Khu dân cư phức hợp "Rừng Meshchersky": đánh giá, địa chỉ, nhà phát triển

2024 Tác giả: Howard Calhoun | [email protected]. Sửa đổi lần cuối: 2023-12-17 10:44

Đánh giá về "Meshchersky Forest" rất quan trọng để tìm hiểu đối với tất cả những người đang xem xét khu dân cư phức hợp này, lựa chọn một căn hộ mới cho mình. Chủ đầu tư đang xây dựng nó hứa hẹn một số lợi thế bằng cách sơn khu dân cư bằng màu sắc đầy ấn tượng. Nhưng nó thực sự như vậy? Đây là những gì chúng tôi phải tìm ra.

Về dự án

Nhận xét về "Meshchersky Forest" rất đa dạng. Những người chú ý đến khu phức hợp dân cư này chủ yếu bị thu hút bởi khẩu hiệu “Trở về với thiên nhiên”. Công ty tham gia xây dựng các tòa nhà mới này nhấn mạnh rằng khu phố này đang được xây dựng tại một khu vực đẹp như tranh vẽ ở phía tây thủ đô nước Nga. Nói chính xác hơn, giữa Công viên Meshchersky và Đường cao tốc Borovsky. Ga tàu điện ngầm gần đó "Govorovo" (khoảng năm phút đi bộ).

Khu phức hợp này bao gồm sáu khối nhà với số tầng thay đổi - từ 14 đến 25 tầng với các sân cây xanh cảnh quan. Mặt tiền của tất cả các ngôi nhà đều được lát bằng gạch men sáng màu. Bãi-công viên hoàn toàn được giải phóng khỏiô tô, được đưa ra để đi dạo, sân chơi và sân thể thao. Tất cả các ngôi nhà được kết nối với nhau bằng một lối đi dạo rộng rãi, giúp cư dân địa phương có thể dành thời gian tối đa cho hoạt động ngoài trời, tận hưởng thiên nhiên. Tất cả các chi tiết và sắc thái đều được cân nhắc kỹ lưỡng trong quá trình thiết kế, cùng với kiến trúc hiện đại, mang đến một cuộc sống dễ chịu và thoải mái.

Điều quan trọng là khu dân cư phức hợp "Meshchersky Les" trong tương lai sẽ có cơ sở hạ tầng phát triển riêng. Sẽ có hai nhà trẻ, hai trường học, một số bãi đậu xe hiện đại. Các tầng đầu tiên được dành để làm mặt bằng thương mại. Các cửa hàng trong khoảng cách đi bộ, tiệm làm tóc, quán cà phê sẽ mở ở đó.

Thông tin về nhà phát triển

Đối với nhà phát triển của khu dân cư phức hợp "Meshchersky Les" ngày hôm nay, sự chú ý ngày càng tăng từ các chủ sở hữu cổ phần đang được tán thành. Điều này có thể hiểu được. Ngày nay, một trong những yếu tố quyết định khi lựa chọn một tòa nhà mới là độ tin cậy của công ty đang xây dựng nó. Mọi người cảm thấy mệt mỏi với việc bị lừa dối thường xuyên, vì vậy họ sẵn sàng chỉ tin tưởng giao tiền của mình cho các công ty đã được chứng minh hoạt động lâu năm trên thị trường và đã chứng minh được bản thân từ phía tốt nhất.

LCD "Meshchersky Les" đang được xây dựng bởi nhóm công ty PIK tại quận Solntsevsky của khu hành chính phía Tây của Moscow. Đây là khu dân cư phức hợp hạng phổ thông, đang được xây dựng theo nhiều giai đoạn. Có những căn hộ cần bán diện tích từ 22 đến 94 mét vuông. Công trình được thực hiện bằng công nghệ bảng điều khiển.

Tập đoànPIK xây dựng các căn hộ tạiMatxcova và khu vực. Hiện tại, ngoài "Meshchersky Forest", các dự án tổ hợp dân cư "Dmitrovsky Park", "Salaryevo Park", "Western Port", "Mikhailovsky Park", "Orange Park", "Belaya Dacha" đang được triển khai.

Tập đoàn công tyPIK là một trong những công ty phát triển trong nước lớn nhất thực hiện các dự án ở Matxcova, vùng Matxcova, cũng như các vùng khác của Nga. Cô làm việc trong lĩnh vực xây dựng từ năm 1994, chuyên thực hiện các dự án thuộc phân khúc nhà ở giá rẻ. Trong thời gian này, nó đã xây dựng được khoảng 19 triệu mét vuông bất động sản, hơn 300 nghìn gia đình đã được cung cấp căn hộ.

Công ty hoạt động tại mười khu vực của Nga, quỹ đất của nhà phát triển là khoảng 12 triệu rưỡi mét vuông.

Vị trí

Những ngôi nhà trong khu dân cư phức hợp "Rừng Meshchersky" ở Moscow nằm gần công viên rừng và các khu vui chơi giải trí, trong khu vực có tải trọng giao thông tối thiểu. Có khoảng ba mươi cách bố trí khác nhau của căn hộ một, hai, ba phòng và căn hộ studio để người mua lựa chọn. Nếu cần, có thể thiết kế một lối thoát riêng ra phố từ tầng một, điều này được thực hiện nhằm mục đích phát triển bất động sản thương mại trong khu phức hợp dân cư Meshchersky Les.

Chiều cao của trần nhà ở tầng hầm đạt 3 mét, và phần còn lại - 2,8 mét. Lối vào lối vào trong tất cả các tòa nhà được trang bị ở tầng trệt, không có dốc và bậc, đây là mức tối đathuận tiện cho người khuyết tật. Ngoài ra, tất cả các tòa nhà đều có thang máy rộng rãi và rộng rãi.

Sânhoàn toàn không có ô tô, chỉ cung cấp khu vực dành cho trẻ em và đi bộ. Tất cả các bãi đều được phủ sóng Internet.

Cơ sở hạ tầng

Hiện tại, cơ sở hạ tầng trong khu dân cư phức hợp này chưa phát triển, nhưng chủ đầu tư có ý định làm việc về vấn đề này. Dự kiến xây dựng hai trường mẫu giáo và một trường học trong khu dân cư Meshchersky Les.

Hiện tại, các điểm dịch vụ và cửa hàng đã hoạt động trong tiểu khu. Lãnh thổ gần đó của công viên rừng Bakovsky có đường dành cho xe đạp, khu vui chơi giải trí, mọi thứ bạn cần để thể thao và rèn luyện sức khỏe.

Các trung tâm mua sắm lớn "OBI Borovskoye" và "Nash" đã hoạt động gần tòa nhà mới và cách đó 10 phút đi bằng phương tiện công cộng có phòng khám, khu phức hợp thể thao và giải trí với hồ bơi, nhà trẻ, trường học và một phòng tập thể dục.

Mặc dù có vị trí gần khu dân cư phức hợp với Đường vành đai Mátxcơva, nhưng tình hình môi trường ở đây rất thuận lợi.

Địa chỉ

Địa chỉ khu dân cư phức hợp "Rừng Meshchersky" - Đường cao tốc Borovskoye, 2a. Bạn có thể đến đây bằng ô tô riêng hoặc phương tiện công cộng.

Nếu đi ô tô, bạn cần di chuyển dọc theo Xa lộ Borovskoye, nằm gần ngã ba km 48 của Đường Vành đai Mátxcơva. Bản thân màn hình LCD nằm ở vị tríchỉ cách Đường vành đai Matxcova 500 m theo hướng của vùng Matxcova.

Biết địa chỉ của khu dân cư phức hợp "Meshchersky Les", bạn có thể đến đây bằng phương tiện công cộng. Từ ga xe lửa Kievsky bằng tàu hỏa, bạn có thể đến ga xe lửa "Skolkovo". Nó nằm cách những tòa nhà mới này khoảng một km.

Ở khu vực lân cận có tàu điện ngầm từ màn hình LCD "Meshchersky forest". Xe đưa đón số 91 và số 92 đi đến ga Yugo-Zapadnaya. Vào tháng 8 năm 2018, ga Govorovo được đưa vào hoạt động, cách khu phức hợp 5 phút đi bộ.

Khu vực này có liên kết giao thông tốt.

Tiến độ công việc

Việc xây dựng khu dân cư phức hợp "Meshchersky Les" được thực hiện trong nhiều giai đoạn. Điều đáng chú ý là ban đầu chủ đầu tư trì hoãn thời hạn, nhưng sau đó đã bắt đầu bàn giao nhà sớm hơn kế hoạch.

Ví dụ, giai đoạn đầu tiên được cho là sẽ đi vào hoạt động vào quý 2 năm 2017, nhưng điều này mới xảy ra trong quý 4. Nhưng giai đoạn thứ hai đã được thông qua sớm hơn: không phải trong quý đầu tiên của năm 2018 mà là trong quý thứ tư của năm 2017.

Cuối năm 2018, giai đoạn 3 đã được vận hành thử, dự kiến chỉ xây dựng vào quý 1 năm 2019. Hiện tại, công việc đang được tiến hành ở các giai đoạn thứ tư, thứ năm và thứ sáu. Các công việc cuối cùng sẽ được hoàn thành vào cuối năm 2020.

Bố cục

Chủ đầu tư cung cấp nhiều loại căn hộ trong khu phức hợp dân cư Meshchersky Les cho người mua. Tổng số tồn tạihàng chục kế hoạch. Các chuyên gia lưu ý rằng quyết định xây dựng các căn hộ studio nhỏ là vô cùng đáng tiếc. Diện tích của những căn hộ này là hơn 22 mét vuông một chút, chỉ cách phòng và bếp vài bước chân. Vì vậy, hoàn toàn không thể hiểu được phải làm gì với tất cả các loại hương liệu đi kèm với nấu nướng, sẽ ngay lập tức thấm đẫm mọi thứ và quần áo ngay cả với một chiếc máy hút mùi tốt và mạnh mẽ. Nếu các nhà thiết kế cung cấp ít nhất một loại vách ngăn nào đó cho nhà bếp thì mọi việc sẽ dễ dàng hơn nhiều.

Điều đáng chú ý là sự chật hẹp của một số căn hộ thường được bù đắp bởi những con ngựa lớn, cao 185 cm, ngưỡng cửa sổ chỉ cách sàn 50 cm.

Các nhà xây dựng đảm bảo chất lượng cao của cấu trúc cửa sổ bằng cách tuyên bố rằng cửa sổ kính hai lớp nhiều buồng cho các tòa nhà dân cư được sản xuất tại nhà máy của chính họ, vì vậy họ có thể đảm bảo chất lượng.

Ở tòa đầu tiên, căn hộ được bán không hoàn thiện, nhưng có đầy đủ thông tin liên lạc. Nếu bạn mua không gian sống trong tòa nhà thứ hai, bạn có thể đặt hàng thêm phần hoàn thiện từ chủ đầu tư. Điều này sẽ được thực hiện với màu sắc trung tính nhất để đáp ứng mong muốn của hầu hết khách hàng. Một phần thưởng hấp dẫn là điều hòa nhiệt độ mà người mua nhận được khi mua căn hộ. Bạn có thể điều khiển chúng bằng Wi-Fi.

Giá trong khu phức hợp dân cư "Meshchersky Forest" phụ thuộc vào số lượng phòng trong căn hộ, tầng mà nó nằm, mức độ sẵn sàng của ngôi nhà. Ví dụ, một căn hộ một phòng đã hoàn thiện sẽ tiêu tốn của bạn khoảng ba triệu rưỡi rúp. Đối với LCD"Meshchersky Forest" có bố cục tiêu chuẩn nếu bạn mua một không gian sống nhỏ. Hành lang rộng khoảng ba "ô vuông" rưỡi, bồn tắm được kết hợp với phòng tắm (khoảng 2,5 "ô vuông"), căn phòng rộng 11 mét vuông, năm căn khác ở trong bếp.

Ưu nhược điểm

Tóm lại, chúng ta có thể đưa ra những ưu và nhược điểm chính của khu dân cư phức hợp này. Những điểm cộng chắc chắn bao gồm sự hiện diện của một ga tàu điện ngầm trong khoảng cách đi bộ, cũng như một công viên lớn và được bảo trì tốt. Gần đó còn có một ga đường sắt, bằng tàu hỏa, bạn có thể nhanh chóng đến ga xe lửa Kyiv.

Căn hộ có thể được mua trả góp và thế chấp, công việc được thực hiện bởi một công ty đáng tin cậy đã hoạt động trên thị trường này hơn hai mươi năm. Bản thân các ngôi nhà đều được trang bị thang máy tốc độ cao, đối với một căn hộ thủ đô gần metro thì giá còn hơn bình dân.

Đúng, có đủ khuyết điểm. Một trong những cái chính là ở bãi chứa chất phóng xạ cesium gần đó, hiện đang được lấp đầy và thu hồi, nhưng vẫn khiến nhiều người dân địa phương lo lắng. Ngoài ra, tiếng ồn được nghe thấy từ đường sắt và đường cao tốc Borovskoye, có thể cản trở việc nghỉ ngơi tốt. Khu dân cư phức hợp nằm gần đường vành đai Moscow, bên cạnh là một nghĩa trang lớn. Nhà tiền chế làm ảnh hưởng đến chất lượng, không có bãi đậu xe ngầm, đồng nghĩa với việc vấn đề để xe ở đâu chắc chắn sẽ xuất hiện sớm muộn.

Trì hoãn lượt đầu tiên,nhà xây dựng tiếp theo bắt đầu cho thuê, trước thời hạn. Nhưng tốc độ có ảnh hưởng tiêu cực đến chất lượng. Các tấm ván rơi từ một số ngôi nhà, ngói vỡ vụn. Ngoài ra, vị trí của chính nó là cực kỳ đáng tiếc. Khu phức hợp dân cư thực sự nằm giữa đường cao tốc Borovskoye, đường vành đai Moscow và các tuyến đường sắt. Ngay cả trong các bãi có mức độ ô nhiễm khí cao, việc xây dựng đang được tiến hành trên khu vực của một nhà máy xi măng, việc phá dỡ vẫn chưa được hoàn thành.

Có khả năng xảy ra tình trạng tội phạm bất lợi trong quận vi mô, vì gần ga tàu điện ngầm Skolkovo, cách khu dân cư khoảng 1,5 km, có một nhà trọ xã hội đang hoạt động dành cho những người và tội phạm cũ. không có nơi cư trú cố định.

Trải nghiệm Nội trú

Có rất nhiều ý kiến tích cực trong các bài đánh giá về "Meshchersky Forest". Người mua lưu ý cách tiếp cận chuyên nghiệp của các nhà quản lý từ bộ phận bán hàng, nơi họ sẵn sàng đưa ra lời khuyên bất cứ lúc nào, đề xuất những việc nên làm trong tình huống này hoặc tình huống kia.

Một lợi thế rõ ràng là sự sẵn có của cơ sở hạ tầng phát triển ở Solntsevo. Ngay cả với tình trạng tắc nghẽn ở khu vực này, nó không thể so sánh với những con người thực sự mà nhiều khu vực xây dựng mới đang biến thành ngày nay.

Nói chung, đây là lựa chọn tốt nhất nếu bạn đang tìm kiếm chỗ ở đầy đủ và thoải mái với số tiền tương đối ít. Công việc đang được thực hiện bởi một nhà phát triển giàu kinh nghiệm, người từ lâu đã chứng minh rằng anh ta không để khách hàng của mình thất vọng và đưa tất cả các dự án đến kết luận hợp lý của họ. Ở nhà trong khirất hiện đại, với thiết kế độc đáo khác thường.

Cách bố trí trong các căn hộ lớn thu hút một số người đến mức họ sẵn sàng trả thêm tiền để được sống trong những điều kiện hấp dẫn như vậy. Chúng tôi cung cấp một căn hộ ba phòng với diện tích gần 95 mét vuông. Đồng thời, phòng khách có ba cửa sổ rất lớn, bản thân căn phòng cũng rộng đến mức nếu cần bạn có thể lắp thêm vách ngăn để biến căn hộ của mình thành căn hộ bốn phòng. Ở hành lang có chỗ đặt tủ quần áo âm tường, như vậy sẽ có thể trang bị thành công một phòng thay đồ nhỏ gọn. Nhân tiện, nhà phát triển đề nghị mua các phòng lưu trữ riêng. Họ có thể lưu trữ tất cả những thứ trở nên cần thiết chỉ vài lần trong năm. Tất cả điều này giúp căn hộ không bị lộn xộn, có thêm không gian trống.

Mặt tiền sáng sủa thu hút sự chú ý, các đánh giá lưu ý rằng gần đó không chỉ có Công viên Meshchersky mà còn có Khu bảo tồn Peredelkino, nơi bạn có thể hoàn toàn thư giãn khỏi sự nhộn nhịp của thành phố, tận hưởng vẻ đẹp của thiên nhiên và sự yên bình xung quanh.

Âm

Đồng thời, có đủ các đánh giá tiêu cực về Meshchersky Forest. Trước hết, chúng liên quan đến chất lượng công việc được thực hiện. Một số cư dân phải đối mặt với thực tế là sàn không được láng nền, và khi đặt mua căn hộ hoàn thiện từ chủ đầu tư, ván và gạch được đặt trực tiếp trên tấm bê tông.

Gạch trong phòng tắm được lát theo cách tương tự. Điều này được thực hiện mà không có vách ngăn và thạch cao. Cửa giấy có giá thành rẻ nhất, chất lượng không thể gọi là cao. Những người đã ổn định trong căn hộ cho phépkết quả đáng thất vọng. Ngoài ra, bản thân cửa sổ có khả năng cách âm kém nên hầu hết mọi người đều thích thay mới. Gây nhầm lẫn về chất lượng công trình: tường không đồng đều, vách ngăn có chỗ cong vênh. Cửa trước, rõ ràng là loại cửa rẻ nhất mà các nhà xây dựng có thể tìm thấy, cũng có thể phải thay thế. Trong căn hộ, bạn có thể nghe thấy mọi thứ diễn ra khi hạ cánh.

Hệ thống thông gió hoạt động không tốt. Dự thảo có thể vắng mặt trong vài ngày liên tiếp, và sau đó, ngược lại, bắt đầu thổi vào căn hộ. Hơn nữa, công ty quản lý nói rằng đây là một vấn đề phức tạp của cả nhà, họ không biết phải giải quyết như thế nào.

Thang máy tốc độ cao ồn ào đến mức không thể ngủ trong căn hộ vào ban đêm khi ai đó quyết định sử dụng chúng. Sau nhiều lần khiếu nại với công ty quản lý, vấn đề này đã được giải quyết, nhưng ngay sau đó nó lại tái phát trở lại.

Đồng thời, ngay cả trong các đánh giá tiêu cực cũng có chỗ cho tích cực. Các bãi quả thực được trang bị với số lượng lớn sân chơi và sân chơi, có những nơi để trẻ em đi chơi. Ngoài ra, ngay cả khi có những con đường đông đúc gần đó, vẫn thường xuyên nghe thấy sự tươi mát dễ chịu từ công viên, khiến bạn không thể không vui mừng.

Kết quả là, đây chính xác là mức nhà ở có thể kiếm được với số tiền tương đối ít. Lời khuyên chính mà những người thuê hiện tại đưa ra cho những người mua tương lai là chấp nhận những căn hộ có độ hoàn thiện tối thiểu, lý tưởng là thô. Đối với những nhà xây dựng này, mọi thứ vẫn phải được làm lại và thay đổi, vì vậy ít nhất bạn sẽ không phải trả quá nhiều chosửa chữa, chất lượng không có sự chỉ trích.

Công ty đã bắt đầu xây dựng bãi đậu xe như đã hứa, nhưng hóa ra nó nằm gần các ngôi nhà, cản tầm nhìn từ cửa sổ lên đến tầng bảy một cách hiệu quả. Tất cả điều này tạo ra ấn tượng tiêu cực về khu phức hợp.