"Mitino World": đánh giá của khách hàng

2024 Tác giả: Howard Calhoun | [email protected]. Sửa đổi lần cuối: 2023-12-17 10:44

Đánh giá về "World of Mitino" là mối quan tâm của nhiều người định cư mới tiềm năng đang tìm kiếm một căn hộ mới. Đây là một khu dành cho cả gia đình, nằm ở thủ đô của Nga trong một quận nhỏ mới, nằm trong khoảng cách đi bộ từ ga tàu điện ngầm Pyatnitskoye Highway. Trong bài viết này, chúng tôi sẽ cho bạn biết những điều kiện mà người mua có thể mong đợi khi mua căn hộ ở nơi này, liệu chủ đầu tư có đáng tin cậy hay không và liệu bạn có thể tin tưởng giao tiền cho anh ta hay không.

Về khu phức hợp

Đánh giá về "World of Mitino" có thể được tìm thấy rất khác nhau. Vì vậy, cần phải cân nhắc kỹ lưỡng mọi việc. Hiện tại, khu gia đình này đang được xây dựng trên diện tích 58 ha, gần làng Rozhdestveno, trên đường Muravskaya.

Công ty xây dựng lưu ý rằng đây thực tế là khu dân cư phức hợp đầu tiên ở Mátxcơva, được tạo ra dưới dạng một khu gia đình. Trong đólà tính năng chính của nó. Mọi thứ xung quanh dường như được tạo ra đặc biệt cho cuộc sống thoải mái của một gia đình lớn và thân thiện. Cơ sở hạ tầng xã hội được quan tâm đến từng chi tiết nhỏ nhất, cho phép bạn tạo ra một bầu không khí đặc biệt để giải trí, thể thao và sáng tạo.

Giai đoạn đầu tiên bao gồm mười hai tòa nhà có độ cao khác nhau. Trong số này, một mạng lưới các tòa nhà bảng điều khiển (từ 11 đến 25 tầng) và năm tòa nhà đơn nguyên (mỗi tòa 24 tầng). Là một phần của việc thực hiện ý tưởng này, dự kiến sẽ xây dựng một phòng khám đa khoa, hai trường học, một khu phức hợp mua sắm và giải trí, y tế và thể thao và giải trí. Có bảy bãi đậu xe ngầm, cũng như bãi đậu xe trên mặt đất cho khách.

Để cải thiện lãnh thổ trong các sân bãi, sân thể thao và sân chơi, các khu vui chơi giải trí sẽ được trang bị. Các con đường đi bộ với tổng chiều dài khoảng sáu km sẽ xuất hiện trong công viên ven sông và các tòa nhà dân cư, giúp bạn có một lối sống năng động.

Người ta cho rằng một quảng trường được bảo trì tốt với những con suối và một con hẻm trung tâm sẽ trở thành một loại tâm điểm thu hút.

Chủ đầu tư đảm bảo rằng khu dân cư phức hợp này sẽ mang đến sự thoải mái tối đa cho mọi người.

Kiến trúc

Trong các bài đánh giá về khu phức hợp dân cư Mir Mitino, nhiều người thừa nhận rằng họ bị thu hút bởi các giải pháp kiến trúc độc đáo. Khu nhà ở của gia đình đang được xây dựng với các sân bán kín. Một đóng góp nhất định cho tính thẩm mỹ được thực hiện bởi một phong cách duy nhất của các giải pháp màu sắc. Nhìn từ phía đường phố, mặt tiền được tạo màu sắc tự nhiên và hài hòa, và trong sân - màu sáng hoặc màu ấm, tùy thuộc vàokhu vực chuyên đề cụ thể mà ngôi nhà này hoặc ngôi nhà đó thuộc về.

Đặc biệt chú ý đến việc hình thành môi trường không có rào cản. Chênh lệch độ cao tối thiểu được cung cấp ở mọi nơi giữa lối vào lối vào và cao độ của vỉa hè. Cửa kính đón ánh sáng tự nhiên và tiền sảnh sẽ luôn ấm cúng do trần nhà cao.

Tất cả các tòa nhà cao tầng đều là hệ thống nhà ở panel hiện đại. Chúng khác nhau ở nhiều giải pháp quy hoạch và kiến trúc, ngoại hình đáng nể, cũng như tăng độ bền, sức mạnh và hiệu quả năng lượng. Tấm ngoại thất ba lớp có khả năng cách nhiệt tương đương với tác dụng của một bức tường gạch. Bản thân trong các căn hộ, ngoài logia hay ban công, phải có chỗ để lắp điều hòa.

Làm đẹp

Trong các đánh giá của khách hàng về "Mitino World", nhiều người ghi nhận rằng họ hài lòng với sự cải tiến được thực hiện ở đây. Lãnh thổ của toàn bộ khu dân cư trông hiện đại và hấp dẫn.

Cảnh quan toàn diện đã được thực hiện, công việc của các nhà thiết kế cảnh quan có năng lực có thể nhìn thấy, các hình thức kiến trúc nhỏ đã được lắp đặt. Trong các sân bãi, sân chơi, sân chơi dành cho trẻ em và thể thao cũng như các khu vui chơi giải trí đều được trang bị kỹ lưỡng.

Cơ sở hạ tầng

Trong thời đại của chúng ta, khi mua một căn hộ trong một tòa nhà mới, cơ sở hạ tầng của toàn bộ quận nhỏ đóng một vai trò quan trọng. Các đánh giá về khu gia đình Mir Mitino nhấn mạnh rằng nónằm ở Quận Tây Bắc của Moscow.

Một trong những yếu tố quan trọng trong việc lựa chọn nhà ở là khả năng tiếp cận giao thông. Về mặt này, khu phức hợp dân cư này có vị trí thuận tiện nhất cho cả người lái xe ô tô và người đi bộ.

Trong khoảng cách đi bộ từ các ngôi nhà có ga tàu điện ngầm "Pyatnitskoe shosse", cũng như một số đường cao tốc. Bao gồm đường vành đai Moscow, đường cao tốc Volokolamsk và Pyatnitskoe. Vì vậy, cư dân của khu gia đình này không thể lo lắng về việc họ sẽ thường xuyên đến muộn vì một việc gì đó và không có thời gian. Bạn có thể thoải mái và nhanh chóng từ đây đến trung tâm thành phố trong khoảng 30 - 40 phút.

Nhìn chung, về mức độ phong phú về cơ sở hạ tầng, quận vi mô này vượt trội hơn hẳn so với nhiều quận khác ở thủ đô của Nga. Trên lãnh thổ của nó có năm phòng khám đa khoa cùng một lúc (bao gồm trẻ em, người lớn và nha khoa), chín trường học, bao gồm cả những trường học chuyên sâu về ngoại ngữ và có tới 37 trường mẫu giáo.

Ngoài ra còn có các địa điểm cho các hoạt động giải trí. Gần đó là trung tâm văn hóa "Mitino", nhà hát âm nhạc "Monoton" của thủ đô. Đối với những người hâm mộ phong cách sống năng động, có một số trung tâm thể dục cùng lúc cũng như hồ bơi dành cho trẻ em có tên là Pearl.

Gia đình có con nhỏ sẽ thích tham quan các khóa học phát triển mầm non. Bạn có thể thực hiện tất cả các loại mua hàng và chỉ cần vui chơi trong các trung tâm mua sắm "Ladya", "Mitino", "Mandarin", "Kovcheg", "Tuk-Knock ".

Viên ngọc tự nhiên thực sự của khu vực này là công viên cảnh quan Mitino, nơi hầu hết cư dân của quận nhỏ thích dành thời gian vui vẻ.

Đến đó bằng cách nào?

Khu gia đình nằm trên địa phận của đô thị nội địa "Mitino", không xa làng Rozhdestveno. Văn phòng bán hàng, nơi có thể cung cấp cho bạn bất kỳ lời khuyên chi tiết nào về khu dân cư, cũng như cho bạn thấy diện mạo của các căn hộ đã hoàn thiện và đang xây dựng, mở cửa từ 9:00 đến 21:00.

Bạn có thể đến đây bằng ô tô hoặc phương tiện công cộng. Nếu bạn đang lái xe ô tô, thì từ trung tâm thành phố bạn cần di chuyển theo đường cao tốc Leningradskoye. Đi theo lối ra đường cao tốc Volokolamskoye, tại ngã tư với đường vành đai Moscow, rẽ vào Pyatnitskoye, di chuyển đến ga tàu điện ngầm cùng tên. Rẽ phải phía trước nó, vào Đường Muravska.

Nếu bạn đến ga Pyatnitskoe shosse bằng tàu điện ngầm, thì bạn có thể đi bộ dọc theo phố Muravskaya hoặc đến trạm dừng Selo Rozhdestveno bằng xe buýt số 614.

Thợ

Đánh giá về nhà phát triển "Mir Mitino" có thể được tìm thấy khá nhiều. Đây là công ty Rozhdestveno, được đăng ký vào năm 2005. Vị trí thực tế của nó: Moscow, đường Pyatnitskaya, 6/1, tòa nhà 8, phòng 1, phòng 14.

Hiện tại, cơ sở duy nhất mà cô ấy đang hoạt động là khu gia đình, là chủ đề của bài viết này.

Vì điều này, bạn có thể tìm thấy rất nhiều nhận xét thận trọng về chủ đầu tư của khu dân cư phức hợp Mir Mitino. Rõ ràng là công ty nhỏ, không có danh tiếng ổn định. Thật là xấu hổ khi cô ấy chỉ có một đối tượng trong công việc của mình, mặc dù một đối tượng quy mô lớn như vậy.

Chính sự thiếu tin tưởng vào chủ đầu tư đã khiến những người mua tiềm năng từ bỏ lựa chọn mua căn hộ tại đây, chọn những công ty đáng tin cậy hơn.

Nếu bạn hiểu sâu sắc vấn đề, thì việc đánh giá bản thân nhà phát triển là vô nghĩa vì anh ta được tạo ra đặc biệt để thực hiện dự án này. Đồng thời, một công ty khá lớn và nổi tiếng là NDV Group đứng đằng sau. Và chủ đầu tư không kém là công ty lớn Capital Group. Công ty mẹ là Trung tâm GVSU trực tiếp tham gia vào hợp đồng xây dựng. Sự tham gia của Promsvyazbank vào đó làm tăng thêm sự ổn định tài chính của cấu trúc này. Do đó, hiển nhiên là các chuyên gia thực sự với nhiều kinh nghiệm sẽ tham gia vào việc thực hiện dự án.

Căn

Theo đánh giá, Mitino World sẵn sàng cung cấp cho bạn những căn hộ với nhiều cách bài trí khác nhau.

Hiện tại đang mở bán căn hộ 1 phòng diện tích 32m2. Một không gian sống như vậy sẽ khiến bạn tiêu tốn năm triệu rúp.

Căn hộ 2 phòng có diện tích từ 53m2. Chi phí của chúng là từ 7, 170 triệu rúp. Căn hộ ba phòng nhỏ nhất mà bạn sẽ tìm thấy trong khu dân cư này sẽ có diện tích gần 70 mét vuông. Cô ấy làsẽ tiêu tốn của những người mới tiềm năng hơn 9 triệu rúp. Diện tích của "ba rúp" lớn nhất hiện có để mua là 81,5 m². Giá của nó là hơn 12 triệu rúp.

Trong mỗi căn hộ, ngoài logia tiêu chuẩn hoặc ban công thông thường đều có thể lắp đặt máy lạnh. Đối với những mục đích này, có các yếu tố cấu trúc bên ngoài đặc biệt. Điểm cộng lớn của các ngôi nhà, theo công ty, là chất lượng hoàn thiện cao. Các lỗi lao động thủ công có thể mắc phải trong quá trình lắp đặt và sản xuất các tòa nhà được giảm thiểu. Ngoài ra, các điều khoản cho việc xây dựng các đối tượng là tối thiểu - tùy thuộc vào số tầng, các ngôi nhà bảng được xây dựng trong khoảng thời gian từ sáu đến mười hai tháng.

Chủ đầu tư có một đề xuất thú vị, đó là kết hợp các căn hộ. Phương án thực tế nhất là kết hợp căn hộ ba phòng với căn hộ một phòng.

Kinh nghiệm của nhân viên

Bạn có thể hiểu liệu công ty này có đáng tin cậy hay không dựa trên những phản hồi từ nhân viên về Mitino World. Xét rằng có rất ít thông tin về bản thân nhà phát triển, tôi muốn tận dụng bất kỳ cơ hội nào, dù là nhỏ nhất, để hiểu liệu anh ta có đáng tin cậy hay không.

Người lao động lưu ý rằng hầu hết người lao động đều có cơ hội đăng ký theo quy định của luật lao động. Đồng thời, bạn cần chuẩn bị tinh thần rằng hầu hết tiền lương bạn kiếm được vẫn sẽ được trả bằng phong bì. Đặc biệt là đối với các chuyên gia liên quan đến công việc đòi hỏi kỹ năng thấp.

Đồng thời, trongCông ty đã thiết lập sự kiểm soát chặt chẽ đối với việc sản xuất các công trình và chất lượng hoàn thiện. Do đó, người mua có thể chắc chắn rằng họ đang cố gắng thiết lập sản xuất ở đây, mặc dù tất nhiên, họ không thể không mắc sai lầm.

Ý kiến tích cực

Trong các bài đánh giá về khu dân cư phức hợp "Mir Mitino", nhiều người ghi nhận sự thân thiện với môi trường của vị trí này. Thật vậy, không có một nhà máy nào, bãi chôn lấp, cơ sở xử lý và những nơi khác trong huyện có thể ảnh hưởng xấu đến tình hình sinh thái ở khu vực này.

Điều duy nhất là có một nghĩa trang ở chính Mitino. Nhưng nó nằm khá xa các tòa nhà mới. Trên thực tế, nó được ngăn cách với khu phức hợp bởi công viên rừng Novogorsky, là một phần của khu bảo vệ thiên nhiên. Vì vậy, chắc chắn sẽ không có ai chặt chém anh ấy.

Công viên này thực sự có thể gây ấn tượng với nhiều người, điều này cũng được người mua ghi nhận trong các đánh giá của "Mitino's World". Con đường đến văn phòng kinh doanh chỉ chạy dọc theo hàng loạt cây xanh đung đưa. Ngoài ra còn có một con sông nhỏ Skhodnya gần đó, dọc theo đó nó được lên kế hoạch trang bị các bồn hoa, ghế dài và các hình thức kiến trúc cho bờ kè. Trong tương lai, một khu vực đi bộ sẽ xuất hiện ở đó.

Một điều nữa khiến nhiều người bối rối là đường dây điện. Nó chạy gần như ở giữa công trường của giai đoạn đầu. Theo các nhà phát triển, nó được lên kế hoạch di chuyển nó và việc xây dựng một trường mẫu giáo được lên kế hoạch trên địa điểm của một trong những hỗ trợ.

Việc tái thiết công viên được mong đợi ở Mitino. Nó sẽ được chia thành mười sáu lãnh thổ. Đặc biệt, sẽ có một bãi biển đang phát triển vàcác khu, một địa điểm cho các môn thể thao mùa đông, một khu phức hợp khảo cổ và lịch sử, và thậm chí là một công viên trượt băng. Nó được trang bị một thác nước nhỏ và một cây cầu có mái che. Công việc sẽ được thực hiện với chi phí của ngân sách. Tổng cộng, nó được lên kế hoạch phân bổ khoảng một tỷ rúp cho việc này.

Theo ý kiến của những người nắm giữ cổ phần về Mir Mitino, hầu hết mọi người đều thừa nhận rằng nhà phát triển đưa ra các bố cục thú vị. Vì vậy, bạn chắc chắn không phải phát minh ra thứ gì đó khi sắp xếp đồ đạc. Đúng như vậy, ở một số chung cư vẫn có những bất cập có thể thấy rõ ngay. Đây không phải là hành lang chức năng và nhà bếp nhỏ. Như thể từ quá khứ xa xôi của Liên Xô.

Trong các đánh giá của khách hàng về Khu dân cư Mir Mitino, nhiều người nhấn mạnh rằng khi mua nhà, mọi thứ càng đáng tin cậy và minh bạch càng tốt. Đầu tiên, bạn có thể đặt một căn hộ bạn thích miễn phí trong một ngày. Điều này có thể được thực hiện bằng điện thoại.

Sau đó, một thỏa thuận đặt phòng được ký kết tại văn phòng, theo đó bạn phải trả từ 30 đến 50 nghìn rúp, tùy thuộc vào tổng diện tích. Nếu bạn định mua căn hộ bằng hình thức thế chấp, thì một thỏa thuận bổ sung sẽ được ký kết đảm bảo khoản hoàn trả nếu ngân hàng từ chối cho vay. Khi mua nguyên giá hoặc trả góp, bạn sẽ không được hoàn tiền nếu bất ngờ đổi ý.

Ở giai đoạn tiếp theo, người mua ký một thỏa thuận tham gia cổ phần vào việc xây dựng, thỏa thuận này sẽ được gửi để đăng ký. Thư tín dụng được mở tại ngân hàng bạn chọn mà bạn cần chuyển tiền. Thanh toán đầu tiên theo hợp đồngĐặt chỗ, nếu bạn không thay đổi quyết định, sẽ được bao gồm trong giá bán căn hộ.

Trong các đánh giá của cư dân về “World of Mitino” cũng có thông tin rằng có hai lựa chọn trả góp có lợi. Không có lãi suất, khoản thanh toán trước 30% được giả định. Số dư sẽ được thanh toán trong vòng sáu tháng, thanh toán hàng tháng hoặc hàng quý. Ngoài ra còn có chương trình trả góp trong 18 tháng với hình thức trả trước giống hệt nhau. Nhưng đồng thời, một phần trăm được tính trên số dư. Trên thực tế, đây là một tương tự của một khoản thế chấp ưu đãi.

Một trong những lợi thế chính của khu phức hợp, bởi tất cả các tài khoản, là giá cả phải chăng. Với số tiền tương đối ít, bạn sẽ có được giấy phép cư trú tại thủ đô và một căn hộ có thể đi bộ đến tàu điện ngầm trong khu vực có cơ sở hạ tầng phát triển. Tất cả điều này thu hút nhiều người mua tiềm năng.

Âm

Điều đáng công nhận là bạn có thể tìm thấy khá nhiều đánh giá tiêu cực về khu phức hợp dân cư Mir Mitino ở Moscow. Các tuyên bố chính liên quan đến thực tế rằng đây là những ngôi nhà bảng điều khiển. Bất chấp thực tế là nhà phát triển tuyên bố rằng chỉ những công nghệ hiện đại nhất mới được sử dụng, hầu hết mọi người vẫn chắc chắn rằng bất kỳ bảng điều khiển nào cũng tệ hơn nhiều so với nguyên khối. Hiện tại, những lựa chọn như vậy chỉ được sử dụng trong những ngôi nhà chất lượng thấp, chủ yếu là hạng phổ thông.

Ngoài ra, mức độ phát triển cao cũng gây ra nhiều phản hồi không tốt về khu phức hợp dân cư Mir Mitino. Cư dân tiềm năng lo ngại rằng sẽ không có đủ bãi đậu xe ngầm cho tất cả mọi người, vì hiện nay hầu hết mọi gia đình đều có một chiếc ô tô, hoặc thậm chí nhiều hơn một chiếc. Số lượng bãi đậu xe ngầmđược quy hoạch trên lãnh thổ của quý, ít hơn đáng kể so với kế hoạch xây dựng căn hộ.

Ngoài ra, bản thân những ngôi nhà được xây dựng ở vùng đất trũng, nơi sẽ luôn ẩm ướt, theo thời gian nước mưa sẽ bắt đầu thoát ra. Biết rằng đây sẽ là một bất lợi đáng kể cho người dân địa phương, nhưng dù sao thì chủ đầu tư cũng đang tích cực xây dựng, điều này gây ra những đánh giá không hài lòng về Mitino World.

Tiêu_hóa xuất hiện do chủ đầu tư liên tục hoãn giao nhà. Điều này cho thấy rằng anh ta không có đủ nguồn lực để hoàn thành một dự án quy mô lớn như vậy, hoặc những vi phạm nghiêm trọng được phát hiện trong quá trình nghiệm thu, do đó không thể chính thức hóa việc đưa nhà vào vận hành.

Trong các bài đánh giá về các căn hộ ở Mir Mitino, những người từng gặp phải các vấn đề tương tự cho rằng họ có ý định tìm cách thanh toán một khoản tiền phạt, bao gồm cả thông qua tòa án. Thông thường, việc giao nhà bị trì hoãn trong một thời gian ấn tượng, lên đến một năm. Kết quả là, các kế hoạch sửa chữa và giải quyết đang sụp đổ trước mắt chúng tôi.