Làm thế nào để nhận biết một ngôi nhà là khẩn cấp, đi đâu? chuyên môn gia đình

2024 Tác giả: Howard Calhoun | [email protected]. Sửa đổi lần cuối: 2023-12-17 10:44

Làm thế nào để nhận biết một ngôi nhà là khẩn cấp? Công dân nên suy nghĩ trong tình huống nào, liên hệ với ai, thu thập tài liệu gì? Hậu quả của việc tuyên bố ngôi nhà không an toàn là gì? Chủ sở hữu có quyền mong đợi điều gì và làm thế nào để bảo vệ quyền lợi của họ?

Thông tin chung

Cổ phiếu nhà ở, giống như các đối tượng khác của thế giới vật chất, có xu hướng trở nên lỗi thời và sụp đổ. Mặc dù thực tế là ngày hết hạn của nhà ở lâu hơn nhiều so với ô tô và bất kỳ thứ gì khác, nó vẫn hết hạn. Mọi người phải làm gì trong tình huống như vậy? Bạn không thể bán một căn hộ hoặc một ngôi nhà, không ai muốn mua chúng trong tình trạng tương tự và việc sửa chữa cũng không có ý nghĩa gì. Vì mục tiêu này, một chương trình đã được phát triển để công nhận những ngôi nhà là trường hợp khẩn cấp hoặc không thể ở được.

Quy

Tài liệu cơ bản - nghị quyết ngày 2006-01-28, bao gồm các yêu cầu về mặt bằng nhà ở của các tòa nhà chung cư, mô tả cách nhận biết một ngôi nhà là trường hợp khẩn cấp.

Đạo luật quy phạm sao chép các quy định của Bộ luật Nhà ở và các đạo luật khác, đặc biệt là các bộ luật xây dựng.

Mặc dù có những quy định khá rõ ràng, nhưng chủ nhà vẫn phảitrải qua nhiều trường hợp để đạt được mục tiêu của bạn.

Chính quyền khu vực có nhiệm vụ giới thiệu một chương trình công nhận các ngôi nhà là khẩn cấp. Dựa trên các ứng dụng của công dân, nó bao gồm các đối tượng mà chủ sở hữu phải được tái định cư.

Các chương trình được viết trên cơ sở các khuyến nghị của liên bang, và tiền cho chúng được phân bổ thường xuyên hơn từ ngân sách liên bang. Số tiền chưa giải ngân sẽ được hoàn lại.

Tòa tập

Hành nghề tư pháp đóng vai trò của nó, với sự trợ giúp của nó, những người nộp đơn tiềm năng có thể biết cách nhận ra ngôi nhà là khẩn cấp nếu cần phải nộp đơn kiện.

Có một đánh giá của Tòa án Tối cao Liên bang Nga, trong đó ghi nhận những khó khăn chính mà các thẩm phán phải đối mặt và những cam kết của những người tham gia trong các vụ án. Các tòa án cấp đối tượng thực hiện đánh giá định kỳ. Một số trường hợp thuộc thẩm quyền đánh giá thực tiễn do tòa án cao nhất của đất nước phát hành hàng quý.

Sử dụng tài liệu thực hành, bạn có thể tìm ra vết nứt trên tường được coi là nghiêm trọng ở mức độ nào.

Hình thức sở hữu có quan trọng không

Như bạn đã biết, một phần tài sản nhà ở tiếp tục thuộc về nhà nước, các chủ thể, các thành phố, mặc dù đã chuyển giao phần chính của nó cho tư nhân.

Về vấn đề này, câu hỏi đặt ra là chương trình bảo hiểm hình thức sở hữu nhà ở nào? Vị trí trực tiếp tuyên bố - điều đó không quan trọng. Sự khác biệt là chính quyền giám sát độc lập nguồn cung nhà ở của họ, và người thuê nhà không bị yêu cầu chính thức để phá dỡ.tại nhà.

Nhà nào được tham gia chương trình

Các tiêu chí để nhận biết một ngôi nhà là dột nát, đổ nát liên quan đến mức độ phá hủy của các kết cấu chính và mức độ nguy hại có thể xảy ra. Dưới đây, chúng tôi xem xét từng tiêu chí, tất cả đều được nêu trong quyết định được thảo luận ở trên:

• các yếu tố xây dựng của ngôi nhà đang trong tình trạng bị mài mòn rõ ràng, khiến nó không đáng tin cậy cho việc sinh sống, mất độ bền thích hợp;
• ngôi nhà nằm trong môi trường không thuận lợi (bầu không khí bão hoà chất độc hại, bức xạ phóng xạ);
• tình trạng vệ sinh không thuận lợi dẫn đến phát sinh bệnh tật, không thể sửa chữa và nâng cao đến mức mong muốn;
• thay đổi nghiêm trọng trong việc xây dựng nhà - phá hủy nền, nứt tường, đặc biệt ảnh hưởng đến đá, gạch và nhà gỗ;
• ngôi nhà bị hư hại do thiên tai hoặc nhân tạo;
• xây dựng quá gần đường dây điện.

Các đối tượng được đưa vào chương trình tái định cư nếu có hỏa hoạn trong ngôi nhà và gây ra thiệt hại nghiêm trọng cho ngôi nhà. Điều kiện của khu vực (ví dụ: độ ồn cực cao, thiên tai thường xuyên) cũng được tính đến.

Không phải là lý do gì

Chủ sở hữu nhà có thể yêu cầu di dời do thiếu một số lợi ích có sẵn trong các cơ sở hiện đại hơn. Ví dụ, trong một khu chung cư không có hệ thống cấp nước nóng, không có máng chắn rác, v.v. Những yêu cầu như vậy không được coi là hợp lệ.

Nó chỉ có thể là sự tàn phá và nguy hiểm cho sức khoẻ hoặc cuộc sống của con người. Cơ sở để cơ quan chức năng quyết định công nhận chung cư là khẩn cấp là ý kiến của các chuyên gia. Các quyết định được đưa ra dựa trên đánh giá của họ. Đồng thời, không thể bỏ qua các chuẩn mực thủ tục mô tả quy trình.

Điều quan trọng cần lưu ý là các khiếm khuyết là cơ sở cho việc phá dỡ ngôi nhà và di dời cư dân, nếu chúng không được loại bỏ bằng một cuộc đại tu lớn (các vết nứt tương tự trên tường), hoặc nếu nó không khả thi về mặt tài chính (việc cho mọi người nhà ở mới sẽ dễ dàng hơn).

Hoạt động cho khách thuê

Trước hết, cần phải triệu tập đại hội các chủ sở hữu ngôi nhà và đưa vấn đề ra thảo luận. Nếu đa số đồng ý, thì một người được chọn sẽ đại diện cho những người trong chính phủ và quan hệ với các tổ chức khác. Đặc biệt, người sẽ trực tiếp ký hợp đồng với các tổ chức tổ chức thi tuyển.

Làm thế nào để nhận biết một ngôi nhà là khẩn cấp? Những tài liệu nào cần được thu thập?

Danh sách tài liệu chỉ định

Căn hộ nào được công nhận là khẩn cấp?

1. Bản sao biên bản đại hội cư dân.
2. Đơn với yêu cầu công nhận ngôi nhà là khẩn cấp hoặc đổ nát.
3. Tuyên bố, khiếu nại, thư gửi chính quyền về hoàn cảnh sống, hành vi, các tài liệu khác xác nhận lời nói của người làm đơn.
4. Bản sao giấy tờ xác nhận quyền sở hữu (nếu vì lý do nào đó mà không đăng ký được quyền sở hữu).
5. Kết luận của tổ chức chuyên môn.
6. Kết luận của tổ chức thiết kế và khảo sát về việc tuân thủ các yêu cầu về mặt bằng nhà ở của ngôi nhà.

Người trực tiếp nộp giấy tờ cho ủy ban liên bộ có quyền cung cấp các giấy tờ và thông tin khác. Quy định quy định cụ thể không hạn chế.

Khám tại nhà

Bạn nên làm điều đó trước khi liên hệ với các cơ quan chức năng để cung cấp cho mình thêm sự đảm bảo cho việc đưa ra quyết định pháp lý. Tốt hơn hết là bạn nên đặt hàng một nghiên cứu trong một tổ chức phi chính phủ. Nhưng cô ấy phải có giấy phép hoặc sự chấp thuận của SRO. Tất nhiên, các nhà chức trách có quyền bỏ qua kết luận của các chuyên gia bên thứ ba, nhưng sẽ khó thực hiện điều này hơn nhiều nếu họ được đưa ra trước một quyết định tiêu cực về đơn đăng ký.

Ai đánh giá ứng dụng

Một ủy ban liên sở đang được thành lập như một phần của chính quyền địa phương thành phố. Nó bao gồm các quan chức từ các cơ quan liên bang và khu vực. Cơ quan được đứng đầu bởi một chủ tịch. Tất cả các tài liệu được nộp qua văn phòng quản lý.

Hoạt động của hoa hồng liên phòng

Thông tin được thu thập trực tiếp bởi các thành viên đại diện cho các cơ quan chính phủ khác nhau được đính kèm với tài liệu kiểm toán.

Đặc biệt, họ đưa ra quan điểm của mình:

• cơ quan cứu hỏa;
• cơ quan của dịch vụ vệ sinh và dịch tễ;
• kiểm tra nhà ở của khu vực;
• đại diện của ủy ban yêu cầu các bản sao của các hành vi kiểm tra ngôi nhà và vật liệu trênsửa chữa công việc tại cơ quan chủ quản trong thời gian công dân nhận được khiếu nại.

Ý kiến của cơ quan có thẩm quyền là cần thiết tùy thuộc vào các trường hợp mà người nộp đơn đề cập. Nếu có hỏa hoạn trong nhà, cần có tài liệu của Bộ Tình trạng Khẩn cấp, nếu có nấm mốc, cần có giấy tờ do SES cấp, v.v.

Ủy ban có quyền liên quan đến các dịch vụ và tổ chức có thẩm quyền khác để nghiên cứu vấn đề. Các thành viên của nó có quyền trực tiếp xem nhà, đo đạc, lấy mẫu. Hành động của họ được ghi lại trong các hành vi kiểm tra cơ sở. Việc kiểm tra ngôi nhà được thực hiện nhiều lần.

Kết quả hoa hồng

Luật pháp đưa ra danh sách các giải pháp sau:

• Thực tế là tòa nhà không thể ở được đã được công nhận.
• Tuyên bố về việc công nhận ngôi nhà là khẩn cấp được công nhận là chính đáng. Ngôi nhà được đề xuất đưa vào chương trình tái thiết.
• Tuyên bố về việc công nhận ngôi nhà là khẩn cấp được công nhận là chính đáng. Đề xuất đưa nó vào danh sách các đối tượng cần phá bỏ.
• Quyết định về việc thiếu căn cứ coi ngôi nhà là trường hợp khẩn cấp và phải phá dỡ hoặc xây dựng lại.

Kết quả của công việc được ghi lại trong kết luận, được trình lên người đứng đầu cơ quan quản lý. Anh ta ra lệnh công nhận ngôi nhà là trường hợp khẩn cấp và phải phá dỡ hoặc bảo trì khác, tùy thuộc vào kết luận của ủy ban.

Tài liệu cuối cùng của ủy ban phải phản ánh đầy đủ lý do tại sao những điều này và không có kết luận nào khác được đưa ra.

Hoa hồngcó quyền không xét đơn nếu không thể xin được hộ chiếu kỹ thuật và các trích lục từ sổ đăng ký quyền cũng như kết luận của cơ quan giám sát.

Nếu hoa hồng từ chối

Đi đâu để có nhà được công nhận khẩn cấp nếu cơ quan chức năng từ chối? Cách duy nhất là ra tòa. Luật pháp đưa ra không quá 3 tháng để kháng cáo quyết định của người đứng đầu chính quyền.

Tòa án có những quyền hạn gì? Anh ta có quyền công nhận việc từ chối là bất hợp pháp, bắt buộc phải xem xét lại đơn đăng ký và các tài liệu có sẵn, và cũng chỉ ra những sai lầm đã mắc phải trong quá trình làm việc của ủy ban. Thẩm phán không có quyền công nhận ngôi nhà là khẩn cấp hoặc không thích hợp cho cuộc sống trong đó. Chỉ có chính quyền, do người đứng đầu đại diện, mới có thẩm quyền thực hiện việc này.

Trong thực tiễn tư pháp, có những trường hợp có thể công nhận ngôi nhà là khẩn cấp sau khi tòa hủy quyết định trước đó của chính quyền. Đôi khi cần phải khởi kiện nhiều lần trước khi các quan chức của cơ quan hành pháp thực hiện các hành động cần thiết.

Đang đóng

Việc công nhận một ngôi nhà là khẩn cấp chỉ có thể thực hiện bằng cách nộp đơn và một gói tài liệu cho ủy ban liên bộ. Bạn nên tiến hành kiểm tra bằng cách đặt hàng từ một tổ chức chuyên môn.

Các điều khoản lập pháp đưa ra một bộ tài liệu cơ bản, cho biết quyền của người nộp đơn và quyền thu thập thông tin bổ sung.

Một kết luận được ban hành, sau đó hướng dẫn người đứng đầu cơ quan quản lý, công nhận ngôi nhà là khẩn cấp và áp dụng các biện pháp khác để thực hiệngiải pháp này.