Làm thế nào để trở thành thẩm định viên: trình độ học vấn cần thiết, điều kiện, trách nhiệm và các tính năng của công việc được thực hiện

2024 Tác giả: Howard Calhoun | [email protected]. Sửa đổi lần cuối: 2023-12-17 10:44

Công việc của một thẩm định viên thoạt nhìn có vẻ khiêm tốn và đơn giản, nhưng khi xem xét chi tiết hơn về nghề này, rất nhiều yêu cầu đối với chuyên viên này được hé lộ. Mức độ phổ biến của nghề được quyết định bởi nhu cầu cao, địa vị cao và tất nhiên là cơ hội có thu nhập ổn định lớn. Vì vậy, hiện nay nhiều người quan tâm đến câu hỏi: làm thế nào để trở thành thẩm định viên, chuyên gia này cần có trình độ học vấn gì?

Những điều cần biết về nghề

Một thẩm định viên có năng lực phải có nhiều kiến thức trong lĩnh vực hoạt động của họ. Thường phải giám định khi gây thiệt hại, thiệt hại cho động sản và bất động sản, cũng như khi thực hiện các giao dịch khác nhau với chúng. Làm thế nào để trở thành một thẩm định viên độc lập? Có một số cách:

1. Đầu tiên bạn cần học đại học chuyên ngành: kinh tế, luật. Trong trường hợp một người có trình độ học vấn không chuyên thì sẽ phải trải qua các khóa đào tạo lại hoặc các khóa học chuyên ngành, chủ yếu làdo các trường đại học cung cấp.
2. Nhận ngay học cao hơn trên hồ sơ của thẩm định viên. Giờ đây, một số lượng lớn các trường đại học cung cấp các chuyên ngành khác nhau trong hồ sơ này: chuyên môn và quản lý tài sản, thẩm định viên chung, v.v.

Đánh giá viên có cơ hội làm việc trong một số chuyên môn cụ thể. Vận tải cơ giới và bất động sản là một trong những lĩnh vực hoạt động phổ biến nhất của họ. Trong trường hợp câu hỏi đặt ra là làm thế nào để trở thành một thẩm định viên bất động sản, bạn có thể xem xét các chương trình đào tạo bổ sung chuyên ngành khác nhau, được cung cấp bởi nhiều trường đại học kinh tế.

Chỉ sinh viên tốt nghiệp xong mới phải hoàn thành khóa thực tập trong vòng 1-3 năm để có kinh nghiệm làm việc thực tế. Cần những gì để trở thành một thẩm định viên, một chuyên gia trong lĩnh vực của bạn, để đạt được sự thăng tiến trong lĩnh vực hoạt động này. Để làm được điều này, anh ta sẽ cần phải tham gia một tổ chức tự quản lý. Nhiệm vụ của tổ chức này là kiểm soát các hoạt động của một chuyên gia trong lĩnh vực này. Một trong những điểm quan trọng là cần phải có hợp đồng bảo hiểm, trong trường hợp có sai sót chuyên môn, thẩm định viên sẽ bảo hiểm cho người thẩm định trước những tổn thất lớn về vật chất.

Thẩm định viên là ai và anh ta làm gì?

Những năm gần đây, nghề này ngày càng được nhiều người biết đến. Làm thế nào để trở thành một thẩm định viên và có được một công việc được trả lương cao? Câu hỏi này được nhiều người quan tâm, đặc biệt là nhữngngười chỉ quyết tâm với nghề tương lai.

Đăng ký đầy đủ và ký kết giao dịch về quyền sở hữu hầu như không bao giờ được thực hiện nếu không có thẩm định viên. Chuyên gia này tính toán giá trị hiện tại thực của các quyền tài sản, tài sản vô hình, cổ phiếu, đất đai, ô tô và các vật có giá trị khác.

Tất cả các thẩm định viên được chia thành nhiều loại. Một số người trong số họ chuyên về định giá bất động sản và các thiết bị khác nhau. Phần khác đánh giá sở hữu trí tuệ, kinh doanh. Các dịch vụ của các chuyên gia này đang có nhu cầu ở cả cá nhân và pháp nhân (ngân hàng, cơ quan chính phủ, công ty bảo hiểm, v.v.).

Công việc đánh giá viên: nó như thế nào?

Trong hầu hết các trường hợp, khi ký kết các giao dịch lớn, cần tìm hiểu giá để thỏa thuận, phù hợp với khoảng thời gian này. Làm thế nào để trở thành thẩm định viên, trách nhiệm của anh ta là gì?

Chuyên gia đánh giá phải có trình độ học vấn phù hợp, các khóa đào tạo nâng cao, kinh nghiệm làm việc đều được hoan nghênh. Nhiệm vụ của nó là xác định giá trị thực của tài sản, số lượng thiệt hại vật chất, giá trị của tài sản, sở hữu trí tuệ, thiết bị và nhiều hơn nữa.

Công việc của một chuyên gia bắt đầu bằng việc anh ta thu thập thông tin cần thiết về một chủ đề đánh giá cụ thể. Hơn nữa, anh ta tham gia vào một tập hợp phân tích dữ liệu nhận được và trên cơ sở này, xác định giá trị hiện tại. Công việc của thẩm định viên cũng bao gồm tư vấn cho khách hàng về các câu hỏi của họ. Quakết quả của công việc đã thực hiện, thẩm định viên đưa ra ý kiến của mình và cung cấp cho khách hàng.

Thẩm định viên có thể làm gì?

Thứ nhất, một chuyên gia trong hoạt động này phải có trình độ học vấn phù hợp (hồ sơ cao hơn, chỉ cần học cao hơn và đào tạo lại các khóa học chuyên ngành). Thứ hai, anh ta phải tự tin sở hữu một chiếc máy tính cá nhân. Thứ ba, có kinh nghiệm trong lĩnh vực hoạt động tương tự.

Ngoài ra, bạn cần biết cách trở thành một thẩm định viên, người luôn phấn đấu để không chỉ là một công nhân bình thường mà trở thành một chuyên gia. Đừng quên rằng anh ta phải là thành viên của SRO, cũng như mua bảo hiểm trách nhiệm cho các hoạt động định giá, nghĩa là phải có chính sách bảo hiểm.

Ngoài ra, một chuyên gia trong hoạt động này nên biết:

• cách thương lượng thành thạo với ngân hàng;
• quy tắc phối hợp khoảnh khắc làm việc với các công ty kiểm toán;
• cách lập báo cáo do anh ấy biên soạn một cách chất lượng, chuyên nghiệp;
• quy tắc kiểm soát để thực hiện các điều kiện quy định trong hợp đồng;
• tình hình hiện tại trên thị trường, có thể phân tích nó và xử lý các tài liệu làm việc.

Công việc của người đánh giá thường liên quan đến việc đi lại. Về vấn đề này, chuyên gia phải được chuẩn bị cho các chuyến đi thường xuyên cần thiết để hoàn thành nhiệm vụ chuyên môn của mình. Anh ấy cũng cần không ngừng nâng cao trình độ năng lực chuyên môn của mình thông qua các khóa đào tạo, khóa học, hội thảo khác nhau.

Chuyên nghiệp của nghề

Trong lĩnh vực này, việc trở thành một chuyên gia sẽ không nhanh chóng đạt được hiệu quả. Làm thế nào để trở thành một thẩm định viên ở Nga, bắt đầu từ đâu? Tốt nhất là nên bắt đầu sự nghiệp với thực tế là một chuyên gia đúc mới sẽ tìm một người cố vấn giàu kinh nghiệm, người sẽ chia sẻ kinh nghiệm của mình và dạy cho công việc có năng lực và tất cả những điều tinh tế. Trong trường hợp này, mức trả sẽ thấp, nhưng người đó sẽ nhận được trải nghiệm tuyệt vời.

Khi thẩm định viên cảm thấy rằng anh ta có thể làm việc độc lập, thì sẽ có 3 hướng đi cho anh ta: làm việc trong một tổ chức tư nhân, mở doanh nghiệp riêng của mình và làm việc trong một tổ chức công.

Hầu hết mọi người bắt đầu kinh doanh của riêng họ bất cứ khi nào có thể. Điều này là do thực tế là nó sẽ có nhu cầu đáng kể, từ các cá nhân đến các tổ chức lớn.

Các nghề nghiệp của thẩm định viên bao gồm:

• khả năng lập kế hoạch thời gian độc lập;
• cơ hội làm việc không cần văn phòng;
• nhu cầu cao về các dịch vụ được cung cấp bởi chuyên môn độc lập;
• triển vọng thuận lợi để phát triển kinh doanh;
• trò chuyện và gặp gỡ những người mới;
• thu nhập đủ cao.

Tại sao nhu cầu về dịch vụ thẩm định viên ngày càng tăng?

Gần đây, nhu cầu về dịch vụ của một thẩm định viên ngày càng nhiều. Các chuyên gia có năng lực sẽ luôn tìm được việc làm. Mức lương của các chuyên gia mới vào nghề là 15-30 nghìn rúp, tùy thuộc vào khu vực. Các chuyên gia trong lĩnh vực của họ kiếm được gấp nhiều lần - 100-170nghìn rúp một tháng.

Nhu cầu về dịch vụ thẩm định ngày càng tăng do thực tế là nhu cầu ý kiến chuyên gia trong các trường hợp ngày càng tăng:

• khi đăng ký vay tín chấp;
• khoản vay được bảo đảm bằng bất động sản trong một tổ chức ngân hàng;
• khi giải quyết một số vấn đề liên quan đến tịch thu hoặc tư nhân hóa nhà ở;
• khi đánh giá thiệt hại;
• phần, cũng như phân bổ một phần, tặng bất động sản và nhiều hơn nữa.

Nhược điểm của nghề

Nhược điểm của nghề thẩm định viên bao gồm một số nhược điểm sau:

• chi phí giáo dục cao, trong các trường đại học dao động từ 70 đến 180 nghìn rúp mỗi năm;
• nhu cầu thường xuyên tham gia các chương trình đào tạo, cũng đòi hỏi chi phí vật chất và không phải lúc nào cũng thuận tiện và có thể;
• nhu cầu làm việc với mức lương thấp lúc đầu;
• cạnh tranh khá cao.

Làm thế nào để trở thành chuyên gia thẩm định độc lập và đủ sức cạnh tranh bây giờ? Để làm được điều này, một chuyên viên phải liên tục nâng cao kỹ năng và năng lực của mình, tiến hành các hoạt động công việc ở mức cao nhất và không ngừng được giáo dục về các vấn đề và thay đổi liên quan trực tiếp đến công việc. Tất cả những điều này sẽ giúp bạn có thể nổi bật hơn so với đối thủ.

Làm thế nào để trở thành thẩm định viên sau khi tốt nghiệp? Các nhà đánh giá mới được đúc kết thường hoàn thành kỳ thực tập trong 2 năm, điều này cho phép họ có được các kỹ năng để tiến hành các hoạt động độc lập. Người cố vấn của họtrở thành các chuyên gia giàu kinh nghiệm, có nhiệm vụ đào tạo các phường về đánh giá chính xác có thẩm quyền về đối tượng giao dịch, khả năng làm việc với tài liệu và lập báo cáo.

Ai sử dụng trình đánh giá và khi nào?

Nhiều người lầm tưởng rằng phạm vi công việc của thẩm định viên chỉ giới hạn trong việc thẩm định bất động sản, đất đai, xe cộ. Mặc dù, đây là những hướng phổ biến nhất. Giám định viên cung cấp dịch vụ cho các tổ chức thương mại, cá nhân trong việc đánh giá giá trị thực của đối tượng bị điều tra hoặc xác định mức độ thiệt hại gây ra.

Làm thế nào để trở thành chuyên gia thẩm định giá? Một chuyên gia chuyên nghiệp cấp cao nhất xác định giá trị của một doanh nghiệp, doanh nghiệp, sở hữu trí tuệ, đòi hỏi kinh nghiệm sâu rộng, kiến thức về tất cả các sự tinh tế. Để xác định triển vọng đầu tư khi mua một doanh nghiệp phá sản, bạn cũng không thể thực hiện mà không có thẩm định viên. Ngoài ra, nó còn tiết lộ:

• chi phí trung bình của công việc và vật liệu sẽ được chi để sửa chữa hư hỏng;
• giá thực của thiết bị, máy móc;
• tài sản cố định và tài sản hữu hình của doanh nghiệp;
• giá trị hiện tại của bất kỳ tài sản nào;
• công cụ, đồ cổ, đồ trang sức và hơn thế nữa.

Điều quan trọng cần hiểu là các thẩm định viên hầu hết làm việc trong một ngành cụ thể. Với những trường hợp ngoại lệ hiếm hoi, những chuyên gia này đồng thời tham gia vào một số loại hoạt động của chuyên gia. Điều này là do thực tế là mỗi loại đòi hỏi kiến thức sâu vàchuẩn bị khá nghiêm túc.

Dịch vụ thẩm định phổ biến nhất là xác định giá trị thị trường của bất động sản (không phải quỹ nhà ở và đất thổ cư). Làm thế nào để trở thành một thẩm định viên bất động sản ở Nga và những cạm bẫy của nghề này là gì? Thông thường, khi liên hệ với các chuyên viên này, khách hàng được yêu cầu giảm chi phí thực của đối tượng thẩm định để được ngân hàng cho vay số tiền lớn hoặc giảm thuế. Những hành động như vậy là gian lận và bị pháp luật trừng phạt.

Có cần thiết phải mở văn phòng riêng cho các hoạt động thẩm định giá không

Làm thế nào để trở thành chuyên gia thẩm định bất động sản và có cần thiết phải mở văn phòng riêng? Các chuyên gia có kinh nghiệm làm việc với một lượng lớn khách hàng lâu đời, nhưng không phải ai cũng có văn phòng riêng, đó là một trong những lợi thế. Tuy nhiên, nếu hoạt động trở nên nghiêm trọng, thì bạn nên mở văn phòng của riêng mình, nơi sẽ đại diện cho bộ mặt của công ty.

Lựa chọn tốt nhất sẽ là một căn phòng nằm ở trung tâm của thành phố. Khách hàng có thể tìm thấy nó mà không gặp khó khăn, sự hiện diện của bãi đậu xe và lối đi thuận tiện được chào đón. Trước khi mở, hãy xem xét các điểm sau:

• tiến hành sửa chữa thẩm mỹ nếu cần thiết;
• trang trí và nội thất;
• tổ chức công việc cho nhân viên;
• sẵn điều kiện thoải mái để tiếp khách.

Công cụ ước tính tự động là ai?

Trên đời này, vạn vật đều có giá trị của nó, thườngkhông dễ dàng để tự mình mang nó ra khi liên quan đến những thứ đắt tiền hoặc phức tạp. Đây là nơi mà một thẩm định viên đến để giải cứu. Các tính năng của chuyên ngành là gì và làm thế nào để trở thành một thẩm định viên ô tô?

Để trả lời những câu hỏi này, cần phải hiểu cấu trúc của công việc này theo thứ tự. Thứ nhất, đối với chuyên viên bắt buộc phải có một số tài liệu bắt buộc, giống như đối với thẩm định viên các hạng khác:

1. Bằng tốt nghiệp chuyên ngành giáo dục hoặc bồi dưỡng nghiệp vụ).
2. Một hợp đồng bảo hiểm bảo hiểm trách nhiệm của hoạt động định giá. Nó được cung cấp bởi hầu hết các công ty bảo hiểm.
3. Chứng chỉ xác nhận tư cách thành viên của chuyên gia trong SRO.

Làm thế nào để trở thành chuyên gia thẩm định xe sau tai nạn và tránh những thiệt hại tài chính không mong muốn trong những trường hợp do lỗi chuyên môn? Trong trường hợp này, bảo hiểm trách nhiệm thẩm định viên ra đời.

Một chuyên gia thẩm định xe sau tai nạn, để tiến hành các hoạt động của mình, phải xác định hư hỏng của xe. Sau đó, phân tích chi phí của dịch vụ sửa chữa và tính trung bình. Sau đó, theo cách tương tự, người thẩm định sẽ tìm kiếm chi phí của các bộ phận cần được thay thế. Khi tiến hành phân tích giá, họ sử dụng dữ liệu từ Internet, các phương tiện truyền thông, bảng giá của các tổ chức.

Làm thế nào để trở thành một nhà ước tính tai nạn và không trở thành một kẻ lừa đảo? Nhiều người nghĩ rằng những chuyên gia này có thể kiếm tiền tốt từ khoản tiền lại quả. Ví dụ, khách hàng yêu cầu ước tính quá mức thiệt hại để được bồi thường bằng tiền lớn hơn. Cần hiểu rằng báo cáo đánh giá đã qua một số tổ chức xác minh, và nếu tiết lộ rằng giá đã bị thổi phồng quá mức hoặc ngược lại, thì chuyên gia đó có thể phải chịu trách nhiệm hình sự và tốt nhất là bị phạt.