LCD "Ivakino-Pokrovskoye": địa chỉ, căn hộ từ nhà phát triển, sự lựa chọn, cách bố trí, chính sách giá cả, khách hàng và đánh giá của khách hàng

2024 Tác giả: Howard Calhoun | [email protected]. Sửa đổi lần cuối: 2023-12-17 10:44

LCD "Ivakino-Pokrovskoye" - một phần tư các tòa nhà mới được xây dựng ở vùng Moscow trên lãnh thổ của thành phố Khimki. Quận vi mô nơi các tòa nhà mới xuất hiện được gọi là Klyazma-Starbeevo. Đây là những ngôi nhà xây bằng gạch nguyên khối thấp tầng. Căn hộ tuy ít nhưng đều là diện tích lớn, nằm trong các khu nhà thấp tầng. Nhiều người mua bị thu hút bởi chi phí của một mét vuông, bắt đầu từ 58 nghìn rúp cho mỗi "vuông". Hiện tại, việc bán hàng trên thị trường sơ cấp đã hoàn tất. Chúng ta sẽ thảo luận về những ưu điểm và nhược điểm của những tòa nhà mới này trong bài viết này.

Về khu phức hợp

LCD "Ivakino-Pokrovskoye" là cơ hội để mua bất động sản ngoại ô ở một góc đẹp như tranh vẽ với số tiền tương xứng. Chủ đầu tư Urban Group mở bán nhà phố hạng thương gia.

Khu phố của các tòa nhà mới nằm trên lãnh thổ của công viên rừng Khimki. Nó nằm giữa đường cao tốc Dmitrovskaya và Leningradskaya, chỉ cách thủ đô của Nga 11 km.

Nhiều người đã bị thu hút bởi tính cá nhân của dự án. Nhà phát triển chính của nó là Maxim Atayants, người đã tạo ra một khái niệm hiện đại được thiết kế theo phong cách của một thành phố cổ ở Châu Âu với lối trang trí mặt tiền nguyên bản, hàng cột, đài phun nước tô điểm cho ngôi làng nhỏ này, khiến vẻ ngoài của nó trở nên độc đáo.

Trong các căn nhà phố ba tầng trong khu dân cư phức hợp "Ivakino-Pokrovskoye", căn hộ được bán với diện tích 160 và 200 mét vuông. Họ đi kèm với một sân sau nhỏ và nhà để xe riêng của họ. Phòng tắm được cung cấp trên mỗi tầng.

Cơ sở hạ tầng

Cơ sở hạ tầng phát triển trên lãnh thổ của khu dân cư phức hợp "Ivakino-Pokrovskoye" có tầm quan trọng lớn. Khu dân cư phức hợp có trường mẫu giáo riêng cho bốn mươi học sinh, cũng như khu phức hợp mua sắm. Sau đó, cửa hàng tạp hóa, quán cà phê cũng như các dịch vụ gia dụng được kết hợp tại một nơi - tiệm giặt khô, tiệm làm tóc, tiệm làm đẹp.

Trong khu dân cư phức hợp "Ivakino-Pokrovskoye" có một hiệu thuốc và các trung tâm y tế. Hơn nữa, trong khoảng cách đi bộ có một khu liên hợp thể thao hiện đại "Olympian", có tất cả các loại thiết bị thể thao, một hồ bơi.

Ở phạm vi 400cách làng vài mét có một câu lạc bộ cưỡi ngựa. Ngoài ra, bên cạnh khu dân cư phức hợp "Ivakino-Pokrovskoye" có một công viên với phần còn lại của khu đất cùng tên và những con hẻm bằng cây bồ đề. Lãnh thổ của toàn bộ ngôi làng được rào lại, bạn có thể yên tâm cho trẻ đi dạo mà không cần lo lắng về sự an toàn của trẻ. Có an ninh 24 giờ trong quý, giám sát video được cài đặt.

Vị trí

Địa chỉ khu dân cư phức hợp "Ivakino-Pokrovskoe" của vùng Moscow: thành phố Khimki, đường Ivano-Pokrovskaya, 4-38.

Điều quan trọng là những căn nhà phố này phải được trang bị lối ra vào riêng biệt. Chúng thuộc phân khúc hạng thương gia, vì chúng được trang trí theo phong cách của thành phố cổ và kiến trúc của tác giả đã được phát triển.

Đến đó bằng cách nào?

Có một số cách để bạn nhanh chóng đến được những căn nhà phố này. Điều này có thể được thực hiện bằng cả phương tiện giao thông cá nhân và công cộng. Đi ô tô theo đường cao tốc M11 là tiện nhất. Xung quanh có nhiều tổ hợp dân cư và nhà phố tương tự. Đây là "Golden Arch", "Northern Palmyra", "Green Grove", vì vậy khu vực lân cận hứa hẹn sẽ rất dễ chịu.

Cuộc hành trình bằng phương tiện công cộng sẽ phức tạp và trang trí công phu hơn. Trước tiên, bạn cần đến ga tàu điện ngầm Rechnoy Vokzal. Sau khi đi bộ 500 m, bạn sẽ thấy mình ở trạm xe buýt cùng tên, nơi bạn cần đợi tuyến đường số 342. Xe buýt thường và taxi chạy tuyến cố định sẽ phù hợp với bạn. Quý khách đến điểm dừng "Ploschad Pobedy" - thời gian đi khoảng 1/4 giờ. Tại đây bạn cần chuyển sang xe buýt số 41 hoặcSố 62. Bạn đến một điểm dừng có tên là "Cottage Village". Đoạn đường này bạn sẽ mất khoảng 20 phút. Từ đây, đi bộ đến khu dân cư khoảng 1 km.

Bố cục

Cách bố trí các căn hộ trong khu dân cư phức hợp "Ivakino-Pokrovskoye" mà công ty phát triển cung cấp đa dạng nhất. Ví dụ, bây giờ bạn có thể mua một căn nhà phố có diện tích 200 mét vuông với giá 76 nghìn rúp cho một "vuông". Chi phí nhà ở trong trường hợp này sẽ là 15 triệu 200 nghìn rúp.

Với loại tiền đó, ngoài căn nhà phố, người mua nhận được một ha đất làm tài sản. Căn hộ nằm trên ba tầng của một tòa nhà ba tầng được xây dựng từ vật liệu xây dựng chất lượng cao với sàn bê tông cốt thép. Có lớp hoàn thiện trang trí ở bên ngoài, màu xám chủ đạo ở bên trong (lớp láng nền được đổ trên các tầng).

Ngôi nhà được thiết kế để ở quanh năm. Cách bố trí cổ điển như sau: ở tầng trệt có sảnh vào, phòng tắm kết hợp, nhà để xe và bếp-phòng khách với lối đi ra khu vực có hàng rào riêng. Trên tầng hai có một phòng tắm và hai phòng ngủ, và trên tầng ba có thêm hai phòng ngủ, một phòng tắm, cửa sổ lớn nhìn ra toàn cảnh trong các phòng.

Tiện ích và cảnh quan

Điện, cấp thoát nước trung tâm, gas, thoát nước thải trung tâm đến tận nhà. Nó có thể kết nối với Internet. Đường vào tốt (trải nhựa vào tận nơi), toàn bộ lãnh thổ của làng tiểu khu đều có gác. Nhiều ý kiến cho rằng đây là sự kết hợp tốt nhất giữa giá cả và chất lượng.

Địa điểm có bãi cỏ đúng hình thức, cảnh quan bằng phẳng, lãnh địa được bao bọc bởi hàng rào gỗ. Xung quanh khu rừng, con kênh được đặt theo tên của Matxcova. Cơ sở hạ tầng phát triển đã có mặt ở Khimki.

Ưu điểm là khả năng mua nhà phố khi thế chấp.

Vấn đề đối với chủ sở hữu vốn cổ phần

Thật không may, những nhà đầu tư đầu tư vào bất động sản này lại gặp phải vấn đề nghiêm trọng, do công ty huy động tiền đã không vội vàng thực hiện nghĩa vụ của mình trong quá trình xây dựng nhà phố.

Chủ sở hữu cổ phần bị lừa dối trong khu dân cư phức hợp "Ivakino-Pokrovskoe" đã chủ động bắt đầu báo cáo vào năm 2011. Khi đó, một công ty con của tập đoàn phát triển Urban Group là Công ty trách nhiệm hữu hạn Ivastroy thậm chí đã phải ra tòa để bảo vệ danh tiếng doanh nghiệp. Họ yêu cầu các nhà báo và nhân vật đại chúng tham gia bảo vệ quyền lợi của chủ sở hữu cổ phần ngừng đề cập đến khu phức hợp dân cư Ivakino-Pokrovskoye là đối tượng có vấn đề, đồng thời tuyên bố rằng công ty không có nghĩa vụ quá hạn đối với chủ sở hữu vốn cổ phần.

Đồng thời, chính những công dân bị lừa dối cũng nói rằng vào năm 2003, họ đã trả khoảng một trăm nghìn đô la mỗi người cho một công ty xây dựng có tên là Real Estate Trading House, công ty đã cùng với Invekon xây dựng các ngôi nhà trên địa điểm này. Dự án không bao giờ được triển khai, và người đứng đầu công ty "Kinh doanh nhà bất động sản" đã phải ngồi sau song sắt do biển thủ công quỹ. Sau đó, khu đất xây dựng nhà phố được công ty mua lại."Ivastroy".

Quyết định của tòa án

Đại diện của "Ivastroy" tuyên bố rằng các mảnh đất mà họ mua được không có bất kỳ rào cản nào, bản thân công ty không tham gia vào bất kỳ quan hệ hợp đồng nào với "Trading House of Real Estate" hoặc "Invekon". Vì vậy, họ sẽ không trả lời vì nghĩa vụ của mình.

Sau đó, tòa án trọng tài đã công nhận các công dân là chủ sở hữu cổ phần bị lừa dối, thiết lập mối liên hệ giữa tất cả các công ty được niêm yết.

Bi kịch

Những rắc rối của cư dân khi họ đã dọn vào nhà phố, chưa dừng lại ở đó. Vào tháng 11 năm 2018, được biết rằng một trong những người đồng sở hữu công ty Urban Group đã trở thành bị cáo trong một vụ án hình sự khác.

Chúng ta đang nói về Andrei Puchkov, kẻ đã nằm trong danh sách truy nã vì tội gian lận tài chính. Hiện cuộc điều tra nghi ngờ rằng anh ta, thông đồng với các công nhân khí đốt và thợ xây dựng, đã tham gia cung cấp các dịch vụ cho cư dân của ngôi làng nhỏ này không đáp ứng các yêu cầu về an toàn. Điều này đã dẫn đến cái chết do sơ suất của ba người, trong đó có một đứa trẻ 4 tuổi.

Thảm kịch xảy ra vào tháng 1 năm 2015 tại một trong những căn hộ ba tầng. Cái chết của những người thuê nhà trong khu dân cư phức hợp "Ivakino-Pokrovskoye" xảy ra do ngộ độc khí carbon monoxide. Các nạn nhân là: chồng (giám đốc tài chính của công ty trách nhiệm hữu hạn "Dự án Izbenka") của Natalia Demchenko tên là Alexander, cũng như con trai của họ là Anton. Các bác sĩ đã tự mình cứu được người phụ nữ.

Vụ án hình sự khởi xướng trên thực tế gây rachết do sơ suất. Kết quả là, bộ máy trung tâm của bộ đã tham gia vào quá trình tố tụng của nó. Trong quá trình thử thách, một bi kịch khác đã xảy ra. Vào tháng 12 năm 2016, một người hàng xóm của gia đình bị ảnh hưởng đã chết vì ngộ độc khí carbon monoxide.

Các nhà điều tra phát hiện ra rằng nguyên nhân cái chết của người dân là một số lý do. Đặc biệt, các căn nhà phố liên kế đã được bán dở dang. Ngoài ra, với những vi phạm nghiêm trọng trong quá trình lắp đặt hệ thống thông gió và sưởi ấm. Hóa ra theo dự án ban đầu, các ngôi nhà tranh được cho là không có hệ thống sưởi, vì chúng chỉ dành cho sinh hoạt vào mùa hè. Tuy nhiên, kết quả là, chúng đã được bán như đã hoàn toàn nóng lên. Đồng thời, các chủ đầu tư cũng không tổ chức lắp đặt thiết bị gas. Kết quả là, công việc được thực hiện kém, ví dụ, một số đường ống hoàn toàn không phù hợp cho việc này. Do đó, nhiệt độ của carbon monoxide bắt đầu giảm xuống thường xuyên, chất này không được loại bỏ hoàn toàn khỏi phòng, dẫn đến cái chết của con người. Hiện tại, quá trình điều tra vụ án đang diễn ra.

Trải nghiệm Nội trú

Do quá nhiều vấn đề mà cư dân phải đối mặt, có rất nhiều đánh giá tiêu cực về khu dân cư Ivakino-Pokrovskoye.

Tuy nhiên, nhiều người vẫn gọi nó là một làng tiểu thủ danh tiếng, mặc dù giá cả tương đối cao. Đồng thời, có thêm những khó khăn. Ví dụ, chúng có liên quan đến tiếng ồn liên tục từ máy bay cất cánh, vì Sân bay Sheremetyevo nằm ởsự gần gũi. Với điều kiện này, giá cả ở đây thực sự có vẻ quá đắt.

Bên cạnh đó, từ chính Khimki, thỉnh thoảng lại nghe thấy mùi khét dai dẳng. Mua nhà ở đây mà không có ô tô là hoàn toàn không có lợi, bạn có thể thấy mình phải bỏ ra bao nhiêu thời gian, tiền bạc và công sức để đến đó bằng phương tiện công cộng.

Đồng thời, các căn nhà phố thực sự trông rất sang trọng.