Dự án đầu tư - đó là gì? Mục đích và hiệu quả của dự án đầu tư

2024 Tác giả: Howard Calhoun | [email protected]. Sửa đổi lần cuối: 2023-12-17 10:44

Ngày nay, thuật ngữ "đầu tư" rất phổ biến trong số đông dân chúng. Nếu trước đây chỉ có những nhà tư bản lớn và giàu có mới tham gia vào việc này, thì giờ đây mọi thứ đã thay đổi đáng kể. Dự án đầu tư - đó là gì? Làm thế nào để thực hiện chúng để có được thu nhập ổn định và ổn định?

Thực hiện kế hoạch kinh doanh

Theo thông lệ quốc tế, dự án đầu tư là kế hoạch gắn liền với một khoản đầu tư để thu lợi nhuận sau này. Theo nghĩa chung, bất kỳ ý tưởng kinh doanh mới nào cũng có liên quan đến việc thu hút vốn mới. Đó là lý do tại sao, theo nghĩa rộng nhất, dự án đầu tư là các hoạt động liên quan đến việc thực hiện kế hoạch kinh doanh của doanh nghiệp nhằm đạt được kết quả mong muốn. Bản thân quá trình thực hiện trong một nền kinh tế phát triển là một chuỗi các hành động được phối hợp và có liên quan với nhau: mua thiết bị và máy móc, dịch vụ tư vấn lập dự toán chi phí và lập hồ sơ thiết kế, đấu thầu, giám sát công việc, đào tạo nhân sự, mua giấy phép, công việc xây dựng và lắp đặt, v.v.tương tự.

Vòng đời dự án

Việc thực hiện một dự án đầu tư luôn kéo dài (hiếm có trường hợp ngoại lệ). Trong kinh tế học, chúng hoạt động với một khái niệm như là "chu kỳ dự án". Nó có nghĩa là gì? Đây là khoảng thời gian từ khi bắt đầu dự án đến khi thanh lý dự án. Đây là khái niệm ban đầu để giải quyết mọi công việc tài chính và đưa ra quyết định đúng đắn. Các trạng thái mà các dự án đầu tư đi qua được gọi là giai đoạn hoặc giai đoạn. Giai đoạn chu kỳ sống là khoảng thời gian mà động lực của các dòng tài chính chính là đơn điệu, cấu trúc của chúng trên thực tế không thay đổi và các biện pháp thực hiện ý tưởng trên thực tế là không đổi. Độ dài của chu kỳ có nghĩa là giá trị thu nhập và chi phí trong tương lai theo quan điểm của thời điểm hiện tại là khác nhau.

Sự ra đời của một ý tưởng

Dự án đầu tư trước hết là một ý tưởng. Sáng kiến rót vốn có thể đến từ một cá nhân hợp pháp hoặc tự nhiên muốn tham gia vào quá trình đầu tư. Đây có thể là khách hàng đang tìm kiếm một sản phẩm cụ thể hoặc nhà sản xuất bất kỳ sản phẩm nào cần bơm tài chính mới. Người khởi xướng có thể là một nhà đầu tư muốn đầu tư tiền và không biết xác suất thành công và lợi nhuận cuối cùng có thể thu được là bao nhiêu.

Tầm quan trọng của kế hoạch kinh doanh

Tài trợ cho các dự án đầu tư làmột quá trình luôn bắt đầu với việc phát triển sơ bộ các kế hoạch kinh doanh và các tính toán cần thiết. Nó là gì? Kế hoạch kinh doanh của dự án đầu tư là một quá trình phát triển của doanh nghiệp. Đây là một tài liệu tiêu chuẩn mô tả càng chi tiết càng tốt khái niệm về một dự án thực sự để đầu tư, các đặc điểm của nó được đưa ra. Cách tiếp cận để trình bày và phát triển trực tiếp kế hoạch phụ thuộc vào bản chất của dự án đầu tư. Kế hoạch kinh doanh chứa đựng một cấu trúc logic rõ ràng và được xác định, thống nhất trong các nền kinh tế tiên tiến. Đặc biệt quan tâm đến khả năng cạnh tranh của sản phẩm về chất lượng và mặt bằng giá cả. Dự báo được đưa ra cho vòng đời của toàn bộ dự án và các sản phẩm (hoặc dịch vụ) nói riêng.

Kế hoạch tài chính

Đây là phần quan trọng nhất của giai đoạn phát triển dự án. Nó thực sự là tiêu chí chính để chấp nhận (hoặc không chấp nhận) một dự án đầu tư, vì nó trả lời câu hỏi dưới hình thức nào và trong bao lâu thì khả năng hoàn vốn đầu tư sẽ được cung cấp. Trong kế hoạch tài chính, việc tính toán thu nhập và chi phí hợp lý được thực hiện, các chỉ tiêu hoạt động chính được phản ánh. Thời gian hoàn vốn của tất cả các khoản đầu tư vào dự án này cũng được tính toán.

Giai đoạn đầu tiên. Các khái niệm

Ở giai đoạn đầu, dự án đầu tư vẫn chỉ là khái niệm. Khả năng tồn tại của dự án được đánh giá, lập kế hoạch yêu cầu kỹ thuật, lựa chọn phác thảo, tính toán số lượng nguồn tài chính cần thiết. Đối với điều này, tất cả các đối tượng tương tự được chọn,và tính toán được thực hiện. Giai đoạn này được đặc trưng bởi sự gia tăng chi phí (khá nhanh) và thiếu hoàn toàn các khoản thu nhập và thu tiền mặt. Các dự án đầu tư thay thế cũng đang được phát triển. Đây là những dự án gây ra nhiều sai lệch so với mục tiêu và kế hoạch ban đầu do nhiều nguyên nhân (thảm họa, vấn đề thực hiện hoặc tài chính, v.v.).

Giai đoạn thứ hai. Mua hàng Bắt buộc

Việc mua lại vốn lưu động và tài sản cố định bắt đầu, do đó chi phí tiền mặt thậm chí còn tăng nhiều hơn. Các công cụ mới được cài đặt, các bằng sáng chế và giấy phép cần thiết được mua lại. Hiệu quả của dự án đầu tư là một tham số dựa trên việc bán tài sản cố định có lãi và đầy đủ. Các chi phí cũng bao gồm đào tạo nhân viên, chiến dịch quảng cáo, đăng ký hoạt động hợp pháp, thiết kế chi tiết, tổ chức cung cấp và mua hàng - tức là mọi thứ cần thiết để thực hiện dự án. Không có biên lai tiền mặt, như trong giai đoạn đầu tiên.

Giai đoạn thứ ba. Bắt đầu

Ở giai đoạn này, các dự án đầu tư là đối tượng đã khá sẵn sàng cho công việc chính thức. Đó là ở giai đoạn thứ ba, chúng dần dần được đưa vào hoạt động. Việc giảm mạnh chi tiêu và tăng doanh thu có liên quan đến việc nhận được tiền thu được từ khi bắt đầu bán hàng. Vào cuối giai đoạn thứ ba, thu nhập tài chính đạt mức tối đa. Giai đoạn này bao gồm đóng bảo hiểm, trả lươngnhân viên, mua nguyên liệu và vật liệu thô, nhận tiền bán hàng, nộp thuế, thay đổi tài sản cần thiết.

Giai đoạn thứ tư. Ổn định

Đến thời điểm này, dự án đã ổn định và có đặc điểm là sản xuất hàng hóa hoặc dịch vụ theo kế hoạch. Lợi nhuận đang ổn định. Nhìn chung, giai đoạn thứ tư nên nằm trong kế hoạch kinh doanh của dự án đầu tư. Điều này được đặc trưng bởi các thông số như khối lượng công việc của năng lực sản xuất, việc gỡ lỗi của chính quy trình đến mức tự động hóa hoàn toàn và đạt được mức chi phí hàng hóa hoặc dịch vụ tối thiểu.

Giai đoạn thứ năm. Kết quả và triển vọng

Đến thời điểm này, các dự án đầu tư đã hoàn thành công việc. Có khấu hao các quỹ, chi phí hỗ trợ sản xuất tăng, thu chi tiền mặt giảm. Nhìn chung, chín trong số mười trường hợp, dự án dự kiến sẽ được thanh lý. Tuy nhiên, một kịch bản khác cũng có thể xảy ra. Cái nào?

Cuộc sống mới

Mục đích của dự án đầu tư trước hết là tạo ra lợi nhuận. Nhưng điều gì sẽ xảy ra nếu bản thân ý tưởng đó không trở nên lỗi thời, nhưng bắt đầu mang lại thua lỗ? Tái đầu tư là một lối thoát. Nhưng nó là gì? Đây là sự chuyển dòng tài chính từ tài sản này sang tài sản khác hiệu quả hơn. Hành động này ràng buộc vốn đầu tư tự do bằng cách chuyển hướng nó sang sản xuất hoặc mua lại các quỹ mới để duy trì tài sản cố định. Có một số tùy chọn cho sự phát triển của các sự kiện này:

• đầu tư để thay thế, dẫn đếncác đối tượng hiện có được thay thế bằng các đối tượng mới;
• hợp lý hóa, hiện đại hóa quy trình công nghệ;
• thay đổi các chương trình phát hành;
• đa dạng hóa nhằm tạo ra sản phẩm mới và tổ chức thị trường mới để bán.

Khi tái đầu tư, các nhà đầu tư thu lợi nhuận từ việc bán tài sản, cắt giảm thuế và dòng vốn vào thông qua việc bán các phần vốn lưu động. Số lượng chi phí trong trường hợp này được giảm đáng kể.

Kiểm soát và giám sát

Kiểm soát - cơ hội để người đứng đầu dự án đầu tư xác định và điều chỉnh kế hoạch và dự toán, điều chỉnh việc thực hiện nhiệm vụ. Kiểm soát cung cấp:

• giám sát liên tục (quan sát quá trình thực hiện dự án);
• tìm kiếm các sai lệch so với mục tiêu bằng cách sử dụng một số hạn chế và tiêu chí được cố định trong ngân sách, lịch trình, v.v.;
• dự đoán tình hình.

Đối tượng kiểm soát - dữ kiện, sự kiện, xác minh các hành động và quyết định cụ thể. Việc giám sát chung do khách hàng tự thực hiện hoặc ban lãnh đạo doanh nghiệp thay mặt khách hàng thực hiện. Ngoài ra, theo hợp đồng, nhà phát triển hoặc nhà thầu có quyền tiến hành kiểm tra.