Cách bắt đầu kinh doanh xây dựng từ đầu: kế hoạch, hướng dẫn từng bước và đề xuất

2024 Tác giả: Howard Calhoun | [email protected]. Sửa đổi lần cuối: 2023-12-17 10:44

Lợi thế chính của kinh doanh xây dựng là nhu cầu không ngừng tăng lên. Hàng ngày, một số khách hàng tiềm năng đang tìm kiếm các nhà thầu có thể cải tạo, xây dựng một ngôi nhà ấm cúng hoặc lắp đặt hàng rào xung quanh một cấu trúc hiện có. Tất nhiên, có nhiều đại diện của phái mạnh sẽ tự mình đảm nhận công việc, nhưng không phải người đàn ông nào cũng có thể lắp cửa sổ lắp kính hai lớp, thay đường ống hoặc đóng tủ.

Về cách thức bắt đầu kinh doanh xây dựng và những cạm bẫy nào có thể chờ đợi một doanh nhân trong lĩnh vực này, và sẽ có những cuộc thảo luận thêm. Quy tắc chính mà mọi doanh nhân phải nhớ là bạn không được từ chối bất kỳ khách hàng nào sẵn sàng chi tiền.

Giám sát thị trường

Vì vậy, tôi nảy ra ý tưởng thử sức mình trong một lĩnh vực như kinh doanh xây dựng. Nơi để bắt đầu? Nhiều người sẽ nói điều đó bằng cách liên hệ với văn phòng thuế. Không! Với công việc chuẩn bị nghiêm túc liên quan đến nghiên cứu thị trường chi tiết.

Hiện tại, nhiều công ty đang mở, sẵn sàng xây cả một tòa nhà chung cư và một ngôi nhà riêng.

Mỗi doanh nhân mới bắt đầu kinh doanh nên hiểu rằng các tổ chức đã hoạt động trên thị trường hơn một năm có thể hoạt động như đối thủ cạnh tranh. Và điều này có nghĩa là họ có được sự tin tưởng của khách hàng và các nhà cung cấp đối tác. Vì vậy, quyết định đúng đắn duy nhất là nổi bật “giữa đám đông”. Khả năng lãnh đạo phải được thể hiện qua khối lượng vốn thu hút được hoặc trong một cách tiếp cận cơ bản mới để xây dựng.

Đăng ký Hoạt động

Khởi nghiệp xây dựng như thế nào? Việc phân tích thị trường kỹ lưỡng nên được thực hiện sau khi đăng ký chính thức. Hình thức phù hợp nhất là công ty trách nhiệm hữu hạn.

Sau đó, bạn có thể bắt đầu chọn tên công ty phù hợp, tìm vị trí văn phòng tốt nhất, tạo vốn ủy quyền và chọn người sáng lập. Thông tin thêm về từng mặt hàng.

Cách bắt đầu kinh doanh xây dựng từ đầu: kế hoạch

1. Từ một cái tên độc đáo và dễ nhận biết.
2. Từ vị trí văn phòng công ty ở nơi khách hàng dễ tiếp cận.
3. Từ vốn được ủy quyền đầu tư của những người sáng lập hoặc từ vốn khởi nghiệp, nếu không có vốn này, công ty sẽ không thể bắt đầu hoạt động ổn định.
4. Từ bộ sưu tập các tài liệu cần thiết để đăng ký thành lập công ty - hộ chiếu của mỗi người sáng lập, thông tin về địa điểm, loại hình hoạt động chính, cũng như quy mô của điều lệvốn và phương thức hình thành.

Bạn có thể tự làm tất cả các bước này hoặc nhờ các chuyên gia phù hợp giúp đỡ.

Tính chuyên nghiệp và kỹ năng tổ chức. Điều gì quan trọng hơn?

Làm thế nào để bắt đầu kinh doanh xây dựng từ đầu và đạt được thành công? Kinh nghiệm là một trợ thủ đắc lực trong vấn đề này. Trong trường hợp này, một số vấn đề sẽ tự biến mất. Mặc dù, theo thống kê, có rất nhiều người bắt đầu nhận ra bản thân trong lĩnh vực này từ đầu và vẫn leo rất cao trên nấc thang kinh doanh.

Kỹ năng tổ chức, khả năng tạo nhóm chuyên nghiệp, tìm ra ngôn ngữ chung với bất kỳ đối tác hoặc khách hàng nào là những yếu tố chính tạo nên thành công.

Ngoài ra, cần xác định cách thức công việc sẽ được tiến hành - độc lập hoặc có sự tham gia của các công ty bổ sung. Do đó, ý kiến của các chuyên gia đồng ý rằng tốt hơn hết là nên tiến hành bắt đầu hoạt động xây dựng cùng với các đối tác tốt và các nhà tài trợ vững chắc có khả năng hỗ trợ bất kỳ, thậm chí là một dự án toàn cầu, hoặc cung cấp tất cả các hỗ trợ có thể trong thời gian ít nhất một số đơn đặt hàng quan trọng.

Lữ đoàn

Làm thế nào để khởi nghiệp lại từ đầu trong ngành xây dựng? Cần tìm thợ lành nghề tận tâm. Nghề này được công nhận là cần nhất trên thế giới.

Một doanh nghiệp lớn với đội ngũ nhân tài có thể áp dụng bất kỳ biện pháp nào đối với một nhân viên vô đạo đức, cho đến và bao gồm cả sa thải,mà không sợ bất cứ điều gì. Nhưng một công ty nhỏ không có chuyên gia có thể bị mất đơn hàng do trễ thời hạn.

Vì vậy, nếu một nhóm khả thi không được tập hợp ngay từ đầu hoạt động, thì sẽ không đáng để bắt đầu làm việc.

Nhân tiện, cần phải hoàn thiện cơ sở của đội chỉ từ những công nhân có năng lực, và sau đó tuyển dụng những người mới khi công ty mở rộng.

Trong khuôn khổ của nền kinh tế thị trường hiện đại, mọi việc phải được thực hiện một cách nhanh chóng và hiệu quả. Tức là, một chuyên gia được thuê ngày hôm qua sẽ ngay lập tức bắt đầu thực hiện kế hoạch.

Yêu cầu cao hơn đối với nhân sự được tuân thủ do thực tế rằng việc xây dựng không chỉ là một công việc có trách nhiệm mà còn là một quá trình kéo dài. Rốt cuộc, sự xuất hiện của các vết nứt hoặc vết cắn, chưa kể đến sập, không phải là sự cố thông thường của các thiết bị gia dụng.

Đồng nghiệp

Làm thế nào để bắt đầu kinh doanh cải tạo và xây dựng? Bất kỳ môi trường cạnh tranh nào cũng bao hàm sự tương tác chuyên nghiệp - liên kết với kế hoạch tổng thể, điều phối dự án, kết nối thông tin liên lạc, v.v. Theo quan điểm này, cần phải thông báo trước cho đồng nghiệp về các hành động đã lên kế hoạch, về thị trường ngách cho bản thân, về trình tự công việc.

Một bước nhảy vọt đột ngột có thể dẫn đến những vấn đề lớn, chẳng hạn như sự hiểu lầm hoàn toàn với cấu trúc nhà nước, bởi vì sự phát triển phải được thực hiện theo đúng quy luật.

Phần tài chính

Làm thế nào để mở một doanh nghiệp xây dựng từ đầu? Cần nói chuyện vớicác nhà đầu tư và thảo luận về các khoản đầu tư ban đầu với họ.

Số lượng chi phí đầu tư là khoảng 12.000.000 rúp. và bao gồm việc mua và thuê một số đơn vị thiết bị đặc biệt, phát triển tài liệu thiết kế, cũng như tiến hành khảo sát địa chất và trắc địa. Khoảng 1.000.000 rúp sẽ phải được chi cho các công cụ và quần áo. Tiền thuê văn phòng sẽ tốn khoảng 150.000 rúp / năm. Ngoài ra, bạn cần nghĩ đến chi phí đi lại và giải trí - 200.000 rúp / năm, cũng như phí thành viên, các hoạt động khuyến mại và quảng bá trang web - 100.000 rúp / năm. Tổng chi phí ban đầu sẽ lên tới 13.450.000 rúp.

Để tính toán thu nhập và thời gian hoàn vốn, bạn cần tính giá trị trung bình của lợi nhuận của một công ty xây dựng nhỏ. Trong một đô thị, con số này có thể là 100%, nhưng chỉ một người mới bắt đầu chưa chắc đã có thể bắt rễ ở đây. Nội địa được trợ cấp có thể cung cấp không quá 25-30%. Ở đây cũng có đơn đặt hàng, nhưng họ yêu cầu số lượng chuyến lớn. Lợi nhuận trung bình ở Nga là khoảng 60%, tức là sẽ hoàn vốn trong 20 tháng. Đúng vậy, cần phải nhớ rằng mùa đông chủ yếu là thời gian chết.

Giấy phép

Khởi nghiệp xây dựng như thế nào? Từ quyết định tham gia tổ chức tự quản của các nhà xây dựng. Một doanh nhân trốn tránh thời điểm này sẽ phải nộp phạt ít nhất 5.000 rúp. Mỗi công ty tham gia SRO trả phí,quy mô do chính quyền địa phương của khu vực quy định (nhưng không chắc là nhỏ). Vì vậy, chỉ cần quỹ bồi thường 400.000 rúp. trong năm. Không phải tất cả các tổ chức xây dựng đều có thể đối phó với những chi phí như vậy, vì vậy công việc bán hợp pháp thường được ưu tiên hơn.

Việc gia nhập SRO không bắt buộc đối với các tổ chức sau:

• công ty xây dựng và sửa chữa, hoạt động chỉ bao gồm sửa chữa và trang trí mặt bằng và mặt tiền;
• hãng thi công lắp đặt lắp đặt kết cấu nhẹ: cửa sổ và cửa đi.

Khởi nghiệp xây dựng như thế nào? Từ các bước sau theo trình tự:

1. Thu thập giấy tờ để có thể thi công.
2. Cấp giấy phép thiết kế các loại kết cấu.
3. Xin giấy phép khảo sát kỹ thuật.

Bạn cũng sẽ cần đến Rospotrebnadzor và Khoa Tình trạng khẩn cấp.

Công ty xây dựng làm gì?

Bạn có thể mở một cơ sở kinh doanh xây dựng quy mô nhỏ hoặc chuyên môn cao. Nơi để bắt đầu? Xác định phạm vi cung cấp dịch vụ của dân cư. Vì vậy, một công ty xây dựng có thể:

• xây dựng các tòa nhà và công trình kiến trúc khác nhau, cả một phần và trên cơ sở chìa khóa trao tay;
• làm công việc sửa chữa và cài đặt;
• thuê máy móc, thiết bị, dụng cụ thi công;
• phát triển dự án;
• thương mại xây dựngvật liệu.

Bề rộng của lĩnh vực hoạt động ảnh hưởng trực tiếp đến số lượng nhà đầu tư cần thiết để bắt đầu.

Nhân sự cần thiết

Công ty xây dựng không thể thiếu:

• kiến trúc sư hoặc nhà thiết kế;
• kế toán;
• Nhân sự;
• băng tải;
• quản đốc.

Luật sư riêng của bạn sẽ không thừa.

Mỗi đội phải bao gồm thợ sơn, thợ thạch cao, thợ mộc và thợ điện có năng lực. Việc cấp giấy phép của nhà nước phần lớn phụ thuộc vào việc có sẵn trình độ học vấn cao hơn cho bộ phận nhân viên chính của công ty.

Nếu chúng ta đang nói về một công ty nhỏ, thì việc sử dụng dịch vụ của một kế toán được thuê sẽ thích hợp hơn nhiều. Lợi thế nằm ở chỗ không có lương hàng tháng, vì thanh toán được thực hiện khi hoàn thành công việc.

Tìm đơn hàng ở đâu?

Bạn có thể nhận đơn hàng thông qua một trong các phương thức sau:

• Trúng thầu. Vui lòng đọc kỹ các điều khoản và điều kiện trước khi đăng ký.
• Ký kết thỏa thuận với công ty xây dựng. Ví dụ: một số có thể xây tường, trong khi những người khác có thể hoàn thành.
• Trở thành nhà thầu phụ của một tổ chức lớn - người thực hiện một dự án quy mô lớn.

Cách đáng tin cậy nhất để trở nên phổ biến trong ngành xây dựng là cách tiếp cận có trách nhiệm để thực hiện bất kỳ đơn đặt hàng nào. Danh tiếng trên thị trường tốt chưa bao giờ làm tổn thương bất kỳ ai.