LC "Lobachevsky": đánh giá về cư dân, vị trí, cách bố trí căn hộ

2024 Tác giả: Howard Calhoun | [email protected]. Sửa đổi lần cuối: 2023-12-17 10:44

Đánh giá về khu dân cư phức hợp "Lobachevsky" là mối quan tâm của tất cả những ai đang nghĩ đến việc chuyển đến khu dân cư phức hợp này. Đây là những căn hộ hạng thương gia nằm trên địa phận của Đặc khu hành chính phía Tây Mátxcơva. Khu phố này bao gồm ba tòa nhà nhiều phần, cũng như một bãi đậu xe ngầm hai tầng và một trường mẫu giáo. Các ngôi nhà được xây dựng bằng công nghệ nguyên khối sử dụng mặt tiền thông thoáng và chất lượng hoàn thiện cao. Ít nhất đó là những gì người xây dựng nói. Chúng tôi sẽ tìm hiểu xem mọi thứ thực sự như thế nào, dựa trên phản hồi thực tế từ cư dân, chủ sở hữu cổ phần và người mua tiềm năng, những người đã có thể tận mắt chứng kiến những gì chủ đầu tư cung cấp cho họ.

Về khu phức hợp

Đánh giá về khu phức hợp dân cư "Lobachevsky" là rất khác nhau, để hiểu những ưu và khuyết điểm, chúng tôi sẽ xem xét các tòa nhà mới này từ tất cảcác mặt.

Hiện tại, chủ đầu tư cung cấp hơn một nghìn căn hộ, diện tích từ 45 đến 122m2. Đây là những lựa chọn trong đó có từ một đến bốn phòng. Trong tất cả các phòng, không có ngoại lệ, cửa sổ nhựa chất lượng cao được lắp đặt, trong một số trường hợp, chúng có thể nhìn toàn cảnh, cũng như cửa ra vào bằng kim loại. Hoàn thiện không bao gồm.

Trong mỗi tòa nhà có ba thang máy im lặng, không chỉ có thể đi lên bất kỳ tầng nào mà còn có thể đi xuống bãi đậu xe dưới tầng hầm. Các căn hộ có tất cả các thông tin liên lạc cần thiết, bao gồm internet, điện thoại và truyền hình vệ tinh.

Nguồn điện liên tục được đảm bảo trên lãnh thổ của khu dân cư, vì nó có trạm biến áp tự trị.

Vị trí

Khu dân cư phức hợp "Lobachevsky" nằm ở Ramenki. Người ta tin rằng đây là một trong những khu vực uy tín của thủ đô nước Nga.

Trong khoảng cách đi bộ có rất nhiều cơ sở giáo dục đại học nổi tiếng. Ví dụ: Đại học Bang Matxcova, Học viện Quan hệ Quốc tế Bang Matxcova, Học viện Quan hệ Xã hội và Lao động, cũng như Kinh tế Quốc dân, làm việc dưới sự quản lý của chính phủ liên bang.

Khả năng tiếp cận giao thông của khu phức hợp

Cư dân tiềm năng bị thu hút bởi khả năng tiếp cận giao thông tốt của khu vực này, bằng cả phương tiện giao thông công cộng và cá nhân.

Ví dụ: bạn có thể lái xe ô tô của mình từcác tòa nhà mới "Lobachevsky" đến đại lộ Vernadsky và Michurinsky, từ đâu đến theo bất kỳ hướng nào khác. Ví dụ: nếu bạn lái xe năm km dọc theo Michurinsky Prospekt, bạn có thể đi đến Đường vành đai Moscow.

Trong mười phút đi xe buýt hoặc taxi tuyến cố định, bạn có thể đến ga tàu điện ngầm "Universitet". Đối với những khoảng cách xa hơn, nên đi bằng tàu hỏa. Xe buýt chạy thường xuyên đến ga xe lửa gần nhất "Matveevskaya". Thời gian di chuyển sẽ khoảng 1/4 giờ, không bao gồm khả năng tắc đường.

Cơ sở hạ tầng

Gần ngay khu dân cư phức hợp có rất nhiều cửa hàng tiện ích, siêu thị đang xây dựng. Trên đường đi, bạn sẽ gặp nhiều cửa hàng phụ tùng ô tô và dịch vụ xe hơi.

Tuy nhiên, các siêu thị thực sự lớn nơi Muscovites quen mua sắm vẫn nằm khá xa khu dân cư. Cách "Pyaterochka", "Ngã tư" và Giá cố định hơn một km rưỡi. Tương đối gần là ba trường mẫu giáo và một trường cấp hai. Để đến các cơ sở giáo dục, bạn sẽ mất khoảng 1/4 giờ đi bộ.

Điều đáng chú ý là khu dân cư phức hợp nằm khá xa các cửa hàng lớn và các trung tâm mua sắm, vui chơi giải trí, thêm vào đó là sự thiếu hụt trầm trọng các trường mẫu giáo và trung học trên địa bàn quận. Vì vậy, những người mới định cư nên chuẩn bị cho thực tế rằng họ sẽ phải đối mặt với những vấn đề nhất định nếu họ làm vậy.sự lựa chọn có lợi cho khu dân cư phức hợp này.

Không gian sân

Các ngôi nhà trong khu dân cư được bố trí sao cho tạo thành một sân trong. Trên lãnh thổ của mình, nhà phát triển đã làm mọi thứ để tạo sự thoải mái và thú vị cho cả người lớn và trẻ em. Đặc biệt, như một phần của quá trình cải thiện, các sân chơi thể thao và trẻ em, các khu vui chơi giải trí đã xuất hiện.

Cảnh quan quy mô lớn đã được thực hiện. Bản thân lãnh thổ của khu dân cư càng an toàn càng tốt, các camera giám sát video suốt ngày đêm được lắp đặt xung quanh toàn bộ chu vi của lãnh thổ. Ngoài ra, lãnh thổ của khu dân cư đang được bảo vệ.

Tổ chức xã hội

Đáng chú ý là ngoài các công trình nhà ở, chủ đầu tư cung cấp các công trình hạ tầng. Ví dụ, tòa nhà thứ hai bao gồm một trường mẫu giáo hai tầng, được gắn liền với tòa nhà chính. Nó có sức chứa 125 chỗ ngồi.

Trong tất cả các ngôi nhà, các tầng đầu tiên được dành cho bất động sản thương mại. Các cửa hàng tạp hóa, tiệm làm tóc, trung tâm thể dục đang khai trương tại đây.

Đối với bãi đậu xe ô tô, có một bãi đậu xe hai tầng rất lớn cho gần hai nghìn chỗ. Nó có mái che. Khách của khu phức hợp có thể để xe ô tô của mình ở bãi đậu xe dưới mặt đất, nơi cung cấp chỗ cho 27 chiếc xe hơi.

Lợi ích

Những lợi thế rõ ràng của khu dân cư phức hợp này bao gồm thực tế là việc xây dựng nó đang được thực hiện tại một trong những khu vực uy tín nhất của thủ đô nước Nga. Vì vậy, mua ở đâybất động sản trong mọi trường hợp sẽ là một khoản đầu tư sinh lời và đầy hứa hẹn.

Trong các đánh giá của khách hàng về khu phức hợp dân cư Lobachevsky, họ đặc biệt lưu ý rằng họ thích bãi đậu xe rộng rãi, có thể đi xuống bằng thang máy.

Có vẻ hấp dẫn là hầu hết các căn hộ đều được trang bị cửa sổ nhìn ra toàn cảnh. Trên lãnh thổ của khu phức hợp có an ninh 24/24, bản thân màn hình LCD cũng được giám sát bằng video. Ga tàu điện ngầm Michurinsky Prospekt cũng nằm trong khoảng cách đi bộ và ga Đường cao tốc Aminyevskoye sẽ được đưa vào hoạt động vào năm 2019. Sau đó, khả năng tiếp cận giao thông của quận nhỏ này sẽ chỉ được cải thiện, thậm chí sẽ có nhiều đánh giá tích cực hơn về khu phức hợp dân cư Lobachevsky.

Flaws

Đồng thời, phải thừa nhận rằng khu dân cư phức hợp này có đủ những bất cập. Ví dụ, chúng có liên quan đến một vị trí không tốt lắm, vì khu dân cư phức hợp nằm gần đường sắt, con đường đi qua theo nghĩa đen dưới cửa sổ của các tòa nhà mới. Khoảng một km - đến nhà máy nhiệt điện địa phương, vị trí gần đó làm xấu đi đáng kể tình hình sinh thái trong toàn bộ vi huyện.

Kết quả là, một khu phố như vậy không chỉ làm hỏng không khí. Nó gần đến nỗi từ cửa sổ của các tầng trên, bạn có thể nhìn thấy khu công nghiệp với các xí nghiệp độc hại, và nhà máy nhiệt điện, và đường cao tốc. Phải thừa nhận rằng một cảnh tượng nhỏ đầy cảm hứng.

Ngoài ra, rất gần khu dân cư phức hợp cũng là một bãi rác. Nó nằm trong khu vực của đường cao tốc Ochakovsky. Thực tế này thường có thểđược tìm thấy trong các đánh giá tiêu cực về khu dân cư phức hợp "Lobachevsky", đối với nhiều người, nó chỉ đơn giản là không khuyến khích mong muốn mua bất động sản ở đây, đầu tư tiền của họ, mặc dù bản thân khu vi mô được coi là rất có uy tín.

Nhược điểm bao gồm thực tế là các căn hộ được cho thuê mà không hoàn thiện. Trường mẫu giáo và trường học đều cách xa. Ngoài ra, rất thiếu những nơi miễn phí. Khả năng tiếp cận hạn chế vào lãnh thổ của khu phức hợp dân cư, chỉ được tổ chức trên đường cao tốc Aminevsky và đường Lobachevsky, dẫn đến tắc đường thường xuyên vào buổi sáng và buổi tối.

Ngoài ra, các bạn mới vào nghề nên chuẩn bị cho việc bảo dưỡng tốn kém. Công ty quản lý sẽ phải trả 60 rúp cho mỗi mét vuông.

Thợ

Công ty "Bestcon" đang tham gia vào việc xây dựng khu dân cư phức hợp này. Khu dân cư phức hợp "Lobachevsky" là dự án tiếp theo của cô. Cô đã hoạt động trên thị trường bất động sản trong nước hơn mười năm.

Công ty đầu tư và xây dựng này vào năm 2003 đã bắt đầu tích cực đầu tư xây dựng nhà ở. Ngày nay nó đã trở thành một trong những nhà phát triển lớn nhất trong nước. Công việc thành công cho phép thực hiện một chu kỳ phát triển đầy đủ của bất động sản thương mại và nhà ở, từ thiết kế đối tượng, kết thúc bằng việc xây dựng nó, hoàn thành nghĩa vụ của khách hàng và người môi giới.

Công ty nổi bật bởi thực tế là không bao giờ xây nhà riêng lẻ, tư duy toàn cầu hơn. Nó xây dựng độc quyền toàn bộ khu vực lân cận. Các nguyên tắc làm việc cho phép cô ấy nắm giữ vị trí hàng đầu trong nước làđộng lực học, độ tin cậy và sự an toàn tự tin.

Qua nhiều năm hoạt động trong lĩnh vực bất động sản, công ty đã có được những kinh nghiệm vô giá, không ngừng nâng cao trình độ phục vụ khách hàng. Một trong những ưu tiên hàng đầu đối với bà là sự tín nhiệm cao của đối tác và khách hàng. Công ty giám sát cẩn thận rằng mỗi nhân viên thường xuyên cải thiện chất lượng công việc của mình, tham gia các khóa đào tạo đặc biệt và nâng cao kỹ năng của bản thân.

Đáng chú ý là công ty xây nhà ở nhiều phân khúc giá cả và tình trạng. Nhà phát triển khu dân cư phức hợp "Lobachevsky" không ngừng nỗ lực để tăng số lượng chào bán trên thị trường mà họ sẵn sàng cung cấp cho khách hàng của mình. Họ đã có các căn hộ trong các tòa nhà mới hạng phổ thông, nhà ở với mức độ hoàn thiện cao nhất đối với các căn hộ nằm ở trung tâm lịch sử của Moscow, nhà phố trong các khu phức hợp câu lạc bộ ở thủ đô và vùng Moscow.

Bố cục

Hiện tại, các căn hộ một, hai, ba và bốn phòng có thể được mua trực tiếp từ chủ đầu tư. Giá của một mét vuông dao động từ 183 đến 210 nghìn rúp.

Việc đo lường một căn hộ trong khu dân cư phức hợp "Lobachevsky" sẽ giúp xác định rằng diện tích của / u200b / u200bthe "odnushka" là khoảng 45 mét vuông.

Trong trường hợp này, người mua nhận được một nhà bếp với diện tích gần 11 "ô vuông" rưỡi, một phòng 17 ô vuông rưỡi, một phòng tắm riêng biệt. Chi phí cho một căn nhà như vậy là khoảng 8 triệu rưỡi rúp.

Lựa chọn rộng rãi nhất còn lại là một căn hộ bốn phòng 68 mét vuông cho 24triệu rúp. Trong một không gian sống như vậy, kích thước của nhà bếp sẽ là 15 mét vuông rưỡi, ba phòng khoảng 16 và một gần 19 mét vuông.

Trải nghiệm khách hàng

Bạn có thể tìm thấy rất nhiều phản hồi tích cực từ cư dân về khu phức hợp dân cư "Lobachevsky". Ngay sau khi di dời, những ngôi nhà ấm áp, sưởi ấm được kết nối không hề chậm trễ. Điều này rất quan trọng, đặc biệt là vào mùa đông, vì nó ngay lập tức cho phép bạn kiểm tra chất lượng của cửa sổ, tường, đo nhiệt độ trung bình có thể đạt được trong căn hộ.

Trong các bài đánh giá về khu phức hợp dân cư Lobachevsky 120, những người sở hữu vốn đã mua căn hộ trong tòa nhà này thừa nhận rằng tòa nhà nguyên khối, cùng với các mặt tiền thông thoáng, thực sự trông hấp dẫn và độc đáo, đặc biệt là so với hầu hết các tòa nhà mới khác.

Vào thời điểm các khu nhà đi vào hoạt động, chủ đầu tư sẽ hoàn thành công tác cảnh quan chính. Cảnh quan đã được thực hiện, sân thể thao và trẻ em đã được lắp đặt, không thể không vui mừng.

Hầu hết có xu hướng tin rằng công ty thực sự hiểu biết nhiều về xây dựng, mọi công việc đều được thực hiện hiệu quả và đúng thời hạn. Ngay cả khi những khuyết điểm, khuyết điểm xuất hiện cũng nhanh chóng bị đào thải. Đây là những đánh giá về khu dân cư phức hợp "Lobachevsky, 120", hiện đang có dân cư đông đúc.

Đánh giá tiêu cực

Trong số các điểm tiêu cực, họ chủ yếu lưu ý đến khả năng tiếp cận giao thông kém. Nó phải được nhấn mạnh trong các đánh giá của những người mua sắm bí ẩn trong khu dân cư phức hợp Lobachevsky. Bất kể nhà phát triển nói gì, bạn liên tục phải đứng trong cảnh tắc đường. Vì vậy, trongnhững người có phương tiện cá nhân là những người đầu tiên phải chịu đựng.

Bên cạnh đó, tiếng ồn không ngớt từ nhà máy nhiệt điện gây ảnh hưởng không nhỏ đến cuộc sống, điều này không hề lắng xuống ngay cả vào ban đêm. Hơi nước và khói từ nhà ga đi vào cửa sổ theo đúng nghĩa đen, đặc biệt nếu chúng quay mặt về phía sai. Điều này đặc biệt gây khó chịu cho những người thuê đã trả rất nhiều tiền cho bất động sản, và bây giờ họ phải gánh chịu những vấn đề này. Tình hình sinh thái ở quận vi mô thực sự vô cùng khó chịu và căng thẳng.