2024 Tác giả: Howard Calhoun | [email protected]. Sửa đổi lần cuối: 2023-12-17 10:44
Vài năm trước, đối với nhiều vùng của nước ta, vấn đề thiếu hụt bất động sản nhà ở là có liên quan. Ngày nay, không có sự thiếu hụt nào như vậy - thị trường nhà ở tràn ngập những lời chào bán ở các phân khúc căn hộ thứ cấp và các tòa nhà mới. Sẽ có tiền - nó chỉ còn là lựa chọn và mua. Nhưng ở khâu lựa chọn, nhiều người mua lúng túng: làm thế nào để đánh giá đúng một căn hộ? Chỉ có cảnh quay mới là vấn đề, hay bản thân diện tích và đặc điểm của tòa nhà cũng đáng được quan tâm? Hãy để chúng tôi xem xét chi tiết các loại nhà chính mà bạn có thể mua nhà ở hôm nay.
Các tòa nhà đã được thử nghiệm thời gian
Quỹ cũ là các tòa nhà trước cách mạng; chúng được bảo tồn ngày nay không phải ở tất cả các thành phố của nước ta. Bất động sản thuộc loại này nên được đánh giá theo từng trường hợp cụ thể. Một số tòa nhà kiểu này có xu hướng bị phá dỡ càng sớm càng tốt, trong khi những tòa nhà khác được xây dựng lại một cách cẩn thận và hiệu quả theo tiêu chuẩn châu Âu. Nếu bạn mơ ước được định cư tại trung tâm lịch sử của thành phố trong một ngôi nhà có tuổi đời hàng thế kỷ, hãy sẵn sàng chi trả một số tiền khá lớn cho những ngôi nhà như vậy. Nhưng để mua một căn hộ trong một ngôi nhà cũ nằm ởtình trạng tồi tệ, không có ý nghĩa. Rất có thể tòa nhà sẽ sớm bị phá bỏ.
Nói đến các kiểu nhà thì không thể bỏ qua "Stalin". Đây là một hạng mục bất động sản cao cấp khác của quá khứ. Không khó để đoán từ cái tên dân dã rằng I. V. Stalin đã bắt đầu xây dựng những công trình như vậy ngay sau khi Chiến tranh Vệ quốc Vĩ đại kết thúc: ở đất nước của những người chiến thắng cần có những ngôi nhà đẹp và tiện nghi cho cuộc sống. Bạn có thể nhận ra "Stalin" bởi trần nhà cao và mặt tiền tươi tốt với các biểu tượng của Liên Xô. Thông thường, các căn hộ trong những ngôi nhà như vậy khá rộng rãi và có cách bố trí thuận tiện.
Âm vang của một thời đại đã qua
Một trong những lựa chọn phát triển khu dân cư phổ biến nhất là "Khrushchev". Những ngôi nhà như vậy đã và đang có ở khắp các thành phố của nước ta. Đây là những tòa nhà năm tầng bằng gạch và bảng điều khiển với những căn hộ thu nhỏ. Thường có không quá 4 phòng, diện tích của chúng quá khiêm tốn, phòng tắm được kết hợp và 6 m2 được phân bổ cho nhà bếp2. Loại hình bất động sản nhà ở này chỉ làm hài lòng với chi phí thấp của nó. Khá thường xuyên ở nước ta, các kiểu nhà được đặt theo tên của vị quan quản lý nhà nước. Không có gì ngạc nhiên khi "Khrushchevs" được thay thế bằng "Brezhnevs". Chất lượng của các tòa nhà đã được cải thiện - trần nhà cao hơn một chút, bố cục đa dạng hơn, tổng số cảnh quay tăng lên và thang máy cũng xuất hiện. Những tòa nhà mới như vậy đã trở thành một thứ xa xỉ thực sự vào thời đại của họ, ngày nay chúng đã trở nên phổ biến.
Những loại công trình nhà ở nào đang được xây dựng hiện nay?
Các tổ chức xây dựng hiện đại làm chúng tôi thích thú với các tòa nhà có kiến trúc phức tạp, được xây dựng trên các dự án riêng lẻ và các tòa nhà nhiều tầng điển hình. Ngày nay, những kiểu nhà bằng gạch hoặc gạch nguyên khối vẫn được ưa chuộng. Trong trường hợp thứ hai, chúng ta đang nói về một cấu trúc nguyên khối vững chắc, được đối mặt bằng gạch từ bên ngoài. Những tòa nhà như vậy được coi là có chất lượng cực kỳ cao và có khả năng chống lại mọi trận đại hồng thủy. Nhà nguyên khối không có đường nối trên tường - chúng được thực hiện bằng cách lắp đặt ván khuôn và đổ bê tông trực tiếp tại công trình. Đây là loại hình nhà ở hiện đại và rẻ tiền, có đặc điểm cách âm và cách nhiệt tốt. Các công trình phân khối được xây dựng từ các khối bê tông theo nguyên tắc của nhà thiết kế. Họ rất thường bị nhầm lẫn với loại bảng điều khiển - những ngôi nhà được xây dựng từ các tấm. Tuy nhiên, sự khác biệt không chỉ ở chất liệu (chính xác hơn là hình thức phát hành của nó), mà còn ở nguyên tắc "lắp ráp".
Tổng kết: chọn nhà như thế nào?
Bất động sản nhà ở không hề rẻ, chính vì lẽ đó mà việc lựa chọn căn hộ chung cư cần được tiếp cận với tất cả trách nhiệm. Không thể nói rằng bất kỳ một kiểu nhà cụ thể nào tốt hơn nhiều lần so với những kiểu nhà khác. Khi chọn nhà ở thứ cấp, bạn nên nghiên cứu tình trạng của một tòa nhà cụ thể, cũng như tài liệu xác nhận việc đại tu và bảo trì kịp thời tòa nhà. Nếu chúng ta đang nói về các tòa nhà mới, thì chất lượng xây dựng và vật liệu được sử dụng, cũng như danh tiếng của nhà phát triển, cần được tính đến. Hãy nhớ rằng ở tất cả các thành phố,Ngoài các căn hộ ở chung cư, còn có phân khúc nhà ở riêng lẻ và nhà ở thấp tầng được thiết kế cho một số chủ sở hữu. Bạn luôn có thể mua một ngôi nhà kiểu gia đình như vậy hoặc một ngôi nhà riêng với một lô đất thuộc quyền sở hữu của bạn.
Đề xuất:
Thị trường chứng khoán cho người mới bắt đầu: khái niệm, định nghĩa, các khóa học đặc biệt, hướng dẫn và quy tắc giao dịch cho người mới bắt đầu
Thị trường chứng khoán là một cơ hội để kiếm tiền mà không cần rời khỏi nhà cả trên cơ sở lâu dài và sử dụng nó như một công việc bán thời gian. Tuy nhiên, nó là gì, sự khác biệt so với tiền tệ là gì và một nhà giao dịch thị trường chứng khoán mới bắt đầu cần biết những gì?
Xếp hạng các nhà cung cấp ở St.Petersburg: danh sách các nhà cung cấp, biểu giá và dịch vụ tốt nhất, đánh giá của khách hàng
Một trong những cách tốt nhất để chọn ISP và tìm hiểu cơ hội mà công ty truyền thông cung cấp là xem xếp hạng. Xếp hạng các nhà cung cấp tại St.Petersburg - dữ liệu cập nhật về chất lượng dịch vụ của các công ty cung cấp dịch vụ Internet, truyền hình và truyền thông đô thị
Nhà tạo lập thị trường là người tham gia chính vào thị trường Ngoại hối. Nó hoạt động như thế nào và giao dịch với nó như thế nào?
Những người mới bắt đầu giao dịch trên thị trường Ngoại hối, việc đầu tiên họ làm là tìm kiếm những hướng dẫn hay và xem hàng loạt video. Thật không may, không phải tất cả chúng đều hình thành một ý tưởng đúng đắn về cơ chế hoạt động của thị trường. Vì vậy, nhiều "bậc thầy" về giao dịch áp đặt ý tưởng rằng nhà tạo lập thị trường là đối thủ chính của nhà giao dịch, kẻ cố gắng lấy đi tất cả lợi nhuận và vốn của họ. Nó có thực sự không?
Nhà sản xuất cáp: loại cáp, danh sách các nhà sản xuất, xếp hạng tốt nhất, chất lượng sản phẩm, địa chỉ và đánh giá của khách hàng
Cáp là một sản phẩm được yêu cầu cao đến mức nó được sản xuất ở bất kỳ trạng thái nào. Dây điện được tìm thấy trong các phòng, mặt đất, các cơ sở công nghiệp và thậm chí cả không khí. Nếu một quốc gia không thể đảm bảo cho mình một sản phẩm tương tự, thì sản phẩm đó là vô giá trị. Bài viết liên quan đến các nhà sản xuất cáp trong nước
Tài sản chung của nhà chung cư - là gì? Bảo dưỡng, sửa chữa tài sản chung của nhà chung cư
Pháp luật của Liên bang Nga quy định đầy đủ và chi tiết về thủ tục sử dụng tài sản nhà chung của các chủ sở hữu căn hộ. Các quy định chính của các quy tắc liên quan của pháp luật là gì?
