RC "Vương quốc Tridevyatkino": đánh giá về nhà phát triển, bố cục, địa chỉ

2024 Tác giả: Howard Calhoun | [email protected]. Sửa đổi lần cuối: 2023-12-17 10:44

Đánh giá về khu phức hợp dân cư "Vương quốc Tridevyatkino" có tầm quan trọng lớn đối với tất cả những ai đang xem xét khả năng mua một căn hộ trong khu phức hợp dân cư quy mô lớn này. Nó đang được xây dựng ở một vị trí hẻo lánh mà ngày nay trông giống như một khu đặt chỗ hơn, nhưng nhà phát triển tự tin rằng khu vực này có một tương lai tuyệt vời và triển vọng nghiêm túc.

Về khu phức hợp

Đánh giá về khu dân cư phức hợp "Vương quốc Tridevyatkino" rất khác biệt: một số chủ sở hữu cổ phần hài lòng với việc hợp tác với công ty này, những người khác phàn nàn về chất lượng công việc kém và thời hạn bị trễ.

Hiện tại, một khu dân cư phức hợp đang được xây dựng tại quận Vsevolzhsky gần làng Murino. Gần đó có một ga tàu điện ngầm "Devyatkino". Đây là nhà ở hạng kinh tế, xây bằng gạch nguyên khối - cao từ 9 đến 16 tầng. Bên ngoài, những ngôi nhà được lát gạch. Tổng cộng có khoảng 4.000 căn hộ được quy hoạch. Bán nhà hoàn thiện, có thể mua nhà đất thế chấp.

Công việc được thực hiện bởi nhóm công ty UnistoPetrostal, và cách đây khá lâu, những căn nhà đầu tiên bắt đầu đi vào hoạt động từ giữa năm 2014. Hiện tại 8/10 công đoạn đã được xây dựng xong, 2 căn cuối cùng vẫn còn nhiều khó khăn, công việc vẫn chưa hoàn thành.

Sự chậm trễ trong xây dựng tại khu dân cư phức hợp "vương quốc Tridevyatkino" có ảnh hưởng xấu đến hình ảnh của toàn bộ công ty. Lượt thứ 9 (dự kiến bàn giao vào quý 2/2017) đã được dời sang quý 2 năm 2019, và lượt thứ 10 - từ quý 4 năm 2017 sang quý 4 năm 2018.

Hiện tại, tiến độ xây dựng khu phức hợp dân cư "Vương quốc Tridevyatkino" được theo dõi sát sao bởi tất cả những người đã mua căn hộ ở đó, nhận thế chấp, đầu tư vốn thai sản của họ bằng các khoản thanh toán trước. rằng họ thực sự có lý do để lo lắng.

Căn

Hiện tại, các căn hộ một, hai và ba phòng, cũng như các studio, đang được bán. Chúng được cho thuê với phần hoàn thiện, bao gồm việc đặt laminate, dán tường, lắp đặt tất cả các hệ thống ống nước và cửa nội thất cần thiết.

Các studio có sẵn để bán bắt đầu với diện tích khoảng 16 mét vuông. Chi phí của nhà ở như vậy sẽ ít hơn 2 triệu rúp một chút. Do đó, hóa ra 1 mét vuông người mua sẽ tiêu tốn khoảng 78.000.

Diện tích tối thiểu của căn hộ một phòng là khoảng 41 mét vuông, trong đó gần 12 mét rưỡi dành cho nhà bếp. Phòng tắm kết hợp. Các cách bố trí trong khu dân cư phức hợp "vương quốc Tridevyatkino" rất đa dạng. Một căn hộ như vậy sẽ có giá 2,7 triệu rúp (khoảng 67.000 cho mỗi "vuông").

Có những căn hộ ba phòng trong khu dân cư phức hợp "vương quốc Tridevyatkino" với diện tích gần 77 mét vuông, trong đó 12 "ô vuông" là một nhà bếp, một phòng tắm riêng biệt. Bạn sẽ phải trả 4,7 triệu rúp cho không gian sống như vậy.

Cơ sở hạ tầng

Các tầng thấp hơn trong khu dân cư phức hợp "vương quốc Tridevyatkino" ở St. Petersburg được dành cho mặt bằng thương mại. Các cửa hàng tiện lợi nhỏ, tiệm làm tóc, phòng thể dục, trung tâm giáo dục bổ sung cho trẻ em đang mở với số lượng lớn tại đây.

Hầu hết các bãi đều có sân chơi thể thao và trẻ em. Có công viên giải trí và trung tâm y tế là một điểm cộng đáng kể cho cư dân nội khu. Theo chủ đầu tư, trong tương lai sẽ làm lòng đường và bố trí bãi đậu xe. Ngay cạnh khu dân cư phức hợp sẽ có một hiệu thuốc, một trung tâm mua sắm và các cơ sở giáo dục. Bây giờ không có cái này.

Bên cạnh những tòa nhà mới có một đường hầm nối phố Rustaveli với đường cao tốc Toksovskoye, cũng có một bùng binh của đường cao tốc. Một trong những ưu điểm chính của khu dân cư phức hợp này là không có bất kỳ sản sinh độc hại nào, cho phép bạn giữ không khí trong sạch.

Các chuyên gia độc lập nhấn mạnh rằng vị trí của khu dân cư phức hợp không thể được gọi là thành công: có những vấn đề về lĩnh vực xã hội, các trường học và bệnh viện cần thiết chỉ nằm trong dự án, sự xa xôi với tàu điện ngầm. Có gần màn hình LCDGa tàu điện ngầm "Vương quốc Tridevyatkino" "Devyatkino", nhưng không thể nói là có thể đi bộ được. Đường thẳng tới đó khoảng 1,5 km, nhưng trong trường hợp này, bạn thực sự sẽ phải đi dọc theo đường ray, vì không có đường được bảo trì tốt. Nhân tiện, đường sắt chạy ngay dưới cửa sổ của những ngôi nhà trong khu phức hợp này. Vì vậy, mặc dù không có xí nghiệp công nghiệp nào trên địa bàn huyện, nhưng chưa cần nói đến thành phần sinh thái của huyện.

Trong số các ưu điểm chính, đáng chú ý là bố cục đa dạng, nhà xây bằng gạch nguyên khối chắc chắn, độ hoàn thiện tốt. Những ngôi nhà đầu tiên đã được đưa vào sử dụng cách đây vài năm, những cư dân mới đang tích cực phát triển nơi này.

Khả năng tiếp cận giao thông

Nếu chúng ta nghiên cứu chi tiết hơn về khả năng tiếp cận giao thông của quận vi mô, chúng ta sẽ phải thừa nhận rằng sẽ mất ít nhất một giờ để đi từ khu dân cư phức hợp đến trung tâm St. Petersburg. Lựa chọn tốt nhất là taxi chạy tuyến cố định. Chính vì vậy, những ai dự định mua căn hộ ở những nơi này sẽ gặp rất nhiều bất tiện. Bạn có thể chuyển sang tàu điện ngầm, nhưng chắc chắn là sẽ không nhanh hơn.

Chủ đầu tư tìm cách phát triển cơ sở hạ tầng trong khu phức hợp nhà ở để thu hút nhiều chủ sở hữu vốn cổ phần. Trong tương lai gần, họ hứa hẹn sẽ xây dựng và mở các cơ sở y tế, cửa hàng tạp hóa, một công viên lớn, dành cho người dân địa phương giải trí.

Hiện tại, bạn có thể sử dụng dịch vụ của hệ thống siêu thị "Pyaterochka", "Lenta" và "Gia đình", mạngcác hiệu thuốc. Ngay sau đường vành đai có một trường học thành phố, hai trường mẫu giáo gần nhất cách nhau khá xa.

Thợ

Đối với các nhà phát triển của khu dân cư phức hợp "Vương quốc Tridevyatkino" tăng sự chú ý được tán thành. Ngày nay, mọi người ngày càng lựa chọn các công ty đáng tin cậy có nhiều hơn một đối tượng đằng sau họ. Do đó, người mua, đầu tư vào dự án ở giai đoạn đào, có thể chắc chắn rằng mình sẽ không mất tiền.

Tập đoàn công ty Unisto Petrostal, nơi xây dựng những ngôi nhà này, liên kết khoảng một chục tổ chức thành công cung cấp chu trình đầy đủ của quá trình đầu tư và xây dựng. Hướng hoạt động chính của họ là xây dựng các tòa nhà dân cư nhiều tầng, phát triển các khu phố, kinh doanh và xây dựng các bất động sản thương mại khác nhau. Hàng trăm công nhân được đào tạo đặc biệt và hàng chục kỹ sư đã giúp nhà phát triển này có được niềm tin vào thị trường này trong nhiều năm. Kết quả là một sản phẩm cuối cùng chất lượng cao.

Công ty được thành lập từ năm 1991, từ lâu đã thể hiện tính chuyên nghiệp, hiệu suất cao và ổn định, kinh nghiệm giải quyết những vấn đề phức tạp nhất. Tất cả những điều này cho phép cô ấy có một vị trí xứng đáng trong số những người đại diện cho thị trường xây dựng của thủ đô phía Bắc.

Đến đó bằng cách nào?

Đến đây sẽ không dễ dàng. Địa chỉ của khu dân cư phức hợp "Vương quốc Tridevyatkino": xa lộ Lavriki, 74.

Khả năng tiếp cận phương tiện giao thông không được phát triển tốt. Cách tốt nhất để đến ga là đi bằng tàu điện ngầm."Devyatkino", và sau đó bạn cần chuyển sang taxi tuyến cố định. Bạn có thể đến điểm đến của mình bằng xe buýt số 2, nhưng nó rất hiếm khi chạy (khoảng một giờ một lần).

Zakadie

Phía sau Caddy là tên được đặt cho vành đai các khu vực ngủ xung quanh thủ đô phía bắc, đang được hình thành phía sau Đường Vành đai của St. Petersburg. Đây là cách mà nhiều người gọi một cách khinh thường là một trong những quận phát triển năng động nhất của St. Petersburg, nơi có thể nhìn thấy rõ ràng từ đường vành đai. Toàn bộ khu phức hợp lần lượt mọc lên ở đây.

Nhiều người hoài nghi về lợi thế của khu phố này. Các căn hộ có giá không cao, trong khi thực tế là chúng nằm trong thành phố chứ không phải ở vùng Leningrad. Nhưng đến được đây không dễ chút nào. Nếu bạn đi ô tô, sẽ gặp khó khăn không kém với các phương tiện công cộng. Khả năng cao là bạn sẽ gặp phải tình trạng tắc đường mà đơn giản là không thể vượt qua. Trên đường từ tàu điện ngầm đến các tòa nhà mới, khu vực tư nhân sẽ vây quanh bạn ở mọi phía.

Bố cục và kết thúc

Một điểm cộng rõ ràng khác của những ngôi nhà này là cách bài trí và hoàn thiện căn hộ rất thú vị từ chủ đầu tư. Sau khi sửa chữa như vậy, nó chỉ còn lại để sắp xếp đồ đạc, và sau đó bạn có thể chuyển đến.

Trong tất cả các phòng, ngoại trừ phòng tắm, laminate được lát, và trong phòng tắm và phòng tắm, chúng được sơn bằng sơn mờ latex. Các bức tường của hành lang, phòng và nhà bếp được dán bằng giấy dán tường. Trong phòng tắm và nhà vệ sinh - sơnsơn phân tán nước.

Đảm bảo lắp đặt cửa nội thất, logia bằng kính, cấp điện toàn căn hộ. Người mua nhận nhà đã có đồng hồ, công tắc và ổ cắm.

Từ hệ thống ống nước, chủ đầu tư đặt bồn rửa mặt, bồn cầu, chậu rửa mặt và bồn tắm trong từng căn hộ. Nước nóng được cung cấp quanh năm, bộ tản nhiệt bằng thép được lắp đặt trong nhà bếp và trong mỗi phòng. Có đủ các phương tiện thông tin liên lạc cần thiết: truyền hình mặt đất, điện thoại, phát thanh. Trong nhà bếp, mọi thứ đã được chuẩn bị sẵn sàng cho việc lắp đặt bếp điện.

Điều đáng chú ý là việc hoàn thiện được thực hiện rất cẩn thận, điều duy nhất khiến bạn chú ý là không có bất kỳ lớp phủ nào trong nhà vệ sinh và phòng tắm, theo quy định trong hợp đồng, cũng như hệ thống ống nước, nội thất rẻ nhất cửa và vòi mà nhà phát triển chỉ có thể tìm thấy.

Huyền thoại và thần thoại

Khu phức hợp dân cư này đã được bao quanh bởi đủ loại huyền thoại và tin đồn trong vài năm. Do đó, thường rất khó để hiểu điều gì là đúng và điều gì là sai.

Đặc biệt, nhà phát triển thường bị cáo buộc về sự chậm trễ trong việc cung cấp các đối tượng. Trong đó, giai đoạn 1 bị chậm giao hàng gần một năm, nhưng giai đoạn 5 và 6 đã được giao trước kế hoạch. Hiện tại, công ty lại phải đối mặt với những vấn đề cũ. Việc vận hành tòa nhà thứ 9 ở Viễn Đông một lần nữa bị trì hoãn trong 2 năm và không biết liệu ngôi nhà này có được đưa vào vận hành vào năm 2019.

Họ thường phàn nàn về chất lượng nước máy và "đất đi". Tuy nhiên, cần phải thừa nhận rằng đây là một vấn đề cơ sở hạ tầng ảnh hưởng đến hầu hết cácVùng Leningrad. Đồng thời, việc xử lý nước thải được thực hiện kém.

Trải nghiệm khách hàng

Trong số những người đã mua căn hộ ở nơi này, có rất nhiều đánh giá tích cực về khu dân cư phức hợp "Vương quốc Tridevyatkino".

Nhiều người nhấn mạnh rằng đây là một khu vực sinh thái trong lành, gần đó không có các xí nghiệp công nghiệp, vì vậy bạn chắc chắn không phải lo lắng về độ trong lành của không khí.

Một số chủ sở hữu vốn lưu ý một cách tiếp cận khác thường đối với việc xây dựng, được thực hiện không đồng đều nhất có thể. Khi sàn nhà chỉ được lắp dựng ở một phía của ngôi nhà, mặt khác, giấy dán tường trong các căn hộ đã hoàn thiện có thể được dán song song. Cách tiếp cận này ít nhất là đáng ngạc nhiên.

Cổ đông lưu ý rằng ở đây họ phải xử lý tỷ lệ tối ưu giữa chất lượng và giá cả. Kết quả là một đối tượng khá tốt. Khả năng cách âm cũng được đánh giá cao ở đây, bởi những bức tường nguyên khối, những người hàng xóm gần như không nghe thấy, tiếng vang chỉ đến được thông qua hệ thống thông gió. Đảm bảo an toàn cho cư dân địa phương và những người lo sợ về khoảng cách gần của tuyến đường sắt. Nếu cửa sổ không bỏ qua nó, thì sẽ không nghe thấy tiếng tàu hỏa nào cả.

Âm

Những tuyên bố chính trong các đánh giá tiêu cực về "Vương quốc LCD Tridevyatkino" có liên quan đến sự không đáng tin cậy của nhà phát triển, người đã bỏ lỡ tất cả các thời hạn. Do đó, các chủ sở hữu vốn chủ sở hữu không còn biết khi nào nhà ở của họ thực sự sẽ được xây dựng và họ sẽ có thể bắt đầu nhập khẩu đồ nội thất, sau đó chuyển vào căn hộ của họ.

Bởi vì điều này, rất nhiều tin đồn khó chịu đang lan truyền xung quanh sự phát triển của toàn bộ huyện, điều này chỉ làm tăng sự lo lắng chung, xua đuổi người mớikhách hàng tiềm năng. Ví dụ, họ nói rằng do sự chậm trễ trong việc bàn giao các tòa nhà, công ty đã quyết định tạm thời từ bỏ việc xây dựng một trường học ở quận vi mô, vốn đã được hứa hẹn ban đầu. Bây giờ một số thậm chí còn nghi ngờ rằng công ty sẽ bao giờ quay trở lại dự án này.

Những người đã chuyển đến cho chúng tôi biết họ phải đối mặt với những vấn đề gì trong những tháng đầu tiên của cuộc sống tại khu dân cư mới. Đặc biệt, những thiếu sót và sai sót trong quá trình thi công bắt đầu xuất hiện. Tuy nhiên, do nhà bị co ngót nên cửa sổ bị nứt, tuy nhiên chúng tôi đã được thay thế kịp thời theo chế độ bảo hành trong vòng một tuần. Đồng thời, các mạng kỹ thuật đang hoạt động bình thường, mặc dù đôi khi có sự cố gián đoạn trong nước nóng.

Cho đến thời điểm hiện tại, không có con đường bình thường nào ở quận vi mô, xe taxi tuyến cố định duy nhất kết thúc ở 23,55, mặc dù một số lượng lớn cư dân đã chuyển đến khu phức hợp. Nhiều người bị đẩy lùi do thiếu ánh sáng đường phố và vỉa hè cảnh quan. Công việc xây dựng xung quanh các hiện vật đã được bàn giao vẫn tiếp tục. Những người đã chuyển đi vẫn phải thực sự di chuyển xung quanh công trường. Những đoạn đường nhỏ gần như ngay lập tức đập nát xe tải từ khu vực này và các công trường xây dựng khác trong khu vực.

Ngoài ra, vấn đề về bãi đậu xe vẫn còn là một dấu hỏi. Hậu quả là những người đã chuyển đi không những không gửi xe được ở đâu mà còn phải đối mặt với tình trạng thiếu điện. Thời gian tắt máy đạt 13 giờ một ngày. Cùng với ánh sáng, nhiệt và nước biến mất vì hệ thống sưởi tự động được tổ chức ở khắp mọi nơi.

Tổng kết lại, chúng tôi có thể kết luận rằng ở đây bạn có thể mua tốtcăn hộ giá cả hợp lý. Nhưng bạn cần phải chuẩn bị cho các vấn đề vận chuyển và sự chậm trễ có thể xảy ra trong việc giao các đối tượng từ nhà phát triển.