"Novo-Molokovo", khu dân cư phức hợp: mô tả, đánh giá

2024 Tác giả: Howard Calhoun | [email protected]. Sửa đổi lần cuối: 2023-12-17 10:44

Quận vi mô nằm trên lãnh thổ của khu định cư Molokovo ở quận Leninsky của vùng Matxcova, phía đông nam thủ đô. Nhà phát triển là RDI. Các gia đình có trẻ em, những người thành đạt và có uy tín đều được chào đón trong khu dân cư phức hợp Novo-Molokovo. Khu phức hợp thuộc hạng thương gia.

Tổng quan

Theo quy hoạch tổng thể, mười ba tòa nhà nhiều tầng sẽ được xây dựng trong quận nhỏ. Dần dần, chủ đầu tư sẽ đưa vào vận hành các đối tượng có tầm quan trọng của xã hội. Một trường mẫu giáo đã hoạt động ngày hôm nay và một cơ sở giáo dục mầm non khác sẽ xuất hiện trong tương lai. Ngày bắt đầu xây dựng trường cấp hai vẫn chưa được ấn định, những đứa trẻ học ở ngôi làng lân cận Molokovo.

Chín tòa nhà của khu dân cư phức hợp "Novo-Molokovo" gần như đã sẵn sàng hoặc đi vào hoạt động. Các căn hộ để bán không chỉ được mở ở những đối tượng đang được xây dựng, mà còn ở những căn nhà được chấp nhận hoa hồng. Dự án dự kiến sẽ được hoàn thiện vào cuối năm 2018.

Lợi ích

Công lao chínhmicrodistrict nằm gần Moscow. Con đường đến lối vào đường vành đai Moscow chỉ mất không quá mười phút. Tất cả các tiện ích của thành phố là do chủ sở hữu căn hộ sử dụng. Taxi đưa đón chạy qua khu dân cư Novo-Molokovo và đi đến các ga tàu điện ngầm Domodedovskaya và Zyablikovskaya.

Số tầng tương đối thấp của các tòa nhà ở quận nhỏ là một lợi thế khác của khu dân cư phức hợp. Số cấp tối đa là 12. Khi tạo dự án, nhà phát triển đã từ bỏ việc phát triển dày đặc. Có rất nhiều bồn hoa, quảng trường và khu vực để đi bộ. Rất nhanh sẽ có sân thể thao, trẻ em, chỗ đậu ô tô.

Các nhân viên của trung tâm văn hóa dành cho chủ sở hữu các căn hộ trong khu dân cư phức hợp "Novo-Molokovo" tổ chức các sự kiện giải trí, các kỳ nghỉ gia đình và họp mặt hàng xóm. Giáo viên sắp xếp các buổi dạy vẽ và làm mẫu cho trẻ em và phụ huynh của chúng.

Đầu tư

Tính thanh khoản của các khoản đầu tư mua nhà ở trong các khu phức hợp dân cư, theo các chuyên gia, là cao. Chi phí mét vuông ban đầu thấp, theo thời gian, giá cả sẽ tăng vọt. Giờ đây, họ đang bị kìm hãm do thiếu cơ sở hạ tầng hoàn chỉnh và sự hiện diện của các công trình xây dựng.

Cuối năm 2018, sau khi hoàn thiện tất cả các tiện ích theo kế hoạch, giá thành căn hộ sẽ tăng thêm 30%. Vì giá ở khu phức hợp dân cư Novo-Molokovo thấp hơn ở các quận nhỏ lân cận, bất động sản trong khu phức hợp dân cư này cũng rất thú vị đối với những ai chuẩn bị cho thuê căn hộ.

Điều kiện tối ưu cho cuộc sống thoải mái và an toàn đã được tạo ra trong khu vực lân cận. Gần đường vành đai Moscow và thủ đôcung cấp nhu cầu cao liên tục về nhà ở trong khu vực. Việc không có nhà cao tầng, số tầng vượt quá 13 tầng khiến bất động sản trong làng trở nên hấp dẫn trong mắt các gia đình có con nhỏ.

Môi

Phần sư tử về các tiện ích xã hội nằm ở tầng đầu tiên của các tòa nhà dân cư. Hiện tại, các cửa hàng tạp hóa, tiệm làm tóc, quán bar và quán ăn hoạt động trong các ngôi nhà được ủy quyền. Các trường học ngoại ngữ cho người lớn và trẻ em, các trung tâm nha khoa và y tế, các đại lý du lịch, các cửa hàng sửa chữa quần áo và làm sạch đang mở cửa.

Đánh giá về khu phức hợp dân cư Novo-Molokovo nói rằng các chi nhánh ngân hàng, nhà trẻ và bưu điện hoạt động trên lãnh thổ của quận vi mô. Dự án xây dựng một trung tâm thương mại hiện đại. Cư dân của quận vi mô đánh giá cao môi trường xã hội, các gia đình có thu nhập trên mức trung bình sống trong khu phức hợp dân cư. Mối quan hệ giữa những người hàng xóm rất đồng đều, không có phàn nàn về tiếng ồn vào ban đêm hay thái độ dã man đối với tài sản công cộng từ phía cư dân.

Làm đẹp

Chủ đầu tư của khu phức hợp dân cư Novo-Molokovo đang thiết kế diện tích sân phù hợp với đặc điểm của cảnh quan thiên nhiên. Công ty xây dựng đã trang bị các con đường dành cho đạp xe và trượt patin. Những con hẻm dành cho người đi bộ nằm cạnh những ngôi nhà hoa hồng, có những khu vực giải trí với những tán cây râm mát và những chiếc ghế dài.

Sân chơi được trang bị bề mặt mềm,loại trừ thương tích nghiêm trọng. Các công trình vui chơi và thiết bị thể thao được sơn màu sáng và tuân thủ các tiêu chuẩn an toàn. Có bãi đậu xe ngầm. Đội ngũ của trung tâm văn hóa chịu trách nhiệm về việc giải trí của cư dân trong huyện.

Giá trong khu dân cư phức hợp "Novo-Molokovo"

Chi phí của một căn hộ một phòng 31,2 m² với bề mặt hoàn thiện tốt là 2.600.000 rúp.

Đối với một căn hộ hai phòng, diện tích 47,5 m², nhà phát triển yêu cầu 3.810.000 rúp.

Căn hộ 3 phòng có diện tích 75,6 m² sẽ có giá 5.050.000.

Đối với một căn hộ bốn phòng, có diện tích 90,4 m², với độ hoàn thiện tốt, bạn sẽ phải trả 6.040.000 rúp.

Bên trong

Trong các đánh giá về khu phức hợp dân cư Novo-Molokovo, chủ sở hữu căn hộ khen ngợi việc cải tạo. Bề mặt sàn, trần và tường đều. Đã lắp đặt hệ thống cửa sổ chất lượng cao không cần thay thế. Bộ vắt đang hoạt động bình thường. Thiết kế bên ngoài của các tòa nhà dân cư nhận được đánh giá cao. Nếu chúng ta so sánh sự cải thiện của lãnh thổ sân trong quận nhỏ với việc bố trí trong các khu dân cư tương tự nằm trong khu vực lân cận, thì Novo-Molokovo không có đối thủ.

Trong khi nói về ưu điểm thì người thuê cũng đề cập đến nhược điểm. Ví dụ, trong ngôi nhà thứ mười không có dốc đặc biệt để hạ xe đẩy và xe đạp, và trong tòa nhà 8A của khu dân cư phức hợp"Novo-Molokovo" nó được cung cấp. Khi chọn một căn hộ trong khu dân cư này, bạn cần phải tự mình kiểm tra tất cả các tòa nhà. Nhìn bề ngoài, các tòa nhà tương tự nhau, nhưng mỗi tòa nhà có một sắc thái riêng.

Âm

Hầu hết cư dân của quận vi mô đều phàn nàn về tình trạng tắc đường xảy ra vào buổi sáng ngay tại lối ra khỏi khu dân cư. Đường cao tốc Kashirskoye, nối Molokovo với Moscow, đã dừng lúc 06:40. Đường vào thủ đô mất ít nhất một giờ đồng hồ, xe taxi chạy tuyến cố định tấp nập. Nếu tai nạn xảy ra trên đường cao tốc, thì bạn sẽ đi làm muộn trong hai giờ.

Các bài đánh giá nói rằng kế hoạch xây dựng một đường cao tốc mới sẽ đi qua làng Misaylovo, nhưng thiết kế của nó sẽ chỉ bắt đầu vào năm 2019. Những người dân không hài lòng cho rằng không có chỗ trong trường mẫu giáo mới được đưa vào sử dụng gần đây. Hàng đợi bao gồm những người có quyền lợi. Trẻ em từ các gia đình bình thường sẽ không thể vào được.

Không có trường học riêng trong quận vi mô, và có lẽ sẽ không bao giờ có. Các chàng trai theo học tại một cơ sở giáo dục nông thôn ở Molokovo, nhưng nó cũng quá đông. Trường học nông thôn không được thiết kế cho một số lượng lớn học sinh như vậy. Tính đến tháng 9 năm 2017, bất động sản ở Novo-Molokovo không được bán tốt như kế hoạch của nhà phát triển, vì vậy việc xây dựng các tòa nhà mới hiện đang được đặt ra. Điều này có nghĩa là một trường học mới cũng sẽ không xuất hiện trong tiểu khu.

Không có đủ chỗ đậu xe. Các bãi đỗ xe đa cấp sẽ không được xây dựng. Trong khu vực của phòng lò hơi có một khu vực trả tiền có bảo vệ mở. Tỷ lệ tiêu chuẩn - 3.000 rúp mỗitháng cho một chỗ cho một xe khách.

Để tham khảo

Không có phòng khám riêng trong quận vi mô và sẽ không có ai xây dựng nó. Cư dân của khu dân cư Novo-Molokovo gắn liền với một phòng khám đa khoa nằm ở làng Vidnoe. Có một văn phòng bác sĩ trong chính màn hình LCD. Nó được tổ chức bởi một bác sĩ nhi khoa và một nhà trị liệu đến Molokovo từ Vidnoye.

Có tin đồn rằng một khu dân cư phức hợp khác sẽ sớm được đưa vào hoạt động. Nó nằm ở Misaylovo. Ngay sau khi các căn hộ trong đó được bán, lối ra Đường vành đai Moscow sẽ trở thành một nơi tắc đường liên tục.