LCD "Tatyanin Park": đánh giá của khách hàng, vị trí, cơ sở hạ tầng, ưu điểm và nhược điểm

2024 Tác giả: Howard Calhoun | [email protected]. Sửa đổi lần cuối: 2023-12-17 10:44

"Ngôi nhà chắp cánh ước mơ." Dưới khẩu hiệu sáng sủa và nguyên bản như vậy, ngày nay họ đề nghị mua các căn hộ trong khu dân cư phức hợp "Tatyanin Park". Các đánh giá về khu dân cư phức hợp này là khác nhau, đôi khi phản đối hoàn toàn. Do đó, điều quan trọng là phải hiểu nhà phát triển hứa hẹn những gì, liệu anh ta có giữ lời hay không, và ấn tượng đầu tiên của những người đã chuyển đến nơi này hoặc tổ chức sửa chữa là gì.

Tính năng của dự án

Trong các bài đánh giá về khu phức hợp dân cư Tatyanin Park, nhiều người lưu ý rằng dự án khu dân cư phức hợp đã được biết trước. Những gì được lên kế hoạch xây dựng trên trang web này đã được biết đến từ rất lâu trước khi nó được thực hiện.

Khu dân cư phức hợp này nằm ở một góc đẹp như tranh vẽ ở phía Tây Nam của New Moscow. Nó cách Đường Vành đai Mátxcơva khoảng 500 m, gần làng Govorovo. Ở phía Bắcvà phía đông bắc của khu dân cư Tatyanin Park được giới hạn bởi sông Setunka, là một nhánh của hồ chứa Setun lớn hơn.

Tổng diện tích xây dựng khoảng 34,5 ha. Họ sẽ có tổng cộng 270.000 mét vuông không gian sống. Toàn bộ LCD "Tatyanin Park" ở Govorovo sẽ bao gồm 25 ngôi nhà bằng gạch và nguyên khối với nhiều chiều cao khác nhau (từ 6 đến 24). Đồng thời, hầu hết chúng đều được thực hiện trên một dự án riêng lẻ, vì vậy chắc chắn sẽ không có cảm giác đồng nhất và chán nản.

Cơ sở hạ tầng

Trong quá trình xây dựng khu dân cư phức hợp "Tatyanin Park" đặc biệt chú ý đến cơ sở hạ tầng. Sẽ xây dựng một trường trung học cho một nghìn một trăm học sinh, hai trường mẫu giáo, mỗi trường mẫu giáo sẵn sàng tiếp nhận 215 trẻ em, một trung tâm y tế với một trạm y tế. Cơ sở y tế nên có diện tích 5.000 mét vuông.

Theo kế hoạch sẽ mở các cửa hàng tiện lợi, hiệu thuốc, tiệm làm tóc, câu lạc bộ và câu lạc bộ sau giờ học ở tầng một của hầu hết các ngôi nhà trong khu dân cư Tatyanin Park.

Một đặc điểm nổi bật của khu dân cư phức hợp này là mật độ xây dựng giảm so với phần còn lại của Moscow. Trong quần thể khu dân cư Tatyanin Park, nó được quy hoạch ở mức độ khá thấp, điều này sẽ góp phần tạo ra các khu vui chơi giải trí bổ sung.

Đáng chú ý là sự chú ý đặc biệt đến khái niệm cải tiến. Xuyên suốt khu phức hợp có đại lộ dành cho người đi bộ với tổng chiều dài khoảng 850 mét, dành cho những người yêu thích sự năng độnggiải trí song song với con đường dành cho xe đạp. Ngoài ra còn có một đường chạy rộng hơn hai mét, có thể dễ dàng tiếp nhận tất cả cư dân của những ngôi nhà xung quanh, những người thích giữ cho mình một thể chất tốt quanh năm.

Nhà phát triển đã chăm sóc chỗ đậu xe, sẽ không có vấn đề gì với việc này. Khu dân cư phức hợp cung cấp chỗ đậu xe ngầm cho 580 chỗ và việc xây dựng một số bãi đậu xe ngầm nhiều tầng cũng đang được tiến hành. Tổng cộng họ sẽ có thể chứa hơn ba nghìn chiếc ô tô.

Xếp hàng xây dựng

Các căn hộ trong khu phức hợp dân cư "Tatyanin Park" được cho thuê theo hai giai đoạn do dự án cung cấp. Khi xây dựng cái đầu tiên, nó được lên kế hoạch phát triển khoảng 22 ha trên lãnh thổ được giao. Những tác phẩm này đang ở giai đoạn hoàn thiện. Sáu tòa nhà dân cư đã được xây dựng.

Nhà giai đoạn đầu cao từ 10 đến 15 tầng. Đồng thời, tất cả chúng đều mang tính biểu cảm về mặt kiến trúc, như người dân địa phương nói, mỗi công trình đều có bộ mặt riêng. Các tòa nhà được phân biệt bởi mặt tiền sáng sủa được tạo nên từ ba cách phối màu của gạch ốp - màu be đậm, nâu sẫm và màu be nhạt. Một trong những yếu tố thể hiện của mặt tiền là kính toàn cảnh, ngay lập tức mang lại cảm giác về không gian. Điều thú vị là đối với mỗi căn hộ ở phía ngoài mặt tiền, dự án đều bố trí bàn điều khiển có tường rào, được thiết kế để lắp điều hòa.

Khả năng tiếp cận giao thông

Khi sống ở một thủ đô hiện đại, vấn đề khả năng tiếp cận phương tiện giao thông càng trở nên quan trọng. Các tòa nhà mới ởKhu dân cư phức hợp này nằm gần các đường cao tốc chính cho phép bạn đi lại theo bất kỳ hướng nào, bất cứ nơi nào bạn làm việc.

Gần đó là Đường vành đai Moscow và Đường cao tốc Borovskoye, chỉ cách đó hai km là Đường cao tốc Kievskoye cao tốc.

Bạn cũng có thể đến Moscow bằng các dịch vụ giao thông công cộng. Xe buýt và taxi tuyến cố định chạy đến các ga tàu điện ngầm gần nhất. Từ LCD "Tatyanin Park", cách dễ nhất để đến các ga "Belyayevo" và "Teply Stan" của tuyến Kaluzhsko-Rizhskaya, "Prospect Vernadskogo" và "Yugo-Zapadnaya" trên tuyến Sokolnicheskaya. Ga gần nhất là Yugo-Zapadnaya - cách đó khoảng 6 km, tức là xe buýt sẽ chạy quãng đường này trong khoảng 1/4 giờ.

Gần đó là sân ga đường sắt Skolkovo theo hướng Kiev. Nó là khoảng hai km từ khu dân cư phức hợp. Có thể đến được bằng xe buýt số 32 hoặc 809.

Tình trạng này vẫn duy trì cho đến gần đây. Nhưng vào tháng 8 năm 2018, một sự kiện quan trọng đã diễn ra đối với tất cả người dân địa phương: ga tàu điện ngầm Govorovo mới trên tuyến Solntsevskaya bắt đầu đi vào hoạt động. Nó lấy tên từ một ngôi làng gần đó, nằm trên địa điểm "Ramenki" - "Rasskazovka".

Nhà ga có phong cách và thiết kế đương đại, với ý tưởng chiếu sáng ban đầu đóng vai trò trung tâm. Điều thú vị là căn cứ đã trở thànhmàu đen, trắng, vàng và tím cũng được sử dụng. Các cột màu đen phát sáng theo chiều kim - thủy tinh chèn được ẩn trong các lỗ của phiến đá. Do thực tế là các cột được chiếu sáng từ bên trong, hành khách nhìn thấy một hoa văn trên bề mặt của chúng dưới dạng những giọt sáng tuyệt vời.

Nền tảng hoàn thiện bằng đá granit xám. Nó có trần nhà màu đen được tráng gương với mô hình mê cung của đèn huỳnh quang.

Tùy chọn bố cục

Nhà phát triển cung cấp các tùy chọn bố cục khác nhau. Một số căn hộ trong khu dân cư phức hợp là một phòng, trong khi diện tích của chúng thay đổi từ 30 đến 58 mét. Có các căn hộ hai phòng từ 71 đến 85 mét vuông, cũng như căn hộ ba phòng - từ 104 đến 136 mét vuông.

Cần lưu ý một điểm quan trọng nữa cho những ai sắp mua căn hộ tại đây. Vào giữa năm 2012, lãnh thổ mà khu phức hợp dân cư tọa lạc đã được sáp nhập vào Moscow. Vì vậy, chủ sở hữu vốn cổ phần sẽ đăng ký vốn với tất cả các lợi ích và ưu đãi liên quan.

Thợ

Một trong những thời điểm quyết định khi chọn một tòa nhà mới là uy tín của chủ đầu tư đang xây dựng nó. Trong trường hợp này, đây là nhóm công ty MIC. Đây là một công ty phát triển chu kỳ đầy đủ, được coi là một trong những công ty hàng đầu trong thị trường bất động sản ở Matxcova và khu vực Matxcova.

Công ty đang tích cực phát triển, sử dụng các công nghệ tiên tiến trong xây dựng, hiện đại hóa hệ thống quản lý, sử dụng các công cụ đầu tư mới.

Nhóm công ty có nhiều bộ phận đảm bảo thực hiện tất cả các giai đoạn của quá trình xây dựng các khu nhà ở nhiều căn hộ - từ xây dựng ý tưởng phát triển ban đầu đến xây dựng và đưa vào vận hành các công trình sau này.

Giao hàng tận nơi

Tại thời điểm xây dựng, khu phức hợp dân cư "Tatyanin Park" đã được chú ý vì nó đã bàn giao 5 triệu mét vuông nhà ở, bao gồm các tòa nhà dân cư nhiều tầng và bất động sản ngoại ô. Ví dụ, công lao của ông là xây dựng khu phức hợp dân cư Kommunarka, các khu dân cư Green Alleys và Novoe Pavlino, khu định cư tiểu bang Novaya Dacha và Subbotino.

Đáng chú ý là trong số tài sản của công ty có đất nông nghiệp và công nghiệp đang được xây dựng. Công ty nhấn mạnh luôn lấy chất lượng, cung cấp các dịch vụ và tiện ích tốt nhất cho khách hàng, cố gắng không ngừng cải tiến để đạt được những thành công mới, coi sự tham gia của nhân viên vào quá trình này như một phong cách sống.

Nhận thấy rằng chỉ những nhân viên có năng lực mới có thể đảm bảo thành công lâu dài, một đội ngũ chuyên gia đang được hình thành tại đây, những người luôn theo dõi sự phát triển chuyên môn của họ, mang lại an sinh xã hội, động lực và sự cống hiến cho các giá trị của doanh nghiệp.

Sẵn sàng chuyển đến chưa?

Sau khi nhà xây dựng và đi vào hoạt động, chủ đầu tư đã nhận được chìa khóa và các giấy tờ cần thiết thì bạn có thể bắt đầu sửa chữacăn hộ trong khu dân cư phức hợp "Tatyanin Park".

Một số thích tự làm, chỉ liên quan đến công nhân ở những khu vực khó khăn và quan trọng nhất, chẳng hạn như lát gạch. Đồng thời, trong những năm gần đây, dịch vụ cải tạo căn hộ theo hình thức chìa khóa trao tay đang ngày càng trở nên phổ biến, được nhiều công ty có nhiều kinh nghiệm trong lĩnh vực xây dựng cung cấp.

Việc sửa chữa tại khu dân cư phức hợp "Tatyanin Park", cũng như tại một đối tượng khác của nhà phát triển này trong khu dân cư phức hợp "Kommunarka", được thực hiện bởi công ty xây dựng "New Moscow". Gần đây, khoảng một trăm chủ sở hữu đã giao cho cô ấy sửa chữa căn hộ của họ.

Ưu điểm của ưu đãi đó là dự án thiết kế riêng cho từng căn hộ, được chuẩn bị đầy đủ theo yêu cầu và mong muốn của bạn. Công ty sẵn sàng thực hiện các công việc trong các căn hộ ở bất kỳ mức độ phức tạp nào, kể cả những căn hộ có hoàn thiện thô và bố cục không theo tiêu chuẩn. Tài liệu và bản vẽ được lập đúng cách sẽ cho phép bạn giảm đáng kể thời gian sửa chữa và giảm chi phí sửa chữa.

Ấn tượng của cư dân

Trong số các đánh giá của cư dân về khu phức hợp dân cư Tatyanin Park, những người hài lòng với giao dịch mua của họ, có những ấn tượng ngay cả từ những người đã mua căn hộ ở tòa nhà mới xa nhất từ Đường vành đai Moscow (nó khoảng 900 mét xa). Nhưng từ đó bạn có một tầm nhìn tuyệt đẹp ra khu rừng. Chi phí nhà ở khá phải chăng, đặc biệt là theo tiêu chuẩn của Mátxcơva: ví dụ, một căn hộ ba phòng với diện tích 82,5 mét khiến chủ sở hữu của nó phải tiêu tốn 10 triệurúp.

Trong các đánh giá về khu dân cư Tatyanin Park ở Moscow, một số người dân lưu ý rằng nếu chủ sở hữu mới không cần chuyển đi gấp, thì chẳng ích gì khi mua một căn hộ trong một ngôi nhà đã hoàn thiện. Sẽ rẻ hơn nhiều khi trả tiền cho một ngôi nhà ở giai đoạn khai quật và trong trường hợp này, không đáng lo ngại rằng nhà phát triển sẽ kiệt sức mà không xây dựng được gì. Như bạn có thể thấy, công ty khá lớn và nổi tiếng, và nó có nhiều cơ sở hơn nữa ở lãnh thổ này trong tương lai.

Ngoài ra, chỉ trong năm 2018, cơ sở hạ tầng của khu dân cư phức hợp được đặt tên mới bắt đầu phát triển. Điều này được nhấn mạnh trong nhiều đánh giá của khách hàng từ khu phức hợp dân cư Tatyanin Park. Cuối cùng, chỉ vào cuối mùa hè, tàu điện ngầm đã được khởi động, mặc dù nó đã được hứa sẽ hoàn thành sớm hơn một năm.

Bạn có thể có được ấn tượng đầy đủ về khu phức hợp dân cư này trong một chuyến tham quan mà đại diện của chủ đầu tư sẽ tổ chức miễn phí cho tất cả những người mua tiềm năng. Trong thời gian này, bạn có thể nhận được câu trả lời cho bất kỳ câu hỏi nào, tìm hiểu toàn bộ lịch sử xây dựng, tham quan một số căn hộ đã hoàn thiện.

Đánh giá từ phản hồi từ cư dân của khu dân cư phức hợp "Tatyanin Park", những người đã quản lý để chuyển đi cũng hài lòng với các điều kiện. Họ lưu ý rằng nhà phát triển đã không trì hoãn việc vận hành cơ sở, cung cấp các chìa khóa và tất cả các tài liệu cần thiết đúng hạn. Ngôi nhà được xây dựng với chất lượng cao, trong thời gian sửa chữa không có thiếu sót đáng kể nào. Gần đó là ao đẹp như tranh vẽ, sân thể thao, trường mẫu giáo, trường học. Đáng chú ý là, mặc dù gần Đường vành đai Matxcova,khu vực yên tĩnh và thanh bình.

Ý kiến tiêu cực

Đúng, có đủ đánh giá tiêu cực về khu dân cư phức hợp "Tatyanin Park". Cư dân phàn nàn rằng chất lượng nước trong toàn khu phố rất kém. Chất lỏng màu vàng và bẩn liên tục chảy ra từ vòi. Hơn nữa, tình trạng này đã kéo dài khá lâu.

Bãi trống và trơ trọi, điều này cũng không thích khi bạn đi làm về. Điều này thường được ghi nhận trong các bài đánh giá về khu dân cư phức hợp Tatyanin Park.

Một số phải đối mặt với tình huống chất lượng của những ngôi nhà đã hoàn thiện trở nên khác xa lý tưởng và so với những gì đã hứa ban đầu. Họ cho rằng nhà phát triển khu dân cư phức hợp "Tatyanin Park" đã không sử dụng gạch nguyên khối mà là vật liệu rẻ tiền và không đáng tin cậy nhất. Hơn nữa, bản thân công ty cũng đã bị Mosstroynadzor và văn phòng công tố phạt vì việc này.

Trong các bài đánh giá phức tạp của những người mua sắm bí ẩn về khu phức hợp dân cư Tatyanin Park, người ta nói rằng một trong những vấn đề chính của quận nhỏ này là khả năng tiếp cận giao thông. Mặc dù các xa lộ và đường cao tốc chính thực sự ở gần đó, nhưng việc đi vào chúng không dễ dàng như vậy. Vấn đề chính là ùn tắc giao thông thường xuyên hình thành tại các lối ra khỏi khu dân cư, cũng như trên các tuyến đường lân cận. Ví dụ, Borovka đứng gần như suốt ngày đêm, vì vậy để đến được Đường vành đai Moscow, mặc dù nó rất gần, là một nhiệm vụ khó khăn.

Ngoài ra, những cư dân tự hiểu việc xây dựng và ứng dụng công nghệ mới vào xây dựng chung cư đều thừa nhận rằngGiá ở đây cao quá mức. Đặc biệt là xem xét chất lượng của vật liệu được sử dụng trong xây dựng.

Mặc dù nơi đây thực sự yên tĩnh, nhưng Đường vành đai Moscow gần đó, trên đó có lượng xe cộ tăng lên gần như suốt ngày đêm, đã làm hỏng đáng kể tình hình sinh thái trong huyện. Cách duy nhất, nhờ đó bạn có thể giảm thiểu hậu quả của việc này bằng cách nào đó, là đi vào các căn hộ mà cửa sổ của chúng sẽ hướng ra phía bên kia của đường cao tốc. Nếu không, bạn sẽ nhớ đến khói và khói thải mỗi khi mở cửa sổ.

Bên cạnh đó, máy bay cũng cản trở cuộc sống bình lặng và được đo lường. Gần đây, một đường băng mới đã được mở ngay gần khu dân cư phức hợp, chạy trên cánh đồng đang phát triển hàng loạt. Giờ đây, nhiều cư dân lo sợ rằng sẽ không thể thoát khỏi tiếng ồn của động cơ máy bay ngày hay đêm. Máy bay chở khách khổng lồ bay ở độ cao chỉ ba trăm bốn trăm mét so với mặt đất. Cư dân địa phương phẫn nộ rằng vào những thời điểm này thậm chí không thể nói chuyện điện thoại, chứ đừng nói đến sống trong hòa bình.

Một vấn đề khác của khu phố này là bãi chứa chất thải phóng xạ gần đó, tất nhiên, cả nhà phát triển cũng như các đại lý và đại diện của ông ta đều không nói gì về nó. Ngược lại, các nhà chức trách cho rằng không nên sợ bãi rác vì không có ai sử dụng trong một thời gian dài, và việc cải tạo toàn bộ đã được thực hiện ở đó theo tất cả các quy chuẩn và quy tắc. Nhưng những đảm bảo này không thuyết phục được tất cả mọi người, một số vẫn từ chối mua căn hộ ở đây, đưa ra lựa chọn cuối cùng nghiêng về các quận khác của Moscow và các vùng ngoại ô gần nhất.

Những người khác bối rối bởi sự hiện diện ngay gần khu dân cư phức hợp của một doanh nghiệp lớn sản xuất vật liệu xây dựng. Tất cả những yếu tố này khiến người ta nghi ngờ nghiêm túc rằng môi trường ở nơi này sẽ thực sự an toàn và thuận lợi. Ngoài ra, giá cả, như nhiều người thừa nhận, cao hơn nhiều so với hầu hết các khu phức hợp dân cư tương tự, được xây dựng ở cùng khoảng cách với Đường vành đai Moscow. Vì vậy, những yếu tố này đồng thời gạch bỏ tất cả những lợi thế mà nhà phát triển vùng lãnh thổ này hứa hẹn.

Ngoài ra, các chủ sở hữu chung cư, cũng như hầu hết các tòa nhà chung cư khác trên toàn quốc, phàn nàn rằng chủ đầu tư đang trì hoãn việc xây dựng. Hầu như không có ngôi nhà hoặc tòa nhà nào được giao đúng hạn, hiếm có trường hợp ngoại lệ. Do đó, việc lên kế hoạch trước cho việc di chuyển của bạn trở nên cực kỳ khó khăn.