LC "Andersen": đánh giá của cư dân, cách bố trí căn hộ, cơ sở hạ tầng, ảnh

2024 Tác giả: Howard Calhoun | [email protected]. Sửa đổi lần cuối: 2023-12-17 10:44

Matxcova là một đô thị nhiều triệu người, một thủ đô thu hút người dân từ các tỉnh. Mức sống cao, khả năng tự lập và phát triển nghề nghiệp là những lý do khiến nhiều người rời bỏ quê hương nhỏ bé của mình. Mức sống tốt không thể không ảnh hưởng đến thị trường bất động sản của thủ đô: kiếm được một căn hộ ở đây, nói một cách nhẹ nhàng, không dễ, nhưng đối với một số người thì hoàn toàn không thể.

Các tòa nhà mới nằm bên ngoài Đường Vành đai Mátxcơva đã trở thành một giải pháp thay thế tuyệt vời và tiết kiệm hơn cho các mét vuông ở Mátxcơva. Hiện tại, một số hướng đầy hứa hẹn cho sự phát triển của đô thị đã được xác định. Ví dụ, đường cao tốc Kaluga. Bằng cách mua một căn hộ ở đây, bạn sẽ nhận được giấy phép cư trú ở Moscow và tất cả các đặc quyền của một cư dân đô thị. Câu hỏi duy nhất mà những người mua tiềm năng quan tâm là cuộc sống bên ngoài thành phố có thoải mái như thế nào không? Khu dân cư phức hợp "Andersen", được chúng tôi đánh giá là một phần của tài liệu này, là một lựa chọn tuyệt vời cho những người hiện đại năng động, những người coi trọng sự tiện lợi và thoải mái.

Về dự án

Nhịp điệuCuộc sống của một con người hiện đại, đặc biệt là sống trong đô thị, thật mệt mỏi. Công việc, cuộc họp, đàm phán, công việc gia đình - tất cả những điều này góp phần tích tụ sự mệt mỏi và tiêu cực. Đó là lý do tại sao ở nhà, mỗi chúng ta muốn cảm thấy bình tĩnh nhất có thể, để được bảo vệ. Nhiều người bị thu hút không phải bởi các khu dân cư khổng lồ và các khu phức hợp nhà chọc trời, mà bởi các tòa nhà thấp tầng đã trở thành một giải pháp thay thế hiện đại và tiết kiệm hơn cho nhà riêng. Số lượng hàng xóm tối thiểu, sự im lặng, không gian, sự thoải mái - đó là những lợi thế rõ ràng.

LCD "Andersen" - dự án khu dân cư tiện ích thấp tầng, diện tích 19,6 ha. Nhà phát triển đã cố gắng kết hợp sự thoải mái của thủ đô và những thú vị của cuộc sống nông thôn trong một khu vực thông qua việc phát triển và cải thiện nó. Diện tích nhỏ, bố cục chu đáo, công nghệ hiện đại và chất lượng cao của vật liệu được sử dụng là nguyên tắc chính của công ty dẫn đầu dự án.

Thợ

Về nhiều mặt, chất lượng công trình và độ tin cậy của công trình phụ thuộc vào uy tín và kinh nghiệm của công ty chủ trì dự án. Nhà phát triển của khu dân cư phức hợp "Andersen" là "Desna-Land". Đây là một công ty trẻ, nhưng rất triển vọng, đã có một số dự án được triển khai thành công. Chú ý đến từng chi tiết, hợp tác với các nhà cung cấp vật liệu xây dựng lớn nhất và sự tham gia của các chuyên gia hạng nhất vào công việc là những nguyên tắc mà nhà phát triển tuân thủ.

Vị trí

Các chuyên gia trong lĩnh vực bất động sản khuyên trong quá trình chọn căn hộ nên bắt đầu từvị trí của đối tượng. Sau tất cả, bạn sẽ sống trong khu vực này lâu dài, vì vậy bạn nên cảm thấy thoải mái nhất có thể.

LCD "Andersen" có thể cung cấp những gì? Trong các đánh giá của khách hàng, đặc biệt chú ý đến vị trí của đối tượng. Thật vậy, để thực hiện dự án, một hướng đi đầy hứa hẹn là Đường cao tốc Mátxcơva - Kaluga Mới đã được chọn. Chỉ 11 km dọc theo con đường được xây dựng lại rộng rãi-và bạn đang ở thủ đô.

Các tòa nhà nằm gần như trên bờ sông Desna, chỉ cách nó 50 mét, ở một nơi sinh thái trong lành. Bạn có thể có những buổi dã ngoại, bơi lội trên sông và tận hưởng tất cả những tiện ích của cuộc sống đồng quê. Hơn nữa, ngay trên lãnh thổ của khu phức hợp còn có một mảng xanh rộng lớn, chiếm 4,5 ha. Nơi đây chắc chắn sẽ trở thành địa điểm yêu thích để đi dạo và giải trí ngoài trời cùng gia đình và bạn bè.

Khả năng tiếp cận giao thông

Câu hỏi này có liên quan cho những ai mua căn hộ bên ngoài đường Vành đai Moscow. Những cư dân tương lai của khu dân cư phức hợp "Andersen" cũng không ngoại lệ. Các đánh giá xác nhận rằng không có vấn đề gì với giao thông công cộng. Có đủ số tuyến đường dẫn đến khu phức hợp và bạn có thể đến ga tàu điện ngầm gần nhất chỉ trong 35 phút.

Nếu gia đình bạn có ô tô riêng, bạn sẽ đến đường Vành đai Matxcova chỉ trong vòng 20 phút. dọc theo đường cao tốc Kaluga mở rộng mới. Hiếm khi kẹt xe cho hướng này, vì vậy cư dân của khu phức hợp sẽ không cảm thấy xa cách thủ đô. Hơn nữa, họ sẽ có thể đến đíchnhanh hơn những người sống trong Đường vành đai Moscow. Hướng Kaluga đầy hứa hẹn: trong tương lai gần, một ga tàu điện ngầm sẽ xuất hiện ở đây, điều này sẽ chỉ tạo thêm lợi thế cho khu phức hợp.

Kiến trúc

Theo quy hoạch tổng thể, toàn bộ vi khu sẽ được chia thành các khu, mỗi khu đều có kiến trúc riêng. Nhà thấp tầng không chỉ được thể hiện bằng các công trình nhà ở 3 tầng, mà còn được thể hiện bằng những ngôi nhà phố sang trọng. Các mặt tiền được trang trí theo truyền thống tốt nhất của phong cách Scandinavian, được đặc trưng bởi sự ngắn gọn và hạn chế. Các cửa sổ toàn cảnh tràn ngập ánh sáng và ánh sáng bên trong mang đến cho các tòa nhà vẻ hiện đại.

Nhiều người so sánh dự án với khu dân cư phức hợp "Andersen" cùng tên ở Krasnodar chính xác bởi sự ngắn gọn và phong cách bên ngoài của nó. Nhưng khi xem xét kỹ hơn, rất khó để tìm thấy các đặc điểm tương tự. Có lẽ chỉ có sự hạn chế của kiến trúc và mức độ thoải mái cao được cung cấp.

Căn

Người mua tiềm năng có thể chọn từ các căn hộ có bố cục cải tiến từ 25 đến 89 mét vuông, tùy thuộc vào số lượng phòng có - một, hai hoặc ba. Mỗi cái có thể được trang trí lại. Ví dụ, kết hợp nhà bếp với phòng khách, điều này rất phổ biến trong những ngày này. Nhưng đây không phải là tất cả những gì mà khu phức hợp dân cư Andersen có thể cung cấp. Đánh giá của cư dân cũng đề cập đến trần nhà khá cao (ba mét), điều này có thể biến những ý tưởng thiết kế phi thường và táo bạo nhất thành hiện thực.

Mỗi căn hộ đều có sảnh vào rộng rãi,một phòng thay đồ để lưu trữ quần áo và các đồ lặt vặt khác trong gia đình, cũng như một khu vườn mùa đông thực sự. Dự án không cung cấp kết thúc tốt đẹp, nhưng nếu muốn, mỗi người mua sẽ có thể đặt hàng dự án từ các chuyên gia có năng lực của công ty để triển khai sau đó. Những người phản hồi đề xuất này nhấn mạnh công việc đã được hoàn thành nhanh chóng và hiệu quả như thế nào.

Mỗi căn hộ đều có lò hơi đốt gas. Bạn sẽ có thể điều chỉnh nhiệt độ trong căn hộ một cách độc lập để tạo ra một vi khí hậu tối ưu.

Cửa sổ toàn cảnh - ưu điểm hay nhược điểm? Trong các đánh giá của những người mua khu dân cư phức hợp "Andersen", có một ý kiến nhất trí về vấn đề này. Họ viết rằng các căn hộ tràn ngập ánh sáng, trong khi bản thân cửa sổ lắp kính hai lớp của Đức có chất lượng cách âm và giữ nhiệt tuyệt vời.

Do nhà thấp tầng nên không có thang máy. Nhưng mỗi nhóm vào có một phòng pram và một phòng trợ giúp đặc biệt.

Nhà phố

Đây có lẽ là điểm khác biệt chính giữa dự án của chúng tôi và khu dân cư phức hợp "Andersen" cùng tên ở Krasnodar. Các đánh giá của Muscovites về nhà phố hầu hết đều rất nhiệt tình. Mỗi phòng đều có hai lối ra: một lối dẫn ra sân trong, lối còn lại dẫn ra sân hiên, nơi có thể được trang bị như một khu vực giải trí và nướng thịt ngoài trời. Tất cả những người mua thêm một căn nhà phố đều nhận được chỗ đậu xe riêng bên cạnh căn nhà.

Cơ sở hạ tầng

Hiện tại khu vực các toà nhà đang xây dựng chưa được phát triển. Đó là lý do tại sao vấn đề thoải máinhững người mua tiềm năng lo lắng không phải là vô ích. Đồng ý rằng, vượt vài km để đến cửa hàng gần nhất là đỉnh cao của sự liều lĩnh. Vì vậy, ngoài các tòa nhà dân cư, dự án còn xây dựng trường mẫu giáo cho 250 trẻ em, siêu thị, trung tâm mua sắm và giải trí và tòa nhà văn phòng.

An toàn

Lãnh thổ của khu dân cư phức hợp "Andersen" được rào lại và được giám sát 24/24. Một trạm kiểm soát sẽ được lắp đặt ở lối vào, điều này sẽ loại trừ sự hiện diện của những người không có thẩm quyền tại cơ sở. Cư dân của các tòa nhà được ủy quyền có thái độ tích cực đối với mức độ an ninh cao như vậy, bởi vì giờ đây bạn không phải lo lắng về việc trẻ em chơi trên sân chơi: chúng luôn được giám sát. Ngoài ra, có thể cách ly lãnh thổ của khu phức hợp khỏi những cá nhân khả nghi xâm phạm cuộc sống yên tĩnh và thanh bình.

Làm đẹp

Chủ đầu tư đưa vào dự án việc xây dựng các sân thể thao và sân chơi được thiết kế không chỉ cho trẻ em mà còn cho cả người lớn. Như vậy, sẽ có thể mang đến sự giải trí cho mọi thành viên trong gia đình ngay trên lãnh thổ của khu dân cư phức hợp Andersen. Các bài đánh giá kể về những vọng lâu đã xuất hiện, những khu vực đi bộ mà tất cả cư dân đều yêu thích - bạn không còn cần phải đi ra ngoài thiên nhiên nữa, vì mọi thứ cần thiết để giải trí (bao gồm rừng, sông và không khí trong lành) đã có gần nhà.

Trong tương lai - việc xây dựng một cây cầu bắc qua sông Desna, cũng như cải tạo bờ kè của chính nó. Một bến thuyền cũng sẽ xuất hiện ở đây, nơi tất cả cư dânvà khách của họ sẽ có thể thuê một cơ sở nước để đi dạo. Nhà phát triển cũng chăm sóc thú cưng, trang bị một khu vực để chúng đi dạo và huấn luyện.

Đối với chủ sở hữu ô tô, các bãi đậu xe được phân khu và liền kề sẽ được cung cấp, đáp ứng đầy đủ nhu cầu hiện có và giải quyết một vấn đề quan trọng như vậy cho tất cả các Muscovite.

Tiến độ thi công

Việc xây dựng khu dân cư phức hợp "Andersen" ở Moscow như thế nào? Phản hồi của cổ đông xác nhận rằng thời hạn đã được đáp ứng, mọi người có thể tương tác quan sát tất cả các công đoạn và nếu muốn, họ có thể đích thân đến thăm đối tượng.

Dự án cung cấp sáu giai đoạn. Ba trong số đó đã được đưa vào vận hành, tức là một nửa số căn hộ đã có người ở. Nếu bạn không có thời gian để mua những mét vuông ấp ủ, hãy chú ý đến khu dân cư thứ cấp "Andersen". Thật vậy, nhiều người đã đầu tư vào dự án ở giai đoạn phê duyệt và bây giờ họ muốn bán căn hộ đã hoàn thiện, kiếm tiền chênh lệch đáng kể.

Căn hộ trong khu dân cư phức hợp "Andersen" (thứ cấp) được bán cả căn hộ chưa hoàn thiện và đã hoàn thiện sẵn sàng để ở, thậm chí có nội thất.

Điều khoản mua hàng

Hiện tại, một căn hộ trong khu dân cư phức hợp "Andersen" có thể được mua với giá từ 3,3 triệu rúp. Đây là một mức giá có thể chấp nhận được nếu xét theo tập hợp các ưu điểm. Rốt cuộc, không có gì bí mật đối với bất kỳ ai rằng một căn hộ ở các tòa nhà thấp tầng đắt hơn nhiều so với những căn hộ ở các tòa nhà cao tầng. Chủ đầu tư đưa ra nhiều chương trình mua lại bất động sản, bao gồm cả gói trả góp. Và hợp tác với các ngân hàng lớn nhất cho phép bạn có được một khoản thế chấp với các điều kiện có lợi nhất.

Ý kiến của khách thuê

Vì ba giai đoạn đã đi vào hoạt động, chúng tôi có thể đưa ra kết luận đầu tiên về dự án. Những kỳ vọng của chủ sở hữu vốn cổ phần có chính đáng hay không?

Ưu điểm của dự án chính là vị trí. Không khí trong lành, gần sông, cơ hội nghỉ cuối tuần trong bầu không khí trong lành ngay trên lãnh thổ của khu phức hợp - những lợi thế, giá trị của nó đơn giản là không thể xem thường. Nhưng vị trí trong trường hợp này cũng trở thành một bất lợi: hiện tại, khu phức hợp được ngăn cách với đường cao tốc Kaluga sầm uất bởi một cánh đồng rõ ràng, con đường đi qua đó trở thành một thử nghiệm thực sự, đặc biệt là sau khi mưa. Đường bị cuốn trôi nên rất khó đi qua và lái xe. Do đó, 35 phút mà nhà phát triển hứa hẹn đến ga tàu điện ngầm bị chậm một tiếng rưỡi, thậm chí hơn.

Từ các cửa hàng, chỉ có một lều tạp hóa hoạt động ngoài lịch trình. Việc kéo túi xách từ cửa hàng gần nhất ở Vatutinki là vô cùng bất tiện. Không có trường mẫu giáo và trường học, và không biết liệu chúng có ở cùng không. Theo đó, bạn sẽ phải chở trẻ em hàng ngày, điều này đơn giản là viển vông nếu không có ô tô cá nhân.

Đồng thời, các căn hộ đều trở nên tuyệt vời: rộng rãi, sáng sủa, cách bài trí được chăm chút đến từng chi tiết nhỏ nhất, cho phép sử dụng từng mét vuông. Tôi hài lòng với sự hiện diện của một tủ quần áo, nơi tất cả mọi thứ được đặt. Có đủ chỗ đậu xe cho tất cả cư dân, ít nhất là ở thời điểm hiện tại.

Nhìn chung, dự án đáng được quan tâm và tìm hiểu chi tiết, vì nó có rất nhiều lợi thế. Một điều nữa là nếu không có ô tô cá nhân, bạn sẽ không có được sự thoải mái, bởi vì dữ liệuHiện tại, khu vực này không thích nghi để có một cuộc sống đầy đủ. Trong mọi trường hợp, hãy ghé thăm khu phức hợp ít nhất để hình thành ý kiến của riêng bạn.