Nhà nghỉ kiểu hành lang: ảnh, dự án

2024 Tác giả: Howard Calhoun | [email protected]. Sửa đổi lần cuối: 2023-12-17 10:44

Kí túc xá gắn liền với nhiều người với thời sinh viên rảnh rỗi, người gác cổng độc ác, lũ gián và tắt đèn lúc mười một giờ tối. Sinh viên của các trường dạy nghề và các cơ sở giáo dục đại học thường phải sống trong nhà trọ kiểu hành lang hơn những người khác. Sau khi tốt nghiệp trường cũ, họ thoát khỏi nơi trú ẩn tạm thời với niềm vui sướng tột độ, nhưng có những người phải tồn tại trong điều kiện như vậy gần như cả đời. Hôm nay chúng ta sẽ nói về nhà trọ kiểu hành lang có nghĩa là gì, điều kiện ra sao, có thể mua phòng ở đó không và làm thế nào để bạn ở trong căn nhà như vậy thoải mái nhất có thể.

Căn hộ dưới hoặc căn hộ chung cư mới

Hostel - chính cái tên của ngôi nhà đã nói lên điều đó. Đây là những mặt bằng được thiết kế nhỏ gọn để chứa một lượng lớn người trong một khoảng thời gian ngắn. Thông thường, đây là những ngôi nhà có bố cục đặc biệt. Dự án ký túc xá kiểu hành lang được trình bày trong ảnh sau. Rất ít người không biết đây là loại hình bất động sản nào, vì hầu như ai từ tỉnh đến thành phố lớn đều phải sống trong những mặt bằng như vậy.

Có một thời, ký túc xá được xây dựng hàng loạt, họ định cưcông nhân, sinh viên, nhân viên các tổ chức nhà nước. Nó đã trở thành một giải pháp thay thế tốt cho các căn hộ chung, hầu hết thuộc sở hữu tư nhân và các gia đình lớn ở.

Một phòng trong ký túc xá không thể được gọi là nhà ở riêng biệt, kể cả với một đoạn đường lớn, ngoại trừ cái gọi là khách sạn gia đình, đặc biệt là vì ban đầu từ hai đến hai mươi người không quen biết nhau có thể sống trong một phòng..

Phân loại ký túc xá

Theo hình thức sở hữu, chúng có thể là nhà nước (thành phố) hoặc thương mại. Những căn hộ đầu tiên được giải quyết bởi nhân viên của các tổ chức ngân sách, về mặt pháp lý hầu như không thể cho người ngoài thuê phòng ở đó. Trong trường hợp thứ hai, chúng ta đang nói về các tòa nhà dân cư dành cho công nhân của một công ty nhất định sở hữu bất động sản này.

Cũng được phân loại là nhà trọ thương mại là loại hình hành lang và phân khu, trong đó bạn có thể tự do thuê phòng trong một khoảng thời gian không xác định. Điều này thuận tiện cho những người buộc phải đi công tác, nhưng không có khả năng chi trả cho khách sạn, cũng như cho khách du lịch. Trong phân khúc này, mặt bằng thường được cung cấp với chất lượng tốt hơn, cả về cách bài trí và nội thất cũng như điều kiện vệ sinh và vệ sinh, so với bất động sản nhà nước.

Theo loại bố cục, có các tùy chọn như vậy:

• ký túc xá phần;
• kiểu hành lang ký túc xá.

Phần hoặc bất cứ thứ gì khácđược gọi là kiểu khối nhà là kiểu nhà ở mà các phòng được bố trí thành những phần nhỏ. Các mặt bằng chức năng dưới dạng phòng tắm, vòi hoa sen và nhà bếp được chủ sở hữu sử dụng chung một phần. Có thể có nhiều người trong số họ trên một tầng. Nhà trọ kiểu hành lang ở nước ta được thể hiện ở mức độ lớn hơn. Do đó, chúng tôi sẽ nói chi tiết hơn về chúng trong bài viết hôm nay.

Nhà ở Hành lang

Đây là kiểu “hostel” truyền thống, có thể ở nhà cao tầng (9-16 tầng), có nhà chỉ 2-3 tầng. Một đặc điểm khác biệt của nhà ở như vậy là các phòng nằm dọc theo một hành lang dài chạy xuyên suốt toàn bộ tòa nhà. Thông thường, ở cuối, các nhà thiết kế cung cấp một phòng tắm và vòi hoa sen, và ở cuối hành lang có một nhà bếp với một số bếp và bồn rửa. Giặt là đôi khi được bố trí trong nhà ở kiểu mới, thường được tổ chức ở tầng hầm. Những không gian này thuộc loại khu vực chung.

Trong các ký túc xá thương mại hiện đại, nhân viên được thuê đặc biệt dọn dẹp nhà bếp, phòng tắm, nhà vệ sinh và giặt là, hơn nữa, một số cơ sở cũng có cách làm tương tự trong phòng riêng của người thuê. Nhưng nhà nghỉ kiểu hành lang truyền thống do chính cư dân phục vụ. Người thuê chia sẻ các khu vực chung theo lịch trình, cũng quy định việc dọn dẹp ở hành lang, trong bếp và trong phòng tắm.

Tất cả những gì bạn có là của bạn

Mặc dù thực tế là một phòng ký túc xá được yêu cầu khánhiều người định cư, diện tích của nó không phải lúc nào cũng lớn. Theo luật, 6 mét vuông được cung cấp cho một người, trên thực tế, tối đa mười người có thể sống trong một căn phòng 5x5m.

Nếu chúng ta nói về "căn hộ" từ ký túc xá sinh viên, thì họ thường tuân thủ các tiêu chuẩn nhất và sinh viên sống trong 2-4 người. Trong những cơ sở như vậy, đôi khi có thể cho người bên ngoài thuê phòng, nhưng vì nhà ở như vậy là bán hợp pháp nên luôn có nguy cơ bị đuổi ra khỏi nhà vào thời điểm không thích hợp nhất.

Cho công nhân thuê nhà thậm chí còn có thể tồi tệ hơn, vì chúng là nhà ở có giá thấp hơn. Những người định cư ngủ trên giường tầng, ngoài ra, căn phòng có thể có một tủ quần áo, một số ghế, một cái bàn và một vài chiếc bàn cạnh giường. Mặc dù có những trường hợp ngoại lệ, chúng không áp dụng cho ký túc xá thành phố mà áp dụng cho các ký túc xá thương mại. Ở họ, ngay cả những căn phòng rẻ tiền nhất cũng không quá chật chội và có đầy đủ đồ đạc cần thiết cho cuộc sống. Hơn nữa, mặt bằng có thể được tự trả hoàn toàn, sau đó người quản lý sẽ không thêm người thuê khác vào đó.

Phòng trong ký túc xá kiểu hành lang, theo tiêu chuẩn phải được trang bị giường, bàn, vài ghế, tủ đầu giường, mắc áo hoặc tủ đựng quần áo. Một số chủ sở hữu có thể trang bị tủ lạnh, TV, lò vi sóng cho căn phòng.

Phòng tắm

Nhà vệ sinh trong ký túc xá được thiết kế cho nhiều phòng cùng một lúc. Thường thì nó là cái duy nhất trên toàn bộ tầng. Tuy nhiên, không phải một bồn cầu nào được lắp đặt trong phòng tắm, mà có một số bồn cầu, giữa chúng cóvách ngăn. Hiếm khi (nhưng nó xảy ra) trong phòng này có một phòng tắm. Thường thì bạn phải tắm ở một phòng khác, có thể nằm ở tầng một, hoặc thậm chí ở tầng hầm.

Nói chung, phòng tắm thường gây ra những lời chỉ trích đặc biệt từ cư dân của các ký túc xá, bởi vì hệ thống ống nước thường bị hỏng ở đó, tình trạng mất vệ sinh liên tục xảy ra. Ban quản lý các tòa nhà dân cư nên giải quyết những vấn đề này, nhưng họ thường bỏ bê nhiệm vụ trực tiếp của mình.

Cả borscht và cháo…

Thức ăn cho cư dân phải được chuẩn bị trong bếp chung (có ảnh bên trên). Phòng ngủ tập thể kiểu hành lang được trang bị một nhà bếp trên mỗi tầng. Nội thất của căn phòng này thường có diện tích khiêm tốn hơn. Tùy thuộc vào diện tích nhà bếp được thiết kế bao nhiêu phòng, có thể lắp đặt 2, 3 hoặc 5 bếp ở đó, số lượng bồn rửa cũng khác nhau.

Sự sẵn có của nội thất phụ thuộc vào người quản lý và khách thuê. Nếu đây là nhà trọ kiểu gia đình, cùng ở thì thường được trang bị bếp hiện đại, với các thiết bị và đồ đạc thông thường trong gia đình (tủ đầu giường, tủ treo, bàn), nhưng các “ký túc xá” làm việc hiếm khi có thể tự hào. một sự phong phú như vậy. Thực tế là sự sạch sẽ trong bộ phận phục vụ ăn uống.

Thị trường bất động sản

Nhiều ký túc xá có thể trở thành ký túc xá dự án kiểu hành lang điển hình nếu các căn hộ trong đó không được trang bị bếp nhỏ và phòng tắm riêng biệt, dù là một căn hộ nhỏ. Không có vấn đề nhỏ như thế nàođã có những căn hộ như vậy, nhiều người tìm cách mua hoặc thuê bất động sản như vậy, vì nó khá hợp túi tiền.

Phòng ký túc xá cũng vậy. Việc tư nhân hóa và bán họ chỉ mới có thể thực hiện được trong thời gian gần đây. Cần lưu ý rằng không phải tất cả các ký túc xá đều hợp pháp hóa việc mua / bán phòng. Nếu ngôi nhà trong sổ đăng ký được liệt kê chính xác là nhà trọ, thì mọi giao dịch bất động sản có mặt bằng nằm trong đó sẽ là vi phạm các quy phạm pháp luật hiện hành. Có nghĩa là, bạn chỉ có thể mua phòng trong ký túc xá khi nó như vậy chỉ bằng cách lập kế hoạch, chứ không phải trên thực tế.

Làm thế nào để cuộc sống ký túc xá thoải mái hơn?

Bất động sản dù có diện tích nhỏ và bị lỗi về chức năng (nhưng thuộc sở hữu riêng) vẫn tốt hơn một căn hộ cho thuê. Và nếu bạn thực sự cần sống trong ký túc xá một thời gian, bạn nên làm cho cuộc sống của mình thoải mái. Nhược điểm chính của nhà ở như vậy là thiếu các tiện nghi trong nhà.

Không thể trang bị phòng tắm trong phòng, trừ khi bạn muốn mang theo xô bên mình (sau đó bạn có thể đặt một bệ rửa và một tủ đồ khô nhỏ ở đó), nhưng bất kỳ cư dân ký túc xá nào cũng có thể tạo một bếp nhỏ nhỏ gọn. Đúng vậy, đôi khi các chỉ huy cấm hoặc hạn chế người định cư của họ trong quyền này, đề cập đến an toàn cháy nổ. Nếu không có vấn đề gì xảy ra như vậy, bạn có thể nấu thức ăn trên bếp điện hoặc trong nồi nấu chậm, ấm đun nước điện sẽ là trợ thủ đắc lực.

Trong những căn phòng lớn, cư dân thường làm vách ngăn, với sự trợ giúp của nó là đủ để điều chỉnh tình hình một cách đơn giản. Cách tiếp cận này cũng cho phépphân định phòng bằng cách tạo các khu riêng biệt.