Ngôi làng nông thôn "Công viên Okhtinsky": mô tả, thông tin liên lạc, nhà phát triển, cách đến đó

2024 Tác giả: Howard Calhoun | [email protected]. Sửa đổi lần cuối: 2023-12-17 10:44

Hiện tại, nhiều cư dân thành phố, mệt mỏi với nhịp sống hối hả, chọn cuộc sống bên ngoài thành phố, và cư dân St. Petersburg có cơ hội như vậy: ngôi làng nhỏ Okhtinsky Park sẽ không chỉ mang đến cho bạn sự bình yên giữa đời sống hoang dã, nhưng sẽ không tước đi những tiện nghi và cơ hội thông thường của bạn. Không chỉ xây dựng các lô đất từ 12-36 mẫu, mà các căn nhà xây sẵn cũng được rao bán tại đây.

Vị trí & Điều khoản

Cơ sở hạ tầng của huyện nhỏ này đã có mặt trong phần kỹ thuật của nó: có hệ thống cấp nước trung tâm và mạng lưới điện, đường đất tốt. Tất cả các địa điểm đều nằm trong một khu rừng thông xinh đẹp, cách đó một km là sông Okhta đẹp như tranh vẽ, và cách đó bảy km là không ít hồ nước đẹp như tranh vẽ - Hepoyarvi và Kavgolovskoye. Tuy nhiên, những cư dân của khu định cư tiểu công viên Okhtinsky hóa ra cũng không xa nền văn minh. Trong khoảng cách đi bộ là "Derby" - cưỡi ngựamột câu lạc bộ thể thao với một nhà hàng tuyệt vời, cách đó một km rưỡi là Công viên Okhta, một khu nghỉ mát trượt tuyết nổi tiếng với sân trượt băng, quán cà phê và nhà hàng. Điều này sẽ được thảo luận chi tiết hơn bên dưới.

Từ trung tâm St. Petersburg đến khu định cư Okhtinsky Park rất dễ dàng, thời gian đi mất khoảng ba mươi lăm phút. Đường vành đai rất gần nên bạn có thể chọn tuyến đường nào là thuận tiện nhất. Bạn có thể thực hiện những mua sắm cần thiết ngay trên đường đến ngôi làng nhỏ Okhtinsky Park. Có rất nhiều đại siêu thị trên Xa lộ Vyborgskoye, bao gồm Lenta và O'Key, trên Đại lộ Engels - Mega, nơi có mọi thứ theo đúng nghĩa đen: IKEA, OBI, Auchan và những thứ tương tự. Trên Đại lộ Văn hóa - "Ngã tư" và Thực. Bất cứ điều gì bạn cần trên đường, bạn sẽ không phải tìm kiếm các cửa hàng.

Đọc thêm về những lợi ích

Đây là một khu vực sinh thái trong lành nằm trên eo đất Karelian. Không có cơ sở sản xuất công nghiệp nào ở đây, và do đó tất cả những vẻ đẹp gần đó đều được bảo tồn ở dạng trinh nguyên ban đầu. Tuy nhiên, lịch sử của những vùng đất này rất phong phú, và những cư dân mới của khu vực sẽ không thể không làm quen với nó. Từ thời cổ đại, những khu rừng, bờ hồ và bờ sông này đã là nơi sinh sống, điều này được xác nhận bởi các địa điểm của những người thợ săn nguyên thủy của thời kỳ đồ đá mới được tìm thấy ở những vùng lãnh thổ gần Enkolovo nhất ("Công viên Okhtinsky" - cách đó năm trăm mét), trên Hồ Trà, cũng như ở núi Komendantskaya. Đề cập về những địa điểm này trong biên niên sử được tìm thấy vào thế kỷ 11. Vùng Prineva không chỉ có người Phần Lan sinh sống vàB alts, có rất nhiều Slav.

Bất động sản trong khu vực Leningrad ngôi làng nhỏ này đại diện cho xứng đáng nhất. Các khu định cư Kuzmolovsky và Enkolovo (quận Vsevolozhsky) nằm gần đó. Tổng diện tích là 150 ha trong khu định cư Okhtinsky Park, số mảnh đất là 450, chúng đều có kích thước khác nhau, có mười bốn mẫu, và có gần bốn mươi mẫu. Tất cả điều này đang được thực hiện theo từng giai đoạn, việc xây dựng được chia thành bảy giai đoạn. Trên thực tế, rất khó để tìm thấy bất động sản ở khu vực Leningrad, nơi mà số lượng lợi thế sẽ dài hơn.

Điểm hoạt động

Cả người lớn và trẻ em đều thích thú với câu lạc bộ cưỡi ngựa, bởi hiếm có hoạt động nào gần gũi với thiên nhiên hơn, giao tiếp gần gũi hơn với những loài động vật xinh đẹp - thông minh và xinh đẹp. Derby sử dụng các huấn luyện viên giàu kinh nghiệm, vì vậy các lớp học được tổ chức nghiêm ngặt dưới sự giám sát của các chuyên gia. Có thể nói, cưỡi ngựa là một trong những lợi thế của Công viên Okhtinsky KP. Môn thể thao này không khiến ai thờ ơ cả: thật đáng sợ khi tự mình cưỡi ngựa, vì vậy bạn có thể thích xem những động vật duyên dáng chạy nhảy dễ dàng và bất kỳ ai cũng được phép nuôi một con ngựa.

Và những người yêu thích trượt tuyết trên núi cao và lướt ván trên tuyết sẽ tìm thấy khu vực phù hợp cho các hoạt động theo ý thích của họ. Có tới sáu con dốc có độ khó khác nhau trong Okhta-Park, cả người mới bắt đầu và vận động viên có kinh nghiệm đều có thể đi xe ở đây. Các đường trượt được trang bị tốt, an toàn được giám sát. Nhận xét về ngôi làng nhỏ "Công viên Okhtinsky" trong số những lợi thế khi muacủa trang web, điều đầu tiên họ đề cập đến là loại hình giải trí mùa đông này mà còn lâu mới có ở mọi địa phương. Những người đã chạy qua sẵn sàng khởi động và phục hồi sức khỏe tại một quán cà phê hoặc nhà hàng nằm trên địa phận của Okhta-Park. Ngoài ra, khu nghỉ mát trượt tuyết "Northern Slope" nằm rất gần, nơi có dịch vụ đẳng cấp đáp ứng các tiêu chuẩn thế giới đã được thiết lập.

Rất hài lòng với sự lựa chọn của các thợ săn và ngư dân. Câu cá trên các hồ địa phương thật tuyệt! Vào mùa hè, hoạt động giải trí trên bãi biển chiếm ưu thế trên các hồ Hepoyardi và Kavgolovsky, nhưng câu cá chiếm ưu thế vào mùa đông. Gần như bên cạnh các địa điểm của "Công viên Okhtinsky" (bảy phút lái xe) là Toksovo - trung tâm của du lịch sinh thái. Tại đây bạn cũng có thể tham quan vườn ươm bò rừng. Ngoài ra, trung tâm sẵn sàng làm việc với cả người lớn và trẻ em; nhiều chương trình giải trí chung cho cả gia đình đã được phát triển. Và cuối cùng, đóng băng trên chiếc bánh là khu nghỉ mát trượt tuyết Igora nổi tiếng, có thể nhanh chóng đến được dọc theo Đường cao tốc New Priozernoye trực tiếp từ Công viên Okhtinsky. Làm sao để tới đó? Cách ngôi làng ba km bắt đầu có biển báo.

Một chút về nhà phát triển

Khu định cư "Okhtinsky Park" không phải là lần đầu tiên trên tài khoản của các đối tượng của nhà phát triển. Công ty có nguồn gốc từ Đức này được thành lập vào năm 1999 với tư cách là đại lý bán vé cho hãng hàng không Pulkovo với sự hợp tác của nó. Năm 2004, một con đường hoạt động khác đã được chọn: "PoolExpress" hiện đang tham gia phát triển ở Nga, lựa chọnsử dụng phong cách của công ty đối với bất động sản ngoại ô. Một năm sau, việc bán khu phức hợp chung Borisovo-2 bắt đầu, sau đó các khách hàng nhớ đến nhà phát triển này và dành sự tôn trọng cho ông.

Hai năm sau "PoolExpress" đã thành lập thương hiệu riêng và màu đen-trắng-vàng đã chuyển thành màu trắng-xanh (hàng không) trên logo. Đồng thời, công ty đã có các nhà môi giới bất động sản của riêng mình dựa trên một đại lý bất động sản. Giờ đây, ngân hàng dữ liệu của công ty có bất động sản dân cư và bất động sản ưu tú (hơn một trăm đối tượng, cũng như hơn năm trăm đối tượng ngoại ô). Trong số đó, 11 khu định cư kiểu nhà nhỏ chỉ riêng ở Vùng Leningrad đang được xây dựng bởi Pool Express, Công viên Okhtinsky là viên ngọc trai trong chiếc vòng cổ này.

Tất cả các đối tượng từ nhà phát triển này đều nằm trên bờ sông và hồ ở Vịnh Phần Lan và eo đất Karelian. Được rao bán là cả những lô đất đã có nhà xây sẵn và những lô đất có thông tin liên lạc, cũng như những lô đất có và không có hợp đồng. Trong khu định cư tiểu "công viên Okhtinsky" thông tin liên lạc được đưa đến. Tất cả các cơ sở của PoolExpress đều có chương trình bảo hiểm cho khách hàng mà nhà phát triển thực hiện cùng với công ty Rosgosstrakh. Công việc xây dựng, kỹ thuật, bảo trì và cảnh quan được thực hiện bởi một công ty con - "Cottage-Service".

Hạ tầng khu định cư tiểu khu

Những ngôi nhà thẳng hàng rất đẹp - hai và ba tầng, rộng rãi - từ 220 mét vuông đến 684. Họ hoạt động trongxây dựng sáu đồ án sẵn sàng tổ chức theo kiểu thống nhất của toàn thôn. Các vật liệu đáng tin cậy nhất và do đó phổ biến: gạch, gỗ tròn, bê tông khí. Cách bài trí trong các ngôi nhà là miễn phí theo dự án, thậm chí mỗi khách hàng sẽ trang bị cầu thang theo sở thích riêng của mình, nhưng cửa ra vào bằng kim loại, cửa sổ lắp kính hai lớp bằng gỗ và trục lò sưởi được trang bị.

Mạng lưới kỹ thuật cũng được đưa đến quận vi mô này: điện cho từng khu đất, hệ thống thoát nước trung tâm và cấp nước, khí đốt chính. Những con đường trải nhựa tốt đã được lát trên toàn lãnh thổ. Ngôi làng nhỏ có một cơ sở hạ tầng khá phong phú của riêng nó. Đây là nhà trẻ, trung tâm spa, khu kinh doanh, sân thể thao. Toàn bộ chu vi của ngôi làng được rào lại. Vì có các khu định cư gần đó, bạn có thể sử dụng cơ sở hạ tầng của họ. Đây là các trạm y tế, trường học và nhà trẻ.

Nhưng ngôi làng sẽ có khu liên hợp thể thao riêng - cách đó năm trăm mét. Và cách đó hai km là hai trường cấp hai, một trường dạy nhạc, trường mẫu giáo (kể cả trường tư thục), trung tâm y tế cho trẻ em (làng Kuzmolovsky). Môn thể thao cưỡi ngựa rất gần - ở Enkolovo, nơi các câu lạc bộ Pegasus và Derby hoạt động. Khu vực đẹp như tranh vẽ là nơi thuận lợi nhất để cưỡi ngựa và đi bộ đường dài: rừng thông chữa bệnh, sông, hồ.

Làm thế nào để đạt được điều đó

"Công viên Okhtinsky" có được sự nổi tiếng xứng đáng nhờ vị trí thuận tiện của nó. Từ đường vành đai - chỉ sáu km, từ ga tàu điện ngầm "Devyatkino" và "ProspektProsveshcheniya "- 10. Tiếp giáp trực tiếp với làng là đường cao tốc Enkolovskoe, dẫn đến Đường vành đai. Phương tiện giao thông công cộng dừng gần lãnh thổ trong các đoạn của chặng 5, 2 và 1. Với nó, bạn có thể đi đến tàu điện ngầm hoặc đến ga đường sắt Kuzmolovo. Nếu bạn cố gắng hoặc vận dụng may mắn của mình, nửa giờ sẽ đi hết quãng đường từ ngưỡng cửa đến trung tâm St. Petersburg, trong trường hợp cực kỳ nghiêm trọng - khoảng năm mươi phút.

Vị trí đắc địa và gần thủ đô phía Bắc là những lợi thế chính của dự án này. Các đại siêu thị và khu nghỉ dưỡng trượt tuyết, khu rừng xung quanh với vô số cây xanh, không khí trong lành, vẻ đẹp, sự yên bình - thậm chí tất cả những điều này vẫn còn ở phía sau. Mặc dù thực tế là một số ngôi nhà nằm gần đường cao tốc lớn, việc bán các lô đất này vẫn thành công. Hầu hết mọi thứ đều đã được bán hết, và điều này là đương nhiên, vì nhà phát triển có danh tiếng xuất sắc, kinh nghiệm ấn tượng và trách nhiệm cao trong công việc của mình. Đã ủy thác và bán bảy ngôi làng với bàn tay ánh sáng của mình ở vùng Leningrad.

Về khuyết điểm

Đánh giá về ngôi làng nhỏ này hầu hết đều rất tích cực, mặc dù đôi khi bạn có thể thấy một số sự thật rằng đường xá vẫn chưa được hoàn thiện, rằng giá cả ở làng nhỏ Okhtinsky Park cao đến mức nghiêm trọng, hóa đơn điện nước quá cao. Các đánh giá đơn nói về sự gián đoạn trong cung cấp nước và điện. Nhưng một số lượng lớn hơn nhiều khách hàng lưu ý rằng tổng hợp các thông tin liên lạc, bao gồm hệ thống thoát nước, khí đốt, cấp nước, điện,đã bao gồm đầy đủ trong tổng chi phí của trang web.

Toàn bộ ngôi làng tiểu khu được rào chắn an toàn xung quanh chu vi, lãnh thổ có đèn chiếu sáng bên trong. Các khu kinh doanh dành riêng cho hạ tầng xã hội đang được phát triển. Nếu những đánh giá tiêu cực là đúng, những người định cư mới của Công viên Okhtinsky sẽ sử dụng các ngôi nhà của họ không phải để định cư lâu dài mà để giải trí theo mùa. Tuy nhiên, mọi người đã định cư ở đây mãi mãi.

Chuyên gia bất động sản nói và viết gì

Vào tháng 10 năm 2018, chỉ còn 5 trong số 450 lô đất chưa bán được. Nhưng thậm chí một năm trước đây chỉ có 12 người trong số họ, vậy làm thế nào mà những tỷ lệ này có thể được coi là quá cao? Tuy nhiên, các chuyên gia rất khắt khe. Họ đếm số lượng chào bán thứ cấp: chủ sở hữu hiện đang bán tới 25 lô đất (trong tổng số 450 lô!). Bán lại, tất nhiên, đắt hơn nhiều so với mua. Vì vậy, có thể những người này chỉ gặp vấn đề tài chính, và không phải cộng đồng tiểu thương là xấu?

Các chuyên gia viết rất nhiều về sự lây lan của giá cả. Phạm vi thực sự tuyệt vời, thậm chí mạnh mẽ. Có lô giá 6,7 triệu rúp, nhưng cũng có lô giá 86,7. Các lô đất nền cũng có giá khác nhau: từ 10,8 triệu rúp đến 180 triệu. Có lẽ ưu đãi đa dạng và đi kèm với doanh số bán hàng nhanh chóng.

Đánh giá của khách hàng

Hầu hết, khách hàng-người mua đồng ý với các chuyên gia. Các lô đất trong khu định cư kiểu nhà tranh đắt tiền, nhưng cực kỳ có nhu cầu. Xét theo kích thước của 450 mảnh đất, đây không còn là một ngôi làng nữa mà là một thị trấn. Người mua so sánh các điều kiện để mua một ngôi nhà hoặc lô đất ở"Công viên Okhtinsky" với các khu định cư khác và giải thích lý do nào đã thúc đẩy họ mua bất động sản ở đây.

Người ta lưu ý rằng ngôi làng đã hoàn toàn sẵn sàng để sinh sống, mọi thông tin liên lạc đã hứa đã được thực hiện, ngay cả những vấn đề nhỏ nảy sinh trong quá trình phát triển lãnh thổ mới của cư dân cũng đã được loại bỏ. Novoselov hài lòng với sự thoải mái đặc biệt mà họ tìm thấy trong ngôi làng, sự yên tĩnh, vì mỗi ngôi nhà nằm ở một khoảng cách khá lớn so với những ngôi nhà khác, cũng như cây xanh nơi ngôi làng bị chôn vùi theo đúng nghĩa đen. Cây thông mọc ngay trên các lô đất và giữa các ngôi nhà. Trong năm 2014, doanh số bán rất sôi động trên cả bảy giai đoạn đến mức hơn một nửa trong tổng số 450 lô đất đã được bán. Và cần lưu ý rằng sự quan tâm này vẫn không hề phai nhạt cho đến ngày nay.

Mọi người đều viết như nhau: đây là ngôi làng nổi tiếng nhất trong số các làng tiểu khu trong vùng với một dự án thành công và được quảng bá tốt, cân bằng xuất sắc về giá cả và chất lượng. Tất cả các hàng đợi của anh ấy đã được bàn giao. Theo các đánh giá, điều này không có gì đáng ngạc nhiên vì Pool Express, nhà phát triển giàu kinh nghiệm nhất trên thị trường bất động sản, đã tham gia vào việc xây dựng. Công ty đã hoàn thành xuất sắc mọi nghĩa vụ của mình.

Cư trú trong một ngôi làng nhỏ sẽ không liên quan đến bất kỳ khó khăn, họ chỉ đơn giản là không mong đợi. Những ngôi nhà tranh kiên cố, thị trấn trông tuyệt vời, thậm chí, có lẽ, đáng nể. Khoảng cách từ đô thị là thoải mái - không quá xa, nhưng thân thiện với môi trường. Tất cả điều này cho phép bạn sử dụng các ngôi nhà nhỏ để cư trú lâu dài. Ở đây mùa nào cũng tốt.

Renome "Pool Express"

Đánh giá của các nhà phát triển cho thấy ở St. Petersburg và khu vực Leningrad, "PoolExpress" có điểm cao nhất - "A", và bây giờ số phận của ngôi làng nhỏ được dựng lên "Công viên Okhtinsky" một lần nữa khẳng định tầm cao của danh tiếng này. Toàn bộ mảng này đã được vận hành từ lâu, thông tin liên lạc đang hoạt động, đường xá đã được làm, cảnh quan đã được thực hiện, an ninh đã được cung cấp. Cuộc sống thật thoải mái. Đó là lý do tại sao người mua đã bình chọn cho dự án này bằng đồng rúp của mình, bất chấp giá cả của các lô đất và khu nhà ở cao.

Nhà phát triển này luôn bắt tay vào các dự án được trang bị đầy đủ, tiếp cận thành thạo việc lựa chọn vị trí, bởi vì đây thường là yếu tố quyết định. Đặc biệt nếu việc mua hàng được thực hiện bởi đối tượng mục tiêu. "PoolExpress" chưa bao giờ trì hoãn việc vận hành một đối tượng đang được xây dựng, và ngôi làng này cũng không phải là ngoại lệ. Có tầm nhìn đẹp như tranh vẽ, khả năng tiếp cận phương tiện giao thông cao và mức độ sẵn sàng cao.

Giá, tất nhiên, không phải là tối ưu. Nhưng bất chấp điều này, doanh số bán hàng gần như đã hoàn thành. Khu công nghiệp gần nhất cách đó năm km, không quá gần sẽ ảnh hưởng đến sự trong sạch của hệ sinh thái. Các đường cao tốc đi qua gần đó có thể ảnh hưởng đến điều này. Nhưng rừng thông giải quyết vấn đề không khí trong lành đặc biệt tốt, và có rất nhiều cây thông ngay cả trên lãnh thổ của làng.