Thế chấp xã hội ở Kazan. Thế chấp xã hội cho các gia đình trẻ

2024 Tác giả: Howard Calhoun | [email protected]. Sửa đổi lần cuối: 2023-12-17 10:44

Thế chấp là hình thức cho vay mà khách hàng mua bất động sản và cam kết trả nợ trong một thời hạn nhất định. Bảo đảm cho việc thực hiện nghĩa vụ là tài sản được cầm cố cho ngân hàng. Bên mua cũng có thể thế chấp tài sản khác. Các điều kiện cho hình thức cho vay này ở Nga khá nghiêm ngặt. Do đó, chính phủ cùng với các ngân hàng cung cấp các chương trình dịch vụ của mình cho một số đối tượng công dân nhất định. Bạn sẽ tìm hiểu thêm về thế chấp xã hội ở Kazan, điều kiện để nhận được thế chấp từ bài viết này.

Tính năng

Nhà ở thế chấp xã hội được cung cấp cho các đối tượng công dân dễ bị tổn thương, những người không có khả năng mua căn hộ một cách độc lập theo chương trình thương mại. Sự khác biệt chính nằm ở chi phí thấp của 1 hình vuông. m không gian sống. Người vay không cần phải tiết kiệm tiền trong nhiều năm mới mua được căn hộ. Họ có thể chuyển đến ngay lập tứcsau khi đăng ký khoản vay và đăng ký thành viên gia đình tại đó. Một lợi thế khác là các bảo lãnh bổ sung do ngân hàng và chính phủ cung cấp. Tổ chức tín dụng kiểm tra cẩn thận tất cả các giấy tờ, bảo hiểm tính mạng và tài sản của người vay, lãi suất dịch vụ không thay đổi cho đến khi kết thúc hợp đồng.

Thế chấp xã hội cho nhân viên nhà nước (Kazan) được cung cấp theo các điều khoản sau:

• người tham gia có thể là nhân viên của các doanh nghiệp nhà nước, cũng như những người tài trợ một phần cho nó;
• cho một người sống trong căn hộ ít nhất phải là 18 mét vuông. m;
• thời hạn vay tối đa là 28 năm;
• tín dụng được cung cấp với lãi suất 7%;
• có thể vay mà không cần trả trước.

Danh sách các yêu cầu không chỉ do các ngân hàng thương mại mà cả các cơ quan có thẩm quyền đưa ra. Trước đây có thể áp đặt các hạn chế đối với quyền công dân, giấy phép cư trú và kinh nghiệm làm việc, v.v. Các yêu cầu của chính quyền liên quan đến bất động sản nhiều hơn và vị trí của chúng.

Nhược điểm chính của thế chấp là một khoản thanh toán quá mức đáng kể, có thể vượt quá 100% hoặc hơn. Nó bao gồm hoa hồng của ngân hàng cho việc phục vụ, cung cấp dịch vụ, thanh toán bảo hiểm hàng tháng, v.v.

Chi tiết

Thế chấp xã hội ở Kazan được cung cấp trong khuôn khổ dự án Salavat Kupere. 400 ha đã được phân bổ trên lãnh thổ của khu dân cư phức hợp ở quận Kirovsky, trên đó 1,4 triệu mét vuông sẽ được xây dựng. mkhông gian sống. Hơn 50.000 người đã sống ở đây, những người có thể sử dụng cơ sở hạ tầng phát triển: 22 trường mẫu giáo, 7 trường học và một số trạm y tế. Tổng cộng, 6,5 nghìn căn hộ với tổng diện tích hơn 380 nghìn mét vuông đã được đưa vào hoạt động trong năm 2014. m. Kế hoạch cho năm 2015 - 5649 căn hộ với diện tích hơn 345 nghìn mét vuông. mét.

Chương trình nhà ở liên bang cung cấp các dịch vụ sau:

• thế chấp xã hội cho gia đình trẻ;
• cung cấp đất nền;
• cung cấp nhà ở cho các chuyên gia ở nông thôn;
• hoàn thành nghĩa vụ của nhà nước để cung cấp cho một số loại công dân nhất định bất động sản.

Ai có thể vay thế chấp?

Vấn đề cung cấp nhà ở cho công dân đang diễn ra gay gắt ở Kazan và Tatarstan. Nhưng ở những vùng này có một số sắc thái trong việc cung cấp các dịch vụ. Theo quy định của pháp luật, hỗ trợ của nhà nước có thể được sử dụng bởi những người cần cải thiện điều kiện sống của họ, những người đã đăng ký, cũng như những người làm việc trong các tổ chức đã thực hiện bơm tiền mặt. Ở Kazan, có một vấn đề khác: đất đai của thành phố gần như được sử dụng hoàn toàn, việc xây dựng được thực hiện trên địa điểm phá dỡ nhà cửa hoặc trong khu công nghiệp.

Lượt xem

Đối với cư dân của Kazan và Tatarstan, có những phân loài của chương trình "Thế chấp xã hội":

• "Chung cư cho cô giáo trẻ".
• "Thế chấp cho gia đình trẻ".
• "Căn hộ cho tuổi trẻ".

Chúng ta hãy xem xét kỹ hơn từng người trong số họ.

Căn hộ giáo viên

Để hỗ trợ giáo viên mới làm quen dưới 35 tuổi, một quy trình bồi thường đặc biệt đã được phát triển. Những người tham gia có thể nhận được một khoản trợ cấp lên đến 10% chi phí nhà ở để trả khoản trả trước. Số tiền này được cung cấp nếu nhân viên đã làm việc tại vị trí này hơn một năm và cam kết làm việc thêm 5 năm ở vị trí cũ.

Vay mua nhà ở xã hội cho gia đình trẻ

Vợ hoặc chồng chưa đủ 35 tuổi có quyền xin trợ cấp trong vòng 35% chi phí nhà ở, và gia đình có ít nhất một con - 40%. Nhà ở phải tuân theo tiêu chuẩn: 18 sq. m mỗi thành viên trong gia đình. Tuổi tối đa của cả hai vợ chồng là 34 tuổi. Gia đình phải có tên trong sổ đăng ký nhà ở và có trong tay số tiền vượt quá mức trợ cấp được cung cấp theo chương trình Thế chấp Xã hội.

Tôi nên đến đâu để nộp đơn xin trợ cấp trong sổ đăng ký? đến cơ quan hành pháp địa phương. Nếu quyết định là khả quan, thì người tham gia sẽ nhận được chứng chỉ đặc biệt và bản thân khoản trợ cấp sẽ được chuyển vào tài khoản của ngân hàng đối tác.

Thế chấp tuổi trẻ

Lính của đội xây dựng sinh viên đã làm việc 150 ca có thể đăng ký vay thế chấp với giá bằng căn hộ. Đây là mức giá rẻ hơn gấp ba lần so với giá thị trường. Thông tin thêm có thể được tìm thấy trên trang webtổ chức công khai "Đội sinh viên Nga".

Thế chấp xã hội ở Kazan khi sinh con

Để giảm bớt gánh nặng tài chính cho gia đình, chương trình nhà nước cho vay trả góp. Nó phụ thuộc vào chi phí ban đầu của ngôi nhà, số tiền tích lũy đóng góp và thu nhập hàng tháng. Theo các điều khoản của chương trình, nếu một đứa trẻ xuất hiện trong một gia đình sau khi khoản vay được cấp, thì đứa trẻ đó sẽ nhận được khoản bồi thường vật chất với số tiền tương đương với chi phí của 18 mét vuông. m của nhà ở đã mua. Nhưng số tiền này không được vượt quá phần nợ chưa thanh toán.

Làm thế nào để có được một khoản thế chấp xã hội

Để đăng ký vay, bạn phải gửi đơn đến ngân hàng và bản sao các giấy tờ sau:

• hộ chiếu;
• TUYẾT;
• TIN;
• quân hàm;
• giấy khai sinh của trẻ;
• tài liệu về giáo dục;
• giấy đăng ký kết hôn / ly hôn;
• sổ làm việc (có xác nhận của nhà tuyển dụng);
• giấy chứng nhận thu nhập.

Có thể yêu cầu bổ sung:

• Giấy chứng nhận đăng ký.
• Bản sao hộ chiếu của người thân.
• Giấy chứng nhận lương hưu của cha mẹ.
• Giấy chứng tử của người thân.
• Các tài liệu xác nhận sự hiện diện của tài sản khác (biệt thự, xe hơi, đất đai, chứng khoán, v.v.).
• Biến động trên tài khoản ngân hàng trong sáu tháng qua.
• Giấy tờ xác nhận lịch sử tín dụng tích cực: bản sao hóa đơn điện nướcdịch vụ 6-12 tháng gần nhất; hợp đồng cho vay.

Bản gốc phải được nộp cùng với bản sao tại thời điểm nộp hồ sơ.

Nếu người vay tương lai là chủ doanh nghiệp thì cần cung cấp cho ngân hàng các tài liệu xác nhận sự ổn định và động lực phát triển. Các doanh nhân cá nhân sẽ được yêu cầu phải có giấy chứng nhận đăng ký, giấy phép để thực hiện các hoạt động, tài liệu xác nhận việc thanh toán phí, sao kê tài khoản, bản sao hợp đồng cho thuê, v.v.

Người không cư trú làm việc trên lãnh thổ Liên bang Nga phải cung cấp bản sao giấy phép cư trú và giấy phép lao động.

Sau khi xem xét hồ sơ, ngân hàng đưa ra quyết định sơ bộ. Nếu nó là tích cực, thì khách hàng có thể tiến hành lựa chọn một thuộc tính cụ thể. Nó phải đáp ứng các điều khoản của chương trình. Sau khi lựa chọn, người vay phải thu thập các giấy tờ chủ quyền để thẩm định nhà ở.

Thủ tục

Dựa trên số lượng nhà ở ước tính, một hạn mức tín dụng được hình thành. Con số này không quá 80-100%. Vì thế chấp xã hội ở Kazan là một loại hình cho vay dài hạn, ngân hàng yêu cầu cung cấp các bảo đảm dưới dạng bảo hiểm trước các rủi ro mất khả năng lao động, quyền sở hữu hoặc thiệt hại tài sản. Sau đó, khách hàng cần ký một thỏa thuận với ngân hàng. Người vay có thể tự làm quen với hình thức của nó trước ở giai đoạn thu thập tài liệu. Trong một số trường hợp, cần phải ký hợp đồng mua bán, từ đó việc thế chấp theo quy định của pháp luật. Ngoài ra, cũng cần phải phát hành một thế chấp - một bảo đảm mang lại quyềnchủ nợ để thực hiện nghĩa vụ. Quá trình đăng ký trạng thái văn bản kết thúc. Đây là cách để có được một khoản thế chấp xã hội.

Kết

Tiểu bang, trong khuôn khổ các chương trình đặc biệt, cho phép một số nhóm dân cư nhất định mua nhà ở theo hình thức tín dụng. Khoản vay được cung cấp trong 28 năm với mức 7% mỗi năm, với điều kiện người đó có thể trả khoản trả trước. Để tham gia chương trình, bạn cần đăng ký với cơ quan quản lý nhà nước của quận và nhận một gói tài liệu.