Đầu tư - đó là gì? Đầu tư kinh doanh hoặc bất động sản. Các loại đầu tư

2024 Tác giả: Howard Calhoun | [email protected]. Sửa đổi lần cuối: 2023-12-17 10:44

Đầu tư là quá trình đầu tư tiền (vốn) để thu được lợi ích dưới hình thức lợi nhuận. Các khoản đầu tư có an toàn không? Rất khó để nói rằng nó là an toàn, chúng ta hãy so sánh chúng với cho vay.

So sánh với cho vay

Sự khác biệt giữa đầu tư và cho vay là trong trường hợp sau, chúng tôi biết rằng tiền sẽ được trả lại cho chúng tôi với một tỷ lệ nhất định đúng hạn, nhưng chúng tôi không thể nói như vậy về các khoản đầu tư. Thực tế là đây là một loại hình hoạt động rủi ro, lợi nhuận phụ thuộc vào mức độ thành công của một dự án cụ thể, trong trường hợp đầu tư không thành công, có thể lỗ toàn bộ hoặc một phần vốn đầu tư.

Đầu tư - là gì?

Hãy suy nghĩ logic về những gì cần phải làm để kiếm tiền. Nhiều người tìm việc cho mục đích này và dành thời gian và sức lực của họ ở đó, nhận tiền công. Trong tình huống như vậy, cần phải làm gì để nhận được nhiều hơn? Điều hợp lý là vì mục đích này sẽ phải thực hiện nhiều công việc hơn (định tính hoặc định lượng). Vì vậy, rất nhiều thời gian dành cho công việc, và sức lực của con người luôn có giới hạn. Nếu bạn liên tục làm việc thì sẽ không có thời gian để nghỉ ngơi, và việc cải thiện tình hình tài chính của bạn sẽ không còn ý nghĩa. Trong tình huống như vậy, các khoản đầu tư đến để giải cứu. Rằng rằng đây là một cách tuyệt vời để kiếm tiền hiệu quả cho bạn, và không phải ngược lại, đơn giản là không có gì phải nghi ngờ về điều đó. Họ nói sự thật, lười biếng là động cơ của sự tiến bộ. Bạn không cần phải làm việc chăm chỉ chút nào. Trong khi bạn đang làm việc nhà, đánh lừa định luật vật lý, vốn nói rằng một cơ thể không thể ở hai nơi khác nhau cùng một lúc, bạn vẫn có thể kiếm được, mặc dù không chính xác là bạn, mà là "vật thay thế" - vốn đầu tư. Chúng ta đã hiểu một chút về ý nghĩa của từ "đầu tư". Bây giờ chúng ta biết nó là gì, vì vậy chúng ta có thể chú ý đến điểm chính, cụ thể là nơi đầu tư tiền trên thực tế.

Các hình thức đầu tư

Bạn cần đầu tư vào thứ gì đó. Có rất nhiều lựa chọn trên thế giới nơi mọi người đầu tư tiền tiết kiệm của họ. Bây giờ quỹ, trái phiếu, cổ phiếu là phổ biến, đầu tư vào bất động sản rất sinh lời. Đây chỉ là một phần nhỏ của nơi bạn có thể đầu tư. Và nếu bạn giỏi một lĩnh vực nào đó, thì đầu tư vào một doanh nghiệp có thể là một lựa chọn tuyệt vời. Vấn đề không phải là bạn sẽ đầu tư vào đâu, điều quan trọng chính là nó sinh lời. Tiền sẽ phù hợp với bạn.

Khuyến mãi

Cổ phiếu là một loại chứng khoán xác nhận quyền đối với một cổ phiếu của chủ sở hữu (cổ đông) đối với quyền sở hữu của công ty vàkhả năng quản lý nó và nhận cổ tức (thu nhập).

Trái phiếu

Trái phiếu khắc phục các nghĩa vụ nợ của công ty đối với chủ sở hữu của tờ giấy. Người nắm giữ trái phiếu, không giống như cổ đông, không quản lý công ty và không có quyền nhận cổ tức từ lợi nhuận của nó. Người nắm giữ chứng khoán này được trả thu nhập từ tiền lãi và khi kết thúc thời hạn lưu hành của nó hoặc khi mua lại, mệnh giá sẽ được phát hành.

So sánh rủi ro

Cổ phiếu là một khoản đầu tư rủi ro hơn trái phiếu, vì cổ tức chỉ phụ thuộc vào sự phát triển thành công của công ty. Trái phiếu được bảo đảm bằng tài sản và tài sản của doanh nghiệp.

Quỹ đầu tư

Để hiểu đơn giản hơn về chủ đề này, chúng ta hãy tưởng tượng quỹ ở dạng một túi tiền, được lấp đầy từ các pháp nhân hoặc cá nhân. Các khoản đầu tư vốn được chuyển sang sự quản lý ủy thác của ngân hàng, ngân hàng quản lý quá trình đầu tư vào trái phiếu hoặc cổ phiếu. Bản thân nhà đầu tư không thể đầu tư trực tiếp vì tính phức tạp của công việc và chi phí thủ tục mua bán quá cao. Tôi muốn lưu ý rằng đây là những khoản tiền gửi dài hạn, mặc dù thực tế là nhà đầu tư có thể rút tiền bất cứ lúc nào. Thông thường, bạn sẽ nhận được lợi nhuận không sớm hơn 2 năm, cũng đừng quên rằng đây là một ngành kinh doanh rủi ro, và kết quả là bạn có thể mất hoàn toàn số tiền tiết kiệm của mình.

Có đáng để đầu tư kinh doanh không?

Để trả lời câu hỏi, bạn cần hiểu rằng bằng cách đầu tư vào một doanh nghiệp, bạn sẽ nhận được một tỷ lệ lợi nhuận nhất định. Cũng thếĐiều đáng chú ý là bạn có thể đầu tư cả vào việc của mình và của người khác. Vì vậy, ngay cả khi bạn không có bất kỳ ý tưởng nào để bắt đầu kinh doanh của riêng mình, bạn có thể đầu tư vào của người khác. Tiền có thể được đầu tư cả vào công việc kinh doanh đã làm sẵn và đầu tư vào các dự án kinh doanh. Đây là những cái gọi là khởi nghiệp. Các quỹ đầu tư vào các dự án như vậy là đầu tư mạo hiểm. Nó là gì? Đây là tên của các quỹ đầu tư vào các dự án non trẻ rủi ro, thường các ngân hàng từ chối hợp tác với họ, do đó các nhà đầu tư tư nhân tham gia. Thông thường, quy trình này được đặc trưng bởi sự đầu tư dài hạn vào công ty. Thu nhập kiếm được cũng có thể khác nhau. Một số nhà đầu tư chỉ nhận được thu nhập thụ động (phần trăm lợi nhuận), số khác nhận được thu nhập chủ động (trực tiếp quản lý doanh nghiệp). Đừng lo lắng nếu bạn không có toàn bộ số tiền để đầu tư vào doanh nghiệp, bởi vì bạn có thể cho không phải 100%, nhưng ví dụ 20-30% và tham gia cùng các nhà đầu tư khác (vốn chủ sở hữu). Nhìn chung, đầu tư 100% vào doanh nghiệp là một hoạt động kinh doanh rất rủi ro, việc tham gia cổ phần sẽ an toàn hơn rất nhiều. Đầu tư vào một doanh nghiệp có cả lợi thế và bất lợi.

Lợi ích

1. Nhiều hình thức và loại hình kinh doanh để đầu tư.
2. Có những dự án không yêu cầu vốn lớn cũng như sự tham gia vốn chủ sở hữu.
3. Hầu hết mọi người đều có thể hiểu được và có thể tiếp cận được.
4. Đây là tài sản hữu hình, tính hữu hình của số tiền đã đầu tư.
5. Bạn có thể tham gia cá nhân trong việc xây dựng doanh nghiệp, biết chính xác nguồn vốn được sử dụng ở đâu và như thế nào. Khả năng kiểm soát tệp đính kèm.
6. Khả năng sinh lời không giới hạn.

Flaws

1. Nguy cơ mất vốn nếu kinh doanh thất bại.
2. Bạn phải liên tục đảm bảo rằng luật pháp không bị vi phạm.
3. Những bất đồng có thể xảy ra với đối tác (khi xây dựng doanh nghiệp cổ phần).
4. Bạn cần hiểu chi tiết cụ thể về trường hợp mà bạn đã đầu tư.
5. Khi đầu tư vào một công ty khởi nghiệp, rất có thể, lợi nhuận sẽ không ngay lập tức. Có nghĩa là, loại hình đầu tư này có thể được phân loại là dài hạn.

Sở hữu

Có lẽ đây là một trong những loại hình đầu tư an toàn nhất. Bất động sản không bao giờ giảm giá, mỗi năm chỉ có tăng giá. Đầu tư vào bất động sản có một nhược điểm đáng kể, đó là bạn phải có ngay một số vốn khởi nghiệp ấn tượng. Nhưng bây giờ bạn có thể tìm ra một cách khác để thoát khỏi tình trạng này, ví dụ như thế chấp để xây dựng hoặc vay vốn, và sau khi căn hộ được xây dựng, giá trị của nó sẽ tăng giá. Cũng có lợi nhuận là việc xây dựng và bán lại các nhà để xe. Đừng quên tính đến các chi tiết cụ thể của thị trường trong khu vực của bạn. Bạn cũng có thể cho thuê cả nhà ở và nhà để xe. Trong trường hợp này, cần tính đến vị trí của đối tượng, và thu nhập sẽ phụ thuộc vào điều này. Nếu bạn quyết định đầu tư vào loại hình đầu tư này thì hãy tìm hiểu kỹ về pháp lý, điều này sẽ giúp ích cho việc quyết định khả năng sinh lời của dự án. Đầu tư vào bất động sản là cách đầu tư tốt nhất.

Chúng tôi hy vọng rằng bài viết đã giúp hiểu một chút về một thế giới phức tạpcác khoản đầu tư, và quan trọng nhất, đã nói rõ rằng chúng có thể là một phương tiện kiếm thêm, và đôi khi là thu nhập chính. Không quan trọng bạn chọn loại hình đầu tư nào cho mình, điều quan trọng là bạn phải học cách kiếm tiền có ích cho mình chứ không phải ngược lại. Đầu tư thành công, đáng tin cậy và sinh lời.