Phương pháp lập ngân sách tài nguyên: mô tả, tính năng và ví dụ

2024 Tác giả: Howard Calhoun | [email protected]. Sửa đổi lần cuối: 2023-12-17 10:44

Chi phí kế hoạch cho việc thực hiện bất kỳ công việc nào đều được bao gồm trong ước tính. Được vẽ không chính xác, trên quan điểm pháp lý, tài liệu sẽ không được chấp nhận để xem xét. Nếu sai sót kinh tế, giá thành thực tế của đối tượng sẽ rất khác so với giá trị ước tính. Những phương pháp nào được sử dụng để tính toán chi phí công việc?

Một chút lịch sử

Năm 2008, chính phủ Liên bang Nga đã phê duyệt các yêu cầu đối với việc chuẩn bị tài liệu dự án. Sau đó, các phương pháp lập ngân sách tài nguyên và chỉ mục cơ sở đã được hợp pháp hóa. Sau đó, các phương pháp tính giá khác đã được phát triển và thực hiện. Hãy xem xét chúng chi tiết hơn.

Phương pháp cơ bản

Nó cung cấp việc sử dụng các định mức (FER, TER) theo giá dự báo, có tính đến các chỉ số. Việc giảm chi phí được thực hiện bằng cách nhân các khoản mục chi phí với chỉ tiêu (tỷ lệ) tương ứng. Phương pháp cơ bản xác định giá trị hiện tại cho ngày hôm nayhoạt động.

Giá có thể nhân lên:

• Ước tính nói chung. Phương pháp này được sử dụng để xác định một loại công việc.
• Đối với từng hạng mục chi tiêu. Nếu ước tính bao gồm nhiều giai đoạn (sửa chữa, lắp đặt, v.v.), thì một chỉ số riêng sẽ được áp dụng cho từng loại công việc.
• Đối với các yếu tố của chi phí trực tiếp. Tỷ lệ áp dụng cho từng hạng mục tỷ giá. Các kết quả sau đó được cộng lại với nhau để xác định tổng chi phí ước tính.

Ước tính=(lương x suất + vận hành máy x suất + nguyên vật liệu x suất) x khối lượng công việc.

Phương pháp luận này giúp bạn có thể tính toán sơ bộ giá xây dựng bình quân cho khu vực, vì chi phí tài nguyên được xác định bằng kết quả tính toán giá bình quân gia quyền hàng tháng do UBCKNN thực hiện ở cấp khu vực. Kỹ thuật này cho phép các nhà đầu tư tập trung vào chi phí hợp lý.

Phương pháp khác

Phương pháp lập ngân sách tài nguyên cung cấp cho việc tính toán các nguồn lực theo giá và biểu giá hiện hành. Việc tính toán dựa trên nhu cầu nguyên vật liệu, chi phí giao hàng và lắp đặt thiết bị.

Phương pháp lập chỉ mục tài nguyên được sử dụng trong xây dựng. Nó là sự kết hợp giữa phương pháp tài nguyên và hệ thống chỉ mục. Nó được phát triển vào đầu những năm 90 của thế kỷ trước với mục đích hoạch định trong môi trường lạm phát. Ưu điểm của nó là tính toán đúng chi phí công việc và khả năng sử dụng giá thực tế. Do độ phức tạp cao, phương pháp này ít phổ biến hơn phương pháp cơ bản.

Trong phương pháp tăng cường các tiêu chuẩn, dữ liệu từ các dự án tương tự trước đó được lấy làm cơ sở để tính toán.

Nếu phương pháp bồi thường được sử dụng, thì giá công trình được tính theo giá cơ bản bao gồm các chi phí bổ sung liên quan đến những thay đổi trong biểu giá tài nguyên. Các chi phí này được quy định cụ thể trong quá trình thiết kế và xây dựng. Khách hàng bồi thường tất cả các chi phí thực tế của các nhà thầu, với điều kiện phải được xác nhận. Chúng bao gồm:

• vật liệu sử dụng quá mức;
• năng suất lao động thấp;
• dịch vụ trung gian.

Phương pháp này không cho phép bạn so sánh giá với giá tốt nhất (trung bình trên thị trường). Nhà thầu sẽ được hưởng lợi từ đối tượng có mức tiêu hao nguyên vật liệu cao. Anh ta sẽ không còn mong muốn sử dụng công nghệ mới, các phương pháp xây dựng tiên tiến.

Phương pháp lập ngân sách tài nguyên: mô tả

Việc tính toán được thực hiện theo giá hiện hành của các yếu tố chi phí cần thiết để thực hiện dự án. Việc tính toán có tính đến chi phí tài nguyên, thông tin hậu cần (khoảng cách và phương thức vận chuyển nguyên vật liệu), mức tiêu thụ năng lượng, thời gian vận hành thiết bị.

Trong quá trình tính toán, các chỉ số sau được tô sáng:

• cường độ lao động của công việc (giờ công) cần thiết để xác định số tiền lương;
• giờ vận hành thiết bị;
• vật tư tiêu hao.

Tính toán được thực hiện theo đặc điểm kỹ thuật của sản phẩm và bộ phận - một tờ cho biết tỷ lệ sử dụngnguồn lực để tạo ra một đơn vị sản lượng. Phương pháp nguồn lực để lập dự toán địa phương dựa trên chi phí thực của vật liệu. Mặc dù tính toán có độ chính xác cao, phương pháp này ít được sử dụng do lượng thời gian tính toán lớn. Ngoài ra, rất khó để biện minh cho giá thị trường cho một nguồn tài nguyên.

Phương pháp lập ngân sách tài nguyên cổ điển bao gồm việc tính toán theo công thức sau:

Chi phí cường độ lao động x chi phí mỗi người / giờ + số lượng ô tô / giờ x chi phí ô tô / giờ + số lượng nguyên vật liệu x chi phí.

Ưu nhược điểm

Vấn đề định giá dự toán trong xây dựng luôn được coi trọng. Sự gia tăng các yêu cầu từ các nhà đầu tư, đặc biệt là khách hàng chính phủ, đối với chất lượng của tài liệu và độ chính xác của các phép tính đã dẫn đến thực tế là trong thực tế, phương pháp lập ngân sách nguồn lực ngày càng được sử dụng nhiều hơn. Do mức giá hiện hành được sử dụng trong quá trình tính toán nên nguyên tắc chính của chính sách giá của nhà nước được thực hiện - hình thành các chi phí cần thiết. Phương pháp này đã tự khẳng định mình là hoạt động tích cực và di động nhất. Khách hàng có thể xem chi phí thực tế của tất cả các loại công việc. Bạn luôn có thể đánh giá tác động của các quyết định thiết kế nhất định.

Đối với khách hàng nhà nước, phương pháp lập ngân sách tài nguyên cho phép:

• xác định chi phí hợp lý về mặt kinh tế của công việc;
• tính giá ban đầu của hợp đồng chính phủ cho cuộc đấu giá bằng cách đặt dấu ngoặc kép;
• tìm nhà cung cấp nhanh hơn,các nhà phát triển và nhà thầu đã sẵn sàng hoàn thành đơn đặt hàng với giá thị trường.

Phương pháp lập ngân sách tài nguyên: ví dụ

Bảng bên dưới hiển thị dữ liệu ban đầu và thuật toán tính toán.

	Tên	Đơn vị phiên bản	Cần	Chi phí / Chà.
				Mỗi đơn vị	Chung
1	Xả	1000 m3tòa nhà	6, 27	61, 2	383, 85
2	Cài đặt van	1 chiếc	4	7942, 2	31769
3	Đặt đường ống	100m đường ống	0, 33	29919	9873, 2
4	Chuyển tiếp thép	chiếc	4	39, 98	155, 92
5	Steel Spurs	đặt	8	44, 92	359, 36
6	Hạc	chiếc	28	186, 95	5234, 6
7	Van cân bằng	chiếc	8	2610	20880
8	Núm vú 20mm	chiếc	8	29, 66	237, 28
9	Van	chiếc	10	1859	18590
10	Núm vú 15mm	chiếc	10	23, 73	237, 3
11	Lắp đặt đầu phun	100 chiếc	0, 54	14449	7802, 3
12	Spigot 15 mm	chiếc	38	6, 23	236, 74
13	Cành có đường kính 15 mm	đặt	10	30, 68	306, 8
Thi công					49444
Nguyên liệu					46622
Máy và cơ chế					17933
FOT					25533
Overhead					22696
Lợi nhuận ước tính					13100
Tổng					175328

Tổng chi phí, chi phí trả lương và lợi nhuận ước tính có thể được chia nhỏ riêng cho từng loại công việc.

Tôi có thể lấy dữ liệu ở đâu?

Phương pháp lập chỉ mục tài nguyên, một ví dụ đã được trình bày trước đó, được sử dụng ở tất cả các giai đoạn thiết kế. Trong quá trình phát triển tài liệu làm việc và dự án, phương pháp định mức tăng cường được sử dụng bổ sung.

Ước tính được tổng hợp theo dữ liệu sau:

• danh sách các vật liệu cần thiết;
• danh sách công việc cần làm;
• chi phí nhân viên;
• chi phí vận hành thiết bị;
• lợi nhuận tiêu chuẩn.

Dữ liệu của ba điểm đầu tiên được nhập vào quá trình lập tài liệu dự án. Các khoản mục chi phí còn lại được tính theo chi phí cố định và biến đổi. Giá vật liệu bao gồm chi phí mua từ nhà cung cấp, cũng nhưdịch vụ hậu cần. Tài nguyên được xác định theo bộ sưu tập của GESN-2001.

Là nguồn thông tin bổ sung, bạn có thể sử dụng báo cáo địa phương (mẫu số 5). Nó tính toán nhu cầu về chi phí lao động (người / h), thời gian sử dụng các cơ chế (mash / h), mức tiêu thụ vật liệu (tính bằng mét vật lý). Theo giá tài nguyên, chi phí của chi phí trực tiếp trong giai đoạn dự báo được tính.

Giá đặt hàng chính chủ

Giá ban đầu của hợp đồng nhà nước để đấu giá được khách hàng tính toán theo hồ sơ dự án đã được phê duyệt. Khách hàng gửi ước tính đã tính toán để kiểm tra. Tổ chức kiểm toán, theo ước tính và giá hiện hành tính đến ngày lập tài liệu, kiểm tra sự tuân thủ của chi phí được tính toán với các chuẩn mực hiện hành. Dựa trên kết quả kiểm tra, một kết luận được đưa ra về tổng chi phí của đối tượng, được tính theo giá cơ bản và tại thời điểm ước tính.

Giá khởi điểm của hợp đồng được chuyển đổi thành chỉ số lạm phát. Các chỉ số được phát triển bởi Bộ Kinh tế Liên bang Nga theo ngành. Quyết định cuối cùng được ghi trong giao thức về giá ban đầu và được khách hàng chấp thuận. Sau này có thể tính toán độc lập chi phí xây dựng một đối tượng bằng cách sử dụng phương pháp tài nguyên. Nếu xác định được sự khác biệt đáng kể giữa kết quả tính toán theo phương pháp tài nguyên và chỉ số, thì khách hàng có thể nộp đơn yêu cầu chủ đầu tư phê duyệt một chỉ số riêng lẻ.