Quy hoạch ký túc xá kiểu khối

2024 Tác giả: Howard Calhoun | [email protected]. Sửa đổi lần cuối: 2023-12-17 10:44

Một ký túc xá là nhà ở tạm thời, và lịch sử xuất hiện của nó trong bối cảnh này đến thời Pháp Trung cổ. Sau đó, nhà nước, quan tâm đến sinh viên và các gia đình khó khăn, đã cho họ chỗ (phòng) trong một ký túc xá. Vào thế kỷ 19, doanh trại được giao cho công nhân của các nhà máy và xí nghiệp - những tòa nhà, tương tự như ký túc xá kiểu dãy nhà, nơi họ có thể sinh sống. Và chỉ vào đầu những năm 1920, những con ngựa bắt đầu được tái thiết trên lãnh thổ của Nga, nơi trước đó đã hoạt động thành công và cung cấp nơi trú ẩn cho những người học trong các chủng viện và cao đẳng thần học. Thời của Liên Xô được ghi nhớ bởi các "căn hộ chung cư" và các ký túc xá kiểu dãy nhà tồn tại cho đến ngày nay.

Đặc điểm của các loại hình ký túc xá

Một phân loại ký túc xá mở rộng đã được phát triển. Chúng được chia theo loại sở hữu:

• thương mại;
• trạng thái:
• nhà trọ làm việc của doanh nghiệp;
• học sinh.

Và cũng theo giới tính của cư dân:

• nữ tính;
• nam.

Các ký túc xá được phân chia theo cách bài trí và mức độ tiện nghi.

Giải pháp lập kế hoạch

Hôm nay có một rõ ràngphân phối nêu bật 5 loại giải pháp quy hoạch cho ký túc xá:

1. Dorms của loại hành lang. Chúng được đặc trưng bởi sự hiện diện của một phòng tắm chung, buồng tắm vòi hoa sen, nhà bếp. Các phòng nằm ở cả hai phía, dọc theo toàn bộ hành lang.
2. Ký túc xá kiểu dãy nhà. Điểm đặc biệt của loại hình nhà ở này là bố trí nhiều phòng khách trong một khối (phần). Phòng tắm riêng đi kèm vòi sen hoặc bồn tắm và nhà vệ sinh. Căn bếp chung - 1 căn trên mỗi tầng hoặc hành lang.
3. Ký túc xá dạng căn hộ. Đây là những căn hộ nhỏ: một, hai, ba phòng ít thường xuyên hơn, bao gồm bếp nhỏ, phòng tắm vòi sen riêng biệt và phòng tắm.
4. Nhà nghỉ dạng khách sạn. Đây là một ngôi nhà có mức độ tiện nghi cao. Nó được đặc trưng bởi các phòng lớn, sự hiện diện của phòng tắm, buồng tắm vòi hoa sen, các thiết bị gia dụng nhỏ trong phòng, bếp chung trên tầng hoặc trong phòng. Nếu nó được cung cấp bởi các điều kiện cư trú.
5. Ký túc xá kiểu sinh viên. Đây là nhà ở sinh viên. Mức độ thoải mái được đặc trưng tùy thuộc vào tình trạng và uy tín của trường đại học.

Để thuê một chiếc giường trong ký túc xá, trước tiên hãy xác định mức độ thoải mái của bạn và phân tích giá nhà ở. Bạn có thể thấy các ký túc xá kiểu dãy nhà trông như thế nào trong bức ảnh bên dưới.

Dorms ở Moscow và Nga: cách nhận phòng

Khi sống trong ký túc xá, bạn có thể đăng ký nhà ở, nhưng bạn phải tuân thủ điều kiện - phòng ở phải được tư nhân hóa. Trong các trường hợp khác, một thỏa thuận từ chủ nhàbất động sản và hợp đồng cho thuê có thể là lý do để đăng ký.

Nếu phải đăng ký chủ sở hữu căn phòng, thì ngoài giấy chứng nhận quyền sở hữu, không cần biểu mẫu nào.

Điều quan trọng là phải xác định tài sản được liệt kê trên bảng cân đối kế toán của tổ chức nào. Nếu đây là ký túc xá sinh viên kiểu dãy nhà (hình bên dưới), thì toàn bộ trách nhiệm đăng ký lại sẽ thuộc về trường đại học.

Thủ tục đăng ký không phức tạp đối với Doanh nghiệp. Theo quy định, một công dân xin thuê phòng hoặc căn hộ trong nhà trọ phải:

• viết một tuyên bố;
• nộp giấy tờ tùy thân của bạn.

Khi nào đăng ký sẽ sẵn sàng?

Sau 10 ngày kể từ ngày nộp hồ sơ, sẽ được trả lại hộ chiếu gốc cùng với giấy chứng nhận đã đăng ký. Đồng thời, nơi đăng ký không phải lúc nào cũng được cấp trên cơ sở thường trú. Nó cũng có thể là tạm thời.

Trong trường hợp đầu tiên, một cư dân của Liên bang Nga được đăng ký theo thực tế lưu trú, trong trường hợp thứ hai - theo nơi cư trú. Trong cả hai trường hợp, đăng ký phải được cấp tại địa chỉ cư trú thực tế của công dân, nếu không, người bán, đại diện bởi chủ thể đăng ký, hoặc người mua (người thuê) có thể bị phạt tiền.

Luật liên bang của Liên bang Nga quy định nghiêm ngặt việc cấp phòng trong ký túc xá. Các quyền và nghĩa vụ, cũng như các yêu cầu đặt ra cho người nộp đơn, được quy định trong Nghị định số 713 của Chính phủ, Luật Liên bang 5242-1.

Những đặc điểm chung đặc trưng cho nhà ở chung của Nga

Trước khi hỏi về khả năng cung cấp chỗ ở miễn phí trong các ký túc xá ở Moscow, hãy kiểm tra các đặc điểm chung nổi bật vốn có của những khu nhà ở đó, bao gồm cả ký túc xá kiểu khối:

• Tất cả đều thuộc nguồn cung nhà ở công cộng.
• Bất động sản này không được phép cho thuê lại.
• Không cho phép khả năng trao đổi hoặc tư nhân hóa.
• Khi bị đuổi khỏi nhà trọ, các cơ quan chính phủ không bắt buộc phải cung cấp tài sản cư trú khác.
• Hợp đồng lao động được ký kết với mỗi người sử dụng lao động.

Lý do rời khỏi nhà trọ

Vi phạm một số quy tắc báo hiệu khả năng người thuê nhà bị đuổi khỏi nhà trọ kiểu dãy nhà hoặc tài sản chung khác. Lý do cơ bản cho việc trục xuất là:

• Tự ở mà không có trường hợp pháp lý: sau khi chấm dứt quyền giám hộ, được coi là lý do để định cư trong ký túc xá; trường hợp đưa người thuê đất chịu trách nhiệm hành chính từ 3 lần trở lên trong năm dương lịch; là kết quả của việc đơn phương tự nguyện chấm dứt hợp đồng lao động.
• Di chuyển đến địa phương khác để thường trú. Học sinh bị bỏ lại mà không có sự chăm sóc của cha mẹ và trẻ mồ côi được cung cấp nhà ở thuộc loại khác.
• Đang đi làm.
• Tốt nghiệp đại học.
• Sở hữu bất động sản nhà ở khác.
• Đã hoàn thành xây dựng chung.
• Dịch vụ tiện ích truy thu trong 6 ngày cuối cùngtháng.
• Trục xuất khỏi nhà trọ trên cơ sở tự nguyện. Nhà ở bị bỏ trống trong vòng 3 ngày sau khi nhận được thông báo và hành động chấp nhận và chuyển nhượng bất động sản tương ứng được ký kết.

Bố trí ký túc xá khối

Kiểm tra cách bố trí của những ký túc xá này. Như một quy luật, chúng không khác nhau về chủng loại. Bạn có thể thấy nó trong ảnh.

Theo luật, những người bị đuổi khỏi ký túc xá và thuộc các loại công dân được nêu tên có quyền có nhà ở tương đương khác. Chúng bao gồm:

• làm việc cho một tổ chức nhà ở trong 10 năm;
• gia đình có con nhỏ;
• người khuyết tật thuộc nhóm thứ nhất và thứ hai;
• đã nghỉ hưu từ một tổ chức cung cấp phòng trong ký túc xá kiểu dãy nhà;
• nhân viên của doanh nghiệp thanh lý;
• gia đình của những người chết tại nơi làm việc;
• gia đình có trẻ em khuyết tật;
• nạn nhân tàn tật của thảm họa Chernobyl.

Tất cả các tiêu chuẩn trên đều được đề cập trong Bộ luật Nhà ở của Liên bang Nga.

Có được nhà ở trong một ký túc xá kiểu dãy nhà ở Moscow là có thật ngay cả trong thời đại của chúng ta. Đây là một thực tế phổ biến trong thời kỳ Xô Viết, mặc dù xu hướng ngày nay đã giảm dần. Bất động sản xã và thứ cấp mất dần nền, vì tương lai thuộc về khu nhà mới. Và do giá trị bất động sản đã bắt đầu giảm trong những tháng gần đây, nhà ở ở Vùng Mátxcơvatrở nên dễ tiếp cận hơn. Hostel - nhà ở giá cả phải chăng cho mọi tầng lớp dân cư.