Căn hộ studio: ưu nhược điểm của bất động sản, đánh giá của chủ sở hữu

2024 Tác giả: Howard Calhoun | [email protected]. Sửa đổi lần cuối: 2023-12-17 10:44

Từ số liệu thống kê mới nhất của Liên hợp quốc cho thấy sự gia tăng dân số đã bắt đầu trên toàn cầu của chúng ta. Trước những diễn biến này, thị trường bất động sản và cho thuê không ngừng gặp khó khăn để đáp ứng nhu cầu cao về nhà ở. Làm thế nào để đáp ứng được nhu cầu ngày càng tăng, loại hình căn hộ đang được ưa chuộng hiện nay? Căn hộ studio đang chiếm lĩnh một phân khúc tốt của thị trường, và hàng năm nhu cầu về căn hộ này đang tăng lên. Trong bài viết, chúng tôi sẽ nói về căn hộ studio nghĩa là gì, ưu và nhược điểm của loại hình nhà ở đó là gì.

Đối tượng mục tiêu

Căn hộStudio là căn hộ thuộc thế hệ mới, khác với loại hình nhà ở thông thường ở chỗ không gian sống thống nhất, không có tường ngăn, vách ngăn cố định. Loại hình nhà ở này chủ yếu dành cho những người lựa chọn tính hiệu quả và thiết thực, thay vì theo đuổi diện tích mét vuông. Theo quy định, một căn hộ studio bao gồm một phòng trong đókhông gian sinh hoạt kết hợp và khu vực bếp đầy đủ tiện nghi, phòng tắm với hệ thống ống nước. Nếu có hành lang, nó có thể được chuyển đổi thành văn phòng bằng cách cài đặt một máy tính ở đó. Các căn hộ kiểu này rất lý tưởng cho các cặp đôi mới cưới, họ có nhu cầu ở sinh viên, những người làm công việc sáng tạo, những người độc thân, chủ yếu là người về hưu.

Điều mà những người mua bất động sản đánh giá cao chính là cơ hội thực hiện các giải pháp thiết kế táo bạo nhất. Và nếu chúng ta nói về ưu và nhược điểm của căn hộ studio, thì trong thực tế hiện đại, diện tích / u200b / u200bhousing nhỏ cho phép bạn tiết kiệm đáng kể cho các tiện ích.

Quy mô studio

Căn hộ studio nhỏ hơn căn hộ 1 phòng tiêu chuẩn, nhưng do không gian thoáng và không có vách ngăn nên căn phòng có vẻ lớn hơn. Thông thường các căn hộ studio có diện tích từ 40m2. Cũng có những căn hộ studio lớn có thể chứa hơn 100 mét vuông, là căn hộ studio. Thông thường đối với những căn hộ như vậy, người ta sử dụng tầng áp mái, nằm ở các tầng trên của một tòa nhà dân cư, chúng còn được gọi là căn hộ áp mái.

Bố cục

Theo định nghĩa, căn hộ studio (ảnh bên dưới) là căn phòng chứa đầy đủ các chức năng của một không gian sống thông thường: phòng ngủ, phòng khách, bếp, không gian làm việc. Trong một căn hộ như vậy, bạn có thể sử dụng nhà thiết kế để phân chia tất cả các không gian chức năng thành các khu để bạn có thể làm việc và thư giãn. Thường sử dụng dải phân cách, có nhiều loại khác nhau. Nó có thể là một quán barmột giá ngăn cách góc bếp với không gian chung của căn phòng. Trực quan ngăn cách không gian bếp với phần còn lại của ghế sofa quay trở lại nhà bếp. Một tùy chọn thay thế cũng được sử dụng - một phân vùng mờ, được đặt ở đâu và khi nào cần thiết.

Vấn đề và Giải pháp

Nếu vấn đề về quyền riêng tư có thể được loại bỏ bằng các ngăn và phân vùng, thì một vấn đề khác cũng quan trọng không kém phát sinh - lưu trữ. Bất kỳ chủ sở hữu căn hộ studio nào khi mua nó đều phải hiểu rằng tổng thể nội thất cũng như một số lượng lớn những thứ không tương thích với không gian của căn hộ. Vì vậy, những thứ không cần thiết nên bỏ đi để dành chỗ cho cuộc sống. Mọi người đều nhận thấy ưu và nhược điểm của căn hộ studio trong cách tiếp cận này.

Bức ảnh dưới đây cho thấy sơ đồ của một căn hộ như vậy, nơi một khoảng nhỏ bên trái lối vào căn hộ có thể thu hút sự chú ý. Nơi này, không giống như những nơi khác, là nơi lý tưởng cho một hành lang, nơi bạn có thể treo áo khoác ngoài và để giày. Căn hộ này có một hành lang khá rộng rãi, không gian có thể được sử dụng làm phòng làm việc và nhân tiện, có thể đặt một tủ quần áo âm tường để lưu trữ quần áo và khăn trải giường trên lô gia.

Phẩm giá của sơ đồ tầng mở

Căn hộStudio, theo đánh giá của khách hàng, thích hợp nhất cho những người thích sáng tạo, sinh viên và những người đi hưởng tuần trăng mật. Ví dụ, khi tổ chức tiệc, bạn có thể rất dễ dàng di chuyển ghế sô pha và bố trí sàn nhảy. Cổ điểnmột bàn ăn cho loại cư dân này là không cần thiết. Quầy bar rất được giới trẻ hiện đại ưa chuộng, nơi bạn có thể nhanh chóng tổ chức tiệc buffet. Nó tạo thành một khe hở quang học ngăn cách nhà bếp với không gian sống.

Tiết kiệm cho các thiết bị gia dụng cũng nằm trong những điểm cộng. Một TV có thể được xem từ các điểm khác nhau của căn hộ. Cũng theo chủ nhân của các căn hộ studio, mặc dù diện tích nhỏ nhưng không gian sống có vẻ rộng do thiếu hành lang và ánh sáng tốt.

Để nói về nhược điểm của căn hộ studio

Nếu chúng ta xem xét sự hiện diện của những ưu và nhược điểm của căn hộ studio, thì có nhiều ưu điểm hơn nữa, mà chúng ta đã đề cập trong bài viết này. Điều gì được coi là điểm trừ hoặc nhược điểm của một ngôi nhà dường như đang được săn đón như vậy?

Nhược điểm được đại diện các gia đình trẻ có con mới sinh đề cập là sự bất tiện khi sống trong căn hộ như vậy do tiếng khóc của trẻ. Và, kết quả là, một đêm nghỉ ngơi tồi tệ của một phụ huynh đang đi làm. Vâng, rất khó. Nhưng các gia đình trẻ sống trong những căn hộ một phòng bình thường, vì vậy lý do này không chính đáng lắm.

Trên thực tế, những khó khăn nảy sinh khi một đứa trẻ lớn trở nên cần thiết để có không gian cá nhân của riêng mình. Đó là, một lần nữa cần nhấn mạnh rằng các căn hộ studio là tốt cho một, ít nhất hai cư dân. Nếu bạn có kế hoạch có một gia đình lớn, một căn hộ studio sẽ không phù hợp. Ngoài ra, có các căn hộ hai phòng (sơ đồ trong ảnh bên dưới), trong đó có hai phòng, nhưngmột trong số chúng được kết hợp với bếp nhỏ. Tùy chọn này phù hợp với những gia đình có nhiều hơn hai người.

Cư dân căn hộ studio bị sao vậy?

Khá thường xuyên, những người trả lời sống trong một căn hộ studio tham gia vào các cuộc khảo sát đặt câu hỏi thay vì câu trả lời. Họ đặt câu hỏi trong bài đánh giá: "Làm thế nào để sống trong một căn hộ studio với diện tích phòng tắm rất nhỏ, nơi không có chỗ để đặt máy giặt?" Điều đáng chú ý là hiện nay, trong các tòa nhà hạng phổ thông mới, phòng tắm được làm từ 4 mét vuông. mét và hơn thế nữa, trong những dãy nhà cải tiến chúng có diện tích lên đến 6 mét vuông. mét. Nếu một căn hộ dạng studio được tạo ra trên cơ sở nhà ở thứ cấp (Khrushchev), thì việc lắp đặt một cabin tắm thay vì một bồn tắm và một máy giặt bên cạnh nó. Có một lựa chọn khác: tháo bồn rửa mặt bằng cách lắp máy giặt vào vị trí của nó và rửa mặt trên bồn tắm. Đó là, vấn đề luôn được giải quyết.

Trong trường hợp cực đoan, nếu bạn không muốn đổi bồn tắm để làm buồng tắm đứng, bạn có thể mua một chiếc máy giặt hẹp với tab trên, sẽ rất vừa vặn đặt cạnh góc để đồ trong khu bếp. của căn hộ studio.

Cách khắc phục mùi bếp?

Có một bất lợi lớn hay nhỏ khác khi sống trong một căn hộ như vậy. Chủ nhân của nó phải hiểu và công nhận rằng sự kết hợp giữa nhà bếp và không gian sống có những ưu và khuyết điểm của một căn hộ studio. Trong trường hợp này, chúng ta sẽ nói về việc không có phòng bếp riêng biệt. Người ta tin rằng điểm trừ trong trường hợp này sẽ là mùi,sẽ lấp đầy toàn bộ căn phòng khi nấu các món ăn nhất định, đặc biệt là khi chiên. Nhưng, nếu so sánh với những căn hộ chung cư có bếp riêng thì mùi thơm cũng lan tỏa khá nhanh ở đó, và cửa bếp đóng lại cũng chẳng ích gì. Vấn đề có thể được giải quyết với một chiếc mũ trùm tốt.

Nhưng đôi khi, ngay cả khi có máy hút mùi tốt, mùi hôi vẫn khiến cư dân khó chịu. Do đó, trước khi quyết định những thay đổi mạnh mẽ như vậy, hãy thử tính toán xem những dấu hiệu nào - điểm cộng hay điểm hạn chế của căn hộ studio - đáng cân nhắc hơn.