2024 Tác giả: Howard Calhoun | [email protected]. Sửa đổi lần cuối: 2023-12-17 10:44
Vậy là bạn đã quyết định bán căn hộ của mình. Bạn có thể tự mình thực hiện việc này hoặc liên hệ với đại lý bất động sản. Dưới đây là năm mẹo sẽ dạy bạn cách bán căn hộ của mình đúng cách.
1. Thu dọn
Hầu hết những người mua nhà trên thị trường thứ cấp đều tiến hành sửa chữa ngay. Nhưng tất cả điều này sẽ đến sau đó. Ở giai đoạn chuẩn bị căn hộ cho cuộc trình diễn, cần phải tính đến một thành phần tâm lý như ấn tượng đầu tiên. Người mua phải nhìn thấy một môi trường thuận lợi. Nếu không, căn hộ kiên cố của bạn ở một khu vực đẹp có thể bị đánh giá thấp. Để nó có vẻ ngoài gọn gàng, cần phải tổng vệ sinh, và lý tưởng nhất là tu sửa thẩm mỹ. Những người biết cách tốt nhất để bán một căn hộ cũng dọn dẹp cửa trước và hạ cánh. Và khôn ngoan nhất là rửa tầng một và thang máy ở lối vào để mang lại cho người mua một trải nghiệm thú vị ngay cả trước khi bước vào nhà.
2. Lựa chọn đại lý
Nếu bạn nghi ngờ về cách bán căn hộ hợp lý, hãy liên hệ với đại lý bất động sản. Trong quá trình lựa chọn một hãng phù hợp, hãy hỏi ý kiến của bạn bè vànhững người bạn có kinh nghiệm trong việc giải quyết "vấn đề nhà ở". Một cơ quan làm việc trên các đề xuất không che giấu bất cứ điều gì với khách hàng, vì nó coi trọng danh tiếng của mình. Chọn ba công ty hàng đầu trong thành phố của bạn và đừng quá lười biếng đến văn phòng của họ để đánh giá mức độ cởi mở và năng lực của họ. Rốt cuộc, chỉ có các chuyên gia mới biết cách bán một căn hộ có lãi.
3. Giá hợp lý
Tất nhiên, mọi người đều cho rằng ngôi nhà của họ là tốt nhất. Nhưng những người khác có thể có ý kiến hoàn toàn ngược lại. Do đó, giá của một căn hộ nên được xác định dựa trên giá vốn của các đối tượng tương tự được bán trên thị trường. Mặt khác, bạn không cần phải thông báo với mọi người rằng bạn đã sẵn sàng giảm chi phí để bán hàng nhanh chóng. Nó sẽ đáng ngờ. Và theo quan điểm tâm lý, mọi thứ nghi ngờ đều nguy hiểm. Các nhà môi giới chuyên nghiệp thường được hỏi: "Cách đúng đắn để bán một căn hộ là gì?" Và họ nói, "Giá một giá hợp lý!"
4. Thu thập sơ bộ các tài liệu cần thiết
Việc này sẽ mất một chút thời gian, vì vậy đừng để sau này thực hiện. Nếu không, bạn có thể mất những khách hàng muốn trở thành chủ nhà trong thời gian ngắn.
5. Quảng cáo được chế tác tốt
Trong quảng cáo, tốt hơn là chỉ nêu các đặc điểm chính của nhà ở. Điều này sẽ đảm bảo một luồng phản hồi tốt. Tất nhiên, hầu hết các cuộc trò chuyện qua điện thoại sẽ kết thúc vô ích và những người đối thoại sẽ không đếnkiểm tra căn hộ. Nhưng xác suất tìm được người mua thực sự sẽ tăng lên. Ngoài ra, một số đặc điểm hấp dẫn bạn có thể không hấp dẫn khách hàng tiềm năng. Ví dụ, bạn nghĩ rằng nếu căn hộ nằm trên tầng cao nhất, thì nó sẽ ấm hơn và những người hàng xóm từ trên cao sẽ không làm phiền bạn. Nhưng người mua, người trước đây sống trên đỉnh của một tòa nhà cao tầng và đã sửa chữa ba lần do mái nhà bị dột, khó có thể đồng ý với bạn. Hoặc cửa sổ tựa vào bức tường trống của ngôi nhà bên cạnh sẽ là một điểm trừ cho bạn. Và ai đó sẽ nghĩ rằng nó sẽ được che giấu khỏi những cặp mắt tò mò. Ngoài ra, hãy chắc chắn bao gồm một bức ảnh. Những người biết cách bán căn hộ chính xác khẳng định rằng xác suất bán được nhà có ảnh đính kèm cao hơn gấp rưỡi so với không có ảnh.
Mua bán vui vẻ!
Đề xuất:
Làm thế nào để kinh doanh buôn bán nhanh chóng và sinh lời? Làm thế nào để bán một doanh nghiệp đúng cách?
Làm thế nào để kinh doanh buôn bán nhanh chóng và sinh lời? Làm thế nào để bán một doanh nghiệp đúng cách? Mẹo và thủ thuật dành cho doanh nhân
Làm thế nào để trở nên giàu có hơn? Làm thế nào để trở nên thành công hơn và giàu có hơn? Làm thế nào người giàu trở nên giàu có: Bí quyết của những người thành công là gì
Nhiều kết luận vô cùng thú vị có thể được rút ra từ thái độ sống và làm việc trong thế giới hiện đại của giới tài phiệt. Tuy nhiên, bạn không nên quá lo lắng về việc làm thế nào để trở nên giàu có hơn, bởi vì đối với mỗi người, vấn đề này được giải quyết theo cách riêng của nó. Chúa ban cho bạn có nhiều tiền để bạn không cảm thấy chúng có ý nghĩa, không còn giữ những tính toán vụn vặt nữa, bởi vì đó là lúc bạn có thể cảm thấy hạnh phúc
Tôi có thể bán căn hộ đã mua thế chấp không? Làm thế nào để bán một căn hộ đang bị gánh thế chấp
Thật không may, không ai trong chúng ta có thể tránh khỏi tình trạng mất việc đột ngột, ốm đau bất ngờ hoặc phải thêm gia đình. Trong cuộc sống, những chuyện vui buồn đều có thể xảy ra. Và ngay cả những ngôi nhà đáng mơ ước như vậy được mua bằng tín dụng sẽ sớm trở thành gánh nặng hoặc không cần thiết
Làm thế nào để tự bán căn hộ? Thuế căn hộ đã bán. Bán nhà đất không qua trung gian
Dịch vụ môi giới rất đắt. Có những tình huống bạn cần phải tiết kiệm chúng. Làm cách nào để tôi có thể tự mình bán nhà? Các căn hộ khác nhau: được tư nhân hóa, chủ sở hữu là con cái, thế chấp, tặng cho - có thể được bán mà không cần sự trợ giúp của người môi giới, bỏ công sức và thời gian vào giao dịch. Bài viết này mô tả tất cả các bước của giao dịch từ việc định giá cho đến khi nhận được số tiền, đồng thời đưa ra những lời khuyên hữu ích về những nguy hiểm và phức tạp của quá trình bán một căn hộ
Làm thế nào để trở thành một nhân viên bán hàng giỏi: khái niệm về những điều cơ bản của công việc, giai đoạn ban đầu, tích lũy kinh nghiệm, các quy tắc bán hàng, các điều kiện thuận lợi và khả năng giải thích tất cả các lợi thế của việc mua hàng
Làm thế nào để trở thành nhân viên kinh doanh giỏi? Bạn cần tài năng, hay một người có thể phát triển một cách độc lập những phẩm chất cần thiết trong bản thân? Bất kỳ ai cũng có thể trở thành một nhà quản lý giỏi. Chỉ là đối với một số người, việc đạt được kỹ năng cần thiết sẽ rất dễ dàng, trong khi những người khác sẽ phải nỗ lực rất nhiều. Nhưng cuối cùng, cả hai đều sẽ bán chạy như nhau
