LCD Borisoglebsky: phản hồi từ cư dân, ưu nhược điểm của tòa nhà mới

2024 Tác giả: Howard Calhoun | [email protected]. Sửa đổi lần cuối: 2023-12-17 10:44

Đánh giá về khu dân cư phức hợp "Borisoglebsky" là điều quan trọng cần biết đối với những ai có kế hoạch mua căn hộ trong khu vực này. Đây là một khu dân cư phức hợp quy mô lớn nằm trên địa phận của Ramenskoye. Tổng diện tích của nó là gần 40 nghìn mét vuông. Nhà phát triển chính thức là công ty nổi tiếng "Garant-Stroy" trong thành phố. Nhân tiện, một khu phức hợp có tên tương tự ("Borisoglebskoye") nằm trên lãnh thổ của Mátxcơva Mới, cách 35 km từ Đường vành đai Mátxcơva. Chúng tôi cũng nêu chi tiết tài liệu về anh ấy trong bài viết này.

Đặc điểm của khu dân cư phức hợp

Đánh giá về khu phức hợp dân cư "Borisoglebsky" sẽ giúp người mua biết họ sẵn sàng cung cấp những căn hộ nào, có đáp ứng nhu cầu của họ hay không, liệu có thể tìm được chất lượng xây dựng và hoàn thiện như mong muốn tại đây hay không.

Bản thân khu phức hợp dân cư này nằm trên Phố Mira ở thành phố Ramenskoye. Nó bao gồm sáu tòa nhà bằng gạch nguyên khối, trong đó các cấu trúc hỗ trợ được làm bằng khung bê tông cốt thép nguyên khối, và các bức tường bên trong được làm bằng gạch. Đáng chú ý là tất cả các tòa nhà đều có chiều cao khác nhau - từ 15 đến 17. Mỗi tòa nhà được làm theo một dự án riêng, vì vậy không có ấn tượng gì về những khối hộp bê tông một mặt bao quanh bạn mỗi khi bạn trở về nhà.

Trong khu dân cư phức hợp này có cơ hội mua căn hộ một, hai hoặc ba phòng. Tổng cộng có 640 căn, diện tích các khu dân cư dao động từ bốn mươi đến một trăm mét vuông. Nhiều người sẽ bị ấn tượng bởi chiều cao của trần nhà - 3 mét 10 cm. Tất cả điều này tạo ra một cảm giác rộng rãi, không gian trống, ngay cả với những khu vực nhỏ nói chung.

Đặc điểm khác biệt của mỗi căn hộ là khu bếp rộng và thoáng, các lôgia được lắp kính bằng cửa sổ kính một lớp, cửa sổ kính hai lớp được gắn ở các khung cửa sổ. Cần lưu ý rằng trong khu dân cư phức hợp này, bạn sẽ không tìm thấy các căn hộ hoặc căn hộ áp mái với tầm nhìn toàn cảnh. Mặt bằng được cho thuê chưa hoàn thiện nhưng đã lắp sẵn cửa ra vào. Nhìn từ bên ngoài, khu dân cư trông rất sang trọng, vì những ngôi nhà được lát bằng gạch màu.

Lãnh thổ

Các bà mẹ trẻ ở nơi này được đảm bảo sẽ cảm thấy thoải mái, vì trong tất cả các tòa nhà của khu dân cư, không có ngoại lệ, đều có phòng dành cho an ninh, nhân viên hướng dẫn và prams. Sẽ không có vấn đề gì với bãi đậu xe, điều đã quá quen thuộc với mọi người,người sống ở Mátxcơva và khu vực Mátxcơva. Ở đây họ đã giải quyết được chúng bằng cách xây dựng một bãi đậu xe lớn và rộng rãi.

Ngôi nhà có mọi thứ bạn cần cho một cuộc sống tiện nghi và an toàn: thang máy không ồn, hệ thống thông gió và chữa cháy, phương tiện liên lạc hiện đại. Hơn nữa, một môi trường dễ tiếp cận cho người khuyết tật được trang bị ở đây, có đường dốc cho các nhóm bị hạn chế di chuyển. Các sân chơi thể thao và trẻ em được mở trên lãnh thổ của chính khu dân cư. Các bãi đậu xe riêng biệt được cung cấp cho khách, trong khi toàn bộ lãnh thổ của khu dân cư có bảo vệ.

Nhớ lưu ý liên kết vận chuyển tốt. Toàn bộ khu phức hợp nằm trong khoảng cách đi bộ từ Phố Chugunova, gần như ngay lập tức biến thành đường cao tốc băng qua làng Kratovo. Theo nghĩa đen, sau vài km, con đường này đổ vào một trong những đường cao tốc chính ở phía đông nam của vùng Matxcova - Đường cao tốc Egorievskoye, vì vậy sẽ không khó để ra khỏi đây bằng ô tô cá nhân, trong tương lai bạn có thể đi cả hai nơi. chính thủ đô và bất cứ nơi nào trong khu vực.

Có các lựa chọn về cách đến thủ đô và bằng phương tiện công cộng. Chỉ mất năm phút đi bộ là đến ga đường sắt "Fabrichnaya", nơi có các chuyến tàu điện đến Moscow. Bạn có thể đi từ đây đến ga xe lửa Kazansky hoặc ga tàu điện ngầm đô thị "Vykhino".

Thực trạng môi trường

Khi nói đến lý do tại sao nên định cư ở Ramenskoye, nhiều người lưu ý rằng thành phố hoàn toàn không có các loài gây hại có hạisản xuất. Tất nhiên, trong thành phố vẫn có công nghiệp, nhưng chủ yếu là các xí nghiệp nhẹ hoặc nông nghiệp được đặt tại đây, không gây tác hại gì đến bầu không khí xung quanh. Bản thân thành phố và toàn bộ khu vực xung quanh nó được coi là rất sạch sẽ. Ngay gần Ramenskoye có những cánh rừng thông rộng lớn với đất khô và có nhiều viện điều dưỡng xung quanh dành cho những người bị bệnh phổi.

Khu dân cư phức hợp này gần như nằm ở trung tâm của thị trấn nhỏ này ở vùng Moscow. Gần đó là Hồ Borisoglebskoye, sân vận động bóng đá "Sao Thổ", nơi từng là đội bóng của giải đấu lớn vô địch Nga, công viên văn hóa và giải trí, Nhà thờ Chúa Ba Ngôi.

Gia đình có trẻ nhỏ chắc chắn sẽ rất ấm cúng và thoải mái. Gần khu dân cư phức hợp có mười trường mẫu giáo và ba trường trung học phổ thông, phòng khám trẻ em, một số lượng lớn các hiệu thuốc, bệnh viện phụ sản, siêu thị và cửa hàng tạp hóa trong khoảng cách đi bộ.

Khách thuê hài lòng

Đánh giá về khu dân cư phức hợp "Borisoglebsky" có thể được tìm thấy cả tích cực và tiêu cực. Nhiều người đến đây tin tưởng vào một nơi sạch sẽ về mặt sinh thái, nhưng đồng thời họ cảm thấy xấu hổ trước sự hiện diện của các cơ sở y tế gần đó, theo quy luật, họ không muốn đến gần. Đây là các trạm y tế tự học và bệnh lao. Tất nhiên, có rất nhiều bệnh lây nhiễm ở đó, nhưng nếu bạn nghĩ về nó, khả năng nhiễm một số loại vi rút nguy hiểm tương tự vẫn còn trong các phương tiện giao thông công cộng. Nhưng đồng thời, không ai từ chối di chuyển bằng taxi tuyến cố định và tàu điện ngầm.

Do đó, trong các bài đánh giá về LCD"Borisoglebsky" ở Ramenskoye được lưu ý rằng trong khu phức hợp này, ít nhất, sinh thái tốt so với phần còn lại của khu vực Moscow. Đồng thời, chi phí cho mỗi mét vuông nhà ở được ước tính khá cao, kể cả đối với một ngôi nhà đẹp như vậy. Thực lòng, chúng tôi có thể thừa nhận rằng ở Ramenskoye, bạn có thể tìm thấy các căn hộ rẻ hơn nhiều, nhưng trong trường hợp này, bản thân các tòa nhà sẽ đơn giản hơn, và bạn sẽ phải sống ở một nơi nào đó ở ngoại ô chứ không phải ở trung tâm gần công viên. Chi phí trung bình cho mỗi mét vuông trong khu dân cư phức hợp này là từ 80 đến 85 nghìn rúp.

Trong các bài đánh giá về khu dân cư phức hợp "Borisoglebsky", mọi người đều lưu ý rằng không có phàn nàn về kiến trúc và khái niệm của khu phức hợp. Những ngôi nhà đẹp và hiện đại trông rất trang nhã, màu sắc nhẹ nhàng và dễ chịu (xanh lá cây và xanh lam) không gây khó chịu cho bất cứ ai, nhiều người thích cửa sổ được tráng gương nguyên bản.

Đánh giá xấu

Đồng thời, có đủ tiêu cực trong các đánh giá về các căn hộ trong khu dân cư phức hợp "Borisoglebsky". Phần lớn sự phẫn nộ có liên quan đến vấn đề lâu đời của các nhà phát triển Nga - nhà giao không đúng thời hạn.

Hơn nữa, dù chậm trễ nhưng chất lượng công việc vẫn không đạt yêu cầu. Ví dụ: hầu hết mọi người đều thay đổi cửa trước do các nhà phát triển lắp đặt, vì chúng hoàn toàn không đáng tin cậy, không thể bảo vệ một người và tài sản của họ, thậm chí không thể đối phó với cái lạnh và mùi phát ra từ bãi đáp.

Một số cư dân của khu dân cư phức hợp "Borisoglebsky" gần Moscow có những lo ngại nghiêm trọng vì nền tảng không đáng tin cậy. Tất nhiên, ai cũng hiểu rằng ngôi nhà thu nhỏ lại trong đầumột vài năm sau khi hoàn thành công việc xây dựng, nhưng trong trường hợp này nó trở nên quá mạnh mẽ. Ví dụ, cư dân phàn nàn rằng cửa sổ lắp kính hai lớp bị vỡ trong một số căn hộ.

Chất lượng công trình thấp với mức giá khá cao trên mỗi mét vuông là yêu cầu chính của người dân địa phương mua căn hộ trong khu dân cư này. Bạn thường có thể tìm thấy các bài đánh giá trong đó những người mới đến phàn nàn về việc cần phải cách nhiệt thêm cho căn hộ, vì những khoảng trống lớn bị lộ ra trước mùa đông, do đó căn nhà liên tục lạnh.

Matxcova mới

Bạn cũng nên đọc các nhận xét của các cư dân của khu dân cư phức hợp "Borisoglebskoye", nằm trong một khu vực sinh thái sạch sẽ của New Moscow. Khu dân cư phức hợp nằm trên địa phận của làng Zverevo trong khu định cư Novofedorovsky. Về mặt chính thức, nó thuộc về khu hành chính Troitsk. Khu đất mà các ngôi nhà tọa lạc chỉ cách đường vành đai Moscow 35 km. Vì vậy, khả năng tiếp cận giao thông là khá tốt.

Tổng diện tích toàn khu sinh thái là 120 ha. Một số khu đã được đưa vào vận hành, phần còn lại vẫn đang được tiếp tục. Tổng cộng, dự kiến xây dựng 219 ngôi nhà ba tầng nằm giữa các khu vui chơi giải trí xanh và đẹp như tranh vẽ.

Bãi đậu xe trong nhà rộng rãi được cung cấp cho những người sở hữu cổ phần của Khu dân cư Borisoglebskoye và khách của họ. Đáng chú ý là trong sân của mỗi ngôi nhà đều có sân chơi, sân thể thao của trẻ em. Và sau khi hoàn thành công trình chính, tuyến phố trung tâm sẽlà một đại lộ thực sự với các đường dành cho xe đạp, tổng chiều dài của chúng là khoảng một km rưỡi. Hơn nữa, nó sẽ bắt đầu từ ga đường sắt Rassudovo. Vì vậy, đến Moscow từ đây không có vấn đề gì.

Hiện tại, 72 ngôi nhà đã được đưa vào sử dụng trong khu dân cư phức hợp "Borisoglebskoye" ở New Moscow. Hiện tại, bạn có thể mua căn hộ một, hai hoặc ba phòng với mức giá 58 nghìn rưỡi rúp mỗi mét vuông. Các cách bố trí khác nhau có sẵn và cư dân cũng có thể tin tưởng vào giấy phép cư trú tại thủ đô, hệ thống sưởi tự động trong mỗi căn hộ.

Dự án Khu dân cư

Trong các đánh giá của khách hàng về Khu dân cư phức hợp Borisoglebskoye, chủ đầu tư thường được ca ngợi về dự án mà ông đã phát triển với sự sắp xếp các vùng lãnh thổ liền kề, điều này thực sự ngụ ý rằng nhà ở thoải mái mà bạn muốn trở về.

Những người tạo ra dự án luôn nhấn mạnh một cách riêng biệt rằng khu dân cư phức hợp này không chỉ là một cụm nhà ở, mà là các tòa nhà nằm theo một hệ tư tưởng chung. Đổi lại, nó nhằm mục đích cung cấp điều kiện sống chất lượng cao và thoải mái, đó là lý do tại sao các sân chơi cho trẻ em đang được tạo ra ở đây với số lượng lớn, các địa điểm chơi thể thao đang được trang bị.

Phương pháp lập kế hoạch và phát triển dự án chu đáo này đã dẫn đến một nơi ở độc nhất vô nhị, nơi mọi người đều cảm thấy bình tĩnh và thoải mái.

Ý tưởng về khu sinh thái này trong khu dân cư phức hợp "Borisoglebskoye" là kết hợpcác tùy chọn khác nhau để xây dựng cấu hình. Nhờ tính toán này, khu phức hợp được phân chia trực quan thành các khu, những ngôi nhà được thiết kế ban đầu được bổ sung bởi những đại lộ xanh và những con hẻm rộng rãi dành cho người đi bộ. Tất cả những điều này làm cho nó có thể mang lại sự thoải mái và ấm cúng, điều mà cư dân của các siêu đô thị còn thiếu.

Cơ sở hạ tầng

Điều quan trọng là cơ sở hạ tầng trong một khu dân cư phức hợp như vậy đang ở mức độ phát triển nào, đặc biệt là khi nó nằm ở một khoảng cách xa thành phố.

Điều đáng chú ý là bây giờ đây chỉ là những kế hoạch. Lời giải thích rất đơn giản, cho đến nay rất ít ngôi nhà được xây dựng, với sự gia tăng số lượng, các cơ sở văn hóa và xã hội mới sẽ xuất hiện.

Theo kế hoạch, ba trường mẫu giáo, một trường trung học phổ thông, một trung tâm mua sắm, một khu phức hợp thể dục thể thao, một nhà thờ Chính thống giáo mang tên Boris và Gleb, và các trung tâm công cộng và kinh doanh sẽ xuất hiện ở nơi này.

Khái niệm chung của dự án cung cấp cho việc xây dựng bốn khu, mỗi khu sẽ trở thành chủ sở hữu của một tên tương ứng với sự phân vùng của khu vực phát triển. Chúng sẽ được gọi là Birch, Maple, Rowan và Lilac. Tất cả chúng sẽ được kết hợp bởi Oak Alley với quảng trường trung tâm, nơi được quy hoạch để trở thành một địa điểm truyền thống để giải trí và hội họp của cư dân địa phương.

Phản hồi tích cực

Trong các bài đánh giá về khu dân cư phức hợp "Borisoglebskoye" ở New Moscow, phần lớn khách hàng đang cân nhắc mua một căn hộ ở đó, hãy lưu ý rằng điều nàynhà ở có thể trở thành một hình thức tương tự của một ngôi nhà nhỏ kiểu nông thôn tương đối rẻ, vì mật độ xây dựng ở nơi này thực sự thấp. Sẽ là khôn ngoan nếu định cư ở đây, chẳng hạn như cha mẹ đã nghỉ hưu và đến thăm họ với con cái của họ vào cuối tuần.

Các cặp vợ chồng trẻ sẽ thực sự cảm thấy buồn chán, ít nhất là cho đến khi có đủ số lượng cửa hàng và quán cà phê mở trong khoảng cách đi bộ, và thậm chí khi đó tình hình khó có thể thay đổi cơ bản.

Trong các đánh giá của khách hàng về khu dân cư phức hợp "Borisoglebskoye" ở New Moscow, những người đã sống trong khu phức hợp này, họ lưu ý rằng họ thường hài lòng với việc mua hàng. Tôi cũng thích sự phát triển phức hợp, trong tương lai sẽ đi kèm với tất cả cơ sở hạ tầng cần thiết, thế chấp với điều kiện thuận lợi, trả góp không lãi suất.

Một điểm cộng tuyệt đối là khả năng kiểm soát tiến độ công việc trên Internet, nơi nhà phát triển liên tục báo cáo về những gì họ đã làm được. Điều này luôn được ghi nhận trong các bài đánh giá về khu dân cư phức hợp "Borisoglebsky". Về ngôi nhà 162 từ những báo cáo này, bạn có thể biết rằng công việc lợp mái, chống thấm và cách nhiệt đã hoàn thành ở đó.

Tại sao không đến đây?

Ý kiến này về khu dân cư phức hợp này cũng có thể được tìm thấy. Có đủ những khách hàng không hài lòng, những người không nên khuyên mua nhà ở đây.

Trong các đánh giá của những người mua tiềm năng về khu dân cư phức hợp "Borisoglebskoye", cho đến nay các tuyên bố chính liên quan đến việc tổ chức cơ sở hạ tầng xung quanh. Tương đối gần có một số ngôi làng - Aprelevka, Selyatino, Kyiv, trong đó có các quán cà phê và cửa hàng, nhưng trong chính khu phức hợp và trênchỉ đơn giản là không có gần ga xe lửa.

Đồng thời, nhiều ý kiến đánh giá về khu dân cư phức hợp "Borisoglebskoye" ở New Moscow có liên quan đến những lời phàn nàn về tốc độ xây dựng thấp và chất lượng công việc được thực hiện. Một số người thẳng thắn cho rằng chủ đầu tư rất tệ, không đáp ứng bất kỳ thời hạn nào và chất lượng căn hộ khiến nhiều người mong đợi.

Sau khi chính thức vận hành ngôi nhà, những điểm không hoàn hảo đơn giản sẽ lộ ra. Ví dụ, trong các bức tường làm bằng vách thạch cao, các lỗ vẫn không được bịt kín và họ cố gắng chuyển các căn hộ cho các chủ sở hữu vốn cổ phần mà không có lò hơi gas được lắp đặt, tức là dường như không thể bắt đầu sưởi ấm phòng và sử dụng nước nóng.

Trong một số đánh giá của cư dân về khu dân cư phức hợp "Borisoglebskoye", những nghi ngờ thường được bày tỏ rằng có ít nhất một số khía cạnh tích cực trong khu phức hợp này. Sự chậm trễ trong việc xây dựng và vận hành các ngôi nhà chỉ đơn giản là đáng kinh ngạc, như một quy luật, điều này xảy ra ít nhất một năm sau đó. Đồng thời, nhà phát triển đề cập đến việc thiếu đủ số lượng công nhân. Do đó, cho đến khi họ hoàn thành mọi việc cần thiết tại một địa điểm này, anh ấy sẽ không có cơ hội cử đội xây dựng đến địa điểm khác.

Ngoài ra, thực sự có những vấn đề khá nghiêm trọng đối với khả năng tiếp cận phương tiện giao thông trong khu vực này, đặc biệt nếu bạn đang cố gắng đi bằng ô tô cá nhân của mình. Vào buổi tối, khu vực Rassudovo thường xảy ra tắc đường, bạn có thể đứng trong vài giờ đồng hồ. Ngoài ra, một số nói với sự nghi ngờ về hệ sinh thái được hứa hẹn và sự im lặng. Trong một khoảng cách rất gầntừ khu dân cư phức hợp có một phạm vi xe tăng, nơi các cuộc tập trận và bắn thường xuyên được tổ chức. Do đó, toàn bộ quận bị rung chuyển bởi tiếng gầm rú trong bán kính khoảng 20 km.

Nếu bạn đến đây bằng tàu hỏa đến Moscow, thì cũng sẽ có rất nhiều vấn đề. Nhìn chung, khả năng tiếp cận giao thông là nhược điểm lớn nhất của khu dân cư phức hợp này. Đi tàu hỏa, bạn phải di chuyển đến Matxcova khoảng một tiếng đồng hồ, đi ô tô bạn có thể bị kẹt xe nhiều tiếng đồng hồ, lại càng mất thời gian hơn. Tất nhiên, có một triển vọng sẽ cải thiện đáng kể tình trạng này. Theo kế hoạch của chính quyền Matxcova, trong những năm tới, chỉ cần 15 phút đi bằng phương tiện công cộng là có thể đến ga tàu điện ngầm Vnukovskaya của thủ đô. Trong trường hợp này, việc làm việc ở một đô thị và sống trong khu dân cư nhỏ hẻo lánh và hẻo lánh này sẽ trở nên dễ dàng hơn nhiều. Sau đó, chúng ta sẽ mong đợi một sự gia tăng đáng kể về giá cả.