LCD "Putilkovo": đánh giá, địa chỉ, nhà phát triển, sơ đồ căn hộ, văn phòng kinh doanh

2024 Tác giả: Howard Calhoun | [email protected]. Sửa đổi lần cuối: 2023-12-17 10:44

Có lẽ, không có người như vậy mà không mơ về một ngôi nhà tiện nghi của riêng mình. Do xây dựng hiện đại không đứng yên nên mua bất động sản ngày nay không khó, cái chính là cơ hội tài chính cho phép. Theo dự án, quận vi hạt Putilkovo liên quan đến việc xây dựng 20 ngôi nhà bằng gạch nguyên khối từ 12 đến 25 tầng. Nó cũng sẽ có các cơ sở hạ tầng như một trường cấp hai, ba nhà trẻ, trạm y tế và bãi đậu xe trên mặt đất. Các ngôi nhà bao gồm các studio, căn hộ 1, 2 và 3 phòng. Chủ đầu tư cũng cung cấp khả năng cho thuê nhà ở với mức độ hoàn thiện tốt. Hãy để chúng tôi xem xét chi tiết hơn khu phức hợp dân cư "Putilkovo" là gì, phản hồi từ cư dân, cũng như các tính năng của khu phức hợp.

Tính năng

Hãy tìm hiểu lý do tại sao đối tượng này thu hút sự chú ý. Bolshoe Putilkovo là một dự án quy mô lớn với diện tích 245 ha. Địa điểmđược lựa chọn cực kỳ tốt: gần rừng Aleshkinsky và công viên thiên nhiên "Kurkino". Bạn có thể đến tàu điện ngầm trong vòng 15 phút đi xe hơi.

Một khu vi mô tầng lớp thực dụng rộng lớn đang được xây dựng trên bờ sông Skhodnya. Dự kiến có tới 15 nghìn người sẽ sống trong đó. Quy mô của khu dân cư đòi hỏi bắt buộc phải tạo ra cơ sở hạ tầng của chính nó. Nó được lên kế hoạch để mở các cơ sở giáo dục và y tế, cũng như các văn phòng, cửa hàng, nhà hàng và quán cà phê trong khu phức hợp. Trực tiếp từ các tòa nhà mới, một lối vào Đường vành đai Moscow đã được tạo ra dọc theo Đường cao tốc Putilkovskoye. Theo kế hoạch, hệ thống giao thông sẽ trở nên thuận tiện hơn nữa trong tương lai. Các ga tàu điện ngầm nằm tương đối gần các tòa nhà mới - chỉ mất 15-20 phút đi xe. Ngoài ra xung quanh khu phức hợp có hai khu công viên rừng cùng một lúc. Không có cơ sở công nghiệp lớn nào trong khu vực này.

Vị trí

Phương diện này nên được đọc trước. Khu dân cư đang được thảo luận nằm ở phía đông bắc Krasnogorsk, trong ngôi làng nhỏ Putilkovo. Địa điểm mà khu phức hợp đang được xây dựng tiếp giáp với Đường cao tốc Putilkovskoye. Đường vành đai Matxcova chạy dài cả km từ các ngôi nhà, phía sau con đường là hồ chứa Khimki và khu vực Bắc Tushino. Cũng gần khu phức hợp là những con đường lớn như đường cao tốc Leningrad và Pyatnitskoe.

Tiểu quận Putilkovo đang được xây dựng trên lãnh thổ của một trang trại gia cầm trước đây. Lô đất xây dựng nằm ngay giữa lòng sông Skhodnya, khu rừng và đường cao tốc. Trong khu phố có khu dân cư phức hợp thấp tầng "Greenwood" và khu phố"Tushino mới", được xây dựng bởi FSK "Leader".

Văn phòng kinh doanh của khu dân cư phức hợp "Putilkovo" được đặt tại địa chỉ: vùng Moscow, thành phố Krasnogorsk, xa lộ Putilkovskoe, 61. Các chuyên viên luôn sẵn sàng cung cấp mọi thông tin về dự án, cũng như giúp bạn lựa chọn căn hộ phù hợp và hoàn thành giao dịch. Văn phòng bán hàng mở cửa hàng ngày từ ngày 9 đến ngày 21 không nghỉ và nghỉ trưa

Đến đó bằng cách nào?

Chúng ta hãy xem xét kỹ hơn điều này. Nhiều người quan tâm đến việc khu dân cư phức hợp "Putilkovo" nằm cách xa các đường cao tốc chính, làm thế nào để đến khu phức hợp bằng phương tiện giao thông công cộng. Các tòa nhà mới nằm gần Đường cao tốc Putilkovskoye. Từ đây, bạn có thể dễ dàng đi đến Đường vành đai Moscow, chỉ cách đó 1 km. Cũng ở gần đó là các đường cao tốc Leningrad và Pyatnitskoe. Hành trình bằng ô tô trong những trường hợp bình thường thường không quá 10 phút. Tuy nhiên, mỗi năm đường cao tốc hai làn xe đối phó ngày càng tồi tệ hơn với tải trọng ngày càng tăng. Trong những giờ cao điểm kẹt xe trên đường cao tốc Putilov, bạn có thể đứng hơn một giờ đồng hồ. Các vấn đề tương tự nảy sinh do sự phát triển tích cực của khu vực. Thêm 1.000 mét vuông nhà ở dự kiến sẽ được đưa vào sử dụng trong tương lai, điều này có thể làm trầm trọng thêm vấn đề.

Chính phủ của Vùng Matxcova, cùng với Samolet Development, hứa hẹn sẽ mở rộng Đường cao tốc Putilkovskoye vào năm 2024 và xây dựng một con đường mới kết nối khu dân cư với Đường cao tốc Pyatnitskoye. Tuy nhiên, cần lưu ý rằng vào thời điểm này, do quá trình giải quyết tích cựcdiện tích sẽ phát triển và số lượng ô tô. Do đó, cư dân sẽ phải chịu cảnh tắc đường trong vài năm nữa.

Sự sụp đổ giao thông ở Putilkovo được hình thành chủ yếu do không có ga đường sắt và tàu điện ngầm gần đó. Toàn bộ tải trọng đổ lên phương tiện giao thông. Để đến ga tàu điện ngầm gần nhất "Mitino", bạn sẽ phải mất ít nhất nửa giờ. Sẽ mất cùng một khoảng thời gian để đến Planernaya.

Tình hình giao thông nghiêm trọng khiến các căn hộ trong khu phức hợp dân cư Putilkovo không mấy hấp dẫn đối với những người mua không có phương tiện đi lại của họ.

Tiến độ thi công

Vậy bạn cần biết những gì? Tổ chức Phát triển Samolet cùng với Nhóm các Công ty PIK đang tích cực tham gia vào việc xây dựng quận vi mô Putilkovo. Công ty đã hoạt động từ năm 2014. Tổ chức này là một nhà phát triển chu kỳ chuyên về nhà ở tiện nghi và hạng phổ thông. Công ty đang tích cực hợp tác với Chính phủ Vùng Matxcova để thực hiện các chương trình cung cấp nhà ở cho những người sở hữu vốn bị lừa dối. Cô ấy cũng đang xây dựng một con đường mới trong khu vực. Samolet Development cũng tham gia vào việc xây dựng các khu dân cư phức hợp Sputnik, Khimki 2019, Tomilino 2018.

Theo các tài liệu chính thức, khu dân cư đang được thảo luận đang được xây dựng bởi công ty xây dựng Samolet-Putilkovo LLC. Cô ấy cũng đóng vai trò là chủ sở hữu của mảnh đất. Công việc hiện đang được tiến hànhlắp dựng giai đoạn đầu của dự án. Nó liên quan đến việc xây dựng 6 tòa nhà với chiều cao từ 12 đến 25 tầng. Theo dự án, chủ đầu tư cũng phải xây dựng trường cấp 2, trường mầm non và bãi đậu xe trên lãnh thổ. Dự kiến hoàn thành vào mùa hè năm 2020. Tổng cộng sẽ có 20 tòa nhà cao tầng, 10 trường mẫu giáo và 4 trường trung học cơ sở trên diện tích được giao. Nhà phát triển có kế hoạch triển khai toàn bộ dự án này vào năm 2024.

Kiến trúc và công nghệ được sử dụng

Hãy đi sâu vào khía cạnh này và xem xét nó chi tiết hơn. Những ngôi nhà trong khu dân cư phức hợp "Putilkovo" ở Moscow đang được xây dựng bằng công nghệ gạch nguyên khối. Tòa nhà được nâng đỡ bởi khung bê tông cốt thép chắc chắn. Tuổi thọ của các tòa nhà nguyên khối trung bình là 150 năm. Các tòa nhà dân cư trong khu phức hợp có hiệu suất năng lượng loại C. Trong những ngôi nhà như vậy, nó sẽ thoải mái cả vào mùa đông và mùa hè. Windows được lên kế hoạch cài đặt với cửa sổ kính hai lớp.

Đối với khái niệm về khu phức hợp dân cư "Putilkovo", nhà phát triển đã chọn phương án xây dựng theo quý. Các tòa nhà mới có độ cao khác nhau sẽ được xây dựng xung quanh một sân biệt lập rộng rãi, được chia thành các khu chuyên đề. Do đó, khu phức hợp được chia thành hai quận siêu nhỏ với cơ sở hạ tầng riêng và không gian giải trí rộng lớn. Về diện mạo của các tòa nhà, ở đây chủ đầu tư ưu tiên sử dụng phong cách tối giản. Nhờ hoàn thiện bằng gạch clinker, tòa nhà mới sẽ duy trì được vẻ thẩm mỹ trong thời gian dài.

WoTrong sân của các khu dân cư được quy hoạch để tổ chức các sân chơi, cũng như các khu vực thể dục thể thao, giải trí. Cây bụi trang trí và cây xanh sẽ được trồng trong sân, và toàn bộ dàn hoa sẽ được tạo ra vào mùa hè. Chủ đầu tư cũng tuyên bố sử dụng một phần thiết kế sân thượng. Cảnh quan sẽ không giới hạn trong sân. Hai quảng trường thành phố nên trở thành trung tâm thu hút mọi cư dân của tiểu khu. Họ sẽ có hai khu vực tiếp khách, quán cà phê, nhà hàng, lối đi dạo và các cửa hàng. Gần khu dân cư phức hợp, một kè sông với tất cả các thuộc tính cần thiết cho các chuyến dã ngoại sẽ được trang bị.

Sảnh

Công ty Phát triển Samolet, công ty xây dựng các tòa nhà mới ở Putilkovo, hứa với khách hàng của mình sẽ tạo ra một thiết kế độc đáo của các nhóm lối vào. Các giám đốc bán hàng nói rằng chúng sẽ sáng sủa và rất rộng rãi. Nếu phân tích kinh nghiệm của nhà phát triển, chúng ta có thể cho rằng rất có thể chúng ta đang nói về lối vào vô cấp hiện đại với lớp hoàn thiện tiện nghi chất lượng cao.

Quy hoạch và hoàn thiện căn hộ

Khía cạnh này cũng cần được chú ý đặc biệt. Tại sao nhiều người mua tiềm năng đang xem xét khả năng mua bất động sản trong khu dân cư phức hợp "Putilkovo"? Các đánh giá của khách hàng xác nhận rằng Samolet Development cung cấp nhiều lựa chọn căn hộ với nhiều diện tích khác nhau - từ 24 đến 78 mét vuông. Mở bán có các lựa chọn ngân sách - căn hộ studio. Bạn cũng có thể chọn chỗ ở cho các cặp vợ chồng trẻ và gia đình đông người. Các căn hộ có sẵn cả hoàn thiện thô vàvới một trong sạch. 10.000 mét vuông trong một khu dân cư phức hợp đã được phân bổ để cung cấp nhà ở cho những người sở hữu cổ phần bị lừa dối.

Trên mỗi tầng của tòa nhà mới trung bình có 5 căn hộ. Các chủ đầu tư hiếm khi thể hiện sự quan tâm như vậy đối với các cư dân tương lai khi xây dựng các khu phức hợp nhà ở nhiều tầng. Yếu tố này mang tính quyết định đối với nhiều người, bởi vì càng ít hàng xóm, thì ngôi nhà càng yên tĩnh.

Nhiều người quan tâm đến việc nhà ở trông như thế nào khi chưa hoàn thiện. Điều này có thể dễ dàng giải thích - tùy chọn này rẻ hơn nhiều. Cửa sổ, bộ tản nhiệt và cửa ra vào sẽ được lắp đặt trong khuôn viên với lớp hoàn thiện thô. Điện được đưa đến tấm chắn ở hành lang. Chủ đầu tư cũng cung cấp các căn hộ hoàn thiện thô với các cửa xả để phục vụ cho việc lắp đặt cấp thoát nước sau này. Nhưng lợi thế chính mà căn hộ không có hoàn thiện mang lại là khả năng quy hoạch tự do. Không có vách ngăn nội thất trong phòng. Điều này cho phép những người thuê trong tương lai có thể phân bổ không gian sống theo ý mình. Tuy nhiên, khi chọn tùy chọn này, hãy lưu ý rằng việc lắp đặt các tầng sẽ yêu cầu thêm chi phí.

Tại các tòa nhà đánh số 1 và 6, chủ đầu tư cho phép mua các căn hộ có độ hoàn thiện tốt. Họ có điện, sửa chữa thô và cuối cùng, cửa nội thất đã được lắp đặt, và phòng tắm được trang bị mọi thứ cần thiết. Khi chọn tùy chọn nhà ở này, chủ sở hữu sẽ chỉ phải khởi động các thiết bị và nội thất.

Bố cục trong khu dân cư phức hợp "Putilkovo" trông như thế nào? Đánh giá của khách hàng công ty"Samolet-Development" xác nhận rằng khu phức hợp chủ yếu bao gồm các căn hộ hạng phổ thông. Điều này đặc biệt đúng đối với các studio bình dân, với diện tích chỉ 24-26 ô vuông. Đồng thời, sự lựa chọn bất động sản nhà ở được chào bán là khá lớn. Mở bán có các căn hộ tuyến tính và xoay với cửa sổ hướng ra cả hai phía. Đối với các studio, chúng có bố cục hình vuông thoải mái. Phương án này thuận tiện hơn cho việc sắp xếp so với các phòng hình chữ nhật. Các kích thước của mặt bằng tuân thủ tất cả các tiêu chuẩn hiện hành. Các căn hộ cũng có hành lang và ban công. Nhưng không có phòng đựng thức ăn và phòng thay đồ riêng biệt. Phòng tắm nhỏ gọn, cũng có những lựa chọn riêng. Phòng tắm và nhà vệ sinh có thể nằm liền kề hoặc riêng biệt.

Bất động sản thương mại

Khu vựcKrasnogorsk hiện đang hấp dẫn để mua cả bất động sản nhà ở và thương mại. Dự án khu phức hợp tiện nghi "Putilkovo" liên quan đến việc xây dựng một bãi đậu xe nhiều tầng trên cao ở phía đông nam. Nó cũng được lên kế hoạch để bán các mặt bằng thương mại nhằm mục đích kinh doanh trong khu dân cư phức hợp.

Cơ sở hạ tầng

Cô ấy là người như thế nào và sở trường của cô ấy là gì? Một lý do khác khiến nhiều người chọn quận Krasnogorsk để mua nhà là cơ sở hạ tầng phát triển. "Putilkovo" không phải là khu dân cư phức hợp duy nhất trong khu vực này. Gần đó là trung tâm thương mại "Greenwood". Một chút về phía bắc của nơi nàyphát triển trong tương lai là một tiểu khu khác, trên lãnh thổ đã có các cửa hàng và cơ sở xã hội. Ngoài ra trong khoảng cách đi bộ từ khu dân cư phức hợp có 3 trường học và 6 trường mẫu giáo. Ở quận vi mô "Putilkovo", việc xây dựng một phòng khám đa khoa dành cho trẻ em và người lớn đã được tiến hành. Cơ sở dự kiến đi vào hoạt động vào cuối năm 2019. Điều này có nghĩa là vào thời điểm khu phức hợp được đề cập đã được sử dụng hết, phòng khám sẽ hoạt động hết công suất.

Việc xây dựng khu dân cư phức hợp "Putilkovo" cũng cung cấp cho việc xây dựng 4 trường học và 10 trường mẫu giáo trong quận nhỏ. Trường học đầu tiên cho 1.250 học sinh và một trường mẫu giáo cho 250 trẻ em sẽ được xây dựng cùng với giai đoạn xây dựng đầu tiên.

Cơ sở hạ tầng mua sắm và giải trí tốt là một lý do khác khiến nhiều khách hàng ưa chuộng khu dân cư phức hợp Putilkovo. Đánh giá từ cư dân các khu vực lân cận xác nhận rằng bạn không phải đi xa để mua hàng hàng ngày. Trong khoảng cách đi bộ là đến đại siêu thị "OK", cũng như trung tâm mua sắm "VayPark". Ở quận vi mô lân cận "Khimki" có một khu phức hợp mua sắm khổng lồ "Mega Khimki" với các cửa hàng. Nó bao gồm các cửa hàng sau:

• "Auchan";
• "Stockmann";
• IKEA.

Đối với các khu vui chơi giải trí, khu phức hợp dân cư "Putilkovo" được bao quanh bởi công viên rừng Novogorsk và rừng Aleshkinsky. Trong khoảng cách đi bộ có một khu vực tự nhiên được bảo vệ của Thung lũng sông Skhodnya. Những khu giải trí nàyHoàn hảo cho những chuyến đi dạo và dã ngoại ngoài trời. Ngoài ra, không xa khu dân cư phức hợp có hồ chứa Khimki, nơi có một công viên tự nhiên với các ao được trang bị.

Một khía cạnh khác thường được những người mua tiềm năng quan tâm là tình hình môi trường trong khu vực phức hợp dân cư Putilkovo. Ý kiến của các cổ đông xác nhận rằng không có cơ sở công nghiệp nào gần đó với các tòa nhà đang được xây dựng. Nguồn ô nhiễm chính của khu vực này là đường vành đai Moscow. Đường nằm cách nhà dân chỉ 650m. Một nhà máy chế tạo tên lửa lớn NPO Energomash nằm cách microdistrict 5 km, nhưng khu phức hợp dân cư Putilkovo được bảo vệ khỏi tác hại của nó bởi các khu rừng.

Điều kiện mua nhà thổ cư

Làm thế nào để mua một căn hộ trong khu dân cư phức hợp "Putilkovo"? Địa chỉ văn phòng kinh doanh: 61, Putilkovskoe Highway, Krasnogorsk, Moscow Region. Khi kết thúc hợp đồng, người mua trở thành cổ đông, người có quyền được bảo vệ bởi Luật Liên bang số 214.

Trên trang web chính thức, nhà phát triển của Tập đoàn PIK, khu phức hợp dân cư Putilkovo, đã cung cấp cho người mua tiềm năng thông tin đầy đủ về đối tượng. Tại đây, bạn có thể tìm thấy bản khai dự án, tài liệu xác nhận quyền sở hữu trang web, thỏa thuận chia sẻ mẫu, v.v. Bạn cũng có thể xem các giấy tờ này bằng cách đến văn phòng kinh doanh.

Kết

Hiện là một trong những nơi có triển vọng mua bất động sản ngay lập tứcHuyện Putilkovo được coi là gần với Moscow. Các tòa nhà mới trong khu vực này có một số lợi thế: nằm gần các tuyến giao thông chính và các cơ sở hạ tầng cần thiết, bố trí hợp lý.

Để có được tất cả thông tin cần thiết về bất động sản mà bạn quan tâm, bạn không cần phải đến văn phòng của nhà phát triển PIK Group of Company, khu dân cư phức hợp Putilkovo. Chỉ cần truy cập trang web chính thức. Tại đây, bạn sẽ tìm thấy bản đồ của các quận nhỏ, các căn hộ có sẵn để bán và bạn cũng có thể làm quen với chi phí của chúng. Các chuyên gia của chúng tôi cũng sẽ tư vấn cho bạn các vấn đề khi vay tín chấp. Khu phức hợp dân cư được công nhận bởi hơn 20 tổ chức ngân hàng, mang đến cho người mua tiềm năng cơ hội dễ dàng lựa chọn các điều kiện cho vay tối ưu. Do đó, LCD có thể được khuyên dùng.