LCD "Novoorlovsky" (St. Petersburg): đánh giá, mô tả và đánh giá

2024 Tác giả: Howard Calhoun | [email protected]. Sửa đổi lần cuối: 2023-12-17 10:44

Vào tháng 12 năm 2013, công ty Yuit Dom bắt đầu xây dựng Khu dân cư Novoorlovsky ở Quận Primorsky. Petersburg ngày nay đang được xây dựng theo khái niệm xây dựng phức hợp của nhà ở, vì vậy các nhà phát triển cung cấp cho thị trường không phải các tòa nhà dân cư đơn lẻ, mà là toàn bộ các khối nhà. Một trong những dự án này là khu phức hợp dân cư Novoorlovsky. Nó nằm cạnh công viên rừng cùng tên, không xa Hồ Suzdal, và sẽ chiếm một vùng lãnh thổ khá ấn tượng với diện tích 46 ha.

Về khu phức hợp

LC "Novoorlovsky" (St. Petersburg) được đặc trưng bởi một số tính năng thú vị. Trước hết, dự án thú vị bởi những người tạo ra nó là “con gái” của công ty xây dựng Phần Lan YIT - chi nhánh của “Yuit Dom” tại Nga. Đối với ý tưởng kiến trúc, những người sáng tạo đã chọn phong cách tân cổ điển và bản thân diện mạo của khu phức hợp được phát triển bởi văn phòng Tây Ban Nha Taller de Arquitectura.

Những ngôi nhà tháp nhiều tầng sẽ được xây dựng dọc theo chu vi bên ngoài của khu phức hợp, không gian bên trong sẽ được chiếm bởi một con đường rộng lớn khép kín giao thông với các công trình hạ tầng và trung bìnhvành đai sẽ được bố trí các tòa nhà cao 7 tầng. Những ai quan tâm đến địa chỉ khu dân cư phức hợp "Novoorlovsky" nên đến đường cao tốc Suzdal và tìm các lô đất được đánh số 1 và 12 ở đó. Sau đó, khi hoàn thành xây dựng, tất cả các tòa nhà sẽ được đánh số.

Khu phức hợp nằm gần như ở lối ra khỏi thành phố, và cư dân có thể đi bộ đến Hồ Lower Suzdal từ ngưỡng cửa của ngôi nhà trong vòng mười phút. Cuộc sống gần như trong tự nhiên, kết hợp với sự sẵn có của tất cả các lợi ích của nền văn minh dưới dạng cơ sở hạ tầng xã hội và thương mại phát triển của quận Primorsky, khiến cho lời đề nghị của nhà phát triển trở nên hấp dẫn hơn cả. Đừng quên chất lượng xây dựng của Phần Lan, đây cũng là một điểm cộng nhất định. Tổng cộng, khoảng 10.000 căn hộ sẽ được mở bán.

Khu dân cư phức hợp "Novoorlovsky": tiến độ xây dựng

Như đã đề cập ở trên, công việc bắt đầu vào năm 2013. Dự kiến sẽ xây dựng theo từng giai đoạn. Song song với nhà ở, các công trình hạ tầng xã hội và thương mại cũng sẽ được đầu tư xây dựng. Giai đoạn đầu bao gồm việc xây dựng sáu tòa tháp cao 25 tầng và bốn ngôi nhà 7 tầng, cũng như một trường học và nhà trẻ (giai đoạn này, dự kiến sẽ đưa vào hoạt động ba cơ sở như vậy). Ngoài ra, các tầng đầu tiên sẽ được giao cho bất động sản thương mại, vì vậy cư dân của tòa nhà mới sẽ được cung cấp ngay lập tức tất cả các dịch vụ cần thiết.

Nhà sẽ được bàn giao theo từng giai đoạn. Giai đoạn đầu của công trình bao gồm việc bàn giao 2 tòa tháp cao tầng, trong đó có 444 căn hộ. Đến nay, không có sự chậm trễđã đăng ký, 88% công việc đã được hoàn thiện. Các cơ sở sẽ được đưa vào vận hành vào cuối năm 2016.

Về thời hạn hoàn thành việc xây dựng toàn bộ khu phức hợp là năm 2019.

Chuyến tham quan

Chủ đầu tư đang cố gắng cung cấp cho những người mua tiềm năng những thông tin đầy đủ nhất về tiến độ xây dựng. Vì mục đích này, cũng như để thu hút khách hàng, công ty tổ chức các chuyến du ngoạn đến các địa điểm nơi đang tiến hành xây dựng các vật thể của khu vi mô mới. Trong quá trình kiểm tra, các chuyên gia sẽ không chỉ nói về dự án của họ, mà còn trả lời tất cả các câu hỏi của những người mua tương lai. Bạn có thể đăng ký tham quan bằng cách gọi +7 (812) 703-44-44. Xe buýt khởi hành từ các ga tàu điện ngầm Komendantsky Prospekt và Ozerki, thời gian khởi hành phải được ghi rõ khi đặt vé.

Hệ sinh thái

QuậnPrimorsky được coi là một trong những khu vực đắc địa nhất của thủ đô phía Bắc. Ở đây không có cơ sở sản xuất công nghiệp nhưng có nhiều khu công viên rừng. Các tuyến đường giao thông lớn cũng nằm cách khu phức hợp một khoảng cách đáng kể nên sẽ không có gì có thể ngăn cản cư dân của Novoorlovsky dân cư được tận hưởng sự yên tĩnh và không khí trong lành. Vị trí gần hồ Lower Suzdal, từ lâu đã được coi là điểm nghỉ dưỡng yêu thích của nhiều người dân, cũng là một điểm cộng không thể thiếu của dự án.

Vận

Khu dân cư phức hợp "Novoorlovsky" nằm trong khu vực có cơ sở hạ tầng đã được thiết lập, và do đó cư dân của nó sẽ không gặp phải bất kỳbất tiện với việc di chuyển trong thành phố. Không xa khu phức hợp có hai ga tàu điện ngầm - "Ozerki" và "Komendantsky Prospekt". Bạn có thể đến họ chỉ trong mười phút bằng xe buýt hoặc taxi. Trạm dừng giao thông công cộng được trang bị gần các ngôi nhà. Còn đối với người đi xe máy, họ có thể sử dụng các con đường Parashutnaya Street và Vyborgskoye Highway để vào trung tâm thành phố khá nhanh chóng. Khoảng cách đến đường vành đai không quá mười km, điều này giúp cho các chuyến đi đến các địa điểm trong Vùng Leningrad khá thuận tiện và giá cả phải chăng.

Cơ sở hạ tầng

QuậnPrimorsky có cơ sở hạ tầng mua sắm, xã hội và giải trí tuyệt vời. Cư dân của khu dân cư phức hợp "Novoorlovsky" sẽ không thiếu các dịch vụ của các cơ sở của nó. Gần khu phức hợp có nhiều cửa hàng nhỏ và siêu thị lớn, có quán cà phê và nhà hàng, một số chi nhánh của các ngân hàng lớn, tiệm làm đẹp, giặt hấp.

Không xa khu dân cư là sân vận động Primorets, những chiếc máy chạy bộ có thể được sử dụng bởi những người hâm mộ phong cách sống thể thao. Bạn có thể đi bộ đến 3 trường học và một trường mẫu giáo hoạt động trong khu vực trong vòng 5 đến 10 phút.

Ngoài ra, như đã nói ở trên, chủ đầu tư dự định sẽ cung cấp cho cư dân mọi thứ cần thiết bên trong khu phức hợp. Trên thực tế, ông đang tạo ra cơ sở hạ tầng mini của riêng mình, đối tượng chính của chúng sẽ là các hiệu thuốc, một siêu thị, hai trường học, năm nhà trẻ, cửa hàng, một nhà hàng và một số quán cà phê. Nhà phát triển có ý định kiểm soát cẩn thậnquy trình cho thuê bất động sản thương mại và chỉ cho những đơn vị cung cấp dịch vụ cho công chúng thuê lại.

Dưới đây, chúng tôi sẽ nêu bật hai vấn đề quan trọng nhất mà những người mua bất động sản tiềm năng trong khu dân cư Novoorlovsky quan tâm: giá cả và cách bố trí các căn hộ.

Nhà ở Phần Lan

Nhà phát triển định vị các căn hộ trong khu phức hợp dân cư Novoorlovsky là nhà ở đẳng cấp tiện nghi. Về vấn đề này, những người có nhu cầu mua studio sẽ không tìm thấy mặt bằng như vậy ở đây. Chỉ có một, hai, ba và bốn căn hộ được cung cấp. Diện tích của chúng là từ 40 đến 90 "ô vuông".

Về cách bố trí, người mua sẽ tìm thấy rất nhiều thứ để lựa chọn. Bất kể hình thức của căn hộ, chủ đầu tư đưa ra đủ số lượng bố trí của từng loại. Ví dụ, bạn có thể mua một tờ tiền ba rúp, trong đó một phòng tắm hơi được trang bị. Hoặc một căn hộ 3 phòng với hai phòng tắm. Cả hai căn hộ theo phong cách châu Âu đều được cung cấp, với nhà bếp và phòng khách thông nhau, cũng như phiên bản nội địa truyền thống hơn, khi tất cả các phòng đều tách biệt. Tuy nhiên, bất kể loại căn hộ nào, nhà bếp đều rộng rãi ở khắp mọi nơi. Nếu muốn, bạn cũng có thể mua căn hộ có view.

Tất cả các khu vực sinh hoạt đều được trang bị hành lang theo tiêu chuẩn Phần Lan, rộng rãi nên có thể dễ dàng chứa đồ đạc để thư giãn. Ngoài ra, tất cả chúng đều được tráng men.

Mỗi căn hộ đều có chỗ để bố trí phòng thay đồ, hơn nữa, tất cả các chủ sở hữu căn hộ đều có thể tùy ý sử dụng phòng chứa đồ rộng rãi ở tầng hầm.

Chiều cao trần nhà là 2m 70cm.

Kết thúc các tùy chọn

Chúng được cung cấp theo hai loại - cơ bản và chìa khóa trao tay. Trong trường hợp thứ hai, tất cả công việc chỉ được thực hiện sau khi họ phối hợp đầy đủ với khách hàng. Đó là, chủ nhân tương lai của căn hộ tự mình lựa chọn vật liệu hoàn thiện và thiết kế mặt bằng, sau khi đưa nhà vào hoạt động có thể mừng tân gia đúng nghĩa vào ngày an cư.

Đối với kết thúc cơ bản, ở đây khách hàng sẽ tìm thấy: tất cả các thông tin liên lạc kỹ thuật cần thiết, được đặt một cách ẩn; các thiết bị đo lường; đã lắp đặt đầu báo khói; mọi thứ bạn cần để kết nối truyền hình, mạng điện thoại và Internet; cửa kim loại lối vào; cửa sổ lắp kính hai lớp ở cửa sổ; tường, sàn và trần nhẵn, đã chuẩn bị đầy đủ để hoàn thiện. Hơn nữa, chủ nhân của căn hộ có thể tự mình sửa chữa hoặc sử dụng dịch vụ của các chuyên gia của công ty. Tất nhiên với một khoản phí bổ sung.

Giá

Vậy, nhà phát triển cung cấp gì cho khách hàng? Chi phí của các căn hộ trong khu dân cư phức hợp "Novoorlovsky" là gì? "Yuit Dom" định giá bất động sản của mình phù hợp với hạng nhà ở. Như chúng tôi đã nói, nó thuộc phân khúc tiện nghi. Bằng chứng là những đánh giá có sẵn từ những người mua căn hộ trong khu phức hợp dân cư Novoorlovsky, giá căn hộ không thể gọi là cắt cổ, tuy nhiên, không phải ai cũng có thể mua được bất động sản như vậy.

Vì vậy, đối với một "odnushka", bạn sẽ phải trả từ 3.700.000 đến 4.200.000 rúp, cho một "mảnh kopeck" - từ năm đến bảy triệu, một căn hộ ba phòng sẽ có giá 6.400000-7.000.000 rúp, và một căn hộ bốn phòng sẽ có giá 11 triệu.

Đánh giá

Cư dân nói gì về nhà ở được đề xuất trong khu dân cư phức hợp "Novoorlovsky"? Đối với phần hoàn thiện và bố cục, không có gì không hài lòng ở đây. Tuy nhiên, chất lượng của Phần Lan đã tự nói lên điều đó, công ty Yuit đã chứng tỏ mình trên thị trường bất động sản, tất cả các ngôi nhà của họ đều được cho thuê đúng hạn và không có khuyết điểm.

Tất nhiên, nhiều phản hồi về chi phí nhà ở. Ở đây ý kiến được phân chia. Một số người cho rằng giá cao bất hợp lý, trong khi những người khác cho rằng đây vẫn là những căn hộ hạng tiện nghi nên giá thành là phù hợp. Tuy nhiên, nhà ở vẫn được bán hết và có quá đủ số người đăng ký cho các chuyến du ngoạn được đề cập ở trên.

Không có câu hỏi nào từ mọi người và giao thông vận tải. Tất nhiên, tất cả mọi người đều hài lòng với sự hiện diện của những mảng xanh và hồ nước gần khu phức hợp. Về cơ sở vật chất hạ tầng, một số ý kiến cho rằng lúc đầu sẽ không đủ, phải đợi đến khi kết thúc xây dựng mới yên tâm. Tuy nhiên, đây là một điều không may đối với tất cả các tòa nhà mới, bạn chỉ có thể chọn một căn hộ trong tòa nhà đối diện với lối vào một siêu thị lớn nằm trong thị trường nhà ở thứ cấp.

Và mọi người rất hài lòng với việc chủ đầu tư rất chú trọng đến sự an toàn của cư dân. Do đó, các camera sẽ không chỉ được lắp đặt ở khắp mọi nơi trên lãnh thổ của khu phức hợp, mà một trạm kiểm soát cũng sẽ được trang bị và một đồn cảnh sát sẽ được tổ chức. Ngoài ra, người ta cho rằng các đường phố của khu phức hợp sẽ liên tụcđược tuần tra bởi các nhân viên bảo vệ chuyên nghiệp.

Kết

Cuối cùng thì có thể nói gì? Khu dân cư phức hợp "Novoorlovsky" là một nơi khá thích hợp để xem xét nó như một lựa chọn để mua một căn hộ. Đúng, thật không may, không phải ai cũng có thể tận dụng ưu đãi này do chi phí nhà ở khá cao.