LC "Tiến độ", Kudrovo: địa chỉ liên hệ, bố cục, đánh giá của chủ sở hữu vốn cổ phần

2024 Tác giả: Howard Calhoun | [email protected]. Sửa đổi lần cuối: 2023-12-17 10:44

Tất nhiên, bất kỳ cư dân nào của St. Petersburg đều muốn có một căn hộ trên đường Nevsky Prospekt để chiêm ngưỡng vẻ đẹp tuyệt vời của thành phố này và những điểm tham quan tuyệt vời của nó. Nhưng trên thực tế, mọi thứ có phần khác biệt. Thứ nhất, nhà ở như vậy ngày nay đơn giản là không đủ khả năng chi trả cho một người bình thường mua. Thứ hai, ngày nay, ngay cả những người có đủ khả năng mua căn hộ cao cấp cũng đang nghĩ về tính hiệu quả của việc mua như vậy do tình hình môi trường rất tồi tệ ở các siêu đô thị. Tất nhiên họ có quyền lựa chọn.

Bạn có thể mua một ngôi nhà tiện nghi bên ngoài thành phố với một lô đất lớn và không phải lo lắng về sự trong lành của không khí. Những người có thu nhập ít ỏi thì việc mua được những bất động sản như vậy chỉ có thể mơ ước. Tuy nhiên, họ cũng muốn sống trong một căn hộ tốt và hít thở không khí trong lành. Và các nhà phát triển đã hỗ trợ họ, những người đang tích cực phát triển các khu đất ở ngoại ô, xây dựng các khu phức hợp nhiều tầng ở đó. Hơn nữa, khi lựa chọn địa điểm, họ cố gắng đặt lên hàng đầu không chỉ về cơ sở hạ tầng mà còn là yếu tố môi trường. Một trong những khu phức hợp này là khu dân cư phức hợp "Tiến bộ" ở Kudrovo. về anh ấy vàsẽ được thảo luận.

Về khu phức hợp

QuậnVsevolozhsky, nơi có vùng lãnh thổ nổi tiếng với hệ sinh thái tốt và được các nhà phát triển ưa chuộng, đã cung cấp các lô đất để xây dựng khu phức hợp dân cư Progress. Kudrovo là một trong những ngôi làng của anh ta, bên cạnh khu dân cư phức hợp. Nơi này hấp dẫn bởi vì nó không xa đô thị, có một ga tàu điện ngầm cách đó hai trạm dừng, khu phức hợp mua sắm và giải trí Mega-Dybenko cách đó mười phút đi bộ, và một khu công viên khổng lồ nằm gần đó.

Vì vậy, khi quy hoạch vị trí của khu phức hợp dân cư "Tiến độ", nhà phát triển - công ty "Mavis" - đã tiếp cận rất thành thạo giải pháp cho vấn đề này. Khu dân cư phức hợp bao gồm sáu tòa nhà có chiều cao khác nhau - từ 9 đến 23. Ba tòa nhà đã được đưa vào vận hành, phần còn lại vẫn đang được xây dựng. Việc xây dựng đang được tiến hành bằng công nghệ gạch nguyên khối.

Tiến độ công việc

Việc xây dựng khu phức hợp bắt đầu vào năm 2012. Do sự phát triển là một dự án quy mô lớn, nên nó đã được quyết định thực hiện công việc theo từng giai đoạn. Năm 2014, đúng theo kế hoạch, 3 tòa nhà của giai đoạn 1 đã được đưa vào hoạt động. Trong nửa cuối năm 2016, dự kiến sẽ vận hành tòa nhà thứ tư và vào năm 2017 - tòa nhà thứ năm và thứ sáu.

Căn hộ trong giai đoạn đầu gần như đã được bán hết, nhưng ở giai đoạn này, có thể mua nhà trực tiếp từ chủ đầu tư tại các tòa nhà đang được xây dựng trong Khu dân cư phức hợp Tiến độ. Danh bạ của công ty được công bố trên trang web chính thức của nó, tuy nhiên, chỉ có một số điện thoại chung. Trụ sở chính: +7 (812) 642 27 90. Tuy nhiên, bạn có thể liên hệ trực tiếp với đại diện của công ty bảo hiểm tại cơ sở bằng cách gọi: +7 (960) 243 36 60. Vào các ngày trong tuần, bạn có thể gọi từ 11:00 đến 20:00, vào Chủ nhật, văn phòng đại diện chỉ mở cửa đến 5 giờ chiều.

Giới thiệu về nhà phát triển

Như đã đề cập, nó đại diện cho khu dân cư phức hợp "Progress" "Mavis" trên thị trường bất động sản, một công ty phát triển đã hoạt động trên thị trường bất động sản từ năm 2006. Mười năm là khoảng thời gian khá dài đối với Vương quốc Anh nên nước Anh có nhiều dự án đã hoàn thành trong lĩnh vực bất động sản thương mại và nhà ở hạng phổ thông. Nhân tiện, LCD "Progress" cũng thuộc phân khúc này.

Mavis không tập trung vào thiết kế ban đầu của mặt tiền và bố cục, mà là sự đơn giản và chức năng. Về vấn đề này, nhà ở khác với chủ đầu tư ở mức giá phải chăng, và bản thân các căn hộ được thiết kế chu đáo và tiện dụng. Ngoài ra, SK còn nổi tiếng với việc luôn cung cấp cơ sở vật chất theo đúng thời hạn và chỉ sử dụng các vật liệu thân thiện với môi trường và công nghệ hiện đại hoàn toàn.

Bạn sẽ không từ chối công ty và một cách tiếp cận có thẩm quyền đối với vấn đề lựa chọn vị trí của khu dân cư phức hợp. Khu dân cư phức hợp "Tiến bộ" (Kudrovo) là một ví dụ sinh động cho điều này. Để chứng minh, dưới đây là những ưu điểm chính của khu phức hợp.

Thực trạng môi trường

Quận Vsevolozhsky thường được coi là sạch nhất trong khu vực Leningrad về hệ sinh thái. Không có xí nghiệp công nghiệp nào làm nhiễm độc bầu không khí, có nhiều rừngvà các hồ chứa. Đối với bản thân Kudrovo, trên lãnh thổ mà khu dân cư Progress đang được xây dựng, đặc điểm nổi bật của nó là vị trí gần khu vực công viên Okkervil, sông Okhta, hồ Ladoga và eo đất Karelian. Ngoài ra, còn có một công viên bên cạnh khu phức hợp. Yesenin, tuy nhiên, nó thực tế chưa phát triển. Tuy nhiên, nó có tác dụng tích cực trong việc tạo ra một môi trường sinh thái tốt.

Thành phần cơ sở hạ tầng

Mỗi người mua tiềm năng của một căn hộ trong tòa nhà mới không chỉ xem xét và đánh giá chất lượng nhà ở mà còn cả việc cung cấp cơ sở hạ tầng xã hội và thương mại của khu vực đó. Như đã đề cập, về vấn đề này, những cư dân tương lai của khu dân cư Tiến Bộ thực sự rất may mắn. Cách đó 10 phút đi bộ là khu phức hợp mua sắm và giải trí khổng lồ "Mega-Dybenko", nơi bạn có thể tìm thấy hầu hết mọi thứ mà một người hiện đại cần: từ các cửa hàng đến quán cà phê, nhà hàng, câu lạc bộ thể thao và thậm chí cả rạp chiếu phim. Ngoài ra, tất cả các tầng đầu tiên của các tòa nhà của khu phức hợp dân cư Tiến độ sẽ được giao cho các tiện ích thương mại. Họ sẽ có các hiệu thuốc, cửa hàng, tiệm làm tóc, văn phòng ngân hàng và nhiều hơn nữa. Tuy nhiên, bản thân ngôi làng Kudrovo đang phát triển nhanh chóng đến mức ngày nay bạn vẫn có thể tìm thấy những cơ sở hạ tầng xứng đáng ở đó.

Về thành phần xã hội, có trường mẫu giáo bên cạnh khu dân cư phức hợp. Ngoài ra, sau khi hoàn thành các tòa nhà cuối cùng, một học viện tương tự cũng sẽ mở tại một trong số chúng. Gần vớiKhu dân cư phức hợp có bảy trường học, có một trung tâm y tế lớn gần tàu điện ngầm, một số phòng khám, một mạng lưới các hiệu thuốc. Thậm chí ngay sau khi tất toán, người thuê sẽ cảm thấy khá thoải mái. Khi khu vực này ít nhất đã ổn định một chút, sau đó sẽ hoàn toàn có thể quên đi trung tâm khét tiếng.

An ninh vận tải

Gần ga tàu điện ngầm là một lợi ích to lớn đối với người dân thành phố sống ngay cả ở trung tâm, chưa kể vùng ngoại ô. Và về điều này, những người sở hữu căn hộ hiện tại và tương lai là những người may mắn. Ba km rưỡi cách biệt họ với Dybenko, nhà ga của tuyến tàu điện ngầm màu cam. Xe buýt nhỏ và xe buýt, trạm dừng nằm cạnh các tòa nhà, sẽ đưa bạn đến đó trong vòng 15 phút, và nếu cần, bạn có thể đi bộ. Ngoài ra, có một điểm cộng rất lớn khác. Cách những ngôi nhà không xa, một nhà ga khác, Kudrovo, sẽ mở trong tương lai gần.

Còn đối với người đi xe máy, họ cũng rất vui. Cách khu dân cư 1km có đường vành đai, lối ra vào thuận tiện ngay cạnh nhà dân. Nhờ tuyến đường này, bạn có thể nhanh chóng đến trung tâm cũng như đi đến các con đường của vùng Leningrad.

Kho nhà

Tất cả các căn hộ trong tổ hợp dân cư "Tiến" đều thuộc phân khúc hạng phổ thông. Tổng cộng dự kiến bàn giao 2316 mặt bằng thổ cư. Hầu hết các căn hộ trống trong các tòa nhà đã đi vào hoạt động đều đã được bán hết, tuy nhiên, như đã đề cập ở trên, nhà ở đang được bán trong các khu nhà đang xây dựng. Nguồn cung nhà ở được đại diện bởi các studio, cũng như các cơ sở nhà ở 1-2-3 phòng. Diện tích của chúng là từ 24 đến 89 "ô vuông".

Tiến độ Khu dân cư phức hợp: bố trí căn hộ

Mavis cam kết tập trung nhiều hơn vào khả năng chi trả và chức năng hơn là tính độc quyền. Trong mối liên hệ này, các căn hộ nằm trong khu dân cư được phân biệt bởi cách bài trí đơn giản, nhưng đồng thời cũng chu đáo.

Đúng, không phải tất cả mọi người, bằng chứng là qua các bài đánh giá về khu phức hợp dân cư Tiến bộ, đều thích thực tế là trong tất cả các khu dân cư, ngoại trừ một số loại hóa đơn ba rúp, đều có một phòng tắm kết hợp. Tuy nhiên, chủ đầu tư giải thích điều này là do việc này được thực hiện nhằm mục đích mở rộng diện tích hành lang và nhà bếp. Nhân tiện, sau này là khá rộng rãi. Diện tích tối thiểu là ít nhất là mười "ô vuông", tối đa là gần 22 mét vuông. m. Chiều cao trần - 2 m 70 cm.

Các nhà thiết kế đã cố gắng sử dụng hợp lý từng centimet diện tích có thể sử dụng, và do đó đã tạo được sự nổi bật trong các hốc hành lang cho một phòng thay đồ hoặc một tủ quần áo rộng rãi. Ngoài ra, trong bất kỳ không gian sống nào cũng có một lôgia rộng rãi bằng kính với diện tích ít nhất là bốn "ô vuông", vì vậy nếu cần thiết, bạn hoàn toàn có thể trang bị một bàn học nhỏ hoặc một khu vui chơi trên đó. Bất kể định dạng nào, mỗi kiểu không gian sống đều có một số cách bố trí, vì vậy việc lựa chọn kiểu phù hợp cho bản thân sẽ không khó.

Giá căn hộ

Điều đáng chú ý là nhiều chuyên gia thị trường bất động sản đánh giá giá thành nhà ở tại khu phức hợp Tiến độ là thấp nhất trong khu vực. Tất nhiên, điều này không thể làm hài lòng người mua tiềm năng và là một điểm cộng rất lớn cho nhà phát triển. Ngày nay, không phải Vương quốc Anh nào cũng có thể xây nhà ở tốt và tiện nghi với giá cả phải chăng.

Căn hộ studio có diện tích từ 24 đến 29 "hình vuông" có thể được mua với giá 2,235,000 rúp. Căn hộ một phòng (từ 37 đến 41 mét vuông) sẽ có giá từ 3 triệu đến 3.295.000, căn hộ hai phòng (55-71 mét vuông) - từ bốn triệu rưỡi đến năm triệu. Đối với "ba rúp”, chúng được cung cấp không quá nhiều. Một căn hộ có diện tích từ 80 đến 90 "hình vuông" như vậy sẽ có giá từ 5,450,000 đến 6,300,000 rúp.

Tất cả các khu ở đều được cho thuê hoàn thiện trước.

Kết thúc

Hoàn thiện trước bao gồm việc láng nền, dán kính cửa sổ và ban công, lắp cửa kim loại ra vào, lắp đặt và kết nối các tiện ích. Ngoài ra, có tất cả đồng hồ kế toán, ổ cắm và công tắc được lắp đặt.

Tuy nhiên, nếu người mua bày tỏ mong muốn chuyển đến một ngôi nhà đã được chuẩn bị đầy đủ, họ có thể ký một thỏa thuận phù hợp tại trụ sở văn phòng đại diện của công ty, theo đó các chuyên gia IC sẽ hoàn thiện căn hộ. Và bạn thậm chí có thể chọn vật liệu của riêng bạn. Kết quả là, chủ sở hữu sẽ thấy laminate trên sàn nhà, giấy dán tường trên tường, gạch lát trong phòng tắm và trong nhà bếp, trần nhà được sơn, cửa nội thất đã lắp đặt và hệ thống ống nước. Đúng vậy, một thỏa thuận như vậy chỉ có thể được ký kết khi mua nhà ở trong các tòa nhà của giai đoạn cuối.

LCD "Tiến độ": đánh giá của những người nắm giữ vốn chủ sở hữu

Ngày nay, các căn hộ được cung cấp trong các tòa nhà mới không bị la mắng, ngoại trừ sự lười biếng. Nhưng về "Tiến trình" LCDhầu như không có đánh giá tiêu cực. Rất khó để nói liệu nhà phát triển có thực sự làm tốt công việc hay không, hay do tâm lý của họ, người dân St. Petersburg là những khách hàng đặc biệt không yêu cầu. Tuy nhiên, hầu hết tất cả họ đều hài lòng. Một số không thích ngoại trừ sự hiện diện của các phòng tắm kết hợp và sự gần gũi của chiếc nhẫn. Đúng, người lái xe chỉ coi tình huống sau là một điểm cộng. Nếu không, người dân hài lòng với chất lượng nhà ở và thời gian xây dựng.

Tất nhiên, mọi người đều khen ngợi vị trí của khu dân cư phức hợp. Nhiều người nhấn mạnh rằng cửa sổ của những ngôi nhà mang đến tầm nhìn tuyệt đẹp. Ngoài ra, cư dân coi việc có phòng đun nước của riêng mình là một điểm cộng lớn, nhờ đó, trong các ngôi nhà, bất kể “ý kiến gì” của ban quản lý, luôn có nước nóng và hệ thống sưởi hoạt động tốt. Chủ đầu tư cũng được ca ngợi vì đã cung cấp đủ chỗ đậu xe, thực hiện các công việc tạo cảnh quan lớn và cũng có kế hoạch xây dựng một trường mẫu giáo, mặc dù có đủ các cơ sở như vậy trong quận nhỏ.

Về chi phí nhà ở, mọi người đều cho là hơn mức chấp nhận được và tương ứng với mức của tầng lớp phổ thông.