Làm sao để mua được căn hộ nếu gia đình trẻ không có tiền?

2024 Tác giả: Howard Calhoun | [email protected]. Sửa đổi lần cuối: 2023-12-17 10:44

Thông thường, các gia đình trẻ phải quanh quẩn trong phòng hoặc sống với bố mẹ, đó là lý do tại sao số vụ ly hôn ngày càng tăng. Nhà ở riêng lẻ là ước mơ của nhiều cặp vợ chồng, nhưng sở hữu nhà riêng là ước mơ thành hiện thực! Làm sao mua được căn hộ nếu không có tiền? Đó là vấn đề mà chúng tôi sẽ giải quyết trong bài viết này.

Giai đoạn chuẩn bị nhận căn hộ

Bạn cần mơ ước về một căn hộ một cách chính xác, cụ thể là hãy vẽ ước mơ của bạn trên những mục tiêu và mục tiêu. Và vì vậy bạn cần trả lời những câu hỏi sau.

• Bạn sẽ mua một căn hộ bằng tiền mặt hay trả bằng tín dụng? Nếu là tiền mặt, hãy lập danh sách những người mà bạn vay có hoặc không tính lãi, và trong thời gian bao lâu. Nếu bạn vay tiền, hãy đăng ký ngân hàng (tên, chi tiết liên hệ và tỷ lệ thế chấp có kỳ hạn).
• Bạn muốn mua nhà ở khu vực nào? Căn hộ sẽ có bao nhiêu phòng? Bạn muốn khu vực nào?
• Bạn cần bao nhiêu tiền để có nhà ở tại khu vực bạn mong muốn? Ví dụ, bạn muốn mua một căn hộ 1 phòng, vì vậy trong một khu vực cụ thể, bạn gọi tất cảquảng cáo để làm rõ giá cả.
• Tôi có thể kiếm thêm thu nhập bằng cách nào? Sau bao lâu thì nhận được số tiền cần thiết?

Giai đoạn này kéo dài cho đến khi gia đình trẻ được thế chấp hoặc mua một căn hộ. Do đó, có thể mất vài năm hoặc vài tháng. Nhưng bạn cần phải cập nhật! Có nghĩa là, có nhiều chương trình khuyến mãi khác nhau ở các ngân hàng, nơi các gia đình có thu nhập 15-20.000 rúp một tháng có thể đi mà không cần người bảo lãnh.

Hoặc sẽ có nhà ở mà chủ sở hữu gấp rút chuyển đến sống ở nước ngoài và bán một căn hộ cao cấp với nội thất với giá một xu. Nhưng để “bắt gặp may rủi”, bạn cần liên tục gọi điện đến tất cả các ngân hàng, những người bạn quen biết và quảng cáo riêng.

Làm sao mua được căn hộ nếu không có tiền thế chấp?

Nhiều ngân hàng không cho các gia đình trẻ qua vì khả năng thanh toán thấp. Ví dụ, ngân hàng Sberbank có các yêu cầu nghiêm ngặt đối với khoản vay thế chấp: đối với một gia đình 3 người, thu nhập phải từ 45 nghìn rúp trở lên, hai người bảo lãnh có thu nhập không thấp hơn và không được vay, và một loạt các tài liệu tham khảo.

Trong trường hợp này, làm sao mua được căn hộ mà không có tiền? Hãy tìm các ngân hàng có chương trình khuyến mãi cho các tòa nhà mới (tỷ lệ cao hơn đối với nhà ở thứ cấp và yêu cầu khó hơn), khi một gia đình có thu nhập hàng tháng 20 nghìn rúp có thể được thế chấp trong 15 năm với tỷ lệ 12%. không có người bảo lãnh với một gói tài liệu tối thiểu (giấy chứng nhận thuế thu nhập cá nhân đối với thu nhập trong sáu tháng, bản sao hộ chiếu, sổ làm việc và bằng cấpgiáo dục). Nguyên nhân là do trong thời gian khuyến mại, các ngân hàng không tính chi phí gia đình mà chỉ tính đến khả năng sinh lời.

Chúng tôi cầm cố, lấy tiền trả góp ở đâu?

Thế chấp là cách chính để mua căn hộ nếu không có tiền. Cần phải trả tối thiểu 10% chi phí nhà ở cho khoản thanh toán ban đầu. Hiện nay, có những công ty xây dựng các tòa nhà mới từ 950.000 rúp. Sau đó, đủ để thu 95 nghìn rúp cho khoản thanh toán ban đầu.

Bạn có thể tự nhận số tiền này bằng tiền mặt. Ví dụ, trợ cấp thai sản và nghỉ thai sản có thể bằng số tiền trả trước. Nếu một gia đình đang mong đợi đứa con thứ hai, họ có thể nhận được vốn thai sản, vốn có thể được sử dụng để giảm lãi suất thế chấp.

Ngay khi có quyết định ngân hàng bàn giao hồ sơ và chờ quyết định của ban lãnh đạo. Sau khi nhận được khoản vay trong vài tháng nữa (3-6), bạn dần dần thu thập các tài liệu để mua một căn hộ làm tài sản, về việc này bạn sẽ được các chuyên gia khác nhau từ công ty phát triển và ngân hàng tư vấn.

Vì vậy, để ước mơ thành hiện thực, bạn cần vạch ra kế hoạch hành động, cân nhắc từng quyết định và đi đến mục tiêu đã định, không đi tắt đón đầu, tìm cơ hội mới! Chỉ trong trường hợp này, câu hỏi đặt ra là: "Làm thế nào để mua một căn hộ, nếu không có tiền, chỉ trong vài năm?" - sẽ không làm bạn bối rối.