Thế chấp ở Yekaterinburg mà không cần trả trước: ngân hàng, điều kiện

2024 Tác giả: Howard Calhoun | [email protected]. Sửa đổi lần cuối: 2023-12-17 10:44

Tỷ lệ thế chấp đang tăng đều đặn, điều này không thể làm cho cư dân của các thành phố khác nhau trên đất nước rộng lớn của chúng ta lo sợ. Tuy nhiên, những người muốn mua nhà đơn giản là không có lựa chọn nào khác, vì hầu như không thể tiết kiệm được một số tiền lớn để mua một căn hộ. Tuy nhiên, ngay cả ở đây cũng có những cạm bẫy. Ngay cả khi khoản vay thế chấp được phát hành, công dân phải trả trước (ID), số tiền lên đến 30% giá trị căn hộ.

Còn những người không có tiền thanh toán ban đầu thì sao? Trong trường hợp này, bạn vẫn phải cố gắng vay thế chấp ở Yekaterinburg mà không phải trả trước. Các ngân hàng lớn có các chương trình phát hành các khoản vay như vậy, nhưng trong trường hợp này, bạn cần phải tính đến một số sắc thái quan trọng.

Tính năng vay thế chấp không cần PV tại Sberbank

Tại tổ chức này, bạn thực sự có thể nhận được một khoản vay thế chấp với các điều kiện khá thuận lợi. Tuy nhiên, cần lưu ý rằng tại Sberbank của Yekaterinburg, một khoản thế chấp không có khoản trả trước là số tiền mà một công dân nhận được để trả một khoản vay đã vay trước đó.tổ chức tín dụng khác. Điều này có nghĩa là một người không cần phải đầu tư tiền tiết kiệm của chính mình mà chỉ cần đi vay từ một ngân hàng khác và sử dụng nó như một PV.

Để vay thế chấp tại Sberbank, bạn phải xác nhận khả năng thanh toán của mình và cung cấp giấy chứng nhận theo mẫu 2-thuế thu nhập cá nhân.

Thế chấp tại Otkritie Bank

Đây là một tổ chức đáng tin cậy khác, nơi bạn có thể vay tiền mà không cần PV. Đối với những người muốn đăng ký thế chấp ở Yekaterinburg mà không cần trả trước, chương trình Mortgage Plus có sẵn. Theo đó, bạn có thể được vay và không phải trả số tiền ban đầu để mua căn hộ trong tương lai.

Trong trường hợp này, lãi suất sẽ là 13,5% mỗi năm. Theo đó, nếu một người dân thành phố vay 5 triệu rúp, thì hàng tháng anh ta sẽ phải trả khoảng 60.500 rúp. Dựa trên điều này, tổng số tiền trả thừa trong 20 năm sẽ là khoảng 9 triệu rúp.

Gazprombank

"Tái cấp vốn" từ ngân hàng này là một chương trình mang đến cho người dân cơ hội chuyển đến nhà ở mới mà không cần thanh toán ban đầu. Điều kiện thế chấp mà không cần trả trước ở Yekaterinburg khá thuận lợi. Nếu một công dân vay một căn hộ trị giá 5 triệu rúp, thì số tiền phải trả hàng tháng sẽ là 50 nghìn rúp. Đồng thời lãi suất sẽ thấp hơn so với Sberbank. Nó sẽ là 10,25%. Theo đó, khoản thanh toán thừa cuối cùng trong 20 năm sẽ không vượt quá 6,7 triệu rúp.

Điều kiện tiêu chuẩn để được thế chấp mà không cần trả trước ở Yekaterinburg

Để trở nên tốt hơnđể hiểu những gì mong đợi từ một tổ chức tín dụng, hãy xem xét một tình huống tiêu chuẩn. Giả sử một cư dân của thành phố quyết định nộp đơn vào một ngân hàng nào đó và được cung cấp chương trình Cho vay Nhà ở. Theo ông, một khoản thế chấp ở Yekaterinburg mà không có khoản trả trước sẽ khác ở các điều kiện sau:

• Thời hạn vay lên đến 20 năm.
• Mức vay có thể lên đến 100% tổng giá thành căn hộ. Tuy nhiên, số tiền sẽ phụ thuộc trực tiếp vào mức thu nhập của người vay.
• Tài sản (cũng có thể là ô tô, chứng khoán, v.v.) của chính công dân hoặc người thân của người đó được đăng ký thế chấp.
• Là người bảo lãnh nên từ 1 đến 4 người. Trong vấn đề này, tất cả phụ thuộc vào số tiền của khoản vay. Nếu một công dân mất không quá 300 nghìn rúp, thì chỉ cần mời một người bảo lãnh là đủ. Với số tiền vay hơn 300 nghìn rúp, sẽ phải có 2 người, v.v.
• Người vay không được lớn hơn 65 tuổi tại thời điểm thanh toán cuối cùng.
• Công dân phải có nơi làm việc thường trú, nơi làm việc ít nhất 6 tháng.

Cũng cần chú ý đến thực tế là vay thế chấp ở Yekaterinburg mà không cần trả trước không phải là lựa chọn duy nhất cho phép bạn tránh những chi phí lớn cho khoản thanh toán ban đầu cho một căn hộ.

Giao lưu

Ngày nay, nhu cầu mua bán là rất lớn, vì trong trường hợp này, không gian sống hiện có có thể được sử dụng làm PV. Trong trường hợp này, bạn không phải đợicho đến khi căn hộ được mua. Trên thực tế, nhà của người vay được chính ngân hàng mua lại để thanh toán thế chấp trong tương lai.

Tuy nhiên, không phải ngân hàng nào cũng có những dịch vụ như vậy. Đôi khi việc trao đổi được thực hiện bởi một cơ quan bất động sản. Trong trường hợp này, bạn nên cẩn thận hơn và cẩn thận lựa chọn đại lý, vì có rất nhiều kẻ lừa đảo trong lĩnh vực này hiện nay.

Trả góp không lãi suất

Nếu không thể thế chấp mà không cần trả trước tại một ngân hàng ở Yekaterinburg, thì đầu tư vào bất động sản đang xây dựng sẽ có lợi hơn nhiều và dễ dàng hơn. Trong trường hợp này, người mua sẽ không phải trả quá một tỷ lệ nhất định cho ngân hàng hàng năm trong suốt cuộc đời của mình. Do đó, chi phí cuối cùng của nhà ở mới sẽ không tăng gấp đôi.

Hạn chế duy nhất của cách mua này là chỉ sau vài tháng, thậm chí vài năm, khi căn nhà đã hoàn thiện, người ta có thể chuyển đến căn hộ mới. Tuy nhiên, với điều kiện phương pháp này sẽ tiết kiệm được vài triệu rúp, thì giai đoạn này bạn hoàn toàn có thể sống trong một căn hộ cho thuê.

Ngoài ra, khi từ chối thế chấp mà không cần trả trước ở Yekaterinburg theo chương trình trả góp không lãi suất, tất cả các rủi ro phải được tính đến. Ví dụ: nhà phát triển có thể không giao đối tượng đúng hạn hoặc chỉ đơn giản là đóng băng công trình. Những vấn đề như vậy được tìm thấy ở khắp mọi nơi. Vì vậy, trước khi làm thủ tục giấy tờ, bạn phải nghiên cứu kỹ hợp đồng từ chủ đầu tư vàđảm bảo rằng tất cả những sắc thái này đều được thể hiện trong đó.

Cho vay thế chấp ngân hàng đối tác

Nếu một công dân là khách hàng của công ty "Brusnika", thì khi đăng ký thế chấp tại "VTB 24", anh ta có thể nhận được một ưu đãi đặc biệt. Theo đó, lãi suất hàng năm có thể giảm 0,5% giá trị cơ bản.

Bên cạnh đó, bạn nên chú ý đến các chương trình khuyến mãi như "Thêm mét - cược ít". Ưu đãi này cho phép bạn giảm tỷ lệ 1%. Đồng thời, một công dân phải mua một căn hộ hoặc bất kỳ bất động sản nào khác, diện tích của / u200b / u200b tối thiểu là 65 m22.

Vì điều kiện của các chương trình khuyến mãi đó không được cộng dồn, bạn phải nghiên cứu kỹ tất cả các chương trình được cung cấp và chọn phương án có lợi nhất.

Đang đóng

Mỗi ngân hàng đưa ra những điều kiện cho vay tín chấp khác nhau. Ở một số người trong số họ, kinh nghiệm làm việc của người đi vay phải ít nhất vài tháng, và những người khác - 4-5 năm. Điều tương tự cũng áp dụng cho các điều kiện khác. Đối với cư dân của Liên bang Nga, điều quan trọng nhất là nghiên cứu lãi suất của các khoản vay. Trong một số trường hợp, sẽ có lợi hơn nhiều nếu thực hiện một khoản thanh toán ban đầu và trả một tỷ lệ phần trăm nhỏ hơn của số tiền giao dịch so với việc không thực hiện khoản thanh toán ban đầu và do đó, trả quá ngân hàng vài triệu rúp. Đó là lý do tại sao, khi quyết định vay thế chấp hoặc vay mua một căn hộ, bạn nên đến thăm tất cả các tổ chức có sẵn và làm rõ các điều khoản giao dịch của họ.