Kiểm tra tài liệu ngân sách ngoài nhà nước: nó là gì?

2024 Tác giả: Howard Calhoun | [email protected]. Sửa đổi lần cuối: 2023-12-17 10:44

Việc xây dựng bất kỳ đối tượng nào không thể thực hiện nếu không có ước tính. Chúng cần thiết để hoàn thành thủ tục lắp dựng các đối tượng. Kiểm tra hồ sơ dự toán phi nhà nước là hoạt động nghiên cứu, phân tích các giấy tờ xây dựng. Chúng bao gồm các dự án, ước tính. Sự kiện được thực hiện trên cơ sở các quy tắc có hiệu lực ở Nga. Đọc thêm về điều này trong bài viết.

Nhiệm vụ của sự kiện được coi là ngăn chặn kịp thời những sai sót có thể xuất hiện trong quá trình thiết kế các phần của dự án, đưa các tài liệu phù hợp với quy chuẩn kỹ thuật và quy hoạch đô thị. Việc kiểm tra tài liệu ước tính không thuộc trạng thái cho phép bạn kiểm tra các tính toán có trong dự toán, cũng như tỷ lệ chi phí và khối lượng. Sự tương ứng của giá được chỉ ra trong tài liệu với giá trị thực của chúng đang được thiết lập. Nếu vượt quá kế hoạchchi phí, các trường hợp gây ra nó được kiểm tra.

Khi nào cần sự kiện?

Thủ tục được thực hiện trên cơ sở các giấy tờ để giải quyết các tranh chấp liên quan đến tính đúng đắn của giá chỉ định, có tính đến các yếu tố tăng giá và vi phạm khung pháp lý. Sự kiện cần thiết để lập kế hoạch:

• xây dựng;
• tái tạo lại các đối tượng;
• đại tu.

Với sự trợ giúp của chuyên môn, các tranh chấp được giải quyết về thời gian chuyển giao một vật hoặc một phần của nó. Bắt buộc phải kiểm tra các tài liệu để xây dựng và tuân thủ các tiêu chuẩn hiện hành của pháp luật. Việc khám nghiệm được thực hiện trong trường hợp cần xác định tình trạng kỹ thuật của đối tượng sau thiên tai.

Xác minh được áp dụng cho các tài liệu liên quan đến phân tích kỹ thuật của tòa nhà trong quá trình biến dạng, tái thiết và trong một số trường hợp khác. Sự kiện này là bắt buộc trong trường hợp tai nạn hoặc trường hợp khẩn cấp tại cơ sở và trong các trường hợp bảo hiểm liên quan đến những sự kiện này.

Cơ sở

Việc kiểm tra tài liệu dự án được thực hiện trên cơ sở nào? Trong tố tụng hình sự chỉ thực hiện tái thẩm. Cô ấy được bổ nhiệm theo quyết định của tòa án, quyết định của điều tra viên, chuyên gia điều tra hoặc công tố viên.

Kết quả là ý kiến chuyên gia sẽ có thẩm quyền cho tòa án. Nó được sử dụng để chứng minh hoặc bác bỏ thông tin. Trong tố tụng dân sự,chuyên môn. Nó được thực hiện theo sáng kiến của bất kỳ người tham gia nào. Kết quả của sự kiện là kết luận của một chuyên gia.

Lượt xem

Séc có thể ở trạng thái và độc lập. Bởi vì điều này, một số sắc thái của các thủ tục khác nhau. Nếu các cơ sở có tầm quan trọng liên bang, thì sự kiện sẽ được cấp tiểu bang. Đây là những công trình được sử dụng ngân sách nhà nước để xây dựng. Chúng bao gồm:

• công trình kiến trúc độc đáo;
• đối tượng phức tạp và nguy hiểm;
• căn phòng bí mật.

Trong các trường hợp khác, việc kiểm tra tài liệu dự án không thuộc trạng thái được thực hiện. Nó là gì? Đây là một thủ tục được thực hiện bởi các tổ chức tư nhân. Các đối tượng này không do ngân sách nhà nước cấp. Việc kiểm tra hồ sơ ngân sách không mang tính nhà nước được thực hiện mà không mang sắc thái quan liêu và quản lý chặt chẽ. Ngoài ra, thủ tục này còn rẻ hơn.

Với loại sự kiện này, sẽ có thể tìm ra những nhận xét mà khách hàng có thể sửa lại. Các nhà quản lý của các công ty như vậy luôn tư vấn cho khách hàng về các vấn đề quan tâm. Với sự hợp tác của các chuyên gia nhà nước, điều này sẽ không hiệu quả, chỉ có thể có yêu cầu chính thức.

Quy

Kiểm tra dự toán phi nhà nước được thực hiện trên cơ sở các quy tắc thống nhất. Đầu tiên, một kế hoạch làm việc chi tiết và kết quả mong muốn được thảo luận với khách hàng. Các mục tiêu của sự kiện, thành phần, giá cả và thời hạn của sự kiện được xác định. Sau đó, bạn cần chuẩn bị các tài liệu sẽ cung cấp cho các chuyên gia nhữngthông tin. Sau đó, một cuộc kiểm tra độc lập đối với tài liệu thiết kế sẽ đưa ra kết luận chính xác.

Khi hợp đồng được ký kết, các chuyên gia thực hiện nghiên cứu chi tiết tài liệu. Thời gian học có thể kéo dài 1 tuần hoặc 1 tháng. Thời hạn phụ thuộc vào mức độ phức tạp của đối tượng, khối lượng tài liệu. Sau khi xác minh, khách hàng được cấp giấy tờ và có kết quả. Nếu có sự không chính xác, sai sót, vi phạm, các chuyên gia sẽ đưa ra lời khuyên về cách loại bỏ chúng.

Tài liệu

Để tiến hành kiểm tra tài liệu ước tính không cấp tiểu bang, bạn phải cung cấp:

1. Đơn (ước tính 1 chiếc).
2. Thư gửi quản lý.
3. Dữ liệu nhận dạng cho đối tượng.
4. Tài liệu ước tính - dưới dạng giấy và điện tử.
5. Phạm vi công việc hoặc dự án.
6. Chuyển nhượng cho dự án.

Nếu thủ tục do tòa án quyết định, thì cần phải có phán quyết về việc bổ nhiệm. Công ty phải kiểm tra bộ hồ sơ đầy đủ trong vòng 3 ngày làm việc kể từ thời điểm nhận hàng.

Đặt hàng ở đâu tốt nhất?

Bạn có thể đặt thủ tục tại một công ty tư nhân hoặc nhà nước. Trong trường hợp đầu tiên, giá có thể cao hơn. Nhưng sự kiện sẽ được tiến hành nhanh hơn. Theo Art. 50 của Bộ luật Quy hoạch Thị trấn của Liên bang Nga, công ty phải có công nhận. Việc kiểm tra tài liệu ngân sách ngoài nhà nước được thực hiện ở các công ty tư nhân. Các cuộc kiểm tra của các công ty này có hiệu lực pháp lý giống như ở các tổ chức công. Có thể kiểm tra tất cảtài liệu hoặc một phần của nó.

Thủ tục nhà nước được thực hiện trên cơ sở tố tụng, theo nghị định của chính quyền địa phương hoặc theo yêu cầu của các bên tham gia xây dựng. Bản thân các công dân hiếm khi nộp đơn xin các dịch vụ đó cho các tổ chức nhà nước. Các hoạt động được thực hiện dựa trên các quy tắc giống nhau.

Kết quả

Thông thường, việc kiểm tra tài liệu ước tính không mang tính nhà nước cho thấy việc đánh giá quá cao chi phí xây dựng. Đây là những chi phí lao động không hợp lý. Chúng cũng bao gồm chi phí vận chuyển, thiết bị và vật liệu. Thường có những sai lầm cố ý.

Đôi khi thời gian thi công bị kéo dài quá mức làm tăng chi phí thực tế. Các vi phạm liên quan đến chênh lệch giá trị trong các thời kỳ được xác định. Kết quả của quy trình cũng có thể là tích cực nếu mọi thứ trong tài liệu được điền theo các tiêu chuẩn và khảo sát kỹ thuật. Kết quả của sự kiện cũng là tiêu cực. Trong trường hợp không đồng ý, khách hàng hoặc nhà thầu có thể phản đối điều này trước tòa.

Kiểm tra thiết kế và ước tính

Xác minh phi trạng thái của tài liệu thiết kế và ước tính cho phép bạn xác định các lỗi và vi phạm trong đó. Thường thì điều này là do sự bất cẩn hoặc sự kém cỏi của nhân viên. Đôi khi giá của một đối tượng được cố tình đánh giá thấp hơn để khách hàng lựa chọn dự án cụ thể này. Các tình huống tương tự cũng xảy ra trong đấu thầu.

Hoa hồng chuyên gia có thể phát hiện gian lận khi giá xây dựng bị thổi phồng, và sau đó quỹ bị biển thủ. Những thiếu sót thông thường cũng dẫn đến những khó khăn khác nhau tronghơn nữa. Ví dụ, nếu mua nhiều vật liệu xây dựng hơn, điều này sẽ không có lợi cho khách hàng và nhà thầu. Tiến hành kiểm tra tài liệu thiết kế và dự toán không cấp tiểu bang sẽ tránh được tiền phạt đối với các thủ tục giấy tờ không phù hợp. Điều này là cần thiết để bảo vệ khỏi những bất đồng với khách hàng và nhà đầu tư, đồng thời cũng tiết kiệm thời gian.

Giá trị được xác định như thế nào?

Giá của liệu trình phụ thuộc vào:

• tập tài liệu;
• Sự khẩn cấp;
• số đối chiếu và tính toán cần thiết;
• chuyên gia hấp dẫn;
• thực hiện vào cuối tuần hoặc ngày lễ;
• khởi hành cho khách hàng;
• chuẩn bị một báo cáo trùng lặp.

Chi phí có thể phụ thuộc vào các yếu tố khác. Việc tính giá được thực hiện khi kết thúc hợp đồng.

Ước lượng sai số

Thông thường, với việc thực hiện thủ tục, các lỗi ước tính được phát hiện. Thường chúng được kết hợp với:

• không chính xác trong tính toán;
• chi phí không chính xác của kế hoạch;
• không phù hợp với định nghĩa hệ số;
• trộn giá tham khảo;
• đánh giá quá cao chi phí của thiết bị và vật liệu;
• nói quá về chi phí lao động;
• tăng chi phí vận chuyển;
• tăng trong thời gian xây dựng.

Sai lầm được bộc lộ bằng cách kiểm tra cẩn thận tài liệu. Thủ tục bắt đầu do tình cờ hoặc cố ý phóng đại chi phí xây dựng.

Thay đổi

Ý kiến của chuyên gia với việc chỉ định các lỗi trong tài liệu tạo cơ hội để thay đổi chúng. Bạn có thể tạo một khối lượng bản vá liệt kê mọi điểm không chính xác đã được sửa chữa. Nhưng các thay đổi được thực hiện đối với cùng một tài liệu với các chú thích cuối trang tương ứng.

Khi các thay đổi được thực hiện, các tài liệu sẽ được gửi đi kiểm tra cấp tiểu bang. Nó được thực hiện theo cách tương tự như lần đầu tiên. Dựa trên sự kiện này, một kết luận mới được đưa ra. Sẽ rất tích cực nếu những điểm không chính xác được sửa chữa thành công trên cơ sở các chuẩn mực hiện hành của pháp luật. Nếu sai sót được phát hiện thì quyết định sẽ là tiêu cực, vì vậy cần phải giới thiệu lại các thay đổi.

Chuyên môn nhà nước là bắt buộc sau khi chuẩn bị tất cả các tài liệu. Nhờ đó, khách hàng sẽ không để xảy ra tình trạng vượt chi phí trước khi bắt đầu xây dựng. Một thủ tục phi trạng thái được thực hiện ở bất kỳ giai đoạn nào của quá trình xây dựng các đối tượng.

Tôi có cần công cụ ước tính trạng thái không?

Nhiều công ty không biết liệu họ có nên thuê một công ty ước tính hay không. Chuyên gia này sẽ chỉ cần thiết nếu anh ta bận rộn với công việc liên tục. Ngoài ra, chi phí cần thiết để bảo trì nó sẽ ít hơn so với sự tham gia của các chuyên gia khác.

Do đó, kết quả không được xác định bởi việc một người ở trong văn phòng hay anh ta được thuê trên cơ sở thuê ngoài, mà bởi mức độ chuyên nghiệp của người đó. Khi lập dự toán, phải tính đến các tiêu chuẩn hiện hành, cũng như điều chỉnh từng giai đoạn công việc. Với việc thực hiện như vậycác hoạt động nên tính đến phần kỹ thuật của dự án và người lập dự toán cần tham khảo các điểm của tài liệu, chỉ áp dụng giá hiện hành và các quy định của địa phương.