàng.

Đại lộ dành cho người đi bộ trung tâm đóng một vai trò quan trọng trong việc cải thiện khu phức hợp dân cư Spassky Most ở Krasnogorsk. Nó mở rộng đến trung tâm của khu phố, sau đó tạo thành một hình vuông với hình vuông dành cho tất cả cư dân còn lại của quận vi mô.

Tại đây bạn có thể mua các căn hộ một, hai và ba phòng với nhiều loại bố trí từ 37 đến 89 mét vuông. Hầu hết các cửa sổ đều có tầm nhìn tuyệt vời ra sông. Ban đầu, các căn hộ được cho thuê mà chưa hoàn thiện. Nếu cần, nó có thể được đặt hàng từ nhà phát triển.

Một phần của các tòa nhà đã được vận hành và sử dụng. Một bức tranh tuyệt vời mở ra từ cửa sổ. Toàn bộ khu dân cư được thiết kế sao cho hầu hết các căn hộ đều có tầm nhìn tuyệt đẹp ra sông,bạn có thể nhìn thấy hầu hết mọi khúc quanh của con sông, cũng như những bờ xanh của nó.

Tôi có thể mua căn hộ ở đâu trong Khu phức hợp Spassky Most

Văn phòng kinh doanh của công ty đặt tại: Moscow region, Krosnogorsk, Spasskaya street, tòa nhà 1, tòa nhà 3. Việc bán căn hộ được thực hiện bởi một số đại lý. Việc bán nhà ở được thực hiện hoàn toàn tuân theo luật liên bang, luật này bảo vệ một cách đáng tin cậy tất cả các quyền của chủ sở hữu bất động sản.

Khả năng tiếp cận giao thông

Có một số cách để đến khu dân cư phức hợp. Bằng xe buýt, bạn có thể đến đường cao tốc Volokolamsk, từ đó mất khoảng ba phút để đến khu dân cư phức hợp.

Trong các đánh giá của người mua sắm bí ẩn về khu phức hợp dân cư Spassky Most, người ta lưu ý rằng người bán đang định vị các tòa nhà mới như những ngôi nhà nằm gần tàu điện ngầm. Các nhà quản lý có thể đảm bảo rằng họ sẽ có thể đến ga Myakinino (nó nằm ở phía bên kia của sông Moskva) trong mười phút đi bộ. Trong thực tế, hành trình sẽ mất ít nhất 20 phút. Cần phải cảnh báo ngay rằng các cô gái sẽ cần phải từ bỏ giày cao gót.

Cư dân của tòa nhà mới sẽ rất thoải mái khi đến vùng ngập lụt Pavshinsky từ đường vành đai Moscow. Đúng là không thể tránh khỏi kẹt xe, nhưng người dân thủ đô lẽ ra đã quen với việc này từ lâu. Bằng ô tô, cách thuận tiện nhất để đến đó là từ Đường vành đai Moscow. Tại giao lộ với Đường cao tốc Pyatnitskoye, rẽ vào Volokolamskoye. Lộ trình sẽ mất khoảng 15 phút.

Có hy vọng vào tương lairằng trong tương lai gần sẽ có một nhà máy Dệt kim, sẽ được xây dựng ngay gần tòa nhà mới. Dự án xây dựng đã được phê duyệt trở lại vào năm 2014, nhưng vẫn chưa có công việc tích cực nào bắt đầu.

Cơ sở hạ tầng

Có một cơ sở hạ tầng phát triển trên lãnh thổ của một khu dân cư nhỏ. Nó cung cấp hầu hết mọi thứ bạn cần cho một cuộc sống thoải mái và chất lượng. Đây là trường mẫu giáo dành cho 150 học sinh, trường trung học dành cho 550 học sinh, trung tâm mua sắm và giải trí lớn, bao gồm một siêu thị quy mô lớn trên diện tích hơn bốn nghìn mét vuông.

Tất cả các tòa nhà đều có bãi đậu xe ngầm nhiều tầng cho cư dân và khách có chỗ đậu xe trên mặt đất.

Bạn có thể đến Moscow từ lãnh thổ của khu dân cư chỉ trong ba phút qua một cây cầu dành cho người đi bộ. Điều này chắc chắn sẽ được đánh giá cao bởi tất cả những ai thích mua sắm, vì cây cầu dẫn thẳng đến trung tâm mua sắm Crocus City, trên lãnh thổ có rất nhiều nhà hàng, cửa hiệu, thẩm mỹ viện và thậm chí có cả hồ đại dương riêng.

Căn

Hiện tại, các căn hộ một, hai và ba phòng có thể được mua trên lãnh thổ của khu dân cư.

Ví dụ, một căn hộ một phòng rộng 45,5 mét vuông có thể được mua với giá sáu triệu 261 nghìn rúp.

Ngoài ra, bạn có thể chọn căn hộ hai phòng. Diện tích của nó là gần 67 mét vuông. Bạn sẽ mất khoảng 8 triệu rưỡi rúp.

Điều khoản mua hàng

Nếu cần, căn hộ có thể được mua bằng thế chấp mà không cần trả toàn bộ số tiền. Chủ đầu tư hợp tác với một số ngân hàng lớn trong nước. Dựa trên tuyên bố dự án đã được chứng nhận của Khu phức hợp Dân cư Nhất Spassky, họ sẵn sàng cung cấp các khoản vay với số tiền cần thiết.

Một trong những ưu đãi có lợi nhất từ Ngân hàng Tín dụng Delta, cung cấp lãi suất 8,5% mỗi năm trong tối đa 25 năm với khoản trả trước là 15%.

Sberbank sẵn sàng cho vay với lãi suất 9% trong thời gian tối đa 30 năm với hình thức trả trước tương tự. Ngân hàng VTB sẵn sàng cho khách hàng vay với lãi suất 9,7% với khoản thanh toán ban đầu là 10%.

Ngoài ra, các khoản vay có thể được cung cấp bởi các ngân hàng Otkritie và Absolut. Lãi suất từ 10% mỗi năm, khoản trả trước - tương ứng từ 10 và 20 phần trăm.

Ai xây

Chủ đầu tư của khu dân cư phức hợp "Spassky Most" - "KomStrin". Đây là một công ty liên bang. Trong những năm gần đây, nó đã trở thành một trong những công ty dẫn đầu về xây dựng nhà ở hiện nay trong số các nhà phát triển lớn nhất trong toàn bộ khu vực Moscow. Đồng thời, Công ty trách nhiệm hữu hạn OblTorgUniversal, thuộc nhóm công ty ComStrin, trực tiếp tham gia vào việc thực hiện công việc. Hiện tại, nhà phát triển của khu phức hợp dân cư Spassky Most đã quyết định vượt ra khỏi khu vực thủ đô, bắt đầu xây dựng nhà ởPerm, Yekaterinburg và Sochi.

Bản thân công ty tuyên bố rằng họ đã làm việc trên thị trường bất động sản Moscow từ năm 2000, và từ năm 2006, họ đã xây dựng trên khắp đất nước, bắt đầu với khu định cư đa định dạng đầu tiên ở Urals. Hiện tại, công ty đã xây dựng hơn 40 bất động sản quy mô lớn với tổng diện tích hơn một triệu rưỡi mét vuông. Đây là các căn hộ, và các tòa nhà chung cư, và các tòa nhà văn phòng, và các khu dân cư phức hợp, và các ngôi làng nhỏ. Khoảng 47 nghìn người đã sống và làm việc thành công trong các ngôi nhà và văn phòng của nhà phát triển.

Tính năng của dự án

Người mua trong các đánh giá của khu dân cư phức hợp "Spassky Most" nói riêng về các tính năng của dự án. Khu phức hợp được thiết kế từ các tòa nhà đa diện, đại diện cho ba phần của quận vi mô. Chiếc đầu tiên được đưa vào hoạt động trở lại vào năm 2016 và hiện đã gần như hoàn toàn được sử dụng.

Dự kiến hoàn thành giai đoạn 3 vào cuối năm 2018. Điều đáng chú ý là nhà phát triển vẫn đang đáp ứng tất cả các thời hạn.

Độ dày của tường nhà thật đáng ngạc nhiên. Tại các mặt tiền bên ngoài là gần 1m, tại các vách ngăn giữa các căn hộ khoảng 35cm, cách nhiệt và cách âm ở mức tốt. Đối với nhà ở hạng tiện nghi, lối vào được quy hoạch ở mức tiêu chuẩn - phòng trợ giúp đặc biệt, đồ đá bằng sứ, thang máy hiện đại.

Có một trường mẫu giáo thành phố trên lãnh thổ của khu dân cư phức hợp. Theo cư dân địa phương, hàng đợi sẽ phải đợi khoảng sáu tháng.

Lợi ích

Trong các đánh giá của những người mua trung thực về khu phức hợp dân cư Spassky Most ở Moscow, có thể ghi nhận một số ưu điểm rõ ràng của tòa nhà mới này. Các ngôi nhà nằm ở vị trí tương đối gần với trung tâm mua sắm lớn "Vegas", nơi bạn có thể thực hiện tất cả các giao dịch mua cần thiết nhất.

Khu phức hợp thực sự nằm rất gần Moscow, mỗi ngôi nhà đều có bãi đậu xe ngầm riêng. Có thể mua căn hộ trả góp hoặc thế chấp. Trong tương lai, nó được lên kế hoạch phát triển cơ sở hạ tầng của chính chúng tôi.

Chủ đầu tư là một công ty xây dựng lớn hoạt động lâu năm tại thị trường này nên đã chiếm được lòng tin của người tiêu dùng. Những ngôi nhà đang được xây dựng đủ nhanh.

Flaws

Trong số những thiếu sót rõ ràng, đáng chú ý là vấn đề đáng kể về bãi đậu xe. Ban đầu người ta nói rằng nó chỉ dành cho khách, nhưng không phải người dân địa phương nào cũng định mua một chỗ trong bãi đậu xe ngầm, vì vậy họ để xe ngay trong bãi.

Ga tàu điện ngầm Myakinino tương đối gần, nhưng tuyến Arbatsko-Pokrovskaya thì rất dài. Sẽ mất ít nhất nửa giờ để đến sàn đấu.

Một số tòa nhà được xây dựng rất gần đường cao tốc Volokolamsk, nơi có lưu lượng giao thông bão hòa. Do đó, cư dân có thể bị quấy rầy bởi tiếng ồn bên ngoài cửa sổ và mùi khí thải.

Căn hộ cho thuê chưa hoàn thiện nên bạn sẽ phải tự sửa chữa. Đúng, có thể đặt hàng dịch vụ này từ nhà phát triển với một khoản phí. Kể từ khi người đi bộcây cầu bắc qua sông Moskva đã được xây dựng xa hơn so với kế hoạch ban đầu, để đến được nó sẽ mất nhiều thời gian hơn so với những gì đã hứa với những người mua tiềm năng.

Ấn tượng của chủ sở hữu vốn cổ phần

Bạn có thể gặp khá nhiều đánh giá tích cực của khách hàng về khu dân cư phức hợp Spassky Most. Nhiều người hài lòng với việc đại diện các doanh nghiệp vừa và nhỏ đang tích cực mua bán bất động sản thương mại ở tầng đầu tiên của các tòa nhà mới. Các trung tâm y tế, một loạt các cửa hàng, thậm chí cả một trường mẫu giáo tư nhân mới với hồ bơi cho trẻ em cũng đã xuất hiện ở đó.

Tôi cũng thích khung cảnh từ cửa sổ, nơi thực sự mở ra tuyệt vời. Người mua lưu ý chất lượng cao của vật liệu được sử dụng trong xây dựng. Trần nhà cao tạo cảm giác rộng rãi và thoải mái hơn, cửa sổ kính hai lớp chất lượng cao giúp trung hòa mọi tiếng ồn từ đường phố. Tất cả điều này khẳng định rằng nhà phát triển đã không tiết kiệm tiền, đã thuê những nhà xây dựng thực sự chuyên nghiệp, những người biết nhiều về điều này.

Ý kiến tiêu cực

Điều đáng ghi nhận là có khá nhiều phản hồi tiêu cực từ cư dân về khu phức hợp dân cư Spassky Most.

Những bất lợi rõ ràng bao gồm mật độ cao của các tòa nhà ở khu vực này của thành phố, hàng đợi trường mẫu giáo hiện có. Trong các bài đánh giá về khu phức hợp dân cư Spassky Most, nhiều người phàn nàn rằng tàu điện ngầm xa hơn nhiều so với dự kiến ban đầu của họ. Những tuyên bố này được đưa ra bởi các cư dân cá nhân của thủ đô, những người thừa nhận rằng trong nhữngcác khu vực của Matxcova nơi họ sinh sống hiện nay, việc đi đến tàu điện ngầm khó hơn và lâu hơn so với từ khu dân cư phức hợp này.

Một điểm bất lợi khác của dự án, một số chủ sở hữu vốn cho rằng thực tế là khu phức hợp dân cư được xây dựng trên một khu đất nhỏ, xung quanh đều là đường.

Điều đáng chú ý là hầu hết người mua đều nhận thấy nhiều điểm cộng trong ưu đãi này hơn là điểm trừ, vì hiện tại hầu hết các căn hộ đã được mua hết. Trong những tòa nhà đã được bàn giao, thực sự chỉ còn lại những lựa chọn duy nhất.