Khu dân cư phức hợp từ SC "Mavis" "Victoria": mô tả và đánh giá

2024 Tác giả: Howard Calhoun | [email protected]. Sửa đổi lần cuối: 2023-12-17 10:44

Vấn đề nhà ở luôn, đang và rất có thể sẽ vẫn là vấn đề hàng đầu đối với tất cả cư dân của đất nước chúng ta. Nhưng cư dân của các thành phố lớn đặc biệt nhận thức sâu sắc về sự thiếu hụt diện tích mét vuông. Dân số các siêu đô thị đang tăng lên từng ngày, không có đủ diện tích xây dựng miễn phí, và giá căn hộ và nhà ở chỉ ngày càng tăng. Và hầu như không thể cho cùng một gia đình trẻ mua một căn hộ ở St. Petersburg. Tuy nhiên, thị trường bất động sản coi trọng đặc điểm này của các siêu đô thị và không ngừng mở rộng ranh giới lợi ích của nó, do đó các nhà phát triển đã tích cực phát triển các lãnh thổ của khu vực tiếp giáp với thành phố trong thập kỷ thứ hai. Điều đáng chú ý là ngày nay khách hàng của các công ty xây dựng xây dựng các khu dân cư phức hợp ở ngoại ô St. Petersburg không còn thất thường như trước đây về vị trí của những ngôi nhà mà họ sẽ phải ở. Nếu như trước đây hầu hết mọi người đều mơ ước có được một căn hộ gần như ngay giữa trung tâm thủ đô phía Bắc thì ngày nay tình hình đã thay đổi hẳn. Tình hình môi trường không thuận lợicủa đô thị buộc mọi người ngày càng phải hướng sự chú ý của họ đến vùng ngoại ô, nơi rừng và các nguồn nước sạch vẫn được bảo tồn và không có sản xuất độc hại. Bây giờ không ai gọi một nơi như vậy một cách khinh thường là một tỉnh. Nhiều người tự hào nói: "Tôi sống bên ngoài thành phố!" đồng thời bắt gặp những ánh nhìn ghen tị. Và một trong những địa điểm nổi tiếng nhất hiện nay là quận Vsevolozhsky của thành phố St. Petersburg, nơi đang tiến hành xây dựng tích cực. Những khu dân cư mới đang mọc lên theo đúng nghĩa đen trước mắt chúng ta, và một trong số đó là khu dân cư phức hợp đang được xây dựng bởi Mavis - Victoria. Bạn sẽ tìm thấy tất cả thông tin cần thiết và đầy đủ nhất về nó, cũng như đánh giá của những người đã mua hoặc vẫn đang cân nhắc lựa chọn mua căn hộ trong đó, bạn sẽ tìm thấy bên dưới.

Về khu phức hợp

Như chính đại diện của Mavis đã nói, Victoria là dự án lớn nhất của chủ đầu tư. Khu phức hợp dân cư kết hợp hữu cơ tất cả những nét quyến rũ của hệ sinh thái tuyệt vời của vùng ngoại ô với những lợi thế của cuộc sống trong đô thị, vì khu phức hợp dân cư này nằm gần ga tàu điện ngầm Devyatkino (200 m) và đường vành đai (1 km), giúp cư dân có thể nhanh chóng đến nơi làm việc hay các tiện ích hạ tầng lớn của khu đô thị. Khu dân cư phức hợp "Victoria" ("Mavis") sau khi hoàn thành xây dựng sẽ là một quận siêu nhỏ chính thức, bao gồm mười tòa nhà có chiều cao khác nhau (từ 14 đến 24 tầng). Tổng cộng, 3.900 căn hộ sẽ được rao bán, phần lớn trong số đó sẽ được đại diện bởi các studio rất phổ biến hiện nay, cũng như “odnushki”và "twos". Nhà ở quy mô nhỏ chủ yếu dành cho những người độc thân và các gia đình trẻ muốn cải thiện điều kiện sống của họ, liên quan đến việc công ty đã cung cấp việc xây dựng thêm trường mẫu giáo của riêng mình trên lãnh thổ của khu phức hợp. Tất cả các tầng đầu tiên của tòa nhà sẽ được giao cho các cơ sở hạ tầng thương mại, nó cũng được quy hoạch để xây dựng thêm hai khu phức hợp mua sắm và một số lượng khá lớn các cửa hàng nhỏ tách biệt với nhà ở. Lãnh thổ của khu phức hợp sẽ được xây dựng phù hợp với tất cả các ý tưởng của cư dân về mức độ thoải mái, ngoài ra, việc làm vườn hàng loạt bổ sung của các sân được cung cấp. Việc xây dựng khu dân cư phức hợp "Victoria" "Mavis" được sử dụng công nghệ gạch nguyên khối.

Về công ty

Nhà phát triển đã là đại diện của thị trường bất động sản St. Petersburg trong mười năm. LCD "Victoria" "Mavis" là dự án thứ ba của mình trong lĩnh vực xây dựng nhà ở. Công ty này đáng chú ý vì vừa là khách hàng, vừa là nhà thầu và là người biểu diễn. Có nghĩa là, tất cả các công việc được thực hiện mà không có sự tham gia của các chuyên gia và tổ chức của bên thứ ba, liên quan đến việc tất cả các đối tượng không chỉ được bàn giao đúng thời hạn mà đôi khi còn sớm hơn nhiều. Nhân tiện, khu dân cư phức hợp "Victoria" cũng không phải là ngoại lệ. "Mavis" (chúng tôi sẽ xem xét tiến độ xây dựng bên dưới) đã hoàn thành giai đoạn hai sớm hơn sáu tháng. Điều làm hài lòng khách hàng rất nhiều và tất nhiên, truyền cảm hứng cho sự tin tưởng của mọi người đối với nhà phát triển. Và từ nhiều người đã mua căn hộ trong khu dân cư phức hợp "Victoria", "Mavis" nhận được những đánh giá hoàn toàn tích cực, chủ yếu về mặt này. Mọi người biết ơn vì họ không phải mệt mỏi trongHơn nữa, họ nhận được chìa khóa nhà ở sớm hơn thời gian đã hẹn, nhờ đó họ có nhiều thời gian hơn để ổn định và dọn đến ở.

Bên cạnh đó, các chuyên gia có cách tiếp cận rất thành thạo về vấn đề quy hoạch - từ vị trí của đối tượng đến thiết kế căn hộ. Mỗi mét không gian sống đều được sử dụng một cách thành thạo và hợp lý, các giải pháp quy hoạch được phân biệt bởi sự chu đáo và đa dạng đặc biệt, và chỉ những công nghệ tiên tiến mới nhất và vật liệu xây dựng hiện đại mới được sử dụng trong việc xây dựng nhà ở.

Khu dân cư phức hợp Victoria (Mavis): tiến độ xây dựng

Việc xây dựng quận nhỏ đã được các chuyên gia của công ty bắt đầu vào cuối năm 2014. Và kể từ đó, họ đã không ngừng làm hài lòng khách hàng với tốc độ thi công nhanh chóng. Giai đoạn 1 đi vào hoạt động cuối năm 2015, giai đoạn 2 - đầu năm 2016. Ba công trình tiếp theo được lên kế hoạch hoàn thành vào cuối mùa hè năm sau. Giai đoạn sáu sẽ được đưa vào hoạt động vào tháng 3/2018. Cùng với đó, theo lời của đại diện IC "Mavis", "Victoria", việc xây dựng không chỉ theo đúng thời hạn đã định, mà thậm chí có phần trước mắt, sẽ tiếp nhận hai siêu thị và một số các cửa hàng đã sẵn sàng hoạt động, cũng như trường mẫu giáo chính thức, trung tâm thể dục và các cơ sở hạ tầng xã hội khác. Không có lý do gì để nghi ngờ rằng đây sẽ là trường hợp.

Vị trí của khu dân cư phức hợp "Victoria"

Điều đáng chú ýrằng địa điểm xây dựng đã được các chuyên gia của công ty Mavis lựa chọn khá thành thạo. "Victoria" đang được xây dựng tại quận Vsevolozhsky, gần làng Murino, nơi mà nhiều chủ đầu tư hiện nay coi như một đơn vị hành chính của St. Petersburg. Địa chỉ chính xác của những âm thanh phức tạp như sau: vùng Leningrad, quận Vsevolozhsk, pos. Murino, hẻm Okhtinskaya. Tuy nhiên, một số lượng khá lớn các tiểu khu mới đang được xây dựng gần đó, ngoài ra, cũng có những tòa nhà mới đã đi vào hoạt động từ lâu. Tính đến thực tế là ga tàu điện ngầm Devyatkino, đóng vai trò kết nối giữa Murino và St. Petersburg, cách đó đúng hai trăm mét, thì việc gọi lãnh thổ này là vùng ngoại ô sẽ không còn phù hợp nữa. Nhìn chung, đây đã là một khu ngủ nghỉ chính thức của thủ đô miền Bắc. Trong đó có những khu vực - giá nhà đất thấp hơn. Điều đó tất nhiên không thể không làm hài lòng các khách hàng của công ty Mavis. "Victoria", trên thực tế, là một tòa nhà mới của St. Petersburg, cung cấp các căn hộ trong ngôi nhà của nó với chi phí thấp hơn nhiều (so với chính sách giá hoạt động trong chính đô thị). Nhân tiện, như những cư dân của những ngôi nhà ở hai giai đoạn đầu tiên cho biết trong các bài đánh giá của họ, giờ đây họ dành ít thời gian hơn trên đường đến trung tâm St. Petersburg so với những ngày họ vẫn còn là cư dân của những vùng hẻo lánh của đô thị. Chà, vì chúng ta đã bắt đầu nói về các chuyến đi, hãy cùng tìm hiểu sơ lược về tình trạng cơ sở hạ tầng giao thông của quận.

Vận

Tất nhiên, nằm cáchkhông phải tất cả cư dân của ngay cả trung tâm St. Petersburg đều có thể tự hào về một lối vào ga tàu điện ngầm. Vì vậy, sự hiện diện của Devyatkino trong vùng lân cận của các tòa nhà, tất nhiên, là lợi thế chính của khu phức hợp. Tuy nhiên, không phải là duy nhất. Gần các ngôi nhà có một trạm dừng giao thông công cộng, từ đó xe buýt và taxi tuyến cố định khởi hành đến thành phố với tần suất ổn định đáng ghen tị. Ngay tại Murino (cũng có thể nhanh chóng đến được bằng xe buýt nhỏ) có một ga đường sắt nhỏ. Các chuyến tàu điện khởi hành thường xuyên từ các sân ga của nó, theo sau đến Ga Phần Lan. Những người lái xe cũng sẽ không bị xúc phạm bởi các chuyên gia của công ty Mavis. "Victoria" nằm cách đường vành đai và đường cao tốc Toksovskoye chỉ một km. Trên các ga tự động này, bạn có thể thoải mái và nhanh chóng đến trung tâm thủ đô hoặc đi đến các con đường trong khu vực.

Đương nhiên, nói đến nơi tọa lạc của khu dân cư phức hợp "Victoria", không thể không nhắc đến các thành phần tự nhiên của vùng.

Hệ sinh thái và thiên nhiên

QuậnVsevolozhsky là một trong những quận thịnh vượng nhất ở vùng Leningrad về điều kiện môi trường. Sản xuất công nghiệp trên lãnh thổ của nó hầu như không có, và do đó không khí của khu vực vô cùng trong lành và sạch sẽ. Trong vùng lân cận của khu vi mô có một khu vực cây xanh rộng lớn, nhân tiện, nhiều người cũng bày tỏ lòng biết ơn sâu sắc đến các chuyên gia của công ty Mavis trong các bài đánh giá của họ. "Victoria" - một khu phức hợp đô thị tiện nghi, được trang bị tất cả các tiện ích của nền văn minh, đồng thời nằm ởsự gần gũi với thiên nhiên. Hôm nay nó là một sự kết hợp rất có giá trị. Hơn nữa, cư dân sẽ phải mất một khoảng thời gian tối thiểu để đến các hồ Kavgolovsky, bờ Igora và Okhta Park. Gần khu phức hợp có nhiều nơi để trượt tuyết, câu cá hoặc săn bắn.

Cơ sở hạ tầng xã hội và thương mại

Và về mặt này, công ty Mavis đã đạt thành tích tốt nhất. Nhân tiện, các đánh giá về "Victoria" chủ yếu chỉ được đón nhận theo hướng tích cực, đang được xây dựng dựa trên nền của các tòa nhà mới hiện có, có cơ sở hạ tầng được thiết lập tốt. Và cư dân của tiểu khu có thể sử dụng đầy đủ các dịch vụ của các cơ sở của nó. Theo nghĩa đen, trong khoảng cách đi bộ từ "Victoria" có các chi nhánh ngân hàng, trường học, khu vườn, phòng khám, cửa hàng. Sau khi xây dựng xong, tầng 1 của các tòa nhà cũng sẽ có các công trình hạ tầng riêng (quán cà phê, cửa hàng, cửa hàng điện thoại di động, trụ sở ngân hàng, dịch vụ tiêu dùng, v.v.). Bản thân làng Murino không hề tụt hậu về mức độ cải thiện. Trong năm năm tới, thêm 5 trường học và 10 trường mẫu giáo sẽ được xây dựng trên lãnh thổ của nó.

Căn hộ ở Victoria

Vậy IC "Mavis" cung cấp cho khách hàng của mình những khu sinh hoạt nào? "Victoria", các căn hộ trong đó, như đã đề cập, được đại diện bởi các studio, "odnushki" và "dvushki", thuộc phân khúc hạng phổ thông. Các cơ sở dân cư trong khu phức hợp được cung cấp với quy mô nhỏ, tuy nhiên, tất cả chúng đều được phân biệt bởi cách bố trí hợp lý và chức năng.

Studio hầu hết đều có hình dạng vuông vắn, tạo sự thoải mái và sáng sủa cho các căn hộ. Ngoài ra còn có các tùy chọn với cửa sổ ở hai bên. Đối với căn hộ một phòng, diện tích của chúng tương đối lớn - từ 36 đến 45 "ô vuông". Đồng ý, nó khá tốt cho một người. Nhà bếp trong những khu sinh hoạt này cũng khá rộng rãi - từ 10 đến 18 ô vuông. Có nghĩa là, có khá nhiều quy hoạch khác nhau, và do đó sẽ không khó để chọn cho mình phương án phù hợp. Còn đối với những căn hộ hai phòng, thì sẽ không có vấn đề gì trong việc lựa chọn. Các khu dân cư có diện tích từ 60 đến 69 mét vuông được chào bán. m. Nhà bếp trong những căn hộ này cũng khá rộng rãi. Diện tích của chúng là từ 13 đến 15 "ô vuông". Căn hộ 3 phòng được trình bày trong các phiên bản duy nhất. Phòng tắm trong tất cả các khu sinh hoạt được kết hợp với nhau. Căn hộ được cho thuê mà không cần hoàn thiện. Tuy nhiên, người mua sẽ tìm thấy lớp láng bê tông, hệ thống dây điện, pin sưởi trung tâm, tất cả các thiết bị đo lường và cửa sổ lắp kính hai lớp trong cửa sổ sản xuất của chính công ty.

Giá căn hộ

Nếu bạn đang tìm nhà ở, hãy chú ý đến lời đề nghị của công ty Mavis. "Victoria" (St. Petersburg), như chúng tôi đã đề cập, thuộc phân khúc hạng phổ thông và trên danh nghĩa nằm trên lãnh thổ của vùng Leningrad. Và giá nhà ở khu phức hợp này, theo các chuyên gia, là một trong những mức thấp nhất trong khu vực. Vì vậy, một mét vuông trung bình sẽ có giá khoảng 62 nghìn rúp. Đối với những con số cụ thể. Đối với phòng thubạn sẽ phải trả từ 1.550.000 đến 1.618.000 rúp, cho căn hộ một phòng - từ 2.300.000 đến 2.830.000 rúp, cho căn hộ hai phòng - từ 3.100.000 đến 4.120.000 rúp.

RC "Victoria": đánh giá của chủ sở hữu cổ phần "Mavis"

Một lượng lớn nhà ở đang được xây dựng ở St. Petersburg. Và có khá nhiều công ty xây dựng đang hoạt động trên thị trường bất động sản. Nhiều người được khen ngợi, nhưng cũng không ít nhà phát triển nhận được đánh giá tiêu cực từ khách hàng. Một cách thú vị. Công ty Mavis chỉ nhận được những đánh giá biết ơn. Khách hàng hoàn toàn hài lòng với mọi thứ: điều khoản giao đồ vật (nhiều người nhấn mạnh điểm này), vị trí đồ vật và chất lượng của nhà cho thuê. Tất cả điều này hoàn toàn áp dụng cho khu dân cư phức hợp "Victoria". Tất nhiên, không thể nói rằng không có những người không hài lòng, họ gặp nhau, nhưng những yêu cầu từ những khách hàng như vậy thường không đáng kể. Một số không thích việc chiều cao trần trong các căn hộ chỉ là 2,6 m, nhưng sẽ là ngu ngốc nếu tính chiều cao 3 mét trong các căn hộ hạng phổ thông. Những người khác không hoàn toàn hài lòng với thực tế là các căn hộ cho thuê mà không hoàn thiện. Tuy nhiên, trước khi bày tỏ tuyên bố, sẽ không có hại gì nếu hỏi các nhà quản lý của công ty chi tiết hơn. Thực tế là việc hoàn thiện có thể được thực hiện, nhưng tất nhiên chỉ với một khoản phí bổ sung. Về cơ bản, không có gì lạ. Mavis đưa nhà ở bình dân vào thị trường, và do đó ít nhất là không hợp lý khi tìm kiếm trần căng hai tầng trong các căn hộ mới. Nhưng những người đã chuyển đến thuê nhà hoàn toàn hài lòng với tất cả mọi thứ: các căn hộ ấm áp và thoải mái, không có khuyết điểm, tàu điện ngầm ở gần đó,Các cửa hàng gần đó, trường học gần đó. Vì vậy, nếu bạn quan tâm đến ưu đãi của Mavis, hãy làm theo lời khuyên của chúng tôi. Đừng tìm kiếm các đánh giá ở bên cạnh. Đến với Victoria, tìm hiểu những người đã sống ở đó - những người hàng xóm tiềm năng trong tương lai - và hỏi họ về mọi thứ. Và sau đó đưa ra quyết định. Tôi nghĩ nó rất có thể sẽ là tích cực.