Zakhar Smushkin khởi công xây dựng "Thành phố Thông minh" gần St.Petersburg

2024 Tác giả: Howard Calhoun | [email protected]. Sửa đổi lần cuối: 2023-12-17 10:44

Zakhar Davidovich Smushkin, người đứng đầu công ty xây dựng Start Development, đã khởi động giai đoạn đầu tiên của dự án thành phố vệ tinh thông minh Yuzhny, sẽ được xây dựng tại quận Pushkinsky của vùng Leningrad.

Như đã biết vào mùa hè năm 2016, giai đoạn phát triển đầu tiên với diện tích 200 ha sẽ không được bán với diện tích nhỏ cho một nhóm các nhà phát triển. Thay vào đó, Start Development sẽ chỉ chọn một công ty làm người mua.

Theo kế hoạch của Zakhar Smushkin, nhà phát triển được chọn sẽ phải xây dựng bất động sản trên khu đất này với tổng diện tích khoảng 1 triệu mét vuông. m. trong 5 năm. Đồng thời, anh ta sẽ có thể thanh toán giao dịch theo từng đợt: đầu tiên, anh ta sẽ trang bị cơ sở hạ tầng cần thiết bằng chi phí của mình, và anh ta sẽ có thể thanh toán phần còn lại trong quá trình bán bất động sản nhà ở của anh ta. được xây dựng. Trên lãnh thổ St. Petersburg, giao dịch này sẽ là lớn nhất trong vài năm trở lại đây.năm.

Sự lựa chọn ủng hộ phương pháp thực hiện các giai đoạn dự án này là do một số lý do. Thứ nhất, việc phối hợp ý tưởng phát triển, kiến trúc và chiến lược bán hàng với một nhà phát triển sẽ dễ dàng hơn nhiều. Và thứ hai, lãnh thổ do một nhà phát triển lớn mua lại làm cho các mảnh đất lân cận trở nên hấp dẫn hơn, và do đó, giá của chúng tăng lên.

Dự án củaZakhar Smushkin - thành phố vệ tinh của Yuzhny - sẽ trở thành một trong những trung tâm kinh tế lớn của vùng Leningrad. Cần trích dẫn một số số liệu để đánh giá quy mô: đối với việc xây dựng, một mặt bằng được mua ở hai bên đường cao tốc M20 - đường cao tốc Kievskoe, tổng diện tích là 2012 ha; tổng diện tích bất động sản nhà ở - 4,9 triệu mét vuông. m., nó được thiết kế cho ít nhất 170 nghìn người; Dự kiến xây dựng ít nhất 60 cơ sở giáo dục mầm non, 30 trường học, 10 trung tâm y tế cho cả gia đình; tổng diện tích bất động sản thương mại và công nghiệp - 1,5 triệu mét vuông. m., nó được thiết kế để tạo ra hơn 60 nghìn việc làm; tổng vốn đầu tư lên tới 209 tỷ rúp; tổng thời gian của dự án là 19 năm.

Dự án này so sánh thuận lợi với nhiều dự án khác đang được thực hiện ở các thành phố lớn theo quan điểm của nó: thành phố sẽ thấp tầng, không gian của nó sẽ hòa nhập thoải mái với môi trường và nhà ở được thiết kế cho tầng lớp trung lưu với chi phí. Mật độ dân số sẽ ít hơn ở thủ đô phía bắc, ít nhất gấp đôi.

Như Zakhar Smushkin đã lưu ý, khi vạch ra chính sách quy hoạch đô thị, người ta phải luôn nhớ không chỉ vềtổ chức không gian sống, mà còn cả cơ sở hạ tầng và việc làm. Có khoảng một nghìn ha trong dự án Yuzhny, tức là, gần một nửa được phân bổ để bố trí một cụm sản xuất sáng tạo, một khuôn viên tại ITMO và các khu giải trí.

Thành phố Khoa học và Công nghệ Đổi mới tại Đại học Nghiên cứu Quốc gia St. Petersburg về Công nghệ Thông tin, Cơ học và Quang học (ITMO) sẽ trở thành một dạng "thung lũng silicon" thu nhỏ: nó sẽ thực hiện tất cả các công đoạn sản xuất quy trình sản phẩm sáng tạo.

Đặc điểm chính của dự án này là giới thiệu rộng rãi những đổi mới trong việc tổ chức không gian sống - một phần điện năng sẽ được tạo ra bởi các tấm pin mặt trời và xe buýt điện sẽ trở thành phương tiện giao thông đô thị, có thể theo dõi lượt đến bằng điện thoại di động ứng dụng.

Việc xây dựng cả một thành phố gần thủ đô phía Bắc không thể không có sự phát triển của cơ sở hạ tầng và mạng lưới giao thông. Khía cạnh này cũng được bao gồm trong quá trình thực hiện dự án.

Thông tin thêm về tác giả của dự án.

Tiểu sử của Zakhar Smushkin

Zakhar Smushkin là một trong những doanh nhân thành đạt nhất ở Nga.

Ông ấy chủ yếu được biết đến với tư cách là người sáng lập và chủ tịch hội đồng quản trị của mối quan tâm về giấy và bột giấy Ilim, lớn nhất không chỉ ở Liên bang Nga, mà còn ở Châu Âu.

Sinh tại St. Petersburg vào ngày 23 tháng 1 năm 1962. Ông đã nhận được giáo dục trung học của mình tại đây. Smushkin từ thời thơ ấu đã được phân biệt bởi sự nhiệt tình, kiên trì, nhẫn nại. Ở trường, anh ấy học tập siêng năng và không tạo ra vấn đềcha mẹ.

Zakhar Davidovich cũng quyết định tiếp tục con đường học vấn của mình tại thành phố quê hương của mình, anh vào học tại Viện Công nghiệp Giấy và Bột giấy Leningrad. Giai đoạn này đã hình thành ý tưởng của Smushkin về lĩnh vực mà ông sẽ thực hiện các hoạt động của mình sau khi tốt nghiệp. Nghiêm túc quan tâm đến chuyên ngành, vào năm 1984 Smushkin thực hiện một bước quan trọng khác trong việc thành thạo nghề nghiệp - ông bước vào cơ quan thẩm phán. Zakhar Davidovich kết hợp thành công việc viết bằng Tiến sĩ với công việc trong chuyên ngành của mình - một nhà nghiên cứu tại NPO Hydrolizprom.

Sau khi bảo vệ bằng Tiến sĩ, Zakhar Smushkin, với kiến thức sâu rộng về chuyên ngành và kinh nghiệm làm việc, dễ dàng nhận được vị trí trưởng phòng kỹ thuật tại doanh nghiệp quốc tế Technoferm-engineering. Nhờ sự chuyên nghiệp của một chuyên gia trẻ, công ty quản lý để thu hút đầu tư và sau đó hiện đại hóa công nghệ sản xuất.

Năm 1992, với sự hỗ trợ của ban lãnh đạo Technoferm-Engineering và cộng sự, anh em Zingarevich, Zakhar Smushkin thành lập tổ chức CJSC Ilim Pulp Enterprise, nơi ông giữ chức vụ Tổng giám đốc từ khi thành lập cho đến năm 2001. Và từ năm 2001 đến năm 2007 - giữ chức vụ chủ tịch hội đồng quản trị.

Song song với đó, từ năm 1996 đến năm 1998, Zakhar Smushkin là thành viên Ban Kiểm soát của Ngân hàng Vneshtorgbank (VTB), điều này cho phép ông đào sâu kiến thức của mình trong lĩnh vực kinh tế và tài chính, và từ năm 2001, ông đã là thành viên của Hội đồng chuyên gia về phát triển kinh tế và đầu tư tạiĐại diện đặc mệnh toàn quyền của Tổng thống Liên bang Nga tại Quận Tây Bắc Liên bang.

Ban đầu, tổ chức được thành lập như một nhà xuất khẩu bột giấy quy mô nhỏ, nhưng nhanh chóng xoay sở để tích lũy vốn từ hoạt động này, nó chuyển hoàn toàn trực tiếp sang ngành lâm nghiệp. Ilim bắt đầu tích cực tích hợp các doanh nghiệp trong ngành vào cơ cấu của mình, trong vài năm đầu hoạt động, Ilim đã mua lại hơn 30 doanh nghiệp khai thác gỗ. Trong số đó, có thể kể đến hai cơ sở lớn nhất: Nhà máy giấy và bột giấy Kotlas (mua lại năm 1994) và Khu liên hợp gỗ Ust-Ilimsk (mua lại năm 2000).

Zakhar Davidovich Smushkin, với tư cách là Giám đốc điều hành của nhóm công ty Ilim, đã làm một điều gần như không thể tin được: trong điều kiện nền kinh tế trì trệ trong bối cảnh Liên Xô sụp đổ, ông đã thống nhất hơn 30 doanh nghiệp thành một tờ báo lớn nhất mối quan tâm của ngành công nghiệp ở Liên bang Nga. Bằng cách làm này, ông thực sự đã cứu chính ngành công nghiệp, tạo ra một xu hướng tích cực trong hoạt động tài chính và kỹ thuật của doanh nghiệp; đã cứu được nhiều việc làm, và cũng tạo ra một bước phát triển mới cho nền kinh tế của toàn bộ Khu Tây Bắc của Nga. Đến năm 2001, Ilim đã tích cực hoạt động tại các thị trường Châu Âu.

Zakhar Smushkin không chỉ là một chuyên gia trong lĩnh vực của mình, một doanh nhân tài ba và một nhà quản lý hiệu quả, mà còn là một nhà đổi mới: lần đầu tiên tại Nga, chính ông đã áp dụng công nghệ tích hợp dọc, cho phép hiệu quả hơn quản lý cả một số lượng lớn các doanh nghiệp và các quy trình kinh doanh đang chạy trong đó.

Năm 2007Công ty cổ phần Ilim được tái cơ cấu thành công ty cổ phần mở Ilim Group nhằm tăng hiệu quả công việc. Tại công ty, Zakhar Davidovich còn giữ chức vụ Chủ tịch Hội đồng quản trị đến nay. Nhờ vào việc tái cơ cấu, công ty, bất chấp cuộc khủng hoảng xảy ra với nền kinh tế toàn cầu năm 2008, vẫn có thể duy trì tốc độ tăng trưởng tích cực của các chỉ số kỹ thuật và tài chính.

Hiện tại Tập đoàn OJSC Ilim là công ty lớn nhất trong ngành lâm nghiệp và bột giấy và giấy không chỉ ở Nga, mà còn ở Châu Âu. Đây chỉ là một vài số liệu thống kê để đánh giá quy mô công việc của cô ấy:

- Hàng năm, công ty thu hoạch trên 10 triệu m3 gỗ nguyên liệu

- Thị phần của công ty trong bột giấy, bìa hộp và giấy được sản xuất tại Nga lần lượt là 75%, 77% và 10%.

Nhưng Ilim không giới hạn chỉ cung cấp cho thị trường nội địa. Do đó, bằng cách xuất khẩu gỗ mềm và bột gỗ cứng đã tẩy trắng sang Cộng hòa Nhân dân Trung Hoa, công ty đã đáp ứng được một phần ba nhu cầu của đất nước với một tỷ rưỡi dân về sản phẩm này.

Như chúng ta thấy từ thống kê trên, nhóm công ty có quy mô sản xuất chưa từng có. Trong điều kiện đó, điều đặc biệt quan trọng là phải tuân thủ tất cả các quy định về môi trường theo quy định. Zakhar Davidovich, với tư cách là người đứng đầu Ilim, đối phó với nhiệm vụ này một cách hoàn hảo: doanh nghiệp kiểm soát chặt chẽ việc tuân thủ tất cả các tiêu chuẩn môi trường cần thiết. Ngoài công việc bắt buộc trong lĩnh vực này, Smushkin cònthực hiện các hoạt động theo sáng kiến của riêng mình: ông là thành viên của Hội đồng Phát triển Tổ hợp Rừng của Chính phủ Liên bang Nga và đưa ra các khuyến nghị để cải thiện và phát triển tài nguyên rừng của đất nước. Ngoài ra, Ilim cung cấp mọi hỗ trợ có thể trong việc thực hiện các biện pháp bảo vệ môi trường, cả ở cấp tiểu bang và quốc tế. Nhìn chung, việc kiểm soát việc tuân thủ các tiêu chuẩn môi trường không chỉ được thực hiện trong khuôn khổ nghĩa vụ - bởi các tổ chức chính phủ hoặc bản thân doanh nghiệp, mà còn bởi các công dân bình thường: tình nguyện viên, nhân viên của các tổ chức phi chính phủ, những công dân đơn giản có liên quan, cũng như sinh viên của các trường học và các cơ sở giáo dục đại học thường tham gia vào việc thực hiện nó. Một trong những yếu tố chính trong công việc của Ilim trong lĩnh vực sinh thái là sự cân bằng tích cực giữa việc trồng và chặt diện tích rừng, tức là sự phát triển của họ. Như đã nói, Ilim cũng hỗ trợ các tổ chức quốc tế về bảo vệ thiên nhiên. Ví dụ, vào năm 2012, một nhóm công ty bắt đầu hợp tác với WWF. Theo sáng kiến của Zakhar Davidovich, khu vực rừng Verkhnevashkinsky ở vùng Arkhangelsk nằm dưới sự bảo trợ của Ilim. Nó không được bảo vệ ở cấp độ lập pháp, vì vậy công ty cho thuê nó trên cơ sở từ thiện theo một thỏa thuận về việc tạm hoãn cắt giảm khu vực này.

OJSC Ilim Group of Company là một trong những công ty minh bạch và dễ tiếp cận nhất để kiểm soát dân sự không chỉ trong lĩnh vực môi trường mà còn trong lĩnh vực tài chính.

Công ty dẫn đầu thị trường Nga về mức độ đổi mới: tài chính, kỹ thuật, quản lý. Điều này cho phép cô ấyduy trì tốc độ tăng trưởng tích cực ngay cả trong thời kỳ gia tăng ảnh hưởng của các yếu tố khủng hoảng trong nước.

Zakhar Smushkin thực hiện các hoạt động không chỉ trong khuôn khổ sự quản lý của Tập đoàn Công ty Ilim. Năm 2007, việc tái cơ cấu được thực hiện nhằm giải phóng nguồn lực tài chính để phát triển kinh doanh theo các hướng khác.

Cùng năm 2007, Smushkin mở chuỗi siêu thị Domovoy (trước đây là Start) ở St. Petersburg, chuyên kinh doanh bán buôn và bán lẻ hàng hóa để sửa chữa nhỏ, cho gia đình và cuộc sống.

Cùng năm, Smushkin thành lập công ty phát triển xây dựng "Start Development" tại thủ đô văn hóa. Hiện tại, dự án lớn nhất và nổi tiếng nhất của cô là xây dựng thị trấn vệ tinh Yuzhny, nằm ở quận Pushkinsky của St. Petersburg.

Dự án lớn thứ hai của Start Development là khu công nghiệp Doni-Verevo ở phía bắc quận Gatchinsky của St. Petersburg. Diện tích của công viên là 185 ha, khoảng 30 xí nghiệp sản xuất và hậu cần (kho bãi) sẽ nằm trên lãnh thổ này.

Bên cạnh đó, "Start Development" cũng tham gia vào một số dự án nhỏ hơn. Trong số đó có Golden Keys - một khu xây dựng thấp tầng, Tayberry - các lô đất để phát triển nhà tranh mùa hè, cũng như các khu đất xây dựng nhà ở ở các quận Gatchinsky và Pushkinsky của St. Petersburg. Tổng “quỹ đất” của công ty có hơn 40 triệu mét vuông. m.

Phạm vi hoạt động của Zakhar Davidovichrất lớn, và nói chung, chúng ta có thể nói rằng anh ấy đã đóng góp rất lớn vào sự phát triển nền kinh tế của Quận Tây Bắc của Liên bang Nga, và nói riêng là quê hương St. Petersburg của anh ấy.

Trong trường hợp về mặt môi trường của vấn đề hoạt động của doanh nghiệp giấy và bột giấy lớn nhất, Zakhar Davidovich, sở hữu một công ty xây dựng, đang tích cực tham gia thảo luận về các vấn đề quy hoạch đô thị. Ví dụ, vào năm 2016 tại Diễn đàn Quốc tế II về Phát triển Không gian, được tổ chức vào ngày 26-27 tháng 9 ở St. Petersburg. Smushkin lưu ý sự liên quan của vấn đề phát triển đa trung tâm của thành phố trong bối cảnh thực hiện các dự án lớn như xây dựng thành phố vệ tinh "Yuzhny" ở quận Pushkinsky và khu phức hợp công cộng và kinh doanh "Trung tâm Lakhta" ở Primorsky quận, trong số những thứ khác, liên quan đến việc xây dựng tòa nhà chọc trời cao nhất ở Nga và châu Âu. Theo Zakhar Davidovich, một vector như vậy cho sự phát triển của thủ đô phía Bắc sẽ được hình thành do sự hiện diện trong cả hai dự án kế hoạch cung cấp việc làm, cũng như tính đa chức năng của chúng.

Ngoài việc kinh doanh và tích cực thảo luận các vấn đề liên quan đến nó, Zakhar Smushkin thực hiện các hoạt động giáo dục như một phần của chính phủ và các nhóm kinh doanh sáng kiến, đồng thời là giảng viên trong các cơ sở giáo dục đại học.

Anh ấy là thành viên của Đại học Công nghệ Nhà nước về Polyme Thực vật ở St. Petersburg và là thành viên của hội đồng quản trị, ngoài ra, anh ấy còn có tư cách là tiến sĩ danh dự tại Đại học Kỹ thuật Lâm nghiệp Bang St. Petersburg. sau khi S. M. Kirov. Và trongcác hoạt động giáo dục giới thiệu các công nghệ mới nhất trong chương trình giảng dạy của sinh viên. Ngoài việc thuyết trình, Zakhar Smushkin còn cung cấp việc làm tại các doanh nghiệp của tập đoàn Ilim để thực tập trước khi tốt nghiệp.

Ngoài ra, Zakhar Davidovich là thành viên của Liên minh các nhà công nghiệp và doanh nhân Nga, nơi ông phân phối các cơ chế tích hợp dọc được phát triển cá nhân và gỡ lỗi tại doanh nghiệp của chính mình. Các cơ chế này đã cho thấy hiệu quả của chúng trong việc đưa các ngành kinh tế thoát khỏi tình trạng trì trệ bằng ví dụ của Ilim.

Smushkin cũng là thành viên của Hội đồng Phát triển Khu Liên hợp Lâm nghiệp của Liên bang Nga trực thuộc Chính phủ Liên bang Nga, và đã thể hiện rất tốt ở các cấp chính quyền cao nhất. Vì vậy, Dmitry Anatolyevich Medvedev, Thủ tướng Liên bang Nga, lưu ý rằng Zakhar Davidovich là một chuyên gia rất có giá trị trong ngành lâm nghiệp.

Zakhar Davidovich Smushkin đóng góp vô giá không chỉ vào sự phát triển của nền kinh tế Nga, mà còn tìm cách hiện đại hóa các lĩnh vực mà ông kinh doanh, đồng thời không quên quan tâm đến môi trường. Ngoài ra, không nên đánh giá thấp sự đóng góp của anh ấy trong việc đào tạo nhân sự mới - với kiến thức và tấm gương của chính mình, anh ấy đã dạy và tạo động lực cho học sinh.

Nói chung, tiểu sử của Smushkin là một ví dụ minh họa về việc một người xuất thân từ một gia đình bình dị, nhờ sự nhiệt tình và kiên trì, có thể đạt đến những tầm cao rất lớn. Rất đáng để đưa ra danh sách những thành tựu quan trọng nhất của anh ấy:

- Thành lập công ty giấy bìa và bột giấy lớn nhất ở Nga và Châu Âu.

- Lần đầu tiên ở Liên bang Nga giới thiệu công nghệhội nhập theo chiều dọc của các doanh nghiệp.

- Thành viên Đoàn Chủ tịch Hiệp hội Doanh nhân Nga.

- Tiến sĩ Danh dự tại Đại học Kỹ thuật Lâm nghiệp Bang St.

- Xếp hạng những doanh nhân thành đạt nhất: vị trí thứ 37 trong bảng xếp hạng, số vốn - thứ 52.

- Xếp hạng các doanh nhân giàu nhất nước Nga theo tạp chí Forbes - vị trí thứ 114.

- "Xếp hạng các tỷ phú", ấn bản, - Vị trí thứ 6 (108 tỷ rúp).

Tuy nhiên, như tin tức mới nhất cho biết, vào tháng 1 năm 2017, Zakhar Smushkin đã lọt vào TOP-30 người có ảnh hưởng nhất ở St. Petersburg, chiếm vị trí thứ 29 trong đó. Dự án thành phố vệ tinh do doanh nhân này xúc tiến đang được thảo luận bởi trung tâm liên bang và Smolny, nói chung, trong xã hội, ý tưởng xây dựng một thành phố kiểu mới gợi lên những cảm xúc trung lập và tích cực: mọi người sẽ đón nhận- Các khu dân cư được duy trì, tiện nghi, thành phố sẽ được đầu tư (ví dụ, gần đây đã có thông báo về việc ký kết thỏa thuận hợp tác công nghệ giữa Tập đoàn IBM và Start-Development trong việc thiết kế và xây dựng thành phố vệ tinh).

Gia đình, sở thích

Ngoài việc Zakhar Smushkin là một doanh nhân rất thành đạt, anh ấy còn là một người đàn ông mẫu mực của gia đình. Vợ chồng anh đang nuôi một cậu con trai. Mặt khác, rất ít người biết về cuộc sống cá nhân của anh ấy, vì anh ấy và gia đình anh ấy không tìm cách gây sốc với giới truyền thông và sống một cuộc sống không công khai, khá khiêm tốn. Trong số họSở thích của Zakhar Davidovich gọi là cờ vua và quần vợt. Ngoài ra, anh còn rất đam mê sưu tập tranh, thích các họa sĩ Nga vào thời điểm chuyển giao thế kỷ 19 và 20, trong số đó có ghi chú Vrubel là họa sĩ được yêu thích nhất.

Tuy nhiên, sự quan tâm của Smushkin đối với thế giới nghệ thuật không chỉ giới hạn ở các họa sĩ Nga. Vì vậy, vào ngày 12 tháng 11 năm 2016, Bảo tàng Little Hermitage đã mở một cuộc triển lãm nghệ thuật Nhật Bản từ thời Minh Trị với tên gọi “Sự hoàn hảo trong từng chi tiết”. Tất cả các vật trưng bày cho cô ấy đều do Zakhar Davidovich cung cấp từ một bộ sưu tập cá nhân, được thu thập cẩn thận trong một khoảng thời gian khá dài.

Như chính doanh nhân đã lưu ý, làm việc trong "thế giới vật chất" khiến con người trở nên chỉn chu và thực dụng hơn, trong khi sưu tầm nghệ thuật, bao gồm cả nghệ thuật và thủ công, góp phần phát triển tinh thần, kiến thức về thế giới. Các hiện vật được giới thiệu tại triển lãm, kỹ năng mà chúng được tạo ra, phản ánh sự phát triển của nhiều câu hỏi triết học của nhân loại.

Trong tương lai, toàn bộ bộ sưu tập cá nhân của Smushkin sẽ được trưng bày vĩnh viễn trong một bảo tàng ở thị trấn vệ tinh Yuzhny, vì theo doanh nhân này, công việc trong dự án này đã thúc đẩy anh bắt đầu sưu tập.