Bảo hiểm hoạt động xây dựng. Bảo hiểm hoạt động đầu tư và xây dựng

2024 Tác giả: Howard Calhoun | [email protected]. Sửa đổi lần cuối: 2023-12-17 10:44

Bảo hiểm hoạt động xây dựng là thủ tục bắt buộc để nhà thầu nhận thầu khi bắt đầu xây dựng công trình. Nhưng ngày nay trên thị trường xây dựng trong nước tình hình phát triển theo chiều hướng mà chủ đầu tư hoặc khách hàng không có quyền lựa chọn một công ty xây dựng cụ thể. Tất cả các đơn đặt hàng được ban hành thông qua đấu thầu, trong đó mỗi tổ chức xây dựng có thể tham gia. Chà, bảo hiểm cho các hoạt động xây dựng của SRO sẽ giảm gánh nặng tài chính và sẽ giảm đáng kể chi phí liên quan đến việc xây dựng cơ sở và vận hành nó.

Tại sao bạn cần bảo hiểm

Nói chung, bảo hiểm đảm bảo việc bảo vệ tài sản của người tham gia xây dựng, giảm tổn thất do phá hủy hoặc hư hỏng đối với vật xây dựng, tài sản, vật liệu xây dựng cần thiết, chịu mọi rủi ro tài chính. Tất cả những người tham gia xây dựng đều có thể đóng vai trò là người bảo hiểm - từ nhà thiết kế, kỹ sư đến người thuê thiết bị đặc biệt. Mỗi người trong số họ đều quan tâm đến việc đảm bảo phần công việc của họ: các kiến trúc sư và nhà thiết kế bảo vệ dự án mà họ đã tạo racủa một tòa nhà mới, các kỹ sư - danh tiếng nghề nghiệp của họ, tổng thầu - rủi ro trách nhiệm pháp lý, người đi thuê - thiết bị đặc biệt được cung cấp cho thuê, v.v.

Các loại bảo hiểm công trình xây dựng

Nói chung, bảo hiểm hoạt động xây dựng là:

• bảo hiểm chìa khóa trao tay. Trong trường hợp này, tổng thầu chịu mọi trách nhiệm về việc xây dựng, cung cấp thiết bị đặc biệt và vật liệu xây dựng, lắp đặt, vận hành thử;
• trên nguyên tắc "giao hàng và kiểm soát" - liên quan đến việc bảo hiểm tài sản trong hoạt động xây dựng, cung cấp cho quá trình xây dựng các vật liệu, máy móc và thiết bị đặc biệt cần thiết, nhân viên, v.v. do chính khách hàng thực hiện. Tổng thầu duy trì quyền kiểm soát tổng thể đối với việc lắp đặt và xây dựng. Trách nhiệm pháp lý trong trường hợp này do đại diện của tổng thầu bảo hiểm, và rủi ro tài sản do khách hàng bảo hiểm.

Hợp đồng được soạn thảo như thế nào

Tất cả tài sản được sử dụng trên công trường đều có thể được bảo hiểm theo hệ thống CAR-EAR, hệ thống này cung cấp sự bảo vệ cho các tòa nhà và công trình tạm thời, thiết bị xử lý, tiện ích và hơn thế nữa. Hợp đồng bảo hiểm được giao kết giữa đại diện của tổ chức xây dựng và đại lý của công ty. Hợp đồng phải chỉ rõ các đối tượng và quy trình cần được bảo vệ. Đây là:

• sản phẩm công trình xây dựng;
• máy móc và thiết bị lắp đặt đặc biệt;
• cấu trúc tạm thời, cũng như các tòa nhà dành cho lâu dàisửa chữa, tái thiết hoặc phá dỡ;
• kết quả công việc của người lắp đặt và kỹ sư: thông tin liên lạc kỹ thuật đã lắp đặt, thiết bị đã lắp đặt, v.v.

Một điều khoản riêng của hợp đồng ấn định ngày bắt đầu thời hạn bảo hiểm. Trong hầu hết các trường hợp, ngày nhận được giấy phép xây dựng hoặc ngày bắt đầu ngay công việc xây dựng được lấy làm điểm khởi đầu. Trong một số trường hợp, thời hạn bảo hiểm có hiệu lực trở về trước được chỉ định.

Cung cấp bảo hiểm

Điều khoản bắt buộc tiếp theo của hợp đồng bảo hiểm là phạm vi bảo hiểm. Nó được cung cấp trên nguyên tắc "bảo vệ trước mọi rủi ro". Điều này cho phép công ty bảo hiểm hỗ trợ các nhà xây dựng không chỉ trong các trường hợp rủi ro cổ điển: hỏa hoạn, thiên tai, trách nhiệm dân sự với bên thứ ba mà còn chống lại các rủi ro cụ thể có thể phát sinh. Trong số đó, phổ biến nhất là:

• lỗi của nhà thiết kế;
• khuyết tật trong vật liệu xây dựng;
• thiếu sót và sai lầm trong công việc của nhân viên;
• hư hỏng do chập điện;
• đứt dây và các sự cố khác của thiết bị lắp đặt;
• khác.

Số tiền bảo hiểm

Một điều khoản bắt buộc của hợp đồng bảo hiểm là số tiền bồi thường khi xảy ra sự kiện được bảo hiểm. Trong thời gian trực tiếp xây dựng, tổng chi phí của vật được lắp dựng tăng từ 0 đến giá thị trường đầy đủ. Ở cùng một tỷ lệ, lượngphí bảo hiểm. Nhưng đừng nghĩ rằng bảo hiểm hoạt động đầu tư và xây dựng được thực hiện từ xa và đại diện công ty chỉ giới hạn trong báo cáo giấy về tiến độ công việc đã thực hiện.

Mỗi giai đoạn xây dựng công trình đều được các chuyên gia đánh giá độc lập. Chuyên môn độc lập đánh giá các yếu tố sau:

• chất lượng công trình ở các giai đoạn trung gian;
• chất lượng công trình xây lắp;
• tuân thủ công nghệ xây dựng;
• đánh giá các biện pháp đã thực hiện và các phương tiện để đảm bảo an toàn cho tòa nhà đã xây dựng;
• khác.

Công ty bảo hiểm và tổ chức chuyên gia độc lập có quyền đưa ra kết luận như vậy đều có thể được cung cấp đánh giá chuyên môn. Trong mọi trường hợp, kết luận của các chuyên gia phải được đưa ra cho các nhà thiết kế và xây dựng. Ngoài ra, những kết luận này ảnh hưởng trực tiếp đến ngân sách cuối cùng của việc xây dựng - càng ít nhận xét về công việc của các nhà xây dựng, mức độ an toàn tại cơ sở càng cao - phí bảo hiểm càng thấp.

Kết

Bảo hiểm hoạt động xây dựng, như bạn thấy, có bản chất là hệ thống, trong đó tất cả các bên đều quan tâm đến cách tiếp cận khách quan và công bằng. Nhờ việc triển khai các chương trình bảo hiểm cho các đối tượng duy nhất, mỗi hợp đồng đã ký kết đều mang tính phổ quát. Nó có thể bao gồm việc bảo vệ tất cả các máy móc xây dựng và thiết bị đặc biệt trên công trường.địa điểm xây dựng, bao gồm cả những gì được sử dụng theo quyền thuê (cho thuê) ngắn hạn. Điều này cũng có thể bao gồm các chương trình bảo hiểm tai nạn cho công nhân và chuyên gia, bảo hiểm y tế, trách nhiệm dân sự hoặc nghề nghiệp của các công ty xây dựng đối với bên thứ ba. Cuối cùng, bản thân công ty, nơi bảo hiểm các hoạt động xây dựng, nhất thiết phải bao gồm chính mình trong các chương trình tái bảo hiểm quốc tế để đảm bảo việc thực hiện các nghĩa vụ của mình và cung cấp các khoản thanh toán trong những trường hợp quan trọng nhất.