LCD "Opalikha O3": phản hồi từ cư dân, chủ đầu tư, địa chỉ, thời hạn. Krasnogorsk, vùng Moscow

2024 Tác giả: Howard Calhoun | [email protected]. Sửa đổi lần cuối: 2023-12-17 10:44

Dân số Matxcova đang tăng nhanh qua từng năm, điều này không thể không ảnh hưởng đến quy mô lãnh thổ của nó. Những khu vực trước đây chỉ là những thành phố gần thủ đô thì nay đã trở thành một phần "mọc" lên của nó. Biên giới giữa Matxcova và khu vực Matxcova đang dần bị xóa bỏ do sự phát triển tích cực của các liên kết giao thông và sự mở rộng của cơ sở hạ tầng. Điều này có ưu và nhược điểm của nó. Công ty Urban Group từ lâu đã sử dụng các lợi thế của khu vực Moscow để thực hiện các dự án xây dựng của mình. Hệ sinh thái tốt, môi trường yên tĩnh và êm dịu hơn ở những khu vực xa trung tâm thủ đô, phát triển hiệu quả về chi phí (cuối cùng ảnh hưởng đến giá nhà ở) là những phần thưởng không có ở Moscow, nhưng sự hiện diện của nó mang lại lợi ích cho cả bản thân nhà phát triển và thực người mua bất động sản.

Một số lượng lớn các dự án độc đáo trong ý tưởng của họ đã và đang làm hài lòng những khách hàng của Urban Group đã mua căn hộ tại các khu phức hợp như Solnechnaya Sistema, City of Embankments, Mitino O2, v.v. Hôm nay chúng ta sẽ nói về một dự án khác được thực hiện bởi một công ty phát triển cách Moscow 8,5 km - khu dân cư phức hợp "Opaliha O3". Những phản hồi từ cư dân sẽ giúp đưa ra những ý kiến khách quan và đầy đủ nhất về khu phức hợp này. Hãy bắt đầu bằng cách xem xét vị trí của nó, cũng như xem xét khái niệm và ý tưởng chính được đặt ra trong việc xây dựng nhà ở và cảnh quan khu vực xung quanh.

Khu dân cư phức hợp nằm ở đâu?

Thành phố Krasnogorsk (vùng Moscow) được chọn để xây dựng khu phức hợp dân cư Opalikha O3. Khu phức hợp nằm cách đường cao tốc Volokolamsk 4 km, các ga tàu điện ngầm gần nhất là Volokolamskaya và Tushinskaya, bạn có thể dễ dàng đi bộ đến ga tàu (khoảng cách - 1 km). Khu vực phát triển được bao quanh bởi một khu rừng lá kim dày đặc, đã trở thành một loại bình lọc giữa thủ đô và khu vực gần Moscow. Chiều dài từ bắc đến nam của nó là khoảng 10 km. Trong công viên rừng Opalikhovsky có một trũng băng (Đông Anikeevskaya), rất được giới khoa học quan tâm. Cùng với các nhà bảo vệ rừng và bảo vệ môi trường, nhà phát triển UG đang tiến hành một chương trình môi trường quy mô lớn tại đây để bảo tồn rừng, các loài động thực vật quý hiếm sống ở đây (hoa súng trắng như tuyết, hoa loa kèn của thung lũng, v.v.).

Ngay gần khu phức hợp dân cư có bảo tàng tiểu bang nổi tiếng - bất động sản "Arkhangelskoye", nơi thật dễ chịu và thú vị khi đi dạo cùng cả gia đình: vô số cung điện và gian hàng, nhà thờ và nhà hát, nhỏ nhà trà vàvọng lâu. Vào mùa hè hàng năm, các lễ hội nhạc jazz lớn được tổ chức ở đây, quanh năm bạn có thể đến đây để thưởng thức nghệ thuật: các bộ sưu tập điêu khắc và hội họa, những cuốn sách quý hiếm được trình bày ở đây. Có các bất động sản khác gần đó: Novonikolskoye, Ilyinskoye, Znamenskoye-Gubaylovo và những nơi khác.

Môi trường tự nhiên phong phú, không khí trong lành, thành phần văn hóa của khu vực - những lý do khiến Krasnogorsk (vùng Moscow) được chọn là nhà phát triển cho dự án mới của mình. “Urban Group” luôn tiếp cận cẩn thận trong việc lựa chọn các khu vực để phát triển. Đồng thời, việc tổ chức các liên kết giao thông cho phép cư dân của khu phức hợp dân cư dễ dàng đến thủ đô: trong 15 phút, bạn có thể đến đường Vành đai Moscow trên con đường riêng của bạn đến New Riga, hoặc sử dụng nhà ga cách đó một km. khu phức hợp.

Đánh giá về vị trí của khu phức hợp

Câu hỏi này có thể được chia thành hai thành phần: độ xa và bản thân vị trí. Hầu hết người dân đều lo lắng về tình trạng tắc nghẽn có thể xảy ra trên các tuyến đường dẫn từ thủ đô đến Krasnogorsk. LCD "Opalikha O3" nằm khá xa thủ đô, nơi có nhiều người làm việc và nơi họ sẽ phải di chuyển hàng ngày bằng ô tô (hoặc sử dụng đường sắt). Tuy nhiên, không có ý kiến phân biệt nào về vấn đề này: mọi người hiểu rằng họ đang mua nhà ở bên ngoài Đường vành đai Moscow, nhưng đồng thời họ tiết kiệm đáng kể bất động sản và nhận được điều kiện sống tuyệt vời (sạch sẽ, không ồn ào, dễ sống, v.v..).

Ngoài ra, nhiều người mua tích cực về tình trạng sẵn cómột cách thay thế không tốn kém để đến Moscow (ga đường sắt nằm gần khu phức hợp) và gần lối ra đến New Riga. So với các tổ hợp tương tự khác, tổ hợp này thắng về khả năng tiếp cận phương tiện giao thông. Đối với chính vị trí của khu phức hợp dân cư Opalikha O3, các đánh giá của cư dân về nó gần như giống nhau. Nhiều người lưu ý vị trí gần rừng và sự hiện diện của các vùng nước, cơ hội đi bộ trong không khí trong lành, an toàn cho trẻ em (xa thủ đô, khu vực có hàng rào, nhiều sân chơi).

Điểm độc đáo của dự án là gì?

Bên cạnh vị trí nằm trong khu vực độc đáo về đặc điểm sinh thái với di sản văn hóa và thiên nhiên phong phú, khu phức hợp mới từ "Urban Group" còn có một số đặc điểm khác biệt. Chủ đầu tư đã cùng với kiến trúc sư người Nga Maxim Atayants nghĩ ra và thực hiện diện mạo kiến trúc của khu dân cư Opalikha O3, người vừa là tác giả của ý tưởng vừa là nhà phát triển chính của tất cả các giải pháp thiết kế chính. Ettore Maria Mazzola, một kiến trúc sư nổi tiếng người Ý, cũng đã tham gia tích cực vào công việc của dự án.

Giải pháp kiến trúc trong khu dân cư phức hợp "Opalikha O3"

Khu phức hợp này được xây dựng theo nguyên tắc phát triển theo khối, đặc trưng cho các thành phố cổ của Châu Âu: tất cả các ngôi nhà ở đây đều nằm xung quanh một con phố chính. Đại lộ đẹp như tranh vẽ này là nơi lý tưởng để chạy bộ buổi sáng hoặc đi bộ thư giãn vào buổi tối.

Ý tưởng chính ảnh hưởng trực tiếp đến các giải pháp kiến trúc của khu dân cư là sự chú ý và tôn trọngPhong cảnh thiên nhiên. Vì vậy, toàn bộ khu dân cư phức hợp "Opalikha O3" có đặc điểm là chiều cao nhà nhỏ (không quá 8 tầng), tương xứng với chiều cao của khu rừng. Hơn nữa, nhà càng gần rừng thì số tầng càng giảm. Nhờ quyết định này, các cư dân của khu phức hợp được tận hưởng những bức tranh toàn cảnh xanh đẹp đến kinh ngạc, và một dạng căn hộ được thiết kế đặc biệt với cửa sổ và sân hiên toàn cảnh cho phép bạn tận hưởng trọn vẹn tầm nhìn từ đó.

Những ngôi nhà nằm ngay dọc theo con phố chính của khu phức hợp được phân biệt bởi tính biểu cảm mặt tiền tuyệt vời và những điểm nhấn kiến trúc thú vị. Chúng tạo thành một bức tranh toàn cảnh kiến trúc độc đáo. Về phần phối màu, đối với khu dân cư phức hợp "Opaliha O3", các sắc thái mờ, nhẹ nhàng với các mảng màu bão hòa đã được chọn: nâu sẫm với đỏ, xám ngọc trai với cam, v.v. Đồng thời, màu sắc vẫn được duy trì, phù hợp hòa vào không gian thiên nhiên xung quanh một cách hoàn hảo.

Đánh giá về kiến trúc của khu phức hợp

Thời điểm này là một trong những lợi thế đầu tiên của khu dân cư phức hợp "Opalikha O3" được người mua ghi nhận. Phản hồi của cư dân về kiến trúc của các tòa nhà là nhiều hơn cả nhiệt tình. Những người đã mua căn hộ tại đây đặc biệt hài lòng với số tầng thấp của các ngôi nhà (vì tầm nhìn tuyệt đẹp ra khu rừng) và sự vắng bóng của ô tô trong các sân của khu phức hợp. Ngoài ra, người mua cũng lưu ý những lợi thế khác của khu dân cư, điều này đã thúc đẩy họ mua nhà ở Opalikha O3: kiến trúc của những ngôi nhà rất đẹp và bắt mắt, khu vực đi bộ và trang thiết bịsân bãi, cảnh quan đẹp. Nhìn chung, các giải pháp kiến trúc được thể hiện trong khu dân cư chỉ để lại những cảm xúc dễ chịu cho con người.

Đặc điểm cơ sở hạ tầng của khu phức hợp

Toàn bộ khu phức hợp bao gồm 23 ngôi nhà thuộc nhiều cấp độ và tầng lớp khác nhau (kinh tế, tiện nghi). Tất cả các bãi đều hoàn toàn không có xe cộ qua lại, lối vào bãi đậu xe ngầm được thực hiện từ mặt đường. Trong mỗi dãy nhà, dọc theo các đại lộ chính, có các siêu thị hữu cơ với các sản phẩm hữu cơ, hiệu thuốc, quán cà phê, cũng như các chi nhánh ngân hàng và điểm dịch vụ (sửa chữa quần áo, tiệm keroseta, v.v.). Ngoài ra còn có các phòng trưng bày mua sắm nhỏ và khu phức hợp mua sắm chính nằm gần nhà ga.

Trong 15 phút đi xe có các đại siêu thị "Leroy Merlin" và "Globe". Đối với các gia đình có trẻ em, tất cả các điều kiện cho một cuộc sống thoải mái đã được tạo ra: trên lãnh thổ của khu dân cư phức hợp "Opaliha O3" có một số trường mẫu giáo và một trường học với một sân vận động lớn. Trong khu phức hợp còn có cơ sở y tế, điều này đặc biệt quan trọng khi mua căn hộ ở khu vực hẻo lánh.

Đánh giá cơ sở hạ tầng

Câu hỏi này do nhà phát triển nghĩ ra 100%. Cơ sở hạ tầng phát triển, sự sẵn có của mọi thứ cần thiết cho cuộc sống và giải trí ngay gần ngôi nhà - một trong những lý do chính được đưa ra bởi những người mua đã lựa chọn khu dân cư phức hợp "Opaliha O3". Phản hồi từ cư dân có thể được giảm xuống thực tế là họ hài lòng hơn với các tiện ích được quy hoạch của khu phức hợp. Các cặp vợ chồng có trẻ em lưu ý rằng có những vị trí đặc biệt trong sảnh của những ngôi nhà có thể để xe đẩy.hoặc xe đạp mà không lo sợ cho sự an toàn của tài sản của họ. Đối với nhiều thứ lớn khác nhau, có một phòng lưu trữ riêng biệt ở tầng ngầm - những người vận chuyển một số lượng lớn đồ vật sẽ đánh giá cao sự chu đáo như vậy của ngôi nhà. Điều duy nhất khiến cư dân lo lắng là việc xây dựng một số công trình và kết cấu có thể bị chậm trễ vì hiện tại không phải tất cả các công trình hạ tầng đều đã hoàn thiện và phù hợp để đi vào hoạt động.

Giải pháp thú vị: nhà câu lạc bộ

Chủ đầu tư gây ấn tượng với sự khéo léo và cách tiếp cận xây dựng khác thường của mình. “Urban Group” không chỉ xây nhà, mà còn tạo ra những thành phố mini cho một cuộc sống tiện nghi được bao quanh bởi vẻ đẹp và sự sạch sẽ. Đối với những người mua muốn ngay lập tức hòa mình vào một bầu không khí mới cho riêng mình và không gặp phải sự bất tiện liên quan đến các công việc đang tiến hành khác nhau, nhà câu lạc bộ đã được tạo ra. Ngay từ ngày đầu tiên đến định cư, bạn sẽ cảm thấy thoải mái, ấm cúng và an toàn tuyệt đối tại đây. Ưu điểm của giải pháp này là rõ ràng:

• gần nhất với cả đường chính và rừng (nơi cung cấp các liên kết giao thông thuận tiện nhất, nhưng cũng không khí trong lành nhất);
• lãnh thổ nhà ở khép kín, cảnh quan theo dự án đặc biệt;
• yên tĩnh và im lặng - có thang máy hạng thương gia im lặng, cách âm bổ sung được cung cấp không chỉ cho các bức tường, mà còn cho trần nhà và thậm chí cả cửa sổ lắp kính hai lớp;
• thiết kế riêng của thang máy và hội trường - đắt tiền, thời thượng;
• tất cả các căn hộ trong hội quán đều được cho thuê, nhận phòng nhanh hơn gấp nhiều lần.

Khách hàng lưu ý rằng khả năng lựa chọn độc lập một phương án hoàn thiện trong các mức giá khác nhau là một giải pháp thú vị và thiết thực. Đồng thời, một điểm cộng lớn là mỗi căn hộ (bất kể hoàn thiện và cách bài trí) đều được trang bị cửa sổ kính hai lớp chất lượng cao, bộ tản nhiệt lưỡng kim và gạch đắt tiền.

Club house trong khu dân cư phức hợp "Opaliha O3" là điểm nhấn của toàn khu phức hợp và là yếu tố trung tâm của kiến trúc. Sân trong ngôi nhà được bảo vệ an toàn bởi hàng rào truyền sáng dài 2m, chỉ cư dân mới có chìa khóa vào hệ thống điện tử. Khu vực xung quanh ngôi nhà với các khu giải trí thay đổi diện mạo theo từng mùa - đây là một ý tưởng khác của tác giả trong thiết kế cảnh quan. Sân rải rác với các đường nước, đường đi bộ và cây cối ngược sáng.

Vị thế đặc biệt của cư dân câu lạc bộ được nhấn mạnh bởi các nhóm lối vào sang trọng: cột, hiên rộng, cửa sổ nhìn ra toàn cảnh và cửa ra vào cao cấp có chèn kính màu. Những người đã mua căn hộ ở đây đặc biệt tích cực về các sảnh trong ngôi nhà: có ghế sofa thoải mái, đèn thiết kế riêng và hộp thư, cũng như những thứ lặt vặt như ánh sáng nhiều tầng trong hành lang hoặc nhạc đệm không phô trương. Cư dân nói rằng tất cả những điều này tạo ra một bầu không khí đặc biệt thoải mái và vui vẻ ngay cả khi ở bên ngoài căn hộ.

Căn hộ câu lạc bộ trong khu dân cư phức hợp "Opaliha O3" đang có nhu cầu rất lớn đối với các gia đình có trẻ em. Những người muốn có mọi thứ cần thiết cho một cuộc sống thoải mái ngay từ ngày đầu tiên chuyển nhà, cũng như ngay lập tức làm quen với những người hàng xóm của họ vàcung cấp cho con bạn một công ty gắn bó tốt với những đứa trẻ sống gần đó. Khách hàng nói rằng nó giống như một câu lạc bộ gia đình, nơi bạn không phải lo lắng về những điều quan trọng như an toàn và tiện lợi.

LCD "Opalikha O3": sơ đồ căn hộ

Chủ đầu tư trong khuôn khổ dự án này cung cấp các căn hộ với nhiều loại hình (khoảng 40 căn) có diện tích từ 27 đến 90m2. "Urban Group" là một trong những người đầu tiên chú ý đến tính thẩm mỹ của các tòa nhà mới hạng kinh tế và đã quản lý để thực hiện thành công ý tưởng này trong xây dựng mà không làm tăng chi phí nhà ở. Những người dân trung bình của đất nước hiện có thể tiếp cận những căn hộ có định dạng độc đáo mà trước đây chỉ những công dân có thu nhập cao mới có thể mua được.

Với mức giá ưu đãi trong khu dân cư phức hợp "Opaliha O3", bạn có thể mua nhà ở với những cách bài trí hiếm có:

• với trần nhà cao (lên đến 3,5 mét);
• với cửa sổ ở 2 và thậm chí 3 mặt;
• với cửa sổ lớn toàn cảnh;
• có cửa sổ trong phòng tắm;
• có phòng thay đồ hoặc phòng chứa đồ;
• với sân thượng rộng lớn;
• với bếp và phòng khách kết hợp;
• với bếp lớn;
• có lô gia hoặc ban công.

Bạn không chỉ có thể chọn số lượng phòng (1-2-3) mà còn có thể chọn số tầng (căn hộ một hoặc hai tầng). Bạn cũng sẽ được cung cấp một trong nhiều tùy chọn hoàn thiện, đã được bao gồm trong chi phí thế chấp khi chọn phương thức thanh toán này.

Đánh giá căn hộ

Người mua có thích cách bố trí các căn hộ trong khu dân cư phức hợp "Opaliha O3" không? Phản hồi từ cư dân cho thấy các giải pháp quy hoạch tiện ích hơn đồng thời đa dạng. Những người từng mơ ước về một căn hộ có định dạng không theo tiêu chuẩn nhưng không đủ khả năng mua do chi phí cao, đã hiện thực hóa mong muốn của họ trong Opalikha O3. Cư dân của khu phức hợp đặc biệt lưu ý các căn hộ có sân hiên riêng và cửa sổ nhìn ra toàn cảnh.

Ngoài ra, nhiều người đánh giá tích cực về sự hiện diện của các mặt bằng bổ sung trong căn hộ, có thể được trang bị làm phòng đựng thức ăn, tủ quần áo hoặc cho các mục đích cá nhân khác. Giới trẻ nói về những căn hộ song lập có diện tích nhỏ (do diện tích nhỏ nên những căn hộ như vậy trở nên phù hợp túi tiền của những người có thu nhập trung bình).

Các mối quan tâm khác của khách thuê

Hầu hết những người đã mua căn hộ tại khu phức hợp này đều hài lòng. Kiến trúc, cơ sở hạ tầng và quy hoạch, thiên nhiên, không khí sạch - chủ đầu tư, theo người mua, đã giải quyết tất cả những vấn đề này một cách hoàn hảo. Tuy nhiên, các vấn đề như vấn đề có thể xảy ra với bãi đậu xe (có lo ngại rằng sẽ không có đủ chỗ đậu xe), cũng như giá cao, việc xây dựng dở dang một số cơ sở hạ tầng (có thể làm trì hoãn thời gian xây dựng) vẫn còn trong chương trình nghị sự. Ngoài ra, có tin đồn rằng khu rừng sẽ bị chặt trong vòng 5-10 năm tới (tuy nhiên, chủ đầu tư bác bỏ những tin đồn này). Một điểm đáng quan tâm nữa là việc ô tô lưu thông dưới cửa kính của những ngôi nhà sát đường và có thể xảy ra ùn tắc cao. Đường cao tốc Novorizhskoe trong tương lai.

Khi nào dự án được bàn giao?

Hiện tại dự án do Urban Group làm chủ đầu tư vẫn chưa hoàn thiện nhưng hầu hết các tiện ích đã được xây dựng. Khi nào người mua căn hộ có thể chuyển đến khu dân cư phức hợp mới "Opalikha O3"? Dự kiến giao những căn nhà đầu tiên vào quý 3 - 4 năm 2017, dự kiến hoàn thành công trình cuối cùng vào cuối năm 2018.

Chi phí nhà ở trong khu dân cư phức hợp "Opaliha O3"

Giá cho các căn hộ khác nhau tùy thuộc vào nhiều tiêu chí khác nhau, từ định dạng và hoàn thiện cho đến thời điểm vận hành một ngôi nhà cụ thể: từ 77 đến 125 nghìn rúp mỗi mét vuông. Mét. Bạn có thể mua một căn hộ trong khu dân cư này với giá 2,9 triệu rúp (tùy chọn rẻ nhất) và 10 triệu rúp (cảnh lớn, sân thượng, v.v.).

Như bạn có thể thấy, chủ đầu tư đã cố gắng làm cho khu dân cư này đáp ứng được tất cả các yêu cầu của cư dân về cả căn hộ, ngôi nhà và khu vực xung quanh. Để tự mình đánh giá tất cả những ưu điểm của dự án, hãy đến với phòng kinh doanh khu dân cư phức hợp “Opalikha O3”. Địa chỉ: Vùng Moscow, thành phố Krasnogorsk, quận Opalikha (100 mét về phía nam của nhà ga Opalikha). Bạn được đưa xuống cơ sở, mọi người sẽ chỉ bảo và cho bạn xem.