Ngôi làng nông thôn "Đóng": thời hạn, vấn đề, đánh giá

2024 Tác giả: Howard Calhoun | [email protected]. Sửa đổi lần cuối: 2023-12-17 10:44

Trong điều kiện hiện đại, hầu hết người dân cố gắng sống trong một khu vực sinh thái trong lành, hít thở không khí trong lành, không cảm thấy hối hả và nhộn nhịp, nhưng đồng thời không lạc lõng với nền văn minh mà đại đô thị sở hữu đầy đủ. Và những yêu cầu như vậy có thể đáp ứng các khu định cư "Blizkoe". Nó nằm ở vùng ngoại ô của thủ đô phía Bắc, hay nói chính xác hơn - ở làng Mistolovo (cách đường vành đai 7 km).

Mô tả

Khu định cư kiểu nông thôn "Blizkoye" là một loại hình dung hòa giữa cuộc sống thoải mái và tự do đi lại. Một vị trí thuận tiện cho phép một người tận hưởng kho vũ khí đầy đủ các lợi thế của nền văn minh của thành phố và bản sắc của ngôi làng.

Quy hoạch tổng thể cho các cơ sở dân cư đang được tạo ra bởi các chuyên gia từ Phần Lan và các chuyên gia từ Canada đang làm việc trên thiết kế kiến trúc.

Những người đầu tiên tốt hơn những người khác nhận thức được tất cả những lợi ích của một cuộc sống thoải mái và không xô bồ trong lòng thiên nhiên, có tính đến những đặc thù của khí hậu Nga. Sau đó, đến lượt nó, hiểu rất nhiều về sự tiện lợi và vẻ đẹp,mà mọi nhà nên có.

Công tyPetroStil đang tham gia vào việc thực hiện dự án trên. Nó đã có mặt trên thị trường phát triển hơn hai thập kỷ. Phương châm của nó là xây dựng nhà ở chất lượng cao và hiện đại. Để làm được điều này, "PetroStyle" mời các nhà thiết kế và nhà hoạch định tài ba hợp tác.

Dòng BĐS nhà ở

Sẽ rất thú vị đối với một cư dân đơn giản khi biết rằng ngôi làng nhỏ "Blizkoye" là một khu phức hợp bao gồm các lựa chọn nhà ở với nhiều mức độ tiện nghi khác nhau. Một người mua nhà tiềm năng có quyền mua quyền sở hữu nhà 120 "hình vuông" với một khu đất (4-6 mẫu Anh). Ngoài ra còn có một 150 mét vuông. mét với một thửa đất (6-8 mẫu Anh). Vâng, đối với những người giàu có hơn, các đối tượng có diện tích 180 "hình vuông" với một khu đất (7-9 mẫu Anh) là có sẵn trong cửa hàng.

Vậtđược xây bằng công nghệ gạch. Ngôi làng quê “Gần” không chỉ là những ngôi nhà khang trang, mà còn là những ngôi nhà phố ấm cúng. Diện tích của chúng thay đổi từ 57 đến 167 sq. mét.

Tổng cộng có 16 đồ vật như vậy. Mỗi phần có một mảnh đất rộng 1,5 mẫu Anh và một chỗ cho hai chiếc ô tô.

Nhưng đó không phải là tất cả! Nếu bạn đã chọn ngôi làng nhỏ "Blizkoe" làm nơi cư trú lâu dài, thì hãy cân nhắc lời đề nghị mua nhà ở trong một hộ gia đình ba tầng. Bạn sẽ được cung cấp các căn hộ một, hai và ba phòng với nhiều diện tích khác nhau.

Vì vậy, ngay cả những khách hàng khó tính và kỹ tính nhấtsẽ tìm được phương án phù hợp cho bản thân.

Không thể nhưng làm hài lòng người mua và mức độ thiết bị của cơ sở hạ tầng địa phương. "Blizkoye" là một ngôi làng nhỏ, các đánh giá về nó thường tích cực. Tuy nhiên, trên lãnh thổ của cơ sở có một trường mẫu giáo, siêu thị, sân thể thao, hiệu thuốc, công viên công cộng. Ngoài ra, làng còn có đường đi bộ và đường dành cho xe đạp. Lãnh thổ được canh gác suốt ngày đêm.

Khu phức hợp dân cư được trang bị tất cả các thông tin liên lạc cần thiết: cấp nước, điện, gas chính, hệ thống sưởi, thoát nước thải.

Mức độ sẵn sàng của đối tượng

Khu phức hợp dân cư đang được xây dựng trong ba giai đoạn.

Tất nhiên, nhiều người quan tâm đến câu hỏi khi nào ngôi làng nhỏ "Đóng cửa" sẽ hoàn toàn sẵn sàng cho người ở. Thời hạn giao giai đoạn đầu tiên được ấn định vào năm 2016, giai đoạn thứ hai - năm 2017.

Làm thế nào để đạt được điều đó

Rất dễ dàng rời khỏi làng Mistolovo và trở về thủ đô phía Bắc. Nếu bạn có phương tiện cá nhân, thì có hai đường cao tốc phục vụ bạn: dọc Đại lộ Engels và dọc Đại lộ Kultury. Bạn cũng có thể sử dụng phương tiện công cộng. Xe buýt thường xuyên chạy từ Blizkoye đến St. Petersburg. Sự hiện diện của một nút giao thông tại đường vành đai (7 km từ ngôi làng nhỏ) giúp bạn có thể đi trong vòng 30 phút. đến sân bay hoặc khu nghỉ mát. Cách làng Mistolovo mười phút lái xe, có tới hai ga tàu điện ngầm: Parnassus và Devyatkino. Một chiếc xe buýt nhỏ K 01 chạy đến nhà ga thứ hai.

Giá

Nếu người mua đang cân nhắc mua một ngôi nhà có diện tích 120-150 sq. m., cùng với một lô đất (4-8 mẫu Anh), đối tượng rẻ nhất trong phân khúc này ước tính khoảng 6 triệu rúp.

Những người muốn mua một căn nhà phố với diện tích 90 "ô vuông" sẽ phải bỏ ra khoảng 3 triệu rúp. Các căn hộ có diện tích từ 35 đến 78 sq. mét sẽ có giá ít nhất là 1,7 triệu rúp.

Đánh giá

Không còn nghi ngờ gì nữa, "PetroStil" đã tạo ra gần như mọi điều kiện cho một cuộc sống sung túc trên lãnh thổ của làng Mistolovo. Sau khi xây dựng xong, chắc chắn một bộ phận cư dân của thủ đô phương Bắc sẽ chuyển đến khu định cư tiểu thương Blizkoye (St. Petersburg). Các đánh giá về cơ sở ngoại ô này cho thấy rằng chủ đầu tư đã quản lý để thực hiện các mục tiêu đã định và tạo ra nhà ở có nhu cầu. Những người mua tiềm năng đã đánh giá cao vị trí thuận tiện của khu dân cư phức hợp. Gần đó là các trung tâm mua sắm lớn: Auchan, Ikea, OBI. Ngoài ra, vị trí gần làng thể thao và các địa điểm giải trí rất hấp dẫn: sân tennis, khu nghỉ mát trượt tuyết, câu lạc bộ cưỡi ngựa.

Người mua thích chất lượng của khu dân cư phức hợp đang xây dựng. Họ hài lòng khi các chuyên gia nước ngoài, những chuyên gia có thẩm quyền trong lĩnh vực kỹ thuật và thiết kế, đã được mời thực hiện dự án. Người Nga ngày nay ngày càng từ chối nhà ở do công nhân nhập cư từ các nước láng giềng xây dựng, giao công việc này cho các chuyên gia thực thụ.

Tuy nhiênmột số nhận xét về ngôi làng trên không phải là không có hàm ý tiêu cực. Đặc biệt, khách hàng không thích tốc độ xây dựng nhà ở. Theo ý kiến của họ, nó không được xây dựng đủ nhanh.

Vấn đề

Vâng, có rất nhiều lợi thế mà ngôi làng nhỏ "Blizkoye" (St. Petersburg) có. Tuy nhiên, trong một thùng mật ong, thật không may, có một con ruồi trong thuốc mỡ. Khó khăn có thể nảy sinh khi xác định tình trạng tổ chức và pháp lý của khu định cư. Chính phủ sẽ tồn tại dưới hình thức nào? Theo nguyên tắc chung, cần phải tạo HOA. Tuy nhiên, luật pháp đã không quy định giải pháp của vấn đề này khi đề cập đến việc giải quyết nhà tranh.

Cũng rất khó để hình thành quan hệ đối tác của các chủ sở hữu bất động sản, vì thủ tục tạo ra cấu trúc này được quy định bởi một số đạo luật cùng một lúc: LCD, Bộ luật Dân sự và Luật Liên bang “Về vườn và nước không quan hệ đối tác-lợi nhuận.”

Vì vậy, chúng ta hãy xem xét tình hình khi khu định cư "Đóng" được xây dựng và có dân cư. Tất nhiên, các vấn đề sẽ nảy sinh khi tổ chức đại hội. Vấn đề là rất khó để đạt được túc số vì không phải tất cả chủ sở hữu nhà và căn hộ đều sống lâu dài ở đây, vì vậy việc giải quyết các vấn đề quan trọng có thể bị trì hoãn hết lần này đến lần khác.

Khó khăn sẽ là với định nghĩa tài sản chung. Ở đây một lần nữa chúng ta có thể nói về lỗ hổng pháp lý, vì vấn đề này vẫn chưa được giải quyết ở cấp lập pháp.

Cũng có nhiều câu hỏi về việc phân bổ gánh nặng chi phí giữa các chủ nhà trong KP.

Kết

Nhưng nói chung, tất nhiên, triển vọng cho những cư dân của ngôi làng nhỏ "Blizkoye" là rất khủng khiếp. Cư dân thành phố sẽ không phải thay đổi nhịp sống thường ngày, nhịp sống này sẽ được bổ sung bằng một chuyến đi bộ xuyên rừng hay những buổi tụ họp vui vẻ bên đống lửa buổi tối.