Chứng từ khấu trừ tài sản: thông tin chung, các mẫu đơn và biểu mẫu bắt buộc

2024 Tác giả: Howard Calhoun | [email protected]. Sửa đổi lần cuối: 2023-12-17 10:44

Ở Nga, công dân có quyền nộp đơn xin các khoản khấu trừ thuế khác nhau. Tùy thuộc vào những điều kiện nhất định, một người sẽ có thể hoàn trả một phần chi phí phát sinh cho một số giao dịch nhất định về tài khoản thuế thu nhập cá nhân. Điều này rất có lợi. Tiếp theo, chúng tôi sẽ cố gắng nghiên cứu các tài liệu để khấu trừ tài sản. Ngoài ra, chúng ta sẽ làm quen với thủ tục nhận được lợi nhuận tương ứng và với dữ liệu chung về các hoạt động.

Mô tả

Trước hết, cần tìm hiểu khấu trừ tài sản là gì. Nó dùng để làm gì? Và ở những kích cỡ nào?

Khấu trừ tài sản - trả lại một phần tiền mua bất động sản do thuế thu nhập đã nộp. Bằng cách mua nhà hoặc đất, một công dân có thể nhận lại một số tiền nhất định cho hoạt động.

Đồng thời, các khoản khấu trừ tài sản là do:

• mua ngay bất động sản;
• chấp;
• lãi suất thế chấp.

Chứng từ khấu trừ tài sản sẽ thay đổi tùy trường hợp. Sau một thời gian ngắn, chúng ta sẽ làm quen với các biến thể có thể có của tài liệu để được hoàn trả.chi phí phát sinh.

Điều kiện khấu trừ

Thật không may, Nga có khá nhiều quy tắc áp dụng cho các loại khấu trừ thuế. Không phải lúc nào một người cũng có thể thực hiện quyền được hoàn lại tiền với chi phí chịu thuế thu nhập cá nhân.

Dưới đây là các điều kiện cần phải đáp ứng khi yêu cầu hoàn lại tiền cho tài sản:

1. Tài sản được mua dưới tên của người nộp đơn. Trong trường hợp sở hữu chung, tất cả những người đồng sở hữu tài sản yêu cầu hoàn lại tiền.
2. Tiền chi cho giao dịch phải là tài sản của người nộp đơn.
3. Một thỏa thuận mua bán bất động sản được lập cho người sẽ yêu cầu khấu trừ.
4. Ứng viên phải từ 18 tuổi trở lên. Với sự giải phóng, có thể hoàn lại tiền cho việc mua bất động sản từ tuổi 16.
5. Công dân phải có việc làm ổn định và nộp thuế thu nhập cá nhân vào kho bạc nhà nước.
6. Bạn không được trả lại số tiền nhiều hơn số tiền đã nộp vào kho bạc nhà nước dưới hình thức thuế thu nhập.
7. Số thuế thu nhập cá nhân nhất thiết phải là 13%. Tỷ lệ cao hơn hoặc thấp hơn tỷ lệ phần trăm đã nêu sẽ mất quyền khấu trừ.
8. Được phép hoàn tiền trong 3 năm gần nhất. Điều này có nghĩa là các yêu cầu bồi thường có thời hạn 36 tháng trừ đi khoản khấu trừ.

Thế là xong. Bây giờ bạn có thể tìm ra tài liệu nào để khấu trừ thuế sẽ hữu ích trong một trường hợp cụ thể. Nhưng trước tiên, hãy tìm hiểu chính xác số tiền bạn có thể nhận lại cho các giao dịch.

Số tiền hoàn lại

Giấy tờ khấu trừ tài sản khi mua căn hộ phải lấy trước. Chỉ điều này sẽ thoát khỏicác vấn đề có thể xảy ra trong tương lai.

Bạn có thể nhận lại bao nhiêu cho các giao dịch bất động sản? Khoản khấu trừ tài sản cung cấp cho các khoản thanh toán lên đến:

• 260.000 rúp - nếu một công dân mua bất động sản mà không cần thế chấp;
• 390.000 rúp - cho khoản thế chấp.

Đồng thời, cần nhớ rằng một người có thể trả lại tối đa 13% số tiền giao dịch, có tính đến các giới hạn quy định. Chúng được cung cấp cho cuộc sống. Ngay sau khi người nộp đơn chi tổng cộng 260 nghìn rúp và 390 nghìn rúp khấu trừ loại tài sản, tương ứng, anh ta sẽ không thể yêu cầu hoàn trả các chi phí phát sinh.

Hơn nữa, bạn không thể yêu cầu nhiều tiền hơn một người được chuyển nhượng dưới hình thức thuế thu nhập cá nhân trong một khoảng thời gian nhất định. Ví dụ: nếu trong năm 2013-2016, một công dân trả 200.000 rúp dưới dạng "thu nhập", thì đây là số tiền anh ta có thể trả lại để mua một căn hộ vào năm 2013.

Giấy tờ chính chủ

Nên chuẩn bị trước hồ sơ khấu trừ tài sản. Gói của họ sẽ thay đổi tùy thuộc vào hoàn cảnh. Do đó, chúng tôi sẽ xem xét thêm các bố cục có thể có.

Bắt buộc phải chuẩn bị hoàn tiền cho việc mua bất động sản

• ID của ứng viên;
• giấy chứng nhận thu nhập;
• tờ khai thuế Mẫu 3-NDFL;
• đơn xin khấu trừ;
• tài liệu tiêu đề cho tài sản (trích xuất USRN);
• thông tin chi tiết về tài khoản mà tiền sẽ được chuyển đến;
• biên lai xác nhậnchi phí con người.

Nhưng đây chỉ là sự khởi đầu. Các tuyên bố tiếp theo sẽ thay đổi. Những giấy tờ gì cần thiết để khấu trừ tài sản?

Dành cho gia đình

Nếu chúng ta đang nói về một người duy nhất, thì những thông tin tham khảo trên là đủ. Chỉ khi nộp hồ sơ, bạn mới cần đính kèm hợp đồng mua bán nhà đất vào danh sách các loại giấy tờ tương ứng.

Nhưng nếu một người đàn ông trong gia đình yêu cầu hoàn lại tiền thì sao? Trong những trường hợp như vậy, người nộp đơn có thể được yêu cầu:

• hôn ước;
• giấy khai sinh cho tất cả trẻ em;
• giấy đăng ký kết hôn;
• Vợ / chồng từ chối khoản khấu trừ có lợi cho người nộp đơn (tùy chọn).

Nếu trong gia đình có con nuôi, nghĩa vụ của công dân khi xin giảm trừ tài sản là phải chứng minh sự việc liên quan. Đó là, bạn sẽ phải chuẩn bị chứng chỉ nhận con nuôi.

Quan trọng: nếu người phối ngẫu cũng yêu cầu khấu trừ, bạn sẽ cần phải đính kèm giấy chứng nhận thu nhập của anh ấy.

Thế chấp

Những tài liệu nào cần thiết để khấu trừ tài sản ở Nga khi nói đến thế chấp? Các khoản cho vay mua nhà ở được cung cấp ở Liên bang Nga ngày càng thường xuyên hơn. Và hoạt động này không áp đặt một điều cấm kỵ nào đối với việc xử lý việc trả lại tiền đã trả cho bất động sản.

Nếu đương đơn cầm cố căn hộ hoặc đất đai, anh ta cần chuẩn bị:

• duyệt vay từ ngân hàng;
• lịch thanh toán sắp tới;
• thỏa thuận thế chấp.

Tất cả các biên lai của một người dân xuất trìnhcác khoản thanh toán cũng được đính kèm với ứng dụng tương ứng.

Quan trọng: nếu một người trong gia đình nộp đơn xin khấu trừ, bạn sẽ cần tạo thêm một gói chứng chỉ từ danh sách trước đó.

Lãi vay thế chấp

Các tài liệu để được khấu trừ tài sản rất đa dạng. Chính khoảnh khắc này đã mang đến cho người dân rất nhiều rắc rối và rắc rối.

Nếu muốn, một người có thể nhận lại tiền lãi đã trả cho khoản thế chấp. Đây là một tình huống khá phổ biến.

Để đạt được kết quả như mong muốn, ứng viên cần bổ sung gói chứng chỉ đã quy định trước đó kèm theo giấy xác nhận lãi suất của khoản vay và bằng chứng trả được khoản nợ tương ứng. Vậy là đủ.

Nên cung cấp tất cả các chiết xuất đã liệt kê trước đó kết hợp "bản gốc + bản sao". Sau đó, sẽ không có câu hỏi quan trọng nào từ Dịch vụ Thuế Liên bang.

Về tuyên bố

Bạn định nhận khoản khấu trừ tài sản? Công dân thuế phải mang đầy đủ giấy tờ. Nếu không, người nộp đơn sẽ bị từ chối hoàn lại tiền.

Tôi có thể lấy đơn đăng ký ở đâu? Và làm thế nào để điền vào nó?

Tốt nhất là bạn nên nộp đơn từ cơ quan đăng ký - MFC, Sở Thuế Liên bang. Họ sẽ cung cấp cho bạn các biểu mẫu mà bạn cần điền chính xác. Việc này được thực hiện trong vài phút - các gợi ý-chữ ký và văn bản mẫu sẽ nhanh chóng cho bạn biết làm thế nào để trở thành.

Trong đơn xin khấu trừ thuế cho biết:

• F. Tên người nộp đơn;
• chi tiết hộ chiếu của người nhậntiền;
• Chi tiết tài khoản ngân hàng mà tiền sẽ được chuyển đến;
• thông tin về tài sản mua được;
• danh sách chứng từ khấu trừ tài sản kèm theo đơn;
• số tiền hoàn lại gần đúng (mong muốn);
• yêu cầu khấu trừ loại thuế.

Như các chương trình thực tế, sẽ không có vấn đề gì. Việc điền đơn xin khấu trừ sẽ không khó.

Cách đăng ký khấu trừ

Bạn định khai thuế? Những tài liệu nào hữu ích cho ý tưởng này, chúng tôi đã tìm hiểu. Thủ tục nhận tiền cho yêu cầu tương ứng là gì?

Bạn cần tuân theo thuật toán hành động sau:

1. Tạo một gói sao kê để được hoàn lại tiền. Chúng tôi đã gặp các biến thể tài liệu có thể có.
2. Điền đơn xin khấu trừ.
3. Gửi đơn đăng ký với các chứng chỉ đã chuẩn bị đến Sở Thuế Liên bang khi đăng ký hoặc đến một trung tâm đa chức năng địa phương.
4. Chờ phản hồi từ cơ quan thuế.

Sau đó, nó chỉ còn lại để chờ đợi. Nếu Dịch vụ Thuế Liên bang đã cho phép hoàn lại tiền, bạn sẽ mong đợi số tiền được ghi có vào tài khoản được chỉ định trong đơn đăng ký. Đây không phải là một hoạt động quá nhanh, bạn sẽ phải kiên nhẫn.

Thời gian phục vụ

Chúng tôi đã làm quen với việc khấu trừ tài sản. Thuế thu nhập cá nhân và các giấy tờ để được hoàn thuế là những thành phần cực kỳ quan trọng của toàn bộ thủ tục. Nếu một người không trả thuế thu nhập, anh ta sẽ không thể đòi tiền từ Sở Thuế Liên bang. Và sự vắng mặt của các tham chiếu trên làm chothủ tục yêu cầu là không thể.

Việc phát hành bất kỳ loại khấu trừ nào là một quá trình rất dài. Đơn được xem xét trong khoảng một tháng rưỡi đến hai tháng. Phải mất cùng một khoảng thời gian để chuyển tiền vào tài khoản ngân hàng của ứng viên.

Từ đó cho thấy, trung bình phải mất 3-4 tháng để hoàn trả chi phí cho tài sản, đôi khi lên đến sáu tháng.

Nếu người nộp đơn bị từ chối, anh ta có một tháng để khắc phục tình hình mà không cần nộp lại yêu cầu khấu trừ. Ví dụ, một người có thể mang theo những giấy tờ còn thiếu.

Hỗ trợ nhà nước và trả lại

Nó là giá trị chú ý đến một điểm quan trọng hơn. Chúng tôi đã tìm hiểu xem công dân khấu trừ tài sản cần chuẩn bị những giấy tờ gì trong một trường hợp cụ thể. Và chúng tôi cũng đã làm quen với các điều kiện cơ bản để nộp đơn đăng ký.

Một số gia đình mua nhà ở với sự hỗ trợ của chính phủ. Ví dụ, bằng cách đầu tư vốn thai sản vào một giao dịch. Nó sẽ đến đâu?

Tốt nhất, tốt nhất là không yêu cầu khấu trừ đối với tài sản được mua với sự hỗ trợ của chính phủ. Điều này sẽ giúp bạn tiết kiệm rất nhiều vấn đề và rắc rối.

Nếu một người đã gửi yêu cầu theo mẫu đã lập cho Sở Thuế Liên bang và các nhân viên coi đơn đăng ký là hợp lệ, số tiền khấu trừ sẽ được tính mà không tính đến số tiền đầu tư vào sự trợ giúp của nhà nước. Có nghĩa là, chi phí nhà ở, như trước đây, sẽ được giảm bớt theo quy mô của các quỹ công đã đầu tư. Bạn đang lập kế hoạch khấu trừ thuế tài sản? Tài liệu nào sẽ hữu ích cho hoạt động này? Từ nay, câu trả lời sẽ không còn khiến bạn phải suy nghĩ nữa.