Các giai đoạn của dự án đầu tư từ ý tưởng đến thực hiện

2024 Tác giả: Howard Calhoun | [email protected]. Sửa đổi lần cuối: 2023-12-17 10:44

Theo dự án đầu tư được hiểu là chương trình hoạt động liên quan đến hoa hồng đầu tư vốn, cũng như khoản hoàn trả sau đó và lợi nhuận bắt buộc. Trong quá trình lập kế hoạch, họ chắc chắn quy định các giai đoạn của một dự án đầu tư, nghiên cứu có thẩm quyền quyết định sự thành công của dự án.

Dự án đầu tư và các giai đoạn chính của nó

Trước khi xuống tiền đầu tư, nhà đầu tư phải nghiên cứu kỹ kế hoạch phát triển của dự án đã chọn. Đó là lý do tại sao những người tạo ra nó tiếp cận cẩn thận sự phát triển của từng giai đoạn phát triển của nó. Cho đến nay, có thể phân biệt 4 giai đoạn sau trong vòng đời của dự án đầu tư:

đầu tư trước;

đầu tư;

khai thác các đối tượng mới được tạo;

thanh lý-phân tích (không điển hình cho tất cả các dự án)

Theo thông lệ quốc tế, chỉ có ba giai đoạn đầu thường được chọn đơn lẻ. Mỗi giai đoạn này đều yêu cầu quy định và kiểm soát bắt buộc.

Lập kế hoạch dự án

Có nhiều nhiệm vụ được đặt ra trước khi phát triển một dự án đầu tư, nhưng một nhiệm vụ toàn cầu là chuẩn bị thông tin đủ để đưa ra quyết định đầu tư sáng suốt.

Với mục đích lập mô hình, dự án đầu tư được lựa chọn được xem xét trong một cơ sở thời gian, trong đó thời gian nghiên cứu (giai đoạn đã chọn đang được phân tích) nên được chia thành các khoảng thời gian bằng nhau. Chúng được gọi là khoảng thời gian lập kế hoạch.

Đối với bất kỳ hoạt động đầu tư nào, việc quản lý được áp dụng, bao gồm 4 giai đoạn sau:

1. Nghiên cứu thị trường.
2. Lập kế hoạch làm việc và phát triển dự án.
3. Thực hiện dự án.
4. Đánh giá và phân tích các kết quả đã đạt được kể từ khi hoàn thành dự án.

Công việc nào được thực hiện trong quá trình lập kế hoạch?

Ở giai đoạn này, các thủ tục sau là bắt buộc:

mục tiêu được hình thành, cũng như các mục tiêu phụ của hoạt động đầu tư;

đang tiến hành nghiên cứu thị trường;

dự án khả thi được xác định;

đang tiến hành đánh giá kinh tế;

ba tùy chọn trong khi mô hình hóa các ràng buộc khác nhau (ví dụ: nguồn lực hoặc thời gian, trong khi các ràng buộc có thể mang tính chất xã hội và kinh tế);

hình thành một danh mục đầu tư chính thức

Các bước thực hiện

Các giai đoạn thực hiện dự án chắc chắn sẽ bao gồmđầu tư, trực tiếp thực hiện dự án, cũng như loại bỏ bất kỳ hậu quả nào của nó. Mỗi giai đoạn này liên quan đến giải pháp của một số vấn đề nhất định. Vì vậy, ví dụ, trong quá trình thực hiện, sản xuất và bán hàng được thực hiện, cũng như các chi phí được tính toán và cung cấp nguồn tài chính liên tục cần thiết. Khi bạn chuyển qua các giai đoạn và giai đoạn của dự án đầu tư, ý tưởng về công việc sẽ dần dần được hoàn thiện và thông tin mới được thêm vào. Nhờ đó, chúng ta có thể nói về một loại kết thúc trung gian ở mỗi giai đoạn này. Các nhà đầu tư có thể sử dụng kết quả thu được để hoạch định thêm tính khả thi của việc đầu tư tiền. Việc bắt đầu tiếp theo phụ thuộc vào việc hoàn thành thành công từng giai đoạn.

Giai đoạn tiền đầu tư

Việc thực hiện dự án phụ thuộc vào chất lượng thực hiện của giai đoạn đầu tiên, bởi vì ở đây sẽ diễn ra việc đánh giá khả năng thực hiện của dự án. Các khía cạnh pháp lý, sản xuất và tiếp thị được tính đến. Thông tin về môi trường kinh tế vĩ mô của dự án được sử dụng làm thông tin ban đầu. Các điều kiện thuế hiện có, công nghệ hiện có, cũng như các thị trường dự kiến cho sản phẩm hoặc dịch vụ hoàn chỉnh, chắc chắn đã được tính đến. Có thể có rất nhiều khoảnh khắc như vậy, chúng phụ thuộc vào loại hình kinh doanh được chọn.

Kết quả của công việc ở giai đoạn đầu tiên phải là một bản mô tả có cấu trúc sẵn về ý tưởng dự án đã chọn, cũng như một lịch trình thời gian chính xác mà nó sẽ được thực hiện.

Giai đoạn trước khi đầu tư của dự án đầu tư bao gồmnhiều giai đoạn. Đầu tiên trong số này là tìm kiếm các khái niệm cho các khoản đầu tư khả thi.

Khái niệm cơ bản để tạo khái niệm đầu tư

Việc tìm kiếm các khái niệm đầu tư của các tổ chức thuộc nhiều hồ sơ khác nhau có thể được thực hiện trên cơ sở phân loại các giả định ban đầu sau đây (chúng là tiêu chuẩn cho thông lệ quốc tế):

1. Sự sẵn có của các nguồn tài nguyên thiên nhiên (như khoáng sản) thích hợp để chế biến và sử dụng thêm trong sản xuất. Có thể có rất nhiều nguồn tài nguyên như vậy, từ thực vật thích hợp cho mục đích dược phẩm đến dầu và khí đốt.
2. Sản xuất nông nghiệp hiện có với sự phân tích về khả năng và truyền thống của nó. Nhờ đó, có thể xác định được tiềm năng phát triển của khu vực này, cũng như phạm vi dự án, khả năng triển khai.
3. Đánh giá khả năng thay đổi có thể xảy ra trong tương lai dưới tác động của các yếu tố kinh tế xã hội hoặc nhân khẩu học. Ngoài ra, đánh giá như vậy được thực hiện có tính đến sự xuất hiện của các sản phẩm mới trên thị trường.
4. Nhập khẩu (đặc biệt là cơ cấu và khối lượng), cho thấy có thể tạo động lực cho việc phát triển các dự án nhằm đưa hàng hóa trong nước ra thị trường thay thế hàng nhập khẩu. Nhân tiện, sáng tạo của họ có thể được chính phủ hỗ trợ.
5. Phân tích kinh nghiệm, cũng như xu hướng phát triển hiện có tiêu biểu cho các ngành khác. Đặc biệt, các ngành có nguồn lực tương tự và mức độ tương tự được tính đến.phát triển kinh tế và xã hội.
6. Hạch toán các nhu cầu đã tồn tại hoặc dự kiến phát sinh. Cả nền kinh tế toàn cầu và trong nước đều được tính đến.
7. Phân tích thông tin về kế hoạch tăng sản lượng cho các ngành là người tiêu dùng. Cũng như tính đến nhu cầu ngày càng tăng đối với một sản phẩm hoặc dịch vụ đã được sản xuất.
8. Tiềm năng đa dạng hóa sản xuất, có tính đến một nguồn nguyên liệu duy nhất.
9. Các điều kiện kinh tế chung khác nhau, trong đó có thể là do nhà nước tạo ra môi trường đầu tư thuận lợi.

Chuẩn bị trước dự án bao gồm những gì?

Trước giai đoạn này của dự án đầu tư, nhiệm vụ là xây dựng kế hoạch kinh doanh. Tài liệu này nhất thiết phải trình bày rõ tất cả các khía cạnh của tổ chức thương mại đang được tạo ra với phân tích các vấn đề có thể xảy ra trong tương lai và xác định cách giải quyết chúng.

Cấu trúc của một dự án như vậy cần được xác định rõ ràng. Nó có thể bao gồm các phần sau (chúng phân tích các giải pháp khả thi cho các vấn đề trong các lĩnh vực này):

Tiềm năng thị trường hiện có và năng lực sản xuất đang được nghiên cứu kỹ lưỡng để đáp ứng khối lượng sản xuất theo kế hoạch

Phân tích cấu trúc, cũng như số lượng chi phí chung hiện có hoặc có thể có

Nền tảng kỹ thuật của tổ chức sản xuất được tính đến

Cơ hộivị trí của các cơ sở sản xuất mới

Lượng tài nguyên được sử dụng để sản xuất

Tổ chức hợp lý quy trình làm việc cũng như chế độ đãi ngộ của người lao động

Hỗ trợ tài chính cho dự án. Trong trường hợp này, số tiền cần thiết để đầu tư cũng như các chi phí sản xuất có thể xảy ra sẽ được tính đến. Cũng trong phần này, các cách để thu được các nguồn đầu tư cũng như lợi nhuận có thể đạt được từ các khoản đầu tư đó cũng được quy định

Các hình thức tồn tại hợp pháp của đối tượng được tạo ra. Điều này đề cập đến phần tổ chức và pháp lý

Công tác chuẩn bị cuối cùng của dự án đầu tư được thực hiện như thế nào?

Ở giai đoạn này, các tài liệu nghiên cứu tài chính và khả thi cho dự án đang được chuẩn bị rất chính xác, cung cấp một sự xem xét thay thế các vấn đề có thể xảy ra liên quan đến nhiều khía cạnh của khoản đầu tư:

thương mại;

kỹ thuật;

tài chính

Ở giai đoạn này của dự án đầu tư, điều cực kỳ quan trọng là xác định phạm vi của dự án (đây có thể là số lượng sản phẩm dự kiến phát hành, hoặc các chỉ số trong lĩnh vực dịch vụ). Tuyên bố vấn đề là rất quan trọng trong giai đoạn này của công việc. Tất cả các loại công việc đều được lên kế hoạch rất chính xác. Hơn nữa, tất cả các công việc đều được chỉ định, nếu không có nó, việc thực hiện dự án sẽ không thể thực hiện được.

Đây là nơi đo lường hiệu suất của một khoản đầu tư và xác định chi phí vốn có thể huy động được. Như một điểm khởi đầuthông tin được sử dụng:

chi phí sản xuất hiện có;

tiến độ đầu tư vốn;

cần vốn lưu động;

suất chiết khấu

Kết quả thường được trình bày dưới dạng bảng thể hiện hiệu quả hoạt động của các khoản đầu tư.

Sau đó, phương án tài trợ dự án phù hợp nhất được lựa chọn, cũng như đánh giá hiệu quả đầu tư theo quan điểm của chủ dự án. Không thể lập tài liệu như vậy mà không có thông tin về lịch trình hoàn trả khoản vay, lãi suất và thanh toán cổ tức.

Đánh giá dự án cuối cùng

Các yếu tố của môi trường bên ngoài cũng như tình hình bên trong công ty đều được tính đến. Nếu những yếu tố này bị đánh giá tiêu cực, dự án có thể bị hoãn lại hoặc bị từ chối.

Nếu một quyết định tích cực được đưa ra, giai đoạn đầu tư sẽ bắt đầu.

Giai đoạn đầu tư

Giai đoạn đầu tư của dự án bao gồm giới thiệu các khoản đầu tư, tổng số tiền trong đó trung bình có xu hướng bằng 75-90% khối lượng đầu tư theo kế hoạch ban đầu. Chính giai đoạn này được coi là cơ sở để dự án được thực hiện thành công.

Tùy thuộc vào đối tượng đầu tư nào được xem xét, dự án có thể bao gồm một loạt các hoạt động. Thời gian và chi phí lao động cũng có thể khác nhau.

Với điều kiện chúng ta đang nói về một danh mục đầu tư phải được hình thành trên cổ phiếutrao đổi, nhà đầu tư muốn mua nó thường xuyên nhất chỉ cần click chuột nhiều lần và điền vào mẫu đăng ký.

Với điều kiện đối tượng đầu tư là xây dựng công trình, việc thực hiện các giai đoạn của dự án đầu tư xây dựng là một quá trình rất phức tạp và kéo dài, bao gồm nhiều giai đoạn. Tại đây chủ đầu tư phải thực hiện các thao tác sau:

chọn nhà thầu sẽ phát triển tất cả các tài liệu cần thiết cho dự án;

chọn những nhà cung cấp vật liệu và thiết bị cần thiết tốt nhất;

tìm công ty xây dựng để thi công

Cần lưu ý rằng trên thực tế, rất ít nhà đầu tư giải quyết được tất cả các vấn đề đã được liệt kê ở trên. Thông thường, sự lựa chọn chỉ dừng lại ở một công ty, công ty này nhận tư cách là tổng thầu. Chính công ty được lựa chọn này sau đó sẽ tổ chức công việc với các nhà thầu phụ, đồng thời cũng kiểm soát tất cả các giai đoạn thực hiện dự án đầu tư.

Giai đoạn vận hành

Các nguồn thường gọi giai đoạn này là giai đoạn sau đầu tư. Tại đây hoạt động của tài sản thu được bắt đầu, thu nhập đầu tiên đến. Thường thì có những tình huống ban đầu dự án không tạo ra lợi nhuận, nhưng điều này sẽ không gây ngạc nhiên cho các nhà đầu tư có kinh nghiệm. Ngoài ra, ngay cả ở giai đoạn thẩm định dự án đầu tư, chi phí cho giai đoạn này đã được tính toán, lên tới 10% tổng mức đầu tư.

Thời lượng giai đoạnhoạt động trong các điều kiện khác nhau có thể khác nhau trong từng trường hợp. Theo nhiều cách, giai đoạn hoạt động của dự án đầu tư phụ thuộc vào chất lượng của các khoản đầu tư đã được thực hiện. Nếu các tính toán sơ bộ và kỳ vọng của nhà đầu tư là đúng, thì giai đoạn này có thể tiếp tục trong nhiều thập kỷ nữa. Nếu đầu tư không hợp lý, thì giai đoạn hoạt động có thể giảm xuống còn vài tháng.

Cơ hội hợp lý của giai đoạn thực hiện dự án đầu tư này là nhà đầu tư đã đạt được các mục tiêu đã lập trình.

Giai đoạn thanh lý

Nhiều lý do khác nhau có thể khiến giai đoạn thanh lý bắt đầu. Trong số đó có thể là:

1. Khi hết cơ hội phát triển.
2. Chủ sở hữu tài sản nhận được một lời đề nghị thương mại thuận lợi.
3. Việc cắt giảm đầu tư có thể là do dự án không đạt được kỳ vọng.

Ngay cả ở giai đoạn phát triển các dự án đầu tư, sự hiện diện của giai đoạn như vậy cũng được mong đợi. Nó luôn gắn liền với việc phân tích thông tin thu được trong quá trình thực hiện dự án. Do đó, các kết luận cụ thể có thể được rút ra về sự không chính xác và sai sót, do đó không thu được lợi nhuận tối đa.

Đặc điểm các giai đoạn của dự án đầu tư

Phân tích đầu tư được thực hiện bằng nhiều phương pháp, nhưng phương pháp nào cũng liên quan đến việc coi dự án như một đối tượng độc lập của nền kinh tế. Do đó, giả định rằng trong hai giai đoạn đầu của một dự án đầu tư, nó cần được xem xét tách biệt vớicác hoạt động khác của doanh nghiệp.

Sự lựa chọn chính xác của chương trình tài chính cũng rất quan trọng. Và đánh giá tổng thể của dự án là đảm bảo rằng tất cả các thông tin cần thiết được trình bày dưới dạng đủ để đưa ra quyết định và đưa ra kết luận về tính khả thi của việc đầu tư.