Vùng ngoại ô gần nhất - nó ở đâu? Căn hộ từ chủ đầu tư ở vùng ngoại ô gần nhất

2024 Tác giả: Howard Calhoun | [email protected]. Sửa đổi lần cuối: 2023-12-17 10:44

Các vùng ngoại ô gần nhất tự nó khá không đồng nhất. Các rìa xa của khu vực, cách xa hơn 100 km, thực tế không có bất kỳ sự khác biệt nào so với các khu vực lân cận, trong khi các thành phố và thị trấn nằm cách Đường vành đai Moscow không quá 15 km là bất động sản hoàn toàn khác. Các dự án xây dựng mới, cơ sở hạ tầng và giao thông khu dân cư sẵn có, chất lượng công trình - tất cả những điều này thường không những không thua kém nhiều khu vực của thủ đô mà thậm chí còn có thể vượt qua họ.

Chính vì lý do này mà những vùng ngoại ô gần nhất rất phổ biến với những người đang tìm kiếm một nơi ở mới. Nhưng đồng thời, nhiều người không hiểu các khu vực có thể tiếp cận và các tính năng chính của chúng.

Balashikha

Nằm ở phía đông của Moscow và là một thành phố khá lớn với dân số hơn 220.000 người. Từ phía tây, nó nằm gần như ngay bên cạnh Moscow, trong khi vùng ngoại ô phía đông được tách biệtcách đường vành đai Moscow hơn 15 km.

Trong đại đa số các trường hợp, những người đã chọn các vùng ngoại ô gần nhất làm nhà ở của họ đến thủ đô dọc theo đường cao tốc Gorky hoặc Schelkovo, trong khi cần lưu ý rằng bản thân các con đường đều có vấn đề. Chính vì lý do này mà nhiều người đã lấy cảm hứng từ việc chính quyền thành phố sắp khai trương một tuyến tàu điện cao tốc mới kết nối thẳng Balashikha với ga tàu điện ngầm Highway of Enkingasts.

Một trong những dự án thú vị nhất trong số những dự án mới lạ ở thành phố này là Sacramento, đang được xây dựng cách thủ đô 13 km dọc theo Đường cao tốc Gorky. Tất cả các ngôi nhà hai và ba tầng ở đây được xây dựng riêng từ bê tông đúc sẵn của loạt trận EURO. Phần lớn các tòa nhà đã được dựng lên, trong khi phần còn lại đã sẵn sàng 75%.

Chọn gì?

Hiện tại, đối với những người sắp chuyển đến vùng ngoại ô gần nhất, "Sacramento" cung cấp rất nhiều căn hộ một phòng với mức giá 2,2 triệu rúp, cũng như những căn hộ hai phòng, giá trong đó khởi điểm từ 2,7 triệu, còn đợt sau, người bán chiết khấu ban đầu là 1,5%. Cần đặc biệt chú ý đến thực tế là những người hưu trí, những người có thẻ xã hội Muscovite, những gia đình có nhiều trẻ em, cũng như những người có cơ hội thanh toán toàn bộ chi phí ngay lập tức đều có thể được giảm giá. Hạn chế duy nhất là trong một giao dịch, người mua chỉ có cơ hội chọn một sốcụ thể về các khoản giảm giá có thể có, nghĩa là, sẽ không hiệu quả khi kết hợp nhiều chiết khấu cùng một lúc.

Ngoài ra, nhiều chuyên gia chú ý đến một số đối tượng thú vị hơn cho những người quan tâm đến các căn hộ ở khu vực gần Moscow. Đó là Shchitnikovo, khu dân cư phức hợp Lesnoy Gorodok, cũng như một ngôi nhà trên phố Sovetskaya.

Butovo

Tên này thường khiến nhiều người hiểu nhầm. Hầu như mọi người đều biết các quận Nam và Bắc Butovo của Moscow là gì, nhưng đồng thời, bên cạnh chúng (mặc dù đã nằm trong vùng) là các làng Drozhzhino và Butovo, vẫn đang được phát triển tích cực.

Trước hết, sự chú ý của những người quan tâm đến các căn hộ ở khu vực gần Matxcova có thể bị thu hút bởi khu vi phát triển phức hợp có tên Butovo Park 2, chỉ cách Đường vành đai Matxcova 5 km, kể từ nó đang được xây dựng ngày hôm nay ở vị trí đầu tiên. Dự án, hiện có diện tích 22 ha, sẽ bao gồm 15 tòa nhà dân cư với số tầng khác nhau, với diện tích khoảng 200.000 m2. Ngoài ra, nhiều người đang tìm kiếm căn hộ từ một nhà phát triển ở khu vực gần Moscow có thể quan tâm đến thực tế là một phần của dự án này, các tòa nhà thuộc dòng P-3M và KOPE-Tower hiện đại hóa sẽ được xây dựng. Những dãy nhà này khá nổi tiếng trong lòng người tiêu dùng.

Ngoài nhà ở, tiểu khu này sẽ bao gồm một trường học và một trường mẫu giáo,trung tâm đa chức năng, cũng như đầy đủ các cơ sở hạ tầng thương mại cần thiết, vị trí thuận tiện tại các tầng 1 của các tòa nhà dân cư. Nó cũng được lên kế hoạch để xây dựng các bãi đậu xe, khu vực đi bộ, cảnh quan và cảnh quan sẽ được tổ chức.

Nổi bật

Một thành phố tương đối nhỏ, chỉ cách thủ đô 4 km về phía nam. Nó đã được công nhận là thuận tiện cho cuộc sống trong cuộc thi năm 2006, nơi nó đã giành vị trí đầu tiên, trở thành thành phố thoải mái nhất ở Nga với dân số dưới 100 nghìn người.

Giống như các thành phố khác cung cấp căn hộ từ một nhà phát triển ở ngoại ô Moscow, Vidnoe đang được tích cực xây dựng. Nhiều chuyên gia đặc biệt chú ý trong số tất cả các tòa nhà mới đến khu dân cư phức hợp "Green Alleys", bao gồm 17 ngôi nhà bằng gạch nguyên khối với số tầng thay đổi. Nó cũng được quy hoạch để xây dựng ba trường mẫu giáo, một phòng khám đa khoa và ba trường học tổng hợp. Theo thời gian, sân chơi, sân chơi cho trẻ em và sân thể thao sẽ phải xuất hiện trong sân của các tòa nhà dân cư, và toàn bộ lãnh thổ của khu dân cư sẽ được rào lại hoàn toàn trong tương lai.

Khu phố "Sắc màu cuộc sống" nằm riêng trong chính sách mini "Raduzhny" nên sẽ trở thành một trong những dự án hấp dẫn nhất về mặt đầu tư trong tương lai. Những ngôi nhà ở ngoại ô Moscow đang được xây dựng ở đây hoàn toàn phù hợp với khái niệm xã hội và kiến trúc của “Thành phố-Thế kỷ XXI” nhằm tạo ra một môi trường sống thoải mái nhất. Đã có tám tòa nhà dân cư trong quận nhỏ này, cũng như một trường mẫu giáo."Nụ cười". Nhìn chung, khu phố mới bao gồm ba khu phức hợp có chiều cao thay đổi, mỗi khu đều được xây dựng hoàn toàn theo một dự án riêng.

Một số chuyên gia lưu ý rằng các tòa nhà mới ở khu vực Moscow từ nhà phát triển, nằm trong khu phức hợp Eco Vidnoye, bao gồm nhiều nhà panel thuộc dòng P-44K, được ưa chuộng hiện nay.

Dzerzhinsky

Thành phố này nằm ở phía đông nam của Moscow và có dân số khoảng 50.000 người.

Hiện tại, các tòa nhà mới đang hoàn thiện ở các vùng ngoại ô gần nhất có thể được mua trong một khu dân cư phức hợp mới có tên Nikolsky Kvartal. Có ba ngôi nhà đơn nguyên trong khu vực này, tổng diện tích là 53 nghìn m22. Cũng cần lưu ý rằng hiện tại nó đang có kế hoạch cải thiện lãnh thổ, cũng như xây dựng một bãi đậu xe ngầm được thiết kế cho 228 chiếc ô tô.

Đường sắt

Nằm ở phía đông của Moscow và có kết nối giao thông khá thuận tiện với thủ đô: ngay tại trung tâm thành phố này có một nhà ga mà từ đó bạn có thể đến ga Kursk không chỉ bằng tàu điện mà cũng bởi Sputniks khá thoải mái.

Khu phức hợp dân cư của các vùng ngoại ô gần nhất được giới thiệu ở đây bởi khu phức hợp dân cư "New Pavlino", nằm ở phía nam của thành phố này và nằm cách ga Kuchino không xa. Khu phức hợp này bao gồm năm tòa nhà bằng gạch nguyên khối và cũng có mộtcơ sở hạ tầng, bao gồm một số lượng lớn các cơ sở bán lẻ và văn phòng, hai nhà để xe trên mặt đất với sức chứa 580 xe ô tô, nhiều phòng khám khác nhau và một nhà trẻ phục vụ tới 130 trẻ em.

Một đối tượng thú vị khác của thành phố này là tiểu khu Tsentr-2, theo đó, nằm ở phần trung tâm và được xây dựng với những ngôi nhà bảng của dòng P-44K.

Krasnogorsk

Thành phố nằm ở phía Tây của thủ đô và có dân số khoảng 117 nghìn người. Đặc điểm chính của nó đối với những người quan tâm đến các tòa nhà mới ở khu vực gần Moscow là toàn bộ khu phức hợp các tòa nhà của Tòa án khu vực Moscow, cũng như các cơ quan của chính quyền khu vực, đều nằm ở đây. Ngoài ra, Krasnogorsk là khu định cư đầu tiên và duy nhất cho đến nay ở khu vực này có ga tàu điện ngầm riêng tên là Myakinino.

Ở đây, các chuyên gia khuyên bạn nên chú ý đến tiểu khu được gọi là "Pavshinsky Poyma". Trên lãnh thổ, tổng diện tích là một trăm năm mươi ha, một quần thể toàn bộ những ngôi nhà tiện nghi hiện đại đang được xây dựng. Ngoài ra, khu dân cư phức hợp gần Matxcova này sẽ có cơ sở hạ tầng riêng với nhà trẻ, trường học, bãi đậu xe ngầm, một khu phức hợp nhà hàng chính thức nằm trên bờ kè cảnh quan của sông Moskva.

Nếu chúng ta nói về những ngôi nhà cụ thể, thì bạn có thể chú ý đến các tòa nhà "Levitan" và "Benoit", được phân biệt bởi cách bố trí mặt bằng nhà ở khá thoải mái và rộng rãi. Căn hộ một phòng ở đây có diện tích hơn 43 m2.

Ngoài mọi thứ khác, việc xây dựng khu phức hợp Palitra đã được hoàn thành ở Nakhabino, điều này cũng sẽ được nhiều người chán Moscow quan tâm. Khu vực Moscow gần nhất cung cấp rất nhiều lựa chọn thú vị, nhưng đối với những người làm việc tại thủ đô, định cư tại Krasnogorsk sẽ là một trong những giải pháp tốt nhất để không mất nhiều thời gian trên đường.

Lytkarino

Thành phố với dân số 55.000 người, nằm cách thủ đô 8 km về phía đông nam. Trong một thời gian dài, ngay cả những người quan tâm đến các tòa nhà hạng phổ thông mới ở gần ngoại ô Moscow cũng không mấy để ý đến thành phố này, vì nó nằm dưới bóng của Lyubertsy, nằm trong khu phố, nhưng quá khứ. vài năm nữa, cuộc sống xây dựng đã bắt đầu sôi sục trong đó.

Tại thành phố này, các chuyên gia tập trung vào hai khu phức hợp dân cư mới - Ven biển và Phủ tổng thống. Dự án thứ hai là một trong số ít các dự án cung cấp cho việc tái thiết lãnh thổ, và tại đây dự kiến xây dựng mười tòa nhà mới, tái thiết bốn tòa nhà dân cư, một trường học và hai nhà trẻ. Ngoài ra, dự kiến sẽ xây dựng một bãi đậu xe mới và cải tạo thêm khu vực này.

Ngoài ra, nhiều người đang bắt đầu bàn tán về một khu dân cư phức hợp mới có tên là "Trung tâm", tổng diện tích khoảng 70.000 m22.

Lyubertsy

Một trong sốcác thành phố lớn nhất của khu vực Moscow, với dân số 172.000 người và tiếp giáp với thủ đô từ phía đông. Thành phố này ngăn cách Zhulebino với Đường vành đai Moscow. Điều đáng chú ý là gần đây, ga tàu điện ngầm của riêng họ đã được mở tại khu vực này, điều này đã cải thiện đáng kể khả năng tiếp cận giao thông không chỉ cho Lyubertsy mà còn cho Zhulebino.

Trong trường hợp này, các chuyên gia thường nói về khu vực có tên Krasnaya Gorka, là một trong những dự án phát triển tổng hợp lớn nhất trong toàn bộ khu vực Moscow, đồng thời nằm cách Đường Vành đai Moscow chỉ hai km. Ban đầu, người ta lên kế hoạch xây dựng hơn 40 tòa nhà dân cư khác nhau trong khu vực này, trong khi 34 tòa nhà trong số đó đã được xây dựng và đi vào hoạt động. Cơ sở hạ tầng của quận sẽ bao gồm tất cả các yếu tố cần thiết để đảm bảo cuộc sống thoải mái cho một người - trường mẫu giáo và trường trung học, trung tâm thể thao và mua sắm, ngân hàng, nhà thuốc, bãi đậu xe nhiều tầng và nhiều đối tượng khác. Cũng cần lưu ý rằng để đảm bảo sự thuận tiện tối đa cho các cư dân tương lai, mỗi căn hộ được chào bán trong các tòa nhà mới của địa phương đều được hoàn thiện hoàn thiện đầy đủ.

Một đối tượng thú vị khác là khu dân cư phức hợp Gems.

Mytishchi

Thành phố có một số lượng lớn các đặc điểm khiến nó tương tự như Lyubertsy. Trước hết, điều này liên quan đến dân số, ở đây là 173.000 người. Thành phố cũng có ga tàu điện ngầm Chelobityevo.

Trong số các đối tượng của cái mớicác chuyên gia xây dựng thường ghi nhận khu dân cư phức hợp "Akademik". Trong một khu phức hợp dân cư đã được xây dựng, bạn có thể dễ dàng mua một căn hộ một phòng, chi phí bắt đầu từ 4,1 triệu rúp, trong khi khu phức hợp dân cư mới, sẽ được xây dựng sau một thời gian, sẽ có chi phí là 3,5 triệu.

Nhiều người nói về khu dân cư phức hợp Orion gần như đã xây xong và đi vào hoạt động. Trong số những đặc điểm nổi bật của dự án này, có thể kể đến cửa sổ phi tiêu chuẩn, được phân biệt bởi chiều rộng lớn, ở một số căn hộ, chúng có kích thước không thua kém chiều rộng của căn phòng. Điều đáng chú ý là một số lượng lớn các căn hộ ba phòng có cửa sổ trong phòng tắm, điều này không quá phổ biến ngay cả trong các tòa nhà cao cấp.

Không xa khu phức hợp này là khu dân cư phức hợp "Barberry", nơi bạn đã có thể mua nhà ở. Tổng diện tích của đối tượng này là 14.715 m22, đồng thời nó được thiết kế cho hai trăm mười lăm căn hộ.

Như bạn thấy, rất nhiều sự lựa chọn.