Cổng phía Đông, trung tâm thương mại: vị trí, mô tả, lịch trình, đánh giá

2024 Tác giả: Howard Calhoun | [email protected]. Sửa đổi lần cuối: 2023-12-17 10:44

East Gate Business Center là một khu kinh doanh lớn ở Moscow. Nó bao gồm một tòa nhà văn phòng quy mô lớn, các nhà kho rộng rãi, cũng như các khu vực bán hàng và sản xuất. Chính xác thì làm thế nào mà các hoạt động đa dạng như vậy lại cùng tồn tại trên một mảnh đất khá nhỏ? Trung tâm thương mại này nằm ở đâu? Tất cả điều này được mô tả trong bài báo.

Nó ở đâu và làm thế nào để đến đó

Địa chỉ trung tâm thương mại Cổng Đông: Schelkovskoe shosse, 100.

Khu phức hợp văn phòng nằm gần Đường Vành đai Mátxcơva, giúp đơn giản hóa con đường đến đây cho những người lái xe ô tô. Vì vậy, đi ô tô đến đây là hợp lý nhất, nhưng không phải ai cũng biết lái xe hoặc có phương tiện cá nhân.

Vì vậy, có một lựa chọn cho những ai di chuyển bằng phương tiện công cộng. Hãy sẵn sàng ngay lập tức, con đường sẽ khó khăn hơn. Ga tàu điện ngầm gần nhất - "Shchelkovskaya" - nằm cách trung tâm thương mại sáu km, vì vậy nếu bạn không phải là người thích đi bộ xa, bạn có thể chuyển sang xe buýt gần ga tàu điện ngầm và đến bến xe buýt"MKAD".

Điều khoản thuê và giá cả

Do vị trí xa trung tâm Matxcova nên giá cả ở trung tâm thương mại Cổng Đông có thể gọi là khá thấp. Công ty không công bố chi phí cụ thể cho việc thuê một mét vuông, vì nó sẽ thay đổi tùy thuộc vào mục đích của không gian.

Thuê một văn phòng có diện tích 35 mét vuông sẽ có giá 18 nghìn rúp một tháng. Thật không may, giá này sẽ không bao gồm dọn dẹp, Internet, kết nối điện thoại và thậm chí cả tiền điện. Tất cả các dịch vụ này sẽ cần được thanh toán riêng bằng cách ký kết thỏa thuận với danh sách các nhà thầu đã được phê duyệt. Tuy nhiên, với sự trợ giúp của các phép tính cơ bản, người ta có thể đi đến kết luận rằng giá một mét vuông là 500-700 rúp, rẻ ngay cả đối với các vùng xa xôi, chưa kể thủ đô.

Không gian sản xuất ở trung tâm thương mại Cổng Đông ở Moscow có thể được thuê với chi phí thấp hơn 165 rúp mỗi mét vuông. Tất nhiên, việc vận hành các thông tin liên lạc cần thiết trong quá trình sản xuất và việc sử dụng tài nguyên được trả riêng.

Bãi đậu xe

East Gate Office Center rất tự hào về cơ sở hạ tầng của mình. Trang web chính thức tuyên bố rằng mọi thứ đều ở đó để tạo sự thuận tiện cho người thuê.

Đi đầu trong những đặc điểm tích cực này là một bãi đậu xe có mái che khổng lồ với 1.000 chỗ. Nhưng người thuê nhà bình thường có sử dụng nó thuận tiện không?

Chi phí thuê văn phòng không bao gồm chi phí nào khác ngoài giá thuê thực tếvăn phòng. Chỗ đậu xe phải được thanh toán riêng và chi phí sẽ phụ thuộc vào vị trí của người thuê và diện tích mà người đó sử dụng. Các nhà quản lý sẽ miễn cưỡng tư vấn cho khách hàng tiềm năng về giá của một chỗ đậu xe, nhưng cuối cùng họ thừa nhận rằng chi phí tối thiểu cho một lần lưu lại xe hàng tháng của bạn sẽ là 5 nghìn rúp.

Cơ sở hạ tầng

Để tạo sự thuận tiện cho người sử dụng, trung tâm thương mại East Gate mang đến sự hiện diện của các cơ sở ăn uống, giải trí và trung tâm y tế. Cổng thông tin chính thức của khu thương mại cũng vậy.

Trên thực tế, toàn bộ cơ sở hạ tầng đều có sự hiện diện của bốn quán cà phê nhỏ, một câu lạc bộ thể dục hạng trung và một tiệm làm đẹp nhỏ.

Ngoài ra, Trung tâm Kinh doanh Cổng Đông có một số cửa hàng tạp hóa và các phòng trưng bày hàng hiệu.

Ý kiến của khách thuê

Mặc dù chính sách giá không rõ ràng, mô tả cho thấy trung tâm thương mại là một cơ sở khá dễ chịu và thuận tiện.

Mọi thứ sẽ thay đổi đáng kể khi bạn nghe về những đánh giá của East Gate Business Center. Người thuê không ngại ngùng trong các biểu hiện và cảm xúc, đặc trưng cho ấn tượng của họ khi hợp tác với BC này. Vì vậy, các luận văn chính từ đánh giá của người tiêu dùng.

• Hầu hết khách thuê không hoàn toàn hài lòng với an ninh của khu thương mại. Như bạn đã biết, bất kỳ nhân viên bảo vệ nào cũng cảm thấy như một người có chức vụ cao. Và trong trung tâm thương mại này, vấn đề này được phóng đại. Người thuê có thể được đưa về nhà một cách an toàn nếu quên thẻ. Một máy tính bị hỏng không thể được mang ra khỏi tòa nhà trừ khi bạn được nhân viên của dịch vụ thích hợp cho phép. Nếu bạn muốn đưa một khách hàng vào tòa nhà, và anh ta không có hộ chiếu bên mình, thì điều này sẽ không thể thực hiện được. Nói chung, an ninh đang làm mọi cách để làm hỏng tâm trạng của khách thuê.
• Nếu tai nạn xảy ra trong bãi đậu xe, đội bảo trì sẽ không làm gì để giải quyết vấn đề. Mọi người sẽ đứng và chờ đợi cho đến khi mọi thứ tự giải quyết.
• Đối với trường hợp không vượt qua kính ô tô trong bãi đậu xe, sẽ bị phạt tiền. Có trường hợp đỗ rồi nhưng vẫn bị phạt. Sẽ không thể chứng minh trường hợp của họ, và chính quyền, giữa lời của người bảo vệ và người thuê, sẽ thích tin vào điều đầu tiên hơn.
• Fine nói chung là một nguồn thu nhập riêng của ban quản lý trung tâm thương mại East Gate. Nhiều đánh giá nói rằng họ đã tốt cho người thuê ngay từ cơ hội đầu tiên, và đặc biệt là không giữ lại. BC không tìm kiếm một mối quan hệ lâu dài và sẽ dễ dàng nói lời chia tay với người thuê nếu họ không hài lòng với thái độ thô lỗ.
• Giá thuê sẽ được lập chỉ mục mỗi năm 10-15% và người thuê sẽ phải bảo đảm tài sản nằm trong văn phòng.
• Bạn chỉ có thể chọn nhà cung cấp Internet từ danh sách đã được trung tâm thương mại phê duyệt. Danh sách bao gồm một công ty. Tất nhiên, không cần phải bàn về giá cả hấp dẫn và chất lượng dịch vụ tốt.
• Ban quản lý không bao giờ trả lại tiền đặt cọc. Họ có thể tìm thấy một số lý do gần với khách quan hoặc họ có thểchỉ cần không trở lại. Cách duy nhất để lấy lại tiền là ra tòa và chứng minh vụ việc của bạn trong một thời gian dài, lãng phí thời gian và tiền bạc quý báu.
• Điện thường xuyên bị mất điện ở BC. Người thuê sẽ không nhận được bất kỳ khoản bồi thường hoặc lời xin lỗi nào. Chỉ có sự bất tiện và tốn kém thời gian ngừng hoạt động cho công ty.
• Thái độ thân thiện của các nhà quản lý sẽ biến mất ngay khi bạn ký hợp đồng. Sau đó, sẽ không có ai giải quyết vấn đề của bạn, và việc bạn đến thăm với bất kỳ lời phàn nàn nào sẽ không gây ra thái độ thông cảm mà chỉ là sự bực bội.

Vấn đề Ủy quyền

Vấn đề chính của trung tâm thương mại là nhân viên của nó không có mong muốn giúp đỡ khách thuê. Vấn đề ủy quyền theo sau từ này. Các nhà quản lý giới thiệu bạn về bảo mật, an ninh cho các hoạt động và sau đó là giám đốc của công ty, người cũng có thể giới thiệu bạn ở đâu đó.

Vì vậy, chúng tôi có thể kết luận rằng nơi này không phải là lựa chọn tốt nhất để thuê phòng.